Определение Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 июня 2021 года Дело N 33-5334/2021

г. Пермь "23" июня 2021 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Пьянкова Д.А.,

судей Юрченко И.В. и Стрельцова А.С.,

при секретаре Носовой М.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищный комплекс" на постановленное в заочной форме решение Орджоникидзевского районного суда города Перми от 10 февраля 2021 года, в котором указано: "Исковые требования Кривошеева Евгения Анатольевича к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищный комплекс" о возложении обязанностей, взыскании убытков, компенсации морального вреда, взыскании неустойки, штрафа, - удовлетворить в части. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищный комплекс" предоставить Кривошееву Евгению Анатольевичу, финансовые отчеты за 2013, 2017, 2018, 2020 годы и все приложения к Договору на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества МД N ** от 15.10.2012 года. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищный комплекс" в пользу Кривошеева Евгения Анатольевича, денежные средства за начисленные, оплаченные, но не оказанные услуги в размере 1475 рублей 33 копейки. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищный комплекс" в пользу Кривошеева Евгения Анатольевича компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищный комплекс" в пользу Кривошеева Евгения Анатольевича, неустойку в размере 7081 рублей 58 копеек, штраф в размере 4778 рублей 46 копеек. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищный комплекс" в пользу Кривошеева Евгения Анатольевича, неустойку в соответствии с положением части 3 ст. 31 Закона РФ от 07.1992 N 2300 - 1 "О защите прав потребителей" начиная с 11 февраля 2021 года по момент фактического исполнения обязательства о выплате денежных средств за начисленные, оплаченные, но не оказанные услуги в размере 1475 рублей 33 копейки. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.".

Заслушав доклад судьи Стрельцова А.С., выслушав представителя Ответчика Ожгибесову Е.Н., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

В Орджоникидзевский районный суд города Перми обратился Кривошеев Евгений Анатольевич с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищный комплекс" (с учётом последующих изменений) о возложении обязанности предоставить финансовые отчёты за 2013, 2017, 2018, 2020 годы и все приложения к договору на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества МД N ** от 15.10.2012., взыскании денежных средств в общем размере 419862 (Четыреста девятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 45 копеек в качестве неосновательного обогащения, компенсации убытков, а также компенсации морального вреда и штрафных санкций за нарушение прав потребителя. В обоснование исковых требований Истец указал, что Кривошеев Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****. В период с 2012 года по настоящее время обслуживанием и содержанием указанного многоквартирного дома на основании договора занимается ООО "УК "Жилищный комплекс", поэтому в период осуществления деятельности производило начисление платежей за выполнение работ по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Считает, что взимание платы производилось с нарушениями требований закона, поскольку начислений производилось в завышенном размере без утверждения комплекса и видов работ, определить данную незаконность действий по начислению и взиманию платы за жилищно - коммунальные услуги в завышенном размере возможно только в случае получения полной информации о деятельности Ответчика. Предоставление информации о деятельности организации при обслуживании и содержании многоквартирного дома прямо предусмотрено законом, но управляющая организация отказывается предоставить ежегодные финансовые отчёты для определения объёма выполненных работ. Кроме того, Ответчиком производится начисление и взимание платы на фактически не оказанные услуги в виде замены ртутных ламп, уборки мест общего пользования, дезинфекции и дератизации, поэтому денежные средства за данные услуги подлежат возвращению. Считает, что были нарушены его права как потребителя, поскольку Кривошеев Е.А. обратился к Ответчику с письменным требованием о предоставлении необходимой информации и проведения перерасчёта, но не получил полного письменного разъяснения на свои законные требования.

Судом в заочной форме постановлено приведённое выше решение, в апелляционной жалобе Ответчик ООО "УК "Жилищный комплекс" с решением суда не соглашается, просит отменить решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 10.02.2021. и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме. Свои требования Ответчик мотивирует тем, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства имеющие значение для дела, неправильно оценены доказательства, а также неправильно применён материальный закон. Считает, что суд первой инстанции сделан необоснованный вывод о фактическом неоказании части услуг, поскольку руководствовался отчётами, которые не утверждались управляющей организацией, а также судом не учтены положения договора о способе утверждения финансовых отчётов.

Представитель Ответчика Ожгибесова Е.Н. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала, просила отменить решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 10.02.2021. и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, по правилам гл. 39 ГПК РФ, судебная коллегия находит доводы апелляционной жалобы частично обоснованными, а решение суда первой инстанции подлежащим отмене в части удовлетворения отдельных исковых требований.

В соответствии п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:.... несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, а также нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права.

В судебном заседании установлено, что Кривошеев Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****. В период с 2012 года по настоящее время обслуживанием и содержанием указанного многоквартирного дома на основании договора занимается ООО "УК "Жилищный комплекс", поэтому в период осуществления деятельности производило начисление платежей за выполнение работ по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Истец, действуя через председателя совета многоквартирного дома, ранее обращался к руководству Ответчика с просьбой ознакомить собственников помещений с определёнными документами по деятельности управляющей организации, позволяющей определить объём расходов и доходов Ответчика, а также с требованием о выполнении перерасчёта размера оплаты. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства.

