Определение Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 августа 2021 года Дело N 33-5351/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Кустовой С.В.,

судей Железовского С.И., Клименко Е.Г.,

при секретаре Андросовой К.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании 27 августа 2021 года в городе Хабаровске гражданское дело N 2-30/2021 по иску Товарищества собственников жилья "Олега Кошевого д. 9А" к Кононовой О.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

по апелляционной жалобе Кононовой О.А. на решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 06 апреля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Железовского С.И., объяснения представителя ТСЖ "Олега Кошевого д. 9А" - Москвитиной И.И., судебная коллегия

установила:

истец ТСЖ "Олега Кошевого 9А" в обоснование иска указал, что Кононова О.А., является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, Кононов С.В. является сыном Кононовой О.А. и проживает в принадлежащем ей жилом помещении.

Управление многоквартирным домом с 12.10.2012 осуществляет ТСЖ "Олега Кошевого, д. 9А", которое оказывает собственникам и нанимателям жилых помещений МКД коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, а также осуществляет текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 9А по ул. Олега Кошевого в гор. Хабаровске срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги установлен 22 числа каждого месяца, следующего за расчетным. Ответчик плату за ЖКУ не вносит, в связи с чем за период с 01.05.2018 по 01.03.2020 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 271268 руб. 72 коп., в связи невнесением платы ответчиком начислены пени 182651 руб. 51 коп., общая сумма задолженности по состоянию на 01.04.2020 составляет 453920 руб. 23 коп.

Согласно выписке из лицевого счета N от 07.04.2020 по состоянию на 01.04.2020 у собственников кв. <адрес> Кононовой О.А. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги 453920 руб. 99 коп. за период с 01.01.2015 по 31.03.2020.

Согласно карточке должника за период с 01.01.2015 по 31.03.2018 в отношении спорной квартиры по состоянию на конец марта 2018 значилась задолженность 266198 руб. 46 коп., за период с 01.04.2018 по 31.03.2020 начислено 270111 руб. 24 коп., оплачено 92064 руб. 57 коп., задолженность составляет 453920 руб. 22 коп.

О наличии задолженности ответчик ежемесячно уведомляется путем указания в квитанциях на оплату суммы задолженности за предыдущий период, однако ответчик постоянно игнорирует не только обязанность по ежемесячной оплате текущего начисления, но и погашения задолженности прошлых периодов.

Указанные в выписке по лицевому счету жилого помещения поступления денежных средств являются денежными средствами, ранее взысканными с Кононовой О.А. судебными решениями и удерживаемые с неё в рамках исполнительного производства, эти денежные средства направляются на погашение задолженности за другой период, в счет оплаты текущих начислений денежные средства ответчиком не вносятся.

Просил с учетом дополнений взыскать с Кононовой О.А. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 31.03.2020 - 453920 руб. 23 коп., пени 193201 руб. 71 коп., расходы по уплате государственной пошлины.

Решением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 06.04.2021 исковые требования удовлетворены частично, постановлено:

взыскать с Кононовой О.А. в пользу ТСЖ "Олега Кошевого д.9А" задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 01.04.2018 по 31.03.2020 - 194171 руб. 38 коп., пени 16448 руб. 20 коп., а всего 210619 руб. 58 коп.

Взыскать с Кононовой О.А. в пользу ТСЖ "Олега Кошевого д. 9А" расходы по уплате государственной пошлины 5306 руб. 20 коп.

В удовлетворении остальной части иска ТСЖ "Олега Кошевого д.9А" отказать.

В удовлетворении требований Кононовой О.А. о взыскании судебных расходов отказать.

В апелляционной жалобе Кононова О.А., не согласившись с решением суда, просит его отменить, принять по делу новое решение, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Выражает несогласие с суммой задолженности за ЖКУ произведенной судом.

Полагает, что подлежат исключению суммы за обслуживание шлагбаума - 544,36 руб., плата за домофон 1200 руб., за электроэнергию, начисленную за июнь 2019 - 44152,82 руб., содержание жилья за январь, февраль, март 2020 - 8141,70 руб.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Кононова О.А. в заседание судебной коллегии не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции Кононова О.А. является собственником квартиры <адрес>.

