Определение Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 06 июля 2020 года №33-5321/2020

Принявший орган: Приморский краевой суд
Дата принятия: 06 июля 2020г.
Номер документа: 33-5321/2020
Субъект РФ: Приморский край
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Определения


СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 июля 2020 года Дело N 33-5321/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда
в составе: председательствующего Розановой М.А.
судей: Завальной Т.Ю., Наконечной Е.В.
при секретаре Пауловой Ю.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зольникова ФИО10 к ООО УК "Снеговая падь" о взыскании ущерба от затопления
по апелляционной жалобе представителя ответчика
на решение Советского районного суда г. Владивостока от 19.02.2020 года о частичном удовлетворении исковых требований.
Заслушав доклад судьи Розановой М.А., выслушав объяснения представителя истца Сидельниковой П.А., представителя ответчика Ромина О.А., судебная коллегия
установила:
Зольников Е.В. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> в доме, 2011г. постройки, управление которым осуществляет ООО УК "Снеговая падь". В июле 2019 года после выпадения осадков произошло намокание стен, потолка, пола в одной из жилых комнат его квартиры, в результате чего повреждена внутренняя отделка квартиры. Он обращался к ответчику с заявлением о необходимости ремонта межпанельных швов внешней стены квартиры N N - кирпичной вставки дома с южно-восточной стороны, в чем ему отказано со ссылкой на необходимость капитального ремонта. Поскольку за его счет выполнены работы по гидроизоляции фасада, просил взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта в размере 54 100 рублей, стоимость работ по устранению причин образования повреждений квартиры в размере 90275 руб., штраф 72188 рублей за невыполнение требований потребителя, компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., расходы на оплату услуг представителя 35000 рублей, расходы на оплату экспертных заключений 15000 рублей.
Представитель ООО УК "Снеговая падь" в суд не явился, возражений против иска с соответствующими доказательствами не направил, ходатайств не завил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие на основании представленных истцом доказательств.
Решением Советского районного суда г. Владивостока от 19.02.2020 года с ООО УК "Снеговая падь" в пользу Зольникова Е.В. взыскана стоимость восстановительного ремонта в размере 54100 руб., стоимость работ по устранению причин образования повреждений квартиры в размере 90275 руб., расходы на оплату экспертных заключений в размере 15000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.,. а всего 179375 руб.
С ООО УК "Снеговая падь" в доход бюджета Владивостокского городского округа взыскана госпошлина в размере 4787,50 руб.
С решением суда не согласилось ООО УК "Снеговая падь", представитель которой в апелляционной жалобе просит решение отменить в части взыскания стоимости ремонта общего имущества собственником МКД в сумме 90275 рублей, т.к. решение общего собрания по данному вопросу не принималось, необходимость этих работ не доказана; вместо кассового чека в качестве доказательств расходов представлен приходный кассовый ордер, т.е. доказательства оплаты отсутствуют.
В суде апелляционной инстанции представитель ответчика настаивал на отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, полагая решение суда законным и обоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений судом первой инстанции не допущено.
В силу ч. 1 ст. 161 и ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Судом установлено, что Зольников Е.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> в доме, 2011 года постройки, управление которым осуществляет ООО Управляющая компания "Снеговая падь".
Факт повреждения квартиры истца атмосферными осадками подтверждается актом осмотра от 22.07.2019 г. (л.д. 9), согласно которому в результате ливневых дождей произошло отслоение обоев от стены, потолок, стены, пол мокрые, на оконном проеме капли воды.
На заявление истца от 30.07.2019 г. ответчик сообщил о необходимости капитального ремонта фасада здания и предоставления протокола общего собрания собственников помещений МКД по этому вопросу. (л.д. 32)
Согласно техническому заключению от 26.09.2019 г., выполненному ООО "Дальневосточная экспертная служба", в парапетной части наружной стены зафиксированы сквозные отверстия в местах соединения леерного ограждения с наружной кирпичной стеной жилого дома, повреждения и пробоины в кровле в местах примыкания к вертикальным поверхностям, отслоение кровельного покрытия, в результате чего влага проникает во внутреннее помещение квартиры N N через технические помещения; имеется отслоение металлического фартука от парапетов, в результате чего происходит замачивание наружной стены. Причиной образования повреждений в квартире N N является нарушение герметичности в местах примыкания к вертикальным поверхностям наружных стен, разрушение защитных элементов (фартуков) в местах примыкания вертикальных поверхностей фасадной стены. (л.д. 49)
Истец за свой счет устранил причины протекания, оплатив ООО "Альянс-ДВ" за гидроизоляцию фасада со стороны своей квартиры 90275 рублей, о чем свидетельствуют квитанции к приходным кассовым ордерам от 11 и 15 сентября 2019 г. (л.д. 63)
Стоимость восстановительного ремонта квартиры подтверждена экспертным заключением ИП Артюх Е.А. от 08.08.2019 г. и составила 54100 рублей. (л.д. 10-18)
Доказательств иного размера ущерба ответчик суду не представил, как и доказательств иной причины затопления квартиры истца.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции с учетом указанных выше законов и представленных истцом доказательств пришел к обоснованному выводу о наличии вины ООО УК "Снеговая падь", не обеспечившего надлежащее состояние общего имущества многоквартирного дома, что повлекло затопление квартиры истца и причинение ущерба его имуществу.
Поскольку указанный вид работ относится к работам по текущему ремонту жилого фонда, которые должен выполнять ответчик ООО УК "Снеговая падь", которые выполнены истцом, то суд правомерно взыскал с ответчика стоимость данных работ.
Доводы жалобы о невозможности устранения протечки фасада дома в отсутствие решения собственников помещений в многоквартирном доме не могут быть приняты во внимание.
В соответствии с п. 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290.
Пунктом 9 данного перечня предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, в том числе, выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами; при выявлении повреждений и нарушений предусмотрена разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
При таких обстоятельствах, управляющая организация в соответствии с договором управления многоквартирным домом, а также требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290, обязана обеспечить проведение восстановительных работ и без решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Непринятие собственниками помещений в МКД решения о ремонте общего имущества дома не освобождает ответчика от исполнения обязанностей, возложенных на него законном и договором управления, поэтому не является основанием для отказа в удовлетворении требований о возмещении причиненных истцу убытков.
Доводы апелляционной жалобы о недоказанности оплаты истцом работ ООО "Альянс-ДВ" по гидроизоляции фасада опровергаются представленными в дело квитанциями. Доказательств бесплатного выполнения указанных работ ответчик в суд не представил.
Решение суда законно и обоснованно. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Владивостока от 19 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика - без удовлетворения.
Председательствующий Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать