Дата принятия: 11 ноября 2020г.
Номер документа: 33-5341/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 ноября 2020 года Дело N 33-5341/2020
Санкт-Петербург 11 ноября 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего судьи Горбатовой Л.В.
судей Осиповой Е.А., Пучковой Л.В.
при секретаре Минихановой Е.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-38/2019 по апелляционной жалобе Катышев В.В., Катышев Г.М. на решение Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 16 марта 2020 года, которым удовлетворены исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества "Ветеран" к Катышев В.В., Катышев Г.М. об установлении границ земельного участка; отказано Катышев В.В., Катышев Г.М. в удовлетворении встречного иска к садоводческому некоммерческому товариществу "Ветеран" о признании недействительным решения общего собрания, признании недействительной корректировки генерального плана товарищества.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Горбатовой Л.В., объяснения Катышев В.В. и его представителя Любушкиной М.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, возражения представителя СНТ "Ветеран" - адвоката Бахметьевой О.В., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
истец - садоводческое некоммерческое товарищество "Ветеран" обратился в Кингисеппский городской суд Ленинградской областис иском к Катышев В.В., Катышев Г.М., в котором, с учетом принятых судом первой инстанции изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил:
- определить границы земельного участка площадью 6 490 кв.м с кадастровым номером N), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, смежных с границами земельного участка N площадью 680 кв.м с кадастровым номером N в соответствии с межевым планом ООО "Атлас-К" в соответствии с координатами характерных точек границ участка:
1) N
N
N
N
N
N
N
В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между СНТ "Ветеран" и ООО "Атлас-К", межевая организация осуществила комплекс землеустроительных работ на территории СНТ "Ветеран", расположенного по адресу: <адрес> произвела кадастровую съемку земельного участка площадью 37,4 га; выполнила корректировку генерального плана; подготовила межевой план в отношении земель общего пользования с установлением внешних и внутренних границ товарищества.
В ходе проведения указанных работ в адрес ООО "Атлас-К" от Катышев В.В. поступило возражение о местоположении границ земельного участка N площадью 680 кв.м с кадастровым номером N, расположенного на территории садоводства.
Согласно свидетельству от 1994 года указанный земельный участок N принадлежал на праве собственности Катышев В.В., который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в наследство долгое время никто не вступал, около 19 лет участок по назначению не использовался, он полностью зарос травой и ивняком, границы участка на местности не обозначены, забор отсутствует, фактическое пользование не определено. Ответчики Катышев В.В. и Катышев Г.М. вступили в наследство и оформили право собственности на земельный участок только в 2019 году.
В 2018 году ООО "Атлас-К" выполнило корректировку генерального плана садоводства в соответствии с фактически сложившейся планировочной структурой. Откорректированный генеральный план садоводства согласован и утверждён общим собранием членов СНТ "Ветеран" (протокол N от ДД.ММ.ГГГГ). По фактическому пользованию земельный участок N граничит с земельным участком N с кадастровым номером N, что и было обозначено в корректировке генерального плана садоводства. При согласовании и установлении границ земельного участка N с кадастровым номером N, принадлежащего ФИО9, непосредственно ответчик Катышев В.В. согласовал общую границу с владельцем земельного участка N, подтвердив корректировку генерального плана садоводства. При этом остатки садового домика на земельном участке N, построенного ещё отцом Катышев В.В., находятся в тех границах участка N, которые указаны в корректировке генерального плана, выполненной ООО "Атлас-К".
Катышев В.В. и Катышев Г.М. в настоящее время оспаривают корректировку генерального плана, настаивают на установлении границ своего участка таким образом, что расположенный на нем садовый дом окажется за пределами границ участка N, а сам участок не будет являться смежным по отношению с участком N, что нарушает рациональное использование земель СНТ "Ветеран" и противоречит ранее произведенному согласованию границы с участком N.
Истец СНТ "Ветеран" ссылается на то обстоятельство, что в газете "Восточный берег" N (1319) 21-ДД.ММ.ГГГГ межевой организацией ООО "Велес" было опубликовано извещение о проведении собрания по согласованию местоположения границ земельного участка N. Собрание было назначено на ДД.ММ.ГГГГ, однако еще ДД.ММ.ГГГГ СНТ "Ветеран" в адрес ООО "Велес" направило письмо с просьбой привести границы участка N с кадастровым номером N в соответствии с корректировкой генерального плана СНТ "Ветеран", утверждённым собранием членов СНТ ДД.ММ.ГГГГ.
