Дата принятия: 09 июля 2021г.
Номер документа: 33-5341/2021
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июля 2021 года Дело N 33-5341/2021
Санкт-Петербург 9 июля 2021 года
Ленинградский областной суд в лице судьи Титовой М.Г.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пахомовой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по частной жалобе общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Диал" на определение судьи Всеволожского городского суда Ленинградской области от 25 мая 2021 года о возвращении искового заявления,
установил:
ООО УК "Диал" обратилось во Всеволожский городской суд с иском к ФИО3 о приведении витражного остекления многоквартирного дома по адресу: <адрес> первоначальное состояние.
Определением судьи Всеволожского городского суда Ленинградской области от 25 мая 2021 года исковое заявление возвращено на основании п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - в связи с неподсудностью спора суду.
В частной жалобе истец просит указанное определение отменить как необоснованное и принятое с нарушением норм процессуального права.
Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящая частная жалоба рассмотрена судьей единолично без извещения лиц, участвующих в деле.
Изучив доводы жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что обжалуемое определение подлежит отмене как постановленное с нарушением норм процессуального права.
По общему правилу, установленному ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика или нахождения организации.
В силу ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Возвращая исковое заявление, судья первой инстанции пришел к выводу, что дело неподсудно Всеволожскому городскому суду Ленинградской области, поскольку ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, который не относится к юрисдикции Всеволожского городского суда Ленинградской области.
При этом судьей не было принято во внимание, что заявленные ООО УК "Диал" требования сводятся к устранению нарушения прав собственников многоквартирного дома, следовательно, подлежат предъявлению в суд по правилам об исключительной подсудности.
Учитывая, что недвижимое имущество расположено на территории, на которую распространяется юрисдикция Всеволожского городского суда Ленинградской области, а перепланировка и переустройство указанного жилого дома нарушает права граждан многоквартирного дома, вывод судьи о неподсудности дела данному суду является ошибочным.
С учетом изложенного обжалуемое определение подлежит отмене с направлением дела в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии иска к производству суда.
Руководствуясь статьями 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья Ленинградского областного суда
ОПРЕДЕЛИЛ:
определение судьи Всеволожского городского суда Ленинградской области от 25 мая 2021 года отменить.
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Диал" с приложенными документами направить во Всеволожский городской суд Ленинградской области для решения вопроса о принятии заявления к производству суда.
Судья:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
