Дата принятия: 10 сентября 2019г.
Номер документа: 33-5345/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 сентября 2019 года Дело N 33-5345/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи - Абдуллаева М.К.,
судей - Хираева Ш.М., Сулейманова С.М.,
при секретаре - Гасановой Н.Б.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Хираева Ш.М. дело по апелляционной жалобе представителя истца Н.У.У. по доверенности Г.Б.А. на решение Советского районного суда г. Махачкалы от <дата> по делу по иску Н.У.У. к администрации ГОсВД "город Махачкала" и Х.К.О. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установила:
Н.У.У. обратился в суд с иском к администрации ГОсВД "город Махачкала" и Х.К.О. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что Н.У.У., являясь титульным владельцем спорного земельного участка площадью 920 кв.м, расположенного по адресу, г. Махачкала МКР <адрес> <адрес>, в течение 26 лет непрерывного пользования и владения данным земельным участком, как своим собственным, не встречался и не знаком с гражданином по имени Х.К.О..
За истекшие 26 лет пользования истцом данной землей как своей собственной недвижимостью, не было ни одного случая чтобы, кто то предъявил ему претензии, какие либо требования, по поводу ущемления, чьих-либо интересов, дополнительным подтверждением которому могут служить письменные свидетельские показания его соседей, которые не возражают против признания за ним права собственности на данный земельный участок.
О неукоснительном соблюдении норм предусмотренных ст. 234 Гражданского кодекса РФ, необходимых условий Н.У.У. для оформления права собственности на землю, по данному основанию свидетельствует:
- давность пользования земельным участком - более чем пятнадцати лет;
- непрерывность - земельный участок находиться во владении постоянно, на всем указанном временном периоде;
- участком владеет истец, который юридически не является собственником;
- открытость - истец, владеющий участком, осуществляет процесс пользования им открыто, то есть окружающие это видят;
- добросовестность - пользования участком осуществляется без ущемления чьих либо прав и законных интересов на него.
Полагает, что соблюдение всех указанных выше условий дает возможность истцу обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 9.2 сотки, расположенный по адресу: г. Махачкала МКР "Ватан", ул. С Кулиева 1, - в силу приобретательной давности.
Решением Советского районного суда г. Махачкалы от <дата> в удовлетворении исковых требований Н.У.У. отказано.
На указанное решение представителем истца Н.У.У. по доверенности Г.Б.А. подана апелляционная жалоба, в которой выражается несогласие с выводами судьи районного суда.
В обоснование доводов жалобы указывает, что документальные доказательства представленные им в суд подтверждают, что истец в течение 26 лет непрерывно пользовался и владел данным земельным участком, как своим собственным и соседи об этом свидетельствуют и не возражают против признания за ним права собственности на данный земельный участок.
Соблюдение предусмотренные нормой ст. 234 Гражданского кодекса РФ необходимых условий - даёт ему право в судебном порядке оформлять правоустанавливающие документы на землю.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом со ссылкой на технический паспорт от <дата> и заключение о самовольном строительстве N N от <дата> следует, что истцом возведено здание, состоящее из литеров А, Г, Г1, Г2, ГЗ, расположенные по адресу: г. Махачкала, МКР <адрес>", <адрес>, на земельном участке площадью 920 кв. метров.
Какие-либо другие документы о предоставлении истцу указанного земельного участка в ходе рассмотрения дела ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не представлены.
На основании пунктов 1, 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату и бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Таким образом, в перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательная давность, не предусмотрено.
В силу статьи 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Разрешая исковые требования, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 28, 29 Земельного кодекса РФ, п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 11 Федерального закона РФ от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой гражданского кодекса Российской Федерации", п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и исходил из того, что не представлено доказательств того, что земельный участок, площадью 920 кв.м, на который претендует истец, был предоставлен ему в установленном законом порядке. Факт же добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным земельным участком не может являться достаточным основанием для признания права собственности за истцом на спорный земельный участок в порядке ст. 234 Гражданского кодекса РФ.
Н.У.У. доказательств выделения спорного земельного участка на каком-либо виде права в установленном действующим законодательством порядке, не представлено.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку данные выводы обоснованы, сделаны на основании исследованных судом доказательств и их надлежащей оценки.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из анализа указанной нормы права, а также согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 22.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий.
Ссылка в апелляционной жалобе на то, что судом сделан неправильный вывод о невозможности предоставления участка, находящегося в муниципальной собственности в собственность лица по приобретательной давности несостоятелен, поскольку при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации).
Применение приобретательной давности в отношении земельных участков может быть только в отношении тех земельных участков, которые находятся в обороте и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий.
При изложенных обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имелось.
Оценка судом обстоятельств дела и доказательств, представленных в их подтверждение, соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ и доводами апелляционной жалобы не опровергается. Все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая правовая оценка.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, соответствует требованиям ст. 198 ГПК РФ, основания к отмене решения суда, установленные ст. 330 ГПК РФ отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г. Махачкалы от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Н.У.У. по доверенности Г.Б.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