Однако по желанию Катышев В.В. межевая организация ООО "Велес" определилаграницы земельного участка N с нарушением рационального использования земель СНТ "Ветеран", а также не в соответствии с корректировкой генерального плана: имел место захват земельного участка из земель общего пользования товарищества, на котором, согласно решениям общих собраний членов СНТ "Ветеран" от ДД.ММ.ГГГГ (протокол N) и от ДД.ММ.ГГГГ (протокол N), размещен магазин для обслуживания садоводов.
Кроме того, в месте, где ООО "Велес" формирует границы земельного участка N, в корректированном генеральном плане садоводства запроектирована улица Садовая к земельным участкам, расположенным вдоль ЛЭП 10 кВ, а потому представленные ООО "Велес" на плане границы участка N заблокируют доступ для обслуживания ЛЭП 10 кВ и нарушат права собственников земельных участков, находящихся вдоль электролинии.
Ссылаясь на наличие разногласий с ответчиками по границам земельного участка N, СНТ "Ветеран" обратилось с иском в суд (л.д. 4-5 том 1).
Катышев В.В., Катышев Г.М. не согласились с заявленными требованиями и предъявили к СНТ "Ветеран" встречный иск, в котором просят:
- признать недействительным решение общего собрания членов СНТ "Ветеран" от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения корректировки генерального плана садоводства;
- признать недействительной корректировку генерального плана СНТ "Ветеран", утвержденную решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (протокол N).
В обоснование встречного иска Катышев В.В. и Катышев Г.М. указали, что являются собственниками земельного участка N с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Катышев В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный земельный участок N, границы которого были закреплены в генеральном плане СНТ "Ветеран", согласованном главным архитектором Кингисеппского района ДД.ММ.ГГГГ, Катышев В.В. был предоставлен в 1990 году. Поскольку Катышев В.В. являлся инвалидом 1 группы, земельный участок ему был предоставлен около автомобильной дороги вдоль линии электропередач. При этом земельный участок N никогда не являлся смежным по отношению к земельному участку N; между этими земельными участками проходила дорога. Акт согласования границ земельного участка N был подписан Катышев В.В. исключительно в подтверждение отсутствия возражений по местоположению границы этого земельного участка.
Катышев В.В. и Катышев Г.М. ссылаются на то обстоятельство, что со времени принятия наследства после смерти Катышев В.В. продолжали пользоваться земельным участком, возвели на нем садовый дом, посадили фруктовые деревья, установили на участке столб линии электропередач.
Полагают, что откорректированный генеральный план СНТ "Ветеран", составленный ООО "Атлас-К", является недействительным, нарушает их права, поскольку не соответствует фактическому землепользованию и расположению принадлежащего им земельного участка в соответствии с первоначальным генеральным планом СНТ "Ветеран" 1995 года. В результате указанной корректировки принадлежащий им земельный участок перемещен вглубь садоводства от автомобильной дороги. Кроме того, о проведении общего собрания членов СНТ "Ветеран" по вопросу утверждения откорректированного генерального плана садоводства и согласования границ земель общего пользования с принадлежащим им земельным участком N они не были уведомлены в установленном законом порядке, в результате не имели возможности представить свои возражения.
Катышев В.В. и Катышев Г.М. отмечают, что со стороны председателя СНТ "Ветеран" имеет место захват части земельного участка с кадастровым номером N, долевыми собственниками которого они являются, и строительство на нем магазина, на которое они согласие не давали. Просят о защите их нарушенных прав собственников земельного участка (л.д. 5-11 том 2).
В судебном заседании суда первой инстанции представители СНТ "Ветеран" - адвокат Бахметова О.В., Клименко Т.И. исковые требования поддержали, встречный иск не признали по доводам письменных возражений (л.д. 96-98 том 2).
Ответчик Катышев В.В. и его представитель Краснова Н.А., представитель Катышев В.В. и Катышев Г.М. - Тарапака Е.А. в судебном заседании иск СНТ "Ветеран" не признал, поддержали встречные исковые требования по изложенным в нем доводам.
Ответчик Катышев Г.М. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте заседания суда надлежащим образом, представила возражения на исковое заявление СНТ "Ветеран (л.д. 31-38 том 2).
Представитель третьего лица ООО "Атлас-К" Кудрявцева С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования СНТ "Ветаран" по доводам, изложенным в отзыве (л.д. 49-54 том 2).
Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом МО "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте заседания суда надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 94 том 2).