Согласно п.2.1 Устава ТСЖ "Олега Кошевого д.9а", ТСЖ "Олега Кошевого д.9а", являющееся основанной на членстве некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников помещений в многоквартирном доме, для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме (общим имуществом), обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством РФ пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 9а по ул. Олега Кошевого от 01.02.2020, утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 38 руб. 77 коп. за 1 кв.м., что подтверждается представленным протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Из содержания сметы на содержание жилья ТСЖ за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 следует, что установлен размер платы за домофон и шлагбаум.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 9а по ул. Олега Кошевого от 29.12.2018, утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 38 руб. 77 коп. за 1 кв.м., что подтверждается представленным протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Из содержания сметы на содержание жилья ТСЖ за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 следует, что установлен размер платы за домофон и шлагбаум.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 9а по ул. Олега Кошевого от 24.03.2018, утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2018 по 31.12.2018 в размере 34 руб. 43 коп. за 1 кв.м., что подтверждается представленным протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Согласно сметы на содержание жилья ТСЖ за период с 01.04.2018 по 31.12.2018, установлен размер платы за домофон и шлагбаум.

Согласно утвержденных общим собранием членов ТСЖ смет на техническое обслуживание домофонов ТСЖ "Олега Кошевого д.9А" на 2018, 2019 годы, размер платы за содержание и техническое обслуживание домофона жилого помещения составляет 50 руб.

Данные протоколы являются действующими и в установленном порядке не признаны недействительными.

Согласно представленной выписки из лицевого счета, по адресу: <адрес> по состоянию на 01.04.2021 образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержания жилья, отопление, горячая вода, холодная вода, водоотведение, электроэнергия и ОДН, домофон, капитальный ремонт, обслуживание шлагбаума), с учетом пени 453920 руб. 22 коп., что также подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Определением мирового судьи судебного района "Индустриальный район г. Хабаровска" на судебном участке N 10 от 19.06.2019 судебный приказ от 29.05.2019 о взыскании с Кононовой О.А., Кононова С.В. в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома за период с 01.04.2018 по 01.01.2019 отменен.

Проверяя расчет заявленной истцом задолженности, суд первой инстанции признал его некорректным, поскольку из представленного расчета задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги подлежат исключению начисленные пени, а также задолженность, которая образовалась по состоянию на 01.10.2017 в 260289 руб. 96 коп., поскольку истцом заявлен ко взысканию период образования задолженности с 01.04.2018 по 31.03.2020.

Как усматривается из представленного расчета задолженности, истцом зачтены суммы, удержанные у ответчика 150429 руб. 25 коп. в счет образовавшейся задолженности за период до 01.04.2018, поскольку ответчиком не указан период, за который производилась оплата.

Таким образом, согласной представленной в материалы дела выписки из лицевого счета и расчета задолженности, за период с 01.04.2018 по 31.03.2020, с учетом произведенных начислений, у ответчика Кононовой О.А. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 194171 руб. 38 коп.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 153, 30, 154, 155 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, учитывая, что Кононова О.Н., как собственник не производит своевременно оплату за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме N 9а по ул. Олега Кошевого в гор. Хабаровске, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований частично, взыскав с ответчика в пользу истца образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 01.04.2018 по 31.03.2020 - 194171 руб. 38 коп., пени 16448 руб. 20 коп. При этом оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о применении положений ст. 333 ГПК РФ и снижении размера пени до 5000 руб. суд первой инстанции не усмотрел.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате государственной пошлины с учетом размера удовлетворенных исковых требований - 5306,20 руб.

Установив, что оснований для применения к спорным правоотношениям срока исковой давности не имеется, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований ответчика о взыскании с истца понесенных ответчиком судебных расходов в сумме 5 000 руб.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального законодательства и представленных сторонами доказательствах, которые исследовались судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с суммой задолженности за ЖКУ произведенной судом; что подлежат исключению суммы за обслуживание шлагбаума - 544,36 руб., плата за домофон 1200 руб., за электроэнергию, начисленную за июнь 2019 - 44152,82 руб., содержание жилья за январь, февраль, март 2020 - 8141,70 руб., судебной коллегией отклоняются, поскольку направлены на переоценку выводов суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела протоколы общих собраний собственников МКД, которыми утверждены размер платы за домофон и шлагбаум, размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома являются действующими и в установленном порядке не признаны недействительными.

Кроме того судом первой инстанции указано, что несение расходов на оплату услуг по обслуживанию домофона и шлагбаума направлены на обеспечение функций по содержанию и управлению общим имуществом всех собственников многоквартирного дома и должны быть компенсированы всеми собственниками помещений пропорционально их доле собственности.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение.

Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

В целом доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 06 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кононовой О.А. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка