Дата принятия: 24 января 2019г.
Номер документа: 33-5357/2018, 33-242/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 января 2019 года Дело N 33-242/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе
председательствующего судьи Леденских И.В.
и судей Баталовой С.В., Черниковой О.Ф.
при секретаре Бакулевой О.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по апелляционной жалобе Смолиновой Л.А. на заочное решение Первомайского районного суда г.Кирова от 10.09.2018, которым постановлено об удовлетворении исковых требований администрации г.Кирова к Смолиновой Л.А., Нанкину В.Г., Морозову С.С. о прекращении права собственности на жилой дом, исключении записи из ЕГРН
Заслушав доклад судьи Баталовой С.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Администрация г. Кирова обратилась в суд с иском к Смолиновой Л.А., Нанкину В.Г., Морозову С.С. о прекращении права собственности на жилой дом, исключении записи из ЕГРН. В обоснование требований указано, что собственниками жилого дома по адресу <адрес> являются: Долгоаршинных С.Ш. (1/2 доли в праве общей долевой собственности), Пересторонин В.А. (1/12 доли в праве общей долевой собственности), Смолинова Л.А. (1/6 доли в праве общей долевой собственности), Нанкин В.Г. (1/4 доли в праве общей долевой собственности). Долгоаршинных С.Ш. умер 23.09.2008, Пересторонин В.А. умер 22.03.2005, права наследования их наследниками в установленном порядке не оформлены. Жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован на земельном участке с кадастровым номером N и отнесен к категории земель "земли населенных пунктов". В ходе осмотра, произведенного специалистами Управления градостроительства и архитектуры администрации г.Кирова 04.04.2017, установлено, что на земельном участке построено сооружение, выполненное из профилированного листа на фундаменте, право собственности на это сооружение не зарегистрировано. Указывая, что спорное недвижимое имущество фактически перестало существовать в качестве объекта права и право собственности на него не может быть сохранено за ответчиками, администрация г.Кирова просила прекратить право собственности Смолиновой Л.А. на 1/6 доли, Нанкина В.Г. на 1/4 доли, Пересторонина В.А. - на 1/12 доли, Долгоаршинных С.Ш. - на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом постановлено решение об удовлетворении исковых требований.
С вынесенным решением не согласна Смолинова Л.А., в апелляционной жалобе просит заочное решение отменить. В обоснование жалобы указывает на то, что доли в праве собственности на спорный объект, принадлежащие Пересторонину и Долгоаршинных, являются выморочным имуществом, однако администрация г.Кирова отказывается принимать их на свой баланс. Отмечает, что спорный объект уничтожен не полностью, после пожара сохранился фундамент, кроме того, Смолинова Л.А. своими силами приводила имущество в пригодное состояние на существующем фундаменте. Также указывает, что ставила администрацию г.Кирова в известность о проведении ремонтных работ, получила согласие. Обращает внимание на использование земельного участка спорного дома в качестве приусадебного.
В судебном заседании представитель администрации г.Кирова Крутихина Н.А. возражала против удовлетворения жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 постановления N 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу <адрес> находится на земельном участке с кадастровым номером N, который отнесен к категории земель "земли населенных пунктов". Право собственности на земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано.
1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Долгоаршинных С.Ш., 1/12 доли в праве общей долевой собственности - Пересторонину В.А., 1/6 доли в праве общей долевой собственности - Смолиновой Л.А., 1/4 доли в праве общей долевой собственности - Нанкину В.Г.
Долгоаршинных С.Ш. умер 23.09.2008. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 01.09.2011 его сыну Морозову С.С. отказано в выдаче свидетельство о праве на наследство по закону.
Пересторонин В.А. умер 22.03.2005, наследственное дело после его смерти нотариусами Кировского нотариального округа Кировской области не заводилось.
28.05.2008 по адресу <адрес> произошел пожар, в результате которого сгорел жилой дом.
В ходе осмотра земельного участка, произведенного специалистами Управления административно-технического контроля 26.07.2018, установлено, что на земельном участке построено сооружение из профилированного листа на фундаменте, имеются остаточные элементы обгоревшего деревянного здания, опора ЛЭП, наличие иных объектов недвижимости (жилого дома) не установлено. Право собственности на имеющееся сооружение не зарегистрировано.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, исходил из того, что имеются все основания для признания права отсутствующим, поскольку факт уничтожения жилого дома подтвержден, а создание нового объекта не является основанием для сохранения права собственности на уничтоженный объект.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции полагает возможным согласиться.
Спорный объект недвижимости утратил свои свойства, что исключает его использование в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на указанный объект недвижимости не может быть сохранена в ЕГРН, следовательно, должна быть исключена из реестра. Сохранение зарегистрированного права собственности ответчиков на фактически несуществующий объект делает невозможным для истца реализацию правомочия на распоряжение земельным участком.
Материалы дела не содержат сведений о предоставлении ответчикам данного земельного участка на каком-либо вещном праве. С учетом изложенного, доводы жалобы о намерении Смолиновой Л.А. использовать приусадебный земельный участок, на правильность вынесенного решения не влияют.
В целом доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда и не подтверждают наличия оснований для отмены постановленного судом решения, являлись предметом исследования и оценки суда первой инстанции, по существу выражают несогласие с оценкой обстоятельств дела, надлежащим образом исследованных и оцененных судом, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений.
Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
заочное решение Первомайского районного суда г.Кирова от 10.09.2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