Решением Кингисеппского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск СНТ "Ветеран" удовлетворен.
Суд определилграницы земельного участка с кадастровым номером N) площадью 6 490 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом ООО " Атлас-К", в части координат характерных точек границ:
N
N
N
N
N
N
N
В удовлетворении встречного иска Катышев В.В., Катышев Г.М. отказано.
Суд взыскал с Катышев В.В., Катышев Г.М. в пользу СНТ "Ветеран" расходы по оплате государственной пошлины по 3 000 рублей с каждого.
Катышев В.В., Катышев Г.М. не согласились с законностью и обоснованностью постановленного решения суда, представили апелляционную жалобу, в которой просят отменить решение Кингисеппского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворив встречный иск в полном объеме. В обоснование доводов жалобы ее податели указывают на ошибочность выводов суда первой инстанции и неправильное установление обстоятельств имеющих значение по делу. Доводы апелляционной жалобы полностью повторяют их правовую позицию, изложенную во встречном исковом заявлении.
В письменных возражениях СНТ "Ветеран" содержится критическая оценка изложенных в жалобе доводов.
В силу ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что СНТ "Ветеран", расположенное по адресу: <адрес> является организацией, созданной гражданами на добровольных началах на основе членства и объединяющей собственников (правообладателей) земельных участков в границах территории садоводства с целью ведения садоводческой, хозяйственной деятельности на земельных участках. СНТ "Ветеран" зарегистрировано в государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ и действует на основании устава товарищества, утвержденного решением собрания уполномоченных (протокол N от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 39- 50 том 1).
ДД.ММ.ГГГГ между СНТ "Ветеран" и межевой организацией ООО "Атлант-К" был заключен договор о выполнении землеустроительных работ на территории земельного участка садоводства: произведена кадастровая съемка земельного участка, на котором расположено товарищество; откорректирован генеральный план; подготовлен межевой план в отношении земель общего пользования с установлением внешних и внутренних границ участка СНТ "Ветеран" (л.д. 8-9 том 1).
Во исполнение договора в 2018 году ООО "Атлас-К" были подготовлены материалы по корректировке генерального плана СНТ "Ветеран" в соответствии с фактически сложившейся планировочной структурой садоводства при использовании информации о землепользовании с границами земель различных категорий, границами землеотводов, установленными границами земельных участков, кадастровых планов территории (л.д. 10, 199-222 том 1).
Корректировка генерального плана СНТ "Ветеран" была утверждена общим собранием членов СНТ "Ветеран" (протокол N от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 11 том 1).
Впоследствии ООО "Атлас-К" были подготовлены акты согласования и уточнения границ земель общего пользования СНТ "Ветеран" с кадастровым номером N по 12 кадастровым кварталам, в том числе, по кадастровому кварталу N), расположенному по адресу: <адрес> (л.д. 22, 23, 156 -165 том 1).
В газете "Восточный берег" N (1317) от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с КН N, с назначенной датой собрания ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30, 31 том 1).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО "Атлас-К" поступили возражения Катышев В.В. по границам земель общего назначения, образующих границы принадлежащего ему на праве долевой собственности земельного участка N с кадастровым номером N (л.д. 26-29 том 1).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Катышев В.В. и Катышев Г.М. в равных долях по ? доле каждый являются собственниками земельного участка N с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>
Указанный участок перешел в их собственность в порядке наследования после смерти Катышев В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.. 98 том 1).
Право общей долевой собственности на земельный участок N В СНТ "Ветеран" зарегистрировано за Катышев В.В. и Катышев Г.М. в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 102 том 1).
Указанный земельный участок был предоставлен Катышев В.В. и оформлен в его собственность на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98 том 1).
По данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок N с кадастровым номером N в СНТ "Ветеран" имеет площадь 680 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства; дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 101-102 том 1).
Согласно возражениям Катышев В.В. границы земельного участка из земель общего пользования с кадастровым номером N были сформированы ООО "Атлас-К" таким образом, что часть принадлежащего ему участка с кадастровым номером N оказалась незаконно изъята из его фактического владения и пользования, что нарушает его права собственника земли.
В соответствии с его позицией границы земельного участка N должны быть сформированы в геометрической форме, соответствующей генеральному плану СНТ "Ветеран", утвержденному главным архитектором <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по фактическому землепользованию площадью 740 кв.м с учетом расположения постройки и садовых насаждений. Граница участка должна начинаться непосредственно от автомобильного шоссе, ведущего к садоводству, при сохранении дороги между принадлежащим ему земельным участком N и земельным участком N в координатах межевого плана, составленного по его требованию ООО "Велес" (л.д. 105-109 том 1; л.д. 224-226 том 1).