По смыслу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, в соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ.

В соответствии п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном дом. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путём внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно - строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, при этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ, в соответствии п. 28 "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме", утверждённых Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006.

По смыслу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально - бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, по смыслу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, в соответствии ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ.

Органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объёме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, в соответствии ч. 2 ст. 165 ЖК РФ.

Исходя из толкования закона и установленных обстоятельств дела, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции сделан надлежаще мотивированный вывод об удовлетворении исковых требований в части возложения обязанности на Ответчика предоставить Истцу для ознакомления финансовые отчёты, поскольку в ходе судебного разбирательства нашли подтверждения доводы Истца об отказе в предоставлении ему информации о деятельности Ответчика. Суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что Истец имеет право на получение информации о деятельности управляющей компании в объёме, необходимом для осуществления контроля за деятельностью организации, поскольку данные доводы Кривошеева Е.А. основаны на законе, возможность предоставить соответствующую информацию добровольно Ответчику предоставлялась. Принимая решение, суд первой инстанции правильно указал на то, что ООО "УК "Жилищный комплекс" не предоставило письменный ответ Истцу на его требования в установленном законом порядке, доказательств добровольного удовлетворения требования потребителя, суду не представлено и в судебном заседании не найдено. Однако, срок хранения финансовых документов составляет пять лет, представителем Ответчика в судебное заседание представлен акт об уничтожении документов, поэтому оснований для удовлетворения исковых требований о предоставлении Кривошееву А.Е. финансового отчёта за 2013 год судебной коллегией не усматривается и решение суда первой инстанции в данной части подлежит отмене с вынесением решения об отказе в их удовлетворении. Ссылка представителя Ответчика на ознакомлении с финансовыми отчётами представителей совета дома в 2021 году на выводы суда первой инстанции не влияет, поскольку в данном случае при обращении в суд Истец действовал самостоятельно, а также данные собрания были проведены уже после вынесения судебного решения.

По мнению судебной коллегии, также судом первой инстанции сделан не основанный на доказательствах вывод о неоказании услуг по замене ртутных ламп, уборки мест общего пользования, дезинфекции и дератизации, поскольку представителем Ответчика в ходе судебного заседания были представлены документы, подтверждающие заключение управляющей организацией договора с ООО "***" о выполнении работ по содержанию мест общего пользования и выполнении оплаты по данным услугам. При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что услуги фактически были оказаны Ответчиком и оснований для возврата Истцу денежных средств в размере 1475 (Одна тысяча четыреста семьдесят пять) рублей 33 копейки не имеется, поэтому решение суда в данной части подлежит отмене с вынесением решения об отказе в удовлетворении данных исковых требований. Соответственно не подлежат удовлетворению требования Истца о взыскании денежных средств в качестве неустойки за нарушение прав потребителя, поскольку у ООО "УК "Жилищный комплекс" отсутствовала обязанность по выплате денежных средств Кривошееву Е.А. в связи с некачественным оказанием услуги. С учётом снижения общего размера взыскания также подлежит снижению штраф за нарушение прав потребителя, размер которого в данном случае определяется от размера компенсации морального вреда, правильно определённым судом первой инстанции, поэтому размер штрафа составляет 500 (Пятьсот) рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Орджоникидзевского районного суда города Перми от 10.02.2021. отменить в части удовлетворения исковых требований Кривошеева Евгения Анатольевича о возложении обязанности на общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищный комплекс" предоставить финансовый отчёт за 2013 год, начислении и взыскании процентов до дня фактического исполнения обязательств, а также взыскании денежных средств в общем размере 12835 (Двенадцать тысяч восемьсот тридцать пять) рублей 37 копеек, из которых: 7081 (Семь тысяч восемьдесят один) рубль 58 копеек в качестве неустойки; 4278 (Четыре тысячи двести семьдесят восемь) рублей в качестве штрафа за нарушение прав потребителя; 1475 (Одна тысяча четыреста семьдесят пять) рублей 33 копейки в качестве неосновательного обогащения.

Оставить без удовлетворения исковые требования Кривошеева Евгения Анатольевича к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищный комплекс" о возложении обязанности предоставить финансовый отчёт за 2013 год, начислении и взыскании процентов до дня фактического исполнения обязательств, а также взыскании денежных средств в общем размере 12835 (Двенадцать тысяч восемьсот тридцать пять) рублей 37 копеек, из которых: 7081 (Семь тысяч восемьдесят один) рубль 58 копеек в качестве неустойки; 4278 (Четыре тысячи двести семьдесят восемь) рублей в качестве штрафа за нарушение прав потребителя; 1475 (Одна тысяча четыреста семьдесят пять) рублей 33 копейки в качестве неосновательного обогащения.

В остальной части решение Орджоникидзевского районного суда города Перми от 10.02.2021. оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка