Определение Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 августа 2021 года Дело N 33-536/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Крятова А.Н.

судей Славской Л.А., Полянской Е.Н.

при ведении протокола помощником судьи Перескоковой Ю.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Крятова А.Н.

дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в Иркутской области к ООО СК "Острог", Дин Жибо, Столярову Павлу Александровичу, Пархоменко Александру Юрьевичу, Захарову Руслану Михайловичу, Захарову Михаилу Ивановичу, Березкову Алексею Викторовичу, Исмаеву Андрею Викторовичу, Шиманскому Антону Алексеевичу, Дубасовой Наталье Михайловне, Петровой Ирине Владимировне, Николаеву Михаилу Владимировичу, Непомнящих Олегу Алексеевичу, Запорожец Светлане Александровне, Щаповой Наталье Алексеевне, Кравченко Эдуарду Станиславовичу, Сизикову Вячеславу Александровичу, Довбыш Сергею Ивановичу, Боярчуку Владимиру Петровичу, Личман Елене Яковлевне, Речицкому Михаилу Михайловичу, Подрезову Сергею Васильевичу, Подрезовой Александре Васильевне, Басалгину Олегу Николаевичу, Крону Александру Львовичу, Черкашину Алексею Альхасовичу, Михайлец Евгению Эдуардовичу, Распутину Сергею Валентиновичу, Горголо Екатерине Сергеевне, Крюкову Александру Викторовичу, Кузаковой Юлии Викторовне, Кузакову Николаю Николаевичу, Звягину Игорю Францевичу, Гатину Марату Миниахатовичу, Овчинникову Алексею Николаевичу, Овчинникову Артему Николаевичу, Козлову Игорю Александровичу, Михайлюта Валентине Карповне, Прудникову Игорю Александровичу, Гао Валентине Николаевне, Кузнецовой Татьяне Ивановне, Грицай Татьяне Павловне, Павлову Владимиру Анатольевичу, Говорушкиной Надежде Васильевне, Аушевой Марине Викторовне, Сучкову Алексею Михайловичу, Дроздовой Екатерине Валерьевне, Ган Юлии Владимировне, Рыбалко Нине Александровне, Гусевой Ирине Владимировне, Гнездиловой (Усовой) Екатерине Александровне, Ступакову Юрию Ивановичу, Манадышеву Сергею Анатольевичу, Елизаровой Светлане Владимировне, Истомину Антону Станиславовичу, Логиновой Галине Ивановне, Спивак Екатерине Викторовне, Спиваку Петру Владимировичу, Прудникову Игорю Александровичу, Захаровой Алле Борисовне, Николаевой Наталье Николаевне, Коновалову Алексею Витальевичу, Кузнецовой Лоре Валерьевне, Ковалевой Юлии Сергеевне, ООО "ЭкспортЛес", ООО "СибЭнергоАудит", Белебеха Наталье Эдуардовне о расторжении договора аренды земельного участка, признании недействительным договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, признании недействительными договоров участия в долевом строительстве, применения последствий недействительности сделки, признании самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольно возведенные строения на земельном участке.

по апелляционной жалобе представителя Подрезовой А.В., Личман Е.Я., Козлова И.А., Запорожец С.А., Столярова П.А., Гао В.Н., Щаповой Н.А., Речицкого М.М., Михальца Е.Э.. Кузаковой Ю.В., Крюкова А.В., Крона А.Л., Кравченко Э.С., Дубасовой Н.М. Довбыша С.И. - Рутковской Н.Г.

по апелляционной жалобе представителя Непомнящего О.А. - Дружинина Н.М.

по апелляционной жалобе представителя потребительского кооператива "Реабилитационный спортивно-оздоровительный центр "Шишкин" - Булыгина П.М.

по апелляционной жалобе Николаева М.В., Сизикова В.А., Кузакова Н.Н. и представителя Аушевой М.В., Пархоменко А.Ю. - Булыгина П.М.

по апелляционной жалобе представителя Шиманского А.А. - Степанова А.О.

по апелляционной жалобе представителя ООО СК "Острог" - Шица П.А.

по апелляционной жалобе Довбыша С.И.

на решение Иркутского районного суда Иркутской области от 29 января 2020 года (учетом определения об исправлении описки от 11 февраля 2020 года), которым постановлено:

"Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области к ООО СК "Острог", Дин Жибо, Столярову Павлу Александровичу, Столярову Александру Викторовичу, Пархоменко Александру Юрьевичу, Захарову Руслану Михайловичу и др. о расторжении договора аренды земельного участка, признании недействительным договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, признании недействительными договоров участия в долевом строительстве, применения последствий недействительности сделки, признании самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольно возведенные строения на земельном участке - удовлетворить.