Также в ходе судебного разбирательства судом первой инстанции было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером N на местности не закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих однозначно определить местоположение границ данного земельного участка.
При этом ДД.ММ.ГГГГ при определении границ соседнего земельного участка N с кадастровым номером N уточненной площадью 660 кв.м, Катышев В.В. как смежным землепользователем были согласованы границы указанного земельного участка (л.д. 21 том 1). В этой связи, суд пришел к выводу о том, что ответчиком было подтверждено местоположение принадлежащего ему земельного участка N с кадастровым номером N вдоль границы земельного участка N и указанные сведения правомерно были использованы ООО "Атлас-К" при проведении межевых работ земель общего пользования СНТ "Ветеран".
Указанные обстоятельства Катышев В.В. и Катышев Г.М. опровергнуты не были, достоверно подтверждены имеющимися в материалах дела фотографиями, а также показаниями свидетелей ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19,
Таким образом, в результате осуществленных ООО "Атлас-К" землеустроительных работ были определены координаты характерных точек границ земельных участков и мест общего пользования, входящих в границы СНТ "Ветеран", в том числе участка N, принадлежащего ответчикам, а также приняты меры по корректировке проекта генерального плана садоводства.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По смыслу положений статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" требования об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению только при доказанности совокупного ряда обстоятельств: истцу надлежит доказать, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Кроме того, доказыванию подлежит и тот факт, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Принимая решение об отказе в удовлетворении встречных исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что оспариваемым решением общего собрания членов СНТ "Ветеран" от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения корректировки генерального плана садоводства права истцов нарушены не были, учитывая, что доказательств использования спорного земельного участка в иных границах и большей площадью, отличных от указанных в откорректированном генеральном плане садоводства, представлено не было.
Довод апелляционной жалобы о том, что первоначальному собственнику спорного земельного участка Катышев В.В. в 1994 году был предоставлен участок вдоль дороги, поскольку он являлся инвалидом 1 группы, не может явиться основанием для установления фактического землепользования именно в границах, указанных наследниками, поскольку отсутствуют доказательства существования их на местности более 15 лет при наличии достоверных доказательств иного расположения всех смежных земельных участков.
Ссылки Катышев В.В. и Катышев Г.М. на недействительность согласования границ земельного участка N не имеют правового значения по настоящему делу, поскольку таких требований ими не заявлялось.
Также не может повлечь отмену постановленного решения суда указание на несоответствие корректировки генерального плана СНТ "Ветеран" исходному генеральному плану садоводства 1995 года, поскольку, как правильно указал суд, корректировка осуществляется в соответствии с фактически сформированным землепользованием, существующим на местности более 15 лет, что предусмотрено п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Сам по себе факт отсутствия Катышев В.В. и Катышев Г.М. на общем собрании, на котором было принято решение об утверждении откорректирорванного генерального плана товарищества, автоматически не влечет нарушение их прав землепользователей.
Учитывая отсутствие оснований для признания недействительным решения общего собрания членов СНТ "Ветеран" от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения корректировки генерального плана садоводства, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования СНТ "Ветеран" и установил границы земельного участка площадью 6 490 кв.м с кадастровым номером N), в соответствии с межевым планом ООО "Атлас-К", поскольку во владении Катышев В.В. и Катышев Г.М. остается ровный, с правильной формой границ, земельный участок площадью, соответствующей правоустанавливающему документу, с садовым домом, распложенным в границах участка на нормативном расстоянии до границы соседнего участка. Принадлежащий Катышев В.В. и Катышев Г.М. земельный участок N сформирован в том месте, где этот участок фактически находился на протяжении длительного временного периода, а потому не влечет за собой изменения объема имущественных прав ответчиков.
Таким образом, при разрешении заявленного спора суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значения для дела, произвел полную и всестороннюю оценку представленных сторонами доказательств по правилам статьи 67 ГПК РФ, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, и постановилзаконное и обоснованное решение в полном соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.
Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены решения суда, базируются на ошибочном толковании норм материального права, по существу сводятся к переоценке установленных по делу обстоятельств и принятых судом доказательств, что не может служить основанием для отмены судебного решения.
Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 16 марта 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Катышев В.В., Катышев Г.М. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев.
Председательствующий:
Судьи
Судья Улыбина Н.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
