Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 мая 2021 года Дело N 33-5324/2021

г. Нижний Новгород 18 мая 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Никитиной И.О.,

судей Силониной Н.Е., Будько Е.В.,

при секретаре Ошмариной А.А.,

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО11, представителя ответчика ООО фирма "Нижегородстрой" ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО3

на решение Нижегородского районного суда г.Нижний Новгород от 11 февраля 2021 года

по иску ФИО3 к ООО фирма "Нижегородстрой", Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о взыскании денежных средств

заслушав доклад судьи Силониной Н.Е.,

УСТАНОВИЛА:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ООО фирма "Нижегородстрой" о взыскании денежных средств, указав, что определением Арбитражного суда ФИО4 [адрес] по делу <данные изъяты> от [дата] в отношении ООО "Континент" введена процедура наблюдения. Временным управляющим утверждена ФИО1.

[дата] ООО "Континент" заключило с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района договор аренды земельного участка для строительства - комплексного освоения территории микрорайона 6 (1 очередь) в целях жилищного строительства.

[дата] между ООО "Континент", ООО фирма "Нижегородстрой" и ООО "СУОР" был заключен договор совместной деятельности, в соответствии с которым они совместно производят освоение территории и строительство жилого комплекса.

[дата] между ООО "Континент" и ФИО3 было заключено несколько договоров долевого участия в строительстве:

- договор [номер]-К/1 об участии в долевом строительстве, в соответствии с которым объектом долевого строительства является квартира в жилом доме, [номер] в осях 3-6 А-Д, количество комнат - 2, этаж 12, жилая площадь 29,62 кв.м., общая площадь лоджий 6 кв.м., в строящемся доме по адресу: ФИО4 [адрес], шестой микрорайон (адрес строительный);

- договор [номер]-К/1 об участии в долевом строительстве, в соответствии с которым объектом долевого строительства является квартира в жилом доме, [номер] в осях 1-4 и Л-Р, количество комнат - 3, этаж 13, жилая площадь 78,2 кв.м., общая площадь лоджий 3, 7 кв.м., в строящемся доме по адресу: ФИО4 [адрес], шестой микрорайон (адрес строительный);

- договор [номер]-К/1 об участии в долевом строительстве, в соответствии с которым объектом долевого строительства является квартира в жилом доме, [номер] в осях 9-12 и М-П, количество комнат - 1, этаж 2, жилая площадь 15,65 кв.м., общая площадь 38,0 кв.м., в строящемся доме по адресу: ФИО4 [адрес], шестой микрорайон (адрес строительный);

- договор [номер]-К/1 об участии в долевом строительстве, в соответствии с которым объектом долевого строительства является квартира в жилом доме, [номер] в осях 12-14 и К-Н, количество комнат - 1, этаж 8, жилая площадь 21,55 кв.м., общая площадь 35,15 кв.м., в строящемся доме по адресу: ФИО4 [адрес], шестой микрорайон (адрес строительный);

- договор [номер]-К/1 об участии в долевом строительстве, в соответствии с которым объектом долевого строительства является квартира в жилом доме, [номер] в осях 9-14 и Б-Ж количество комнат - 2, этаж 14, жилая площадь 34,55 кв.м., общая площадь 68,52 кв.м., в строящемся доме по адресу: ФИО4 [адрес], шестой микрорайон (адрес строительный).

В соответствии с п. 3.1. Договоров ООО "Континент" обязалось построить жилой дом, включая все работы, необходимые для сооружения жилого дома и для сдачи его в эксплуатацию в установленном законодательством порядке. Сдать жилой дом в эксплуатацию во втором квартале 2017 года. Однако данные обязательства ООО "Континент" не исполнило.

Требования истца включены в реестр требований кредиторов ООО "Континент" в связи с неисполнением последним обязательства по строительству и передаче жилья:

- 2 778 750 рублей - требования третьей очереди, обеспеченные залогом;

- 1 239 461,48 рублей - требования третьей очереди, обеспеченные залогом, учитывающиеся отдельно;

- 10 017 240 - требования третьей очереди, обеспеченные залогом;

- 4 468 189,92 рубля - требования третьей очереди, обеспеченные залогом, учитывающиеся отдельно;

Общая сумма: 18 503 641,40 рублей.

Требования ООО "СУОР" и требования ООО фирма "Нижегородстрой" так же включены в реестр требований кредиторов. При этом требования данных кредиторов включены на основании договоров займа и договора простого товарищества.

В отношении ООО "СУОР" введена процедура банкротства, и требования к нему могут быть предъявлены исключительно в рамках дела о банкротстве.

Конкурсным управляющим ООО "Континент" ФИО1 были предоставлены документы, из которых следует, что [дата] между ООО "Континент", ООО "СУОР" и ООО "Нижегородстрой" (далее - Стороны) заключен договор совместной деятельности.

В соответствии с условиями договора о совместной деятельности Стороны обязуются объединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица в целях комплексного строительства жилых домов.

Вклад товарища 1 (ООО "Континент") оценивается в размере 10% и признается:

2.1.1 заключение договора аренды земельного участка кадастровый [номер] площадью 57644 кв.м.,

2.1.2. выполнение функций заказчика - Застройщика, в. т.ч.,

2.1.2.1. проведение общественных слушаний,

2.1.2.2. ежемесячное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка, финансирование стоимости работ по составлению проекта планировки и межевания участка, изыскательских работ,

2.1.3. ведение общих дел товарищей, и т.д.

Вклад товарища 2 (ООО "Нижегородстрой") оценивается в размере 35% и признается:

2.2.2. внесение денежного вклада в сумме 6 000 000 рублей для внесения задатка на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства.

