Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от 26 августа 2020 года №33-533/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 августа 2020 года Дело N 33-533/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи - Черткова С.Н.,
судей - Плотниковой М.В., Кокшаровой Е.А.,
при секретаре - Молодых Л.С.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кузьминой Надежды Петровны на решение Майминского районного суда Республики Алтай от 16 июня 2020 года, которым
Кузьминой Надежде Петровне отказано в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на Воронину Людмилу Ивановну установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, по варианту N 1 экспертного заключения N 38-20-05-02 от 29 мая 2020 года по координатам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н26-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-19.
Встречные исковые требования Ворониной Людмилы Ивановны к Кузьминой Надежде Петровне удовлетворены.
Постановлено, устранить реестровую ошибку, путем установления смежной границы между земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, по варианту N 2 экспертного заключения N 38-20-05-02 от 29 мая 2020 года по координатам 1-2-3-н3-н4-н5-8-н25-н7-н8-12-13-14-н12-н13-н14-19.
Постановлено, решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Республике Алтай.
Заслушав доклад судьи Кокшаровой Е.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Кузьмина Н.П. обратилась в суд с иском к Ворониной Л.И., с учетом уточнений об обязании привести в соответствии с правоустанавливающими документами фактические границы земельного участка, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, установив их по координатам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н26-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-19. В обоснование указывая, что Кузьминой Н.П. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: с Майма, <адрес>, с кадастровым номером N. Ответчику Ворониной Л.И. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером N. Однако фактически межевые границы ответчика не соответствуют границам, закрепленным в правоустанавливающем документе, в точках 4,5,6,7,8 плана границ земельного участка, что нарушает права истца, поскольку ответчик занимает часть его земельного участка.
Воронина Л.И. обратилась в суд со встречным иском к Кузьминой Н.П., с учетом уточнений просила суд исправить реестровую ошибку, установив смежную границу между земельными участками по координатам 1-2-3-н3-н4-н5-8-н25-н7-н8-12-13-14-н12-н13-н14-19. В обоснование указала, что согласно съемке в землеустроительном деле Кузьмина Н.П. занимает часть ее земельного участка, с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>.
Суд вынес вышеуказанное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе Кузьмина Н.П., указывая, что надлежащим ответчиком по требованию об устранении реестровой ошибки будет являться орган кадастрового учета. Кузьмина Н.П. не может исполнить требование как устранение реестровой ошибки, поскольку это полномочия органа кадастрового учета, которое судом привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.
Проверив материалы дела, законность решения в соответствии с требованиями ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, выслушав Кузьмину Н.П. и его представителя Попова К.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, Воронину Л.И., возражавшую по доводам апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В силу части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Из приведенных норм права следует, что исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки.
Судом установлено, что Кузьмина Н.П. является собственником квартиры и земельного участка с кадастровым номером: N по адресу: с Майма, <адрес>, что подтверждено сведениями Единого государственного реестра недвижимости.
Земельный участок по <адрес>, согласно данным ЕГРН имеет площадь 541 +/-16 кв. м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в 2006 году участку присвоен кадастровый номер.
Смежный земельный участок по <адрес>, кадастровый N, площадью 750+/-19 кв. метров, принадлежит на праве собственности Ворониной Л.И.
Кузьмина Н.П., заявляя требования об установлении смежной границы между указанными участками, ссылается на незаконное использование Ворониной Л.И. части ее земельного участка.
Предъявляя встречные исковые требования, Воронина Л.И. указывает на наличие реестровой ошибки при определении смежной границы с земельным участком Кузьминой Н.П., а также наличие спора об установленной смежной границы.
В ходе судебного разбирательства, судом первой инстанции назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО СФ "РусЭксперТ".
Заключением эксперта ООО СФ "РусЭксперТ" N 38-20-05-02 от 29.05.2020 года установлено, что в границах земельных участков по адресу: <адрес>, и смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, имеется реестровая ошибка.
Экспертом предложено два варианта исправления реестровой ошибки:
1. Установить смежную границу между земельными участками по адресу: <адрес> земельного участка расположенного по адресу: <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования с учетом пристроя к жилому дому, определяемая по координатам н1-н2-нЗ-н4-н5-нб-н26-н7-н8-н9-н 10-н 11-н 12-н 13-н14-19.
2. Установить смежную границу между земельными участками по адресу: <адрес> земельном участка расположенного по адресу: <адрес> по координатам 1-2-3-н3-н4-н5-8-п25-н7-н8-12-13-14-н12-н13-н14-19, и соответствии с данным вариантом площадь земельного участка по адресу: <адрес> определяется 541 кв.м., площадь земельного участка по адресу: <адрес> определяется 751 кв.м.
Доказательств, опровергающих выводы эксперта, стороной ответчика в материалы дела не представлены. Ходатайств о проведении по делу дополнительной либо повторной судебной землеустроительной экспертизы ответчиком не заявлялось.
Суд первой инстанции, исследовав и оценив в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, предоставленные в материалы дела доказательства в совокупности, в частности, заключение судебного эксперта ООО СФ "РусЭксперТ"N 38-20-05-02 от 29.05.2020 года, проанализировав фактические обстоятельства дела, приняв во внимание факт наложения границ смежных земельных участков, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении встречных исковых требований Ворониной Л.И., отказав в удовлетворении исковых требований Кузьминой Н.П.
При этом, суд, оценив предложенные экспертом варианты, пришел к верному выводу об установлении границ земельных участков по предложенному экспертом варианту N 2, исходя из соблюдения прав сторон, что не свидетельствуют о неправильности определенного судом варианта устранения реестровой ошибки и установления границ земельных участков, поскольку отвечают балансу интересов правообладателей спорных земельных участков и учитывают конкретные обстоятельства дела, не умаляют прав ответчика на земельный участок, направлены на упорядочение земельных правоотношений в соответствии с законом.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и имеющимся в деле доказательствам.
Доводы жалобы о том, что суд не привлек к участию в деле в качестве ответчика орган кадастрового учета, не могут повлечь отмену состоявшегося по делу судебного постановления, поскольку ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Алтай привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, апелляционную жалобу на указанный судебный акт не подавало.
Кроме этого, деятельность органа кадастрового учета относится к сфере публично-правовых отношений и регламентирована Федеральным законом N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Между истцом и органом кадастрового учета отсутствуют какие-либо материально-правовые отношения по поводу спорного земельного участка. Указанный орган не имеет и не может иметь материально-правовую заинтересованность в исходе дела, данный орган является органом, осуществляющим государственный кадастровый учет объектов недвижимости, которые не затрагивают самого содержания права и имеют правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.
При таких обстоятельствах, обжалуемое судебное постановление является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам, содержащимся в апелляционной жалобе, которые по существу сводятся к переоценке выводов суда, не имеется.
Руководствуясь положениями ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Майминского районного суда Республики Алтай от 16 июня 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кузьминой Надежды Петровны - без удовлетворения.
Председательствующий - С.Н. Чертков
Судьи - М.В. Плотникова
Е.А. Кокшарова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка