Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 августа 2021 года Дело N 33-5325/2021

Санкт-Петербург 31 августа 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Ильичевой Т.В.,

судей Насиковской А.А., Хрулевой Т.Е.

при секретаре Максимчуке В.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Новикова С. Б. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 22 июля 2019 года, которым частично удовлетворены исковые требования Сердюк Е. А. к Новикову С. Б. о выделе доли из общего имущества.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Ильичевой Т.В., объяснения представителя Новикова С.Б. - Бочеленкова А.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя Сердюк Е.А. - Морева А.Н., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,

установила:

Сердюк Е.А. обратилась во Всеволожский городской суд с иском к Новикову С.Б. о разделе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> в натуре, и признании за истцом права собственности на часть жилого дома, передав в собственность: помещения Nа жилая комната площадью 9,87 кв.м, N жилая комната площадью 5,8 кв.м, N коридор площадью 3,4 кв.м, N кухня площадью 5,8 кв.м, N летняя комната площадью 12,9 кв.м, Nа летняя комната площадью 8,1 кв.м, N жилая комната площадью 7,1 кв.м, N жилая комната площадью 8,2 кв.м, N пристройка площадью 4,1 кв.м, N веранда площадью 8,9 кв.м, N веранда площадью 4,1 кв.м; признании за ответчиком права собственности на часть жилого дома, передав в собственность: помещения N жилая комната площадью 10,1 кв.м, Nв жилая комната площадью 12,73 кв.м, N кухня площадью 7 кв.м, N летняя комната площадью 10,1 кв.м, N летняя комната площадью 13 кв.м, Nс летняя комната площадью 3,5 кв.м, N веранда площадью 12,4 кв.м, N пристройка площадью 2,3 кв.м; выделении в собственность сторонам земельные участки площадью по 790,77 кв.м с расположенными на них хозяйственными постройками; взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 100000 руб.; заключение специалиста в размере 74000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 27958 руб.

В обоснование исковых требований указала, что сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли жилой дом и земельный участок площадью 1581 кв.м, расположенные по указанному адресу. Между собственниками не достигнуто соглашение о разделе дома и земельного участка во внесудебном порядке. Истец представила в суд заключение специалиста, согласно которому имеется техническая возможность раздела дома и земельного участка, в том числе дома с незначительным отступлением от идеальных долей.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменный отзыв, указав, что основные конструкции дома находятся в неудовлетворительном состоянии и требуют капитального ремонта, поэтому раздел дома невозможен без нанесения несоизмеримого ущерба данному недвижимому имуществу. При разделе дома его несущие конструкции, фундамент, стропильная система кровли, сама кровля будут являться общим имуществом данного объекта. Объект станет являться многоквартирным домом, земельный участок под многоквартирным домом является общей долевой собственностью собственников квартир и разделу между ними не подлежит.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 22 июля 2019 года, с учетом определения судьи Всеволожского городского суда Ленинградской области от 18 февраля 2020 года об исправлении описки, исковые требования Сердюк Е.А. удовлетворены частично.

Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Выделена в собственность Сердюк Е.А. часть жилого дома, состоящая из следующих помещений:
Литера N помещения Наименование помещений А 2а жилая комната 9,87 3 жилая комната 5,8 4 коридор 3,4 5 кухня 5,8 А1 7 летняя комната 12,9 8а летняя комната 8,1 А2 11 жилая комната 7,1 19 жилая комната 8,2 а3 14 пристройка 4,1 а5 16 веранда 8,9 17 веранда 4,1 ИТОГО:78,27
Выделена в собственность Новикова С.Б. часть жилого дома, состоящая из следующих помещений:
Литера N помещения Наименование помещений А 1 жилая комната 10,3 2б жилая комната 12,73 6 кухня 7,0 А1 9 летняя комната 10,1 10 летняя комната 13,0 8б летняя комната 3,5 а1 12 веранда 12,4 а4 15 пристройка 2,3 ИТОГО:71,33
Помещения подполья и чердака выделяются той стороне, под/над чьими помещениями они находятся.

Произведена перепланировка помещений в жилом доме, возложены на стороны самостоятельно следующие работы: зашить дверной проем на мансарде; установить деревянные перегородки площадью S = 8,0 кв.м, разделив помещение "2" площадью S = 22,6 кв.м на два помещения - 2а площадью S = 9,87 кв.м и 2б площадью S = 13,0 кв.м; установить перегородку площадью S = 7,0 кв.м на мансарде, выделив помещения 8б площадью S = 3,5 кв.м, 8а - площадью S = 8,1 кв.м и помещение 7 площадью S = 12,9 кв.м; прорезать проем из помещения 8 в помещение 7; прорезать проем в междуэтажном перекрытии и установить лестницу на мансарду;

Выделен в собственность Сердюк Е.А. земельный участок площадью 790,50 кв.м, в следующих координатах:
Наименование X Y <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
На выделяемом земельном участке расположены строения: колодец, теплицы, сарай, хозяйственная постройка, беседка.

Выделен в собственность Новикова С.Б. земельный участок площадью 790,50 кв.м, в следующих координатах:
Наименование Х Y <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>