Вклад Товарища 3 (ООО "СУОР") оценивается в размере 55% и признается:

2.3.1. выполнение функций субподрядчика,

2.3.2. в случае заключения договора аренды земельного участка товарищ 3 осуществляет денежный вклад в размере 24 000 000 рублей для расчетов с арендодателем по итогам состоявшегося аукциона.

В соответствии с п. 6.3.1. Договора, Товарищ 3 обязуется в срок не позднее [дата] перечислить на расчетный счет ООО "Континент" 24 000 000 рублей для расчетов с арендодателем по итогам аукциона.

В соответствии с п. 3.1. Договора, имущество Товарищества составляют денежные или иные имущественные (либо неимущественные) взносы сторон, а так же имущество, созданное ими в результате их совместной деятельности в соответствии с условиями договора.

Имущество товарищества является общей долевой собственностью. Доли сторон в имуществе товарищества признаются пропорциональными их вкладам в общее имущество товарищества (п. 3.2.Договора).

Поскольку конечным результатом Договора является строительство многоквартирных домов, объектов социальной инфраструктуры, распределение прибыли между сторонами осуществляется в порядке выделения площадей данных объектов строительства пропорционально долям Сторон, на основании Разделительной ведомости площадей (п.3.3., 3.4., 3.9. Договора).

В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ порядок покрытия расходов и убытков, связанных с совместной деятельностью товарищей, определяется их соглашением. При отсутствии такого соглашения каждый товарищ несет расходы и убытки пропорционально стоимости его вклада в общее дело. Соглашение, полностью освобождающее кого-либо из товарищей от участия в покрытии общих расходов или убытков, ничтожно.

Если договор простого товарищества связан с осуществлением его участниками предпринимательской деятельности, товарищи отвечают солидарно по всем общим обязательствам независимо от оснований их возникновения.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели. Вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи.

Внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.

Внесенное товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество товарищей.

С момента прекращения договора простого товарищества его участники несут солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц.

Истец считает, что ООО "Суор" и ООО фирма "Нижегородстрой" несут солидарную ответственность по неисполненным обязательствам ООО "Континент".

Истец просил суд взыскать с ООО фирма "Нижегородстрой" в пользу истца денежные средства в размере 18 503 641,40 рублей (т. 1 л.д. 7-10).

Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования, просил суд взыскать солидарно с ответчиков ООО фирма "Нижегородстрой", ООО "Континент", ООО "<данные изъяты>", Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" денежные средства в размере 18 503 641,40 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей (т. 2 л.д. 4-6; т. 3 л.д. 22-24).

Определением ФИО4 районного суда [адрес] от [дата] к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района (т. 1 л.д. 226).

Определением ФИО4 районного суда [адрес] от [дата] к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО "<данные изъяты>", ООО "<данные изъяты> Публично-правовая компания "Фонд <данные изъяты> участников долевого строительства" (т. 2 л.д. 137).

Определением ФИО4 районного суда [адрес] от [дата] производство по делу в части исковых требований ФИО3 к ООО "<данные изъяты>" о взыскании денежных средств прекращено (т. 3 л.д. 33-34).

Определением ФИО4 районного суда [адрес] от [дата] производство по делу в части исковых требований ФИО3 к ООО "<данные изъяты>" о взыскании денежных средств прекращено (т. 3 л.д. 55-56).

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО <данные изъяты>" ФИО9, действующая на основании доверенности (т. 1 л.д. 223; т. 3 л.д. 48), возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в возражениях на иск, приобщенных к материалам дела (т. 2 л.д. 54, т. 3 л.д. 50-51).

Представитель третьего лица ООО "<данные изъяты>" ФИО10, действующий на основании доверенности (т. 2 л.д. 225), возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве на иск, приобщенном к материалам дела (т. 2 л.д. 226-232).

Представитель ответчика Публично-правовой компании "<данные изъяты> - <данные изъяты>", надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства (т. 3 л.д. 42), в суд не явился, позицию по делу изложил в возражениях на иск, направленных в суд и приобщенных к материалам дела (т. 2 л.д. 248-252).

Третьи лица - ООО "<данные изъяты> ООО "<данные изъяты> Комитет по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства (т. 3 л.д. 41,43,45), в суд не явились.

Решением ФИО4 районного суда [адрес] от [дата] постановлено:

"В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ООО фирма "Нижегородстрой", Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о взыскании денежных средств, - отказать."

В апелляционной жалобе ФИО3 поставлен вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного. Доводы апелляционной жалобы полностью повторяют позицию истца, изложенную в суде первой инстанции в обоснование заявленных требований. Заявитель выражает несогласие с выводами суда, полагает, что ООО <данные изъяты>" и ООО Фирма "<данные изъяты>" несут солидарную ответственность по неисполненным обязательствам ООО "<данные изъяты>". Полагает, что ответственность по неисполненному ООО "Континент" обязательству также лежит на Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства".

Истец ФИО3 и его представитель ФИО11 в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержали.

Представитель ответчика ООО фирма "Нижегородстрой" - ФИО9 в судебном заседании суда апелляционной инстанции с доводами апелляционной жалобы не согласилась, просила решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания по правилам главы 10 ГПК РФ, кроме того, информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте ФИО4 областного суда www.oblsudnn.ru.

В соответствии с частью 1 статьи 327, частями 3, 4 статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть поступившую жалобу в отсутствие не явившихся лиц.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены судебной коллегией в порядке, установленном гл.39 ГПК РФ, с учетом положений чч.1, 2 ст.327.1 ГПК РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19.12.2003, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.