Определение Судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 августа 2021 года Дело N 33-5331/2021

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.Е.,

судей Решетниковой О.В., Солониной Е.А.,

при секретаре Ведровой К.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЮгорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Снитко О.А. о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

по апелляционной жалобе Снитко О.А. на решение Советского районного суда от 30 ноября 2020 года, которым постановлено:

"Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Снитко О.А. о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, в размере 56 125,67 рублей удовлетворить частично.

Взыскать со Снитко О.А. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по помещению, расположенному по адресу: (адрес), площадью 62,20 кв.м. (по лицевому счету (номер)), а именно: задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2017 (срок оплаты до 10.06.2017) по 31.03.2020 в размере 23 402,75 руб., задолженность по оплате пени за период с 11.07.2017 по 29.02.2020 в размере 2 531,58 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 978руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать".

Заслушав доклад судьи Решетниковой О.В., судебная коллегия

установила:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд к Снитко О.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, в размере 56 125,67 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: (адрес).

В период с 01.09.2014 по 31.03.2020 ответчик Снитко О.А. не выполняла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности, размер которой составил 44 799,55 руб.

Кроме того, за период с 11.10.2014 по 29.02.2020 начислены пени в размере 11 326,12 руб. Также истец просил взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 883,77 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчиком представлены письменные возражения на исковые требования, в удовлетворении которых Снитко О.А. просила отказать по причине несоблюдения претензионного (досудебного) порядка урегулирования спора, а также в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Также Снитко О.А. отмечает, что производила оплату капитального ремонта за вышеуказанное помещение по лицевым счетам (номер), (номер) (даты проведения оплаты 10.06.2020, 10.07.2020, 10.08.2020, 11.09.2020). Данные о проведенных платежах не отражены в выписке по лицевому счету (номер), при этом открытие лицевых счетов в биллинговых компаниях, банках осуществлялось истцом самостоятельно.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе Снитко О.А. просит решение отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований.

Не может согласиться с выводом суда об обязанности обращения ответчика в Фонд капитального ремонта по вопросу закрытия лицевого счета. Считает, что после переоборудования помещения обязана была продолжать осуществлять оплату по выставляемым за капитальный ремонт счетам, а полномочие по ведению счета при этом принадлежало истцу. Отмечает, что судом не приняты во внимание недобросовестные действия истца по ведению дублирующего счета.

Считает, что досудебный порядок урегулирования спора не соблюден.

Указывает на факт осуществления оплаты по лицевому счету (номер), а также на отсутствие у нее информации о необходимости осуществления расчетов по счету (номер).

Отмечает, что доверенность представителя Мачневой Д.А., участвовавшей в деле, заверена самой Мачневой Д.А., что не является надлежащим заверением. В связи с данным обстоятельством считает, что исковое заявление за подписью данного представителя должно было быть возвращено.

В тексте возражений на апелляционную жалобу представитель истца Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов Мачнева Д.А. просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09 февраля 2021 года вышеуказанное решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба Снитко О.А. - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23 июня 2021 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа 0 Югры от 09 февраля 2021 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. В мотивированной части определения содержится вывод о необходимости учета платежей, внесенных ответчиком по лицевому счету (номер).

Представитель истца Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ответчик Снитко О.А. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Из положений ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Статьей 170 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Так, согласно п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов осуществляет свою деятельность на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в качестве регионального оператора.

Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 года N 568-п "О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры" утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом по адресу: (адрес), включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденную постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 N 568-п.

Материалами дела подтверждается, что ответчик Снитко О.А. является собственником помещения, расположенного по адресу: (адрес) (л.д.10-16).

До переустройства и перепланировки данное помещение относилось к категории жилых, для его обслуживания Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов был открыт лицевой счет (номер).

В соответствии с постановлением администрации городского поселения Советский от (дата) указанное помещение переведено в категорию нежилых (л.д.87).

Согласно акту приемочной комиссии от (дата) общая площадь помещения после переустройства и перепланировки составила 62,2 кв.м. (л.д.88-91).

Для обслуживания указанного помещения Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов был открыт лицевой счет(номер), при этом счет (номер) закрыт не был.

Определением мирового судьи судебного участка N 2 Советского судебного района ХМАО - Югры от 11.06.2020 отменен судебный приказ от 12.03.2020 о взыскании со Снитко О.А. в пользу Фонда задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2014 по 31.03.2020 в размере 40 982,56 руб. и пени за период с 11.10.2014 по 29.02.2020 в размере 10 216,23 руб., всего 51 198,79 руб.

При подаче иска истцом была представлена в материалы дела выписка по лицевому счету (номер), из которой следует, что за период с 01.09.2014 по 31.03.2020 задолженность Снитко О.А. по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 44 799,55 руб., пени за период с 11.10.2014 по 29.02.2020 - 11 326,12 руб. (л.д.24-25, 26-27).

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований, суд взыскал с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.05.2017 по 31.03.2020 в размере 23 402,75 руб., задолженность по оплате пени за период с 11.06.2017 по 29.02.2020 в размере 2531,58 руб.

Судебная коллегия с выводом о наличием задолженности у Снитко О.А. соглашается, но с размером долга и пени согласиться не может, считает решение в указанной части подлежащим изменению по следующим основаниям.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что истец обратился в суд с настоящим иском 28.09.2020, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (11.06.2020), неистекшая часть срока исковой давности в период рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа составляет менее шести месяцев, следовательно, срок исковой давности суд исчислил с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа - 12.05.2020,соответственно, определил, что задолженность подлежит взысканию за период с 12.05.2017 по 31.03.2020, пени с 12.05.2017 по 29.02.2020.

Однако, из материалов дела усматривается, что Снитко О.А. в спорный период времени продолжала осуществлять платежи по лицевому счету (номер) (л.д.65-73).

Согласно справки по лицевому счету (номер), по состоянию на 05.11.2020, задолженность по указанному счету составляет 326,80 руб., при этом из начисленных 24183,20 руб. оплачено 23856,40 руб. (л.д.74).

Кроме того, в рамках исполнительного производства (номер) (исполнительный документ (номер)) в счет погашения взносов на лицевой счет (номер) поступило 23 402,75 руб., в счет погашения пени зачислено 2 531,58 руб.

Определяя размер задолженности Снитко О.А., судебная коллегия принимает за основу выписку по лицевому счету (номер), достоверность и обоснованность которой ответчиком не оспорена, иного расчета не представлено, доказательств отсутствия долга также не представлено.

Согласно данной выписке, а также с учетом зачета денежных средств, уплаченных ответчиком по лицевому счету (номер), остаток задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за спорный период составляет 9 589, 18 руб., задолженность по оплате пени - 2531,58 руб.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает решение подлежащим изменению.

Руководствуясь статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда от 30 ноября 2020 года изменить в части размера задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, государственной пошлины.

Изложить абзац второй резолютивной части решения части в следующей редакции:

"Взыскать со Снитко О.А. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за помещение, расположенное по адресу: (адрес), площадью 62,20 кв.м. (по лицевому счету (номер)), задолженность за период с 01.05.2017 по 31.03.2020 в размере 9 589,18 руб., пени за период с 11.06.2017 по 29.02.2020 в размере 793,22 руб., в также расходы по уплате государственной пошлины в размере 415,30 руб., всего 10 797,70 руб."

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 06 сентября 2021 года.
Председательствующий

Иванова И.Е.

Судьи

Решетникова О.В.    Солонина Е.А.

     
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка