Дата принятия: 26 апреля 2021г.
Номер документа: 33-5327/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 апреля 2021 года Дело N 33-5327/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Тихоновой Ю.Б.
судей Полянской Е.Н., Левицкой Ю.В.
с участием прокурора Бухаровой Т.С.
при ведении протокола помощником судьи Тарасовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Полянской Е.Н.,
гражданское дело по иску прокурора Емельяновского района Красноярского края в интересах неопределенного круга лиц, к администрации Емельяновского района Красноярского края, Бергу Денису Дмитриевичу о признании постановления незаконным, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании объекта самовольной постройкой, сносе самовольно возведенного строения, прекращении права собственности на земельный участок,
по апелляционному представлению заместителя прокурора Емельяновского района Рекида Р.А.
на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 27 января 2021 г., которым постановлено:
"Исковые требования прокурора Емельяновского района Красноярского края в интересах неопределенного круга лиц, к администрации Емельяновского района Красноярского края, Бергу Денису Дмитриевичу о признании постановления незаконным, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании объекта самовольной постройкой, сносе самовольно возведенного строения, прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить частично.
Признать незаконным постановление администрации Емельяновского района Красноярского края от 29 ноября 2018 года N 1982 "О предоставлении Берг Д.Д. в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, заключенный 04 февраля 2019 года между администрацией Емельяновского района Красноярского края и Бергом Денисом Дмитриевичем; применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности Берга Дениса Дмитриевича на земельный участок с кадастровым номером N, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Берга Дениса Дмитриевича на данный земельный участок; взыскать с администрации Емельяновского района Красноярского края в пользу Берга Дениса Дмитриевича 46972 рубля 80 копеек.
Исковые требования прокурора Емельяновского района о признании самовольной постройкой объекта недвижимого имущества - гаража с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и возложении на Берга Дениса Дмитриевича обязанности осуществить снос данного строения, оставить без удовлетворения".
Заслушав докладчика, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Прокурор Емельяновского района Красноярского края, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края и Бергу Д.Д., в котором просил признать незаконным постановления главы Емельяновского района от 29.11.2018 N 1982 о предоставлении Бергу Д.Д. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность за плату; признать недействительным договор купли-продажи указанного земельного участка, заключенный 04.02.2019 между администрацией Емельяновского района и Бергом Д.Д.; исключить из ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности Берга Д.Д. на данный земельный участок и прекратить право собственности указанного лица на земельный участок; признать самовольной постройкой гараж с кадастровым номером <данные изъяты> и обязать Берга Д.Д. осуществить его снос.
Требования мотивированы тем, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой Емельяновского района, выявлен факт незаконного предоставления 07.05.2014 администрацией Емельяновского района Красноярского края земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1200 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; на основании постановления администрации Емельяновского района от 07.05.2014 N, между администрацией Емельяновского района и Бергом Д.Д. был заключен договор аренды указанного земельного участка. На данном земельном участке Бергом Д.Д. возведен объект - гараж с кадастровым номером <данные изъяты>, право собственности на который зарегистрировано за данным лицом 18.10.2018. 30.10.2018 Берг Д.Д. обратился в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером N в собственность в связи с нахождением на участке недвижимого имущества - гаража. Постановлением администрации Емельяновского района от 29.11.2018 N 1982 испрашиваемый Бергом Д.Д. земельный участок постановлено предоставить в собственность за плату по выкупной цене в размере 46972,80 рублей. Во исполнение постановления от 2.11.2018, между МКУ "УправЗем" и Бергом Д.Д. 04.02.2019 заключен договор купли-продажи указанного земельного участка; государственная регистрация права собственности Берга Д.Д. на участок осуществлена 14.02.2019. В соответствии с Федеральным законом "О личном подсобном хозяйстве", земельный участок ЛПХ используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома. Наличие на земельном участке объекта, не имеющего самостоятельного функционального значения, носящего вспомогательный характер, не может являться основанием для передачи земельного участка в собственность в силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ. Жилой дом на участке с кадастровым номером N не возводился. Кроме того, согласно п. 2.1 договора аренды от 07.05.2014, срок аренды участка по договору составлял 4 года и исчислялся с даты государственной регистрации - 11.06.2014; заявление Берга Д.Д. о предоставлении земельного участка в собственность за плату было подано за пределами срока аренды участка, в связи с чем он не мог быть предоставлен в собственность. При таких обстоятельствах договор купли-продажи является ничтожной сделкой. В связи с истечением срока действия договора аренды участка. Принимая во внимание истечение срока действия договора аренды земельного участка, прав на использование участка и возведение на нем гаража у Берга Д.Д. не имелось, в связи с чем такое строение является самовольной постройкой и подлежит сносу.
Судом постановлено приведенное решение.
В апелляционном представлении заместитель прокурора Емельяновского района - Рекида Р.А. просит решение суда отменить в части оставления без удовлетворения требований о признании самовольной постройкой объекта недвижимого имущества - гаража, расположенного по адресу: <адрес>, возложении на Берга Д.Д. обязанности по сносу данного строения, принять по делу новое решение об удовлетворении требований в полном объёме. Указывает на то, что до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды Берг Д.Д. не обращался в администрацию Емельяновского района с заявлением о заключении нового договора аренды земельного участка. На основании изложенного, учитывая положения пп.3 и 4 ст.39.6 ЗК РФ, п.15 ст.39.8 ЗК РФ, основания для заключения договора на новый срок, отсутствуют. Принимая во внимание положения п.5 ст. 39.6 ЗК РФ, отсутствие на спорном земельном участке до 11.06.2018 г. объекта незавершённого строительства, возведение гаража только 19.10.2018 г., прав на спорный земельный участок после истечения срока договора аренды у Берга Д.Д. не имелось, в связи с чем, гараж, возведенный на спорном земельном участке, является самовольной постройкой.
В судебном заседании от прокурора Емельяновского района Красноярского края Федорина В.В. поступило заявление об отзыве апелляционного представления.
Судебная коллегия, приняв во внимание заявление об отзыве апелляционного представления, выслушав прокурора прокуратуры Красноярского края Бухарову Т.С., поддержавшую заявление об отзыве и просившую прекратить апелляционное производство по апелляционному представлению, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 326 Гражданского процессуального кодекса РФ, отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения (п.1). Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции (п.2). О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению (п.3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" лицо, подавшее апелляционную жалобу, а также прокурор, принесший апелляционное представление, вправе отказаться от апелляционных жалобы, представления в любое время до вынесения судом апелляционной инстанции апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления должно быть подано в суд апелляционной инстанции в письменной форме. Вопрос о принятии отказа от апелляционных жалобы, представления решается судом апелляционной инстанции в судебном заседании, назначенном для рассмотрения апелляционных жалобы, представления, в котором необходимо проверить полномочия лица на отказ от апелляционных жалобы, представления.
Принимая во внимание, что заявление об отзыве апелляционного представления подано прокурором Емельяновского района Красноярского края Федориным В.В., у которого имеются соответствующие полномочия, в суд апелляционной инстанции в письменной форме и до вынесения судом апелляционного определения, решение суда другими лицами, участвующими в деле, обжаловано не было, судебная коллегия полагает необходимым принять отзыв апелляционного представления и прекратить апелляционное производство по апелляционному представлению на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 27 января 2021 года.
Руководствуясь ст. 326 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Принять отзыв апелляционного представления, апелляционное производство по апелляционному представлению заместителя прокурора Емельяновского района - Рекида Р.А. на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 27 января 2021 года - прекратить.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