- расторгнуть договор аренды земельного участка N от <дата>, заключенный между Территориальным управлением Росимущества по Иркутской области и ООО СК "Острог" на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером 38:06:000000:225, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза, площадью 8 га.

- признать договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <дата>, заключенный между ООО СК "Острог" и Истоминым А.С., Логиновой Г.И., Спивак П.В., Манадышевым С.А., Елизаровой С.В., Дин Жибо, Говорушкиной Н.В., Ступаковым Ю.И., Спивак Е.В., Николаевой Н.Н., Ган Ю.В., Дроздовой Е.В., Сучковым А.М., Коноваловым А.В., Кузнецовой Л.В., Аушевой М.В., Ковалевой Ю.С., Павловым В.А., Грицай Т.П., Пархоменко А.Ю., Исмаевым А.В., Гао В.Н., Дубасовой Н.М., Шиманским А.А., Николаевым М.В., Непомнящих О.А., Запорожец С.А., Щаповой Н.А., Кравченко Э.С., Сизиковым В.А., Столяровым П.А., Довбыш С.И., Боярчук В.П., Личман Е.Я., Речицким М.М., Подрезовым А.В., Козловым И.А., Овчинниковым А.Н., Захаровым М.И., Басалгиным О.Н., Кузнецовой Т.И., Крон А.Л., Черкашиным А.А., Михалец Е.Э., Крюковым А.В., Кузаковой Ю.В., Звягиным И.Ф., ООО "ЭкспортЛес" - недействительным.

- признать недействительным договоры от <дата> N и от <дата> N участия в долевом строительстве, заключенные между ООО СК "Острог" и Дин Жибо;

- Внести запись в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности Дин Жибо на объекты недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза, дом отдыха коттеджного типа N; нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район; нежилое здание с кадастровым номером 38:06:143729:694, расположенное по адресу: <адрес>, 130 квартал Ангарского лесхоза;

- признать самовольными постройками - нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза, дом отдыха коттеджного типа N; нежилое здание с кадастровым N расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район; нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза;

- обязать ответчика Дин Жибо в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств снести самовольно возведенные объекты недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым N по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза, дом отдыха коттеджного типа N; нежилое здание с кадастровым номером N расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район; нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза.

- признать недействительным договор от <дата> N участия в долевом строительстве, заключенный между ООО СК "Острог" и Столяровым Александром Викторовичем, договор уступки права требования от <дата>, заключенный между Столяровым Александром Викторовичем и Столяровым Павлом Александровичем;

- признать недействительным договор купли-продажи от <дата>, заключенный между Столяровым Павлом Викторовичем и Михайлюта Валентиной Карповной;

-Внести запись в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности Михайлюта Валентины Карповны на объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером N расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза, дом отдыха коттеджного типа N;

- признать самовольной постройкой - нежилое здание с кадастровым номером 38:06:143729:558, расположенное по адресу: <адрес>, 130 квартал Ангарского лесхоза, дом отдыха коттеджного типа N;

- обязать ответчика Михайлюта Валентину Карповну в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств снести самовольно возведенный объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза, дом отдыха коттеджного типа N.

- признать недействительным договор от <дата> N участия в долевом строительстве, заключенный между ООО СК "Острог" и Захаровым Русланом Михайловичем, договор уступки права требования от <дата>, заключенный между Захаровым Русланом Михайловичем и Пархоменко Александром Юрьевичем;

- признать недействительным договор от <дата> N (в редакции от <дата>) участия в долевом строительстве, заключенный между ООО СК "Острог" и Захаровым Михаилом Ивановичем, а также договор уступки прав от <дата>, заключенный между Николаевым Михаилом Владимировичем и Пархоменко Александром Юрьевичем;

- признать недействительным дополнительное соглашение N от <дата> к договору N участия в долевом строительстве, заключенное между ООО СК "Острог" и Николаевым Михаилом Владимировичем;

- Внести запись в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности Пархоменко Александра Юрьевича на объекты недвижимого имущества - нежилое здание - гостевой дом со встроенным гаражом на 1 автомашину (строительный N) с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза и нежилое здание - гараж на 3 автомашины (строительный N) с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза;

- признать самовольными постройками - нежилое здание - гостевой дом со встроенным гаражом на 1 автомашину (строительный N) с кадастровым номером N расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза и нежилое здание - гараж на 3 автомашины (строительный N) с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза;

- обязать ответчика Пархоменко Александра Юрьевича в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств снести самовольно возведенные объекты недвижимого имущества - нежилое здание - гостевой дом со встроенным гаражом на 1 автомашину (строительный N) с кадастровым номером N по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза и нежилое здание - гараж на 3 автомашины (строительный N) с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза.

- признать недействительным договор от <дата> N участия в долевом строительстве, заключенный между ООО СК "Острог" и Березковым Алексеем Викторовичем;

- признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения от <дата>, заключенный между Березковым Алексеем Викторовичем и Исмаевым Андреем Викторовичем;

- Внести запись в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности Березкова Алексея Викторовича на объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза;

- признать самовольной постройкой - нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза;

- обязать ответчика Исмаева Андрея Викторовича в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств снести самовольно возведенный объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза.

- признать недействительным договор от <дата> N участия в долевом строительстве, заключенный между ООО СК "Острог" и Гао Валентиной Николаевной;

- признать недействительным договор от <дата> N участия в долевом строительстве, заключенный между ООО СК "Острог" и Гао Валентиной Николаевной;

- Внести запись в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности Гао Валентины Николаевны на объекты недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза, дом отдыха коттеджного типа N; нежилое здание с кадастровым N расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза; нежилое здание - гостевой дом со встроенным гаражом на 3 автомашины с кадастровым номером N расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза;

- признать самовольными постройками - нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза, дом отдыха коттеджного типа N; нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза; нежилое здание - гостевой дом со встроенным гаражом на 3 автомашины с кадастровым номером N расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза;

- обязать ответчика Гао Валентину Николаевну в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств снести самовольно возведенные объекты недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза, дом отдыха коттеджного типа N; нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза; нежилое здание - гостевой дом со встроенным гаражом на 3 автомашины с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза.

- признать недействительным договор от <дата> N участия в долевом строительстве, заключенный между ООО СК "Острог" и Дубасовой Натальей Михайловной;

- признать недействительным договор от <дата> N участия в долевом строительстве, заключенный между ООО СК "Острог" и Дубасовой Натальей Михайловной;

- Внести запись в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности Дубасовой Натальи Михайловны на объекты недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза; нежилое здание - гараж на 3 автомашины (строительный N) с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза;

- признать самовольными постройками - нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза; нежилое здание - гараж на 3 автомашины (строительный N) с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза;

- обязать ответчика Дубасову Наталью Михайловну в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств снести самовольно возведенные объекты недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза; нежилое здание - гараж на 3 автомашины (строительный N) с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза.

- признать недействительным договор от <дата> N участия в долевом строительстве, заключенный между ООО СК "Острог" и Петровой Ириной Владимировной

- признать недействительным договор купли-продажи от <дата>, заключенный между Петровой Ириной Владимировной и Шиманским Антоном Алексеевичем;

- Внести запись в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности Шиманского Антона Алексеевича на объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза, дом отдыха коттеджного типа N;

- признать самовольной постройкой - нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза, дом отдыха коттеджного типа N;

- обязать ответчика Шиманского Антона Алексеевича в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств снести самовольно возведенный объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза, дом отдыха коттеджного типа N.

- признать недействительным договор от <дата> N участия в долевом строительстве, заключенный между ООО СК "Острог" и Непомнящим Олегом Алексеевичем;

- признать недействительным договор от <дата> N участия в долевом строительстве, заключенный между ООО СК "Острог" и Непомнящим Олегом Алексеевичем;

- Внести запись в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности Непомнящего Олега Алексеевича на объекты недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза, дом отдыха коттеджного типа N; нежилое здание - гараж на 3 автомашины с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза;

- признать самовольными постройками - нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза, дом отдыха коттеджного типа N; нежилое здание - гараж на 3 автомашины с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза;

- обязать ответчика Непомнящего Олега Алексеевича в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств снести самовольно возведенные объекты недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза, дом отдыха коттеджного типа N; нежилое здание - гараж на 3 автомашины с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза.

- признать недействительным договор от <дата> N участия в долевом строительстве, заключенный между ООО СК "Острог" и Запорожец Светланой Александровной;

- признать недействительным договор от <дата> N участия в долевом строительстве, заключенный между ООО СК "Острог" и Запорожец Светланой Александровной;

- Внести запись в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности Запорожец Светланы Александровны на объекты недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза, дом отдыха коттеджного типа N; нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза;

- признать самовольными постройками - нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза, дом отдыха коттеджного типа N; нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза;

- обязать ответчика Запорожец Светлану Александровну в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств снести самовольно возведенные объекты недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза, дом отдыха коттеджного типа N; нежилое здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 130 квартал Ангарского лесхоза.

- признать недействительным договор от <дата> N участия в долевом строительстве, заключенный между ООО СК "Острог" и Щаповой Натальей Алексеевной;