Определение Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 июня 2021 года Дело N 33-5313/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда

в составе председательствующего Смирновой М.А.,

судей Братчиковой М.П., Мехоношиной Д.В.,

при секретаре Борисовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 9 июня 2021 года дело по апелляционной жалобе Задорожного Александра Ивановича на заочное решение Свердловского районного суда г. Перми от 18 февраля 2021 года, которым постановлено:

"Исковые требования ДНТ "Хохловские хутора" к Задорожному Александру Ивановичу о взыскании задолженности, судебных расходов-удовлетворить

Взыскать в пользу ДНТ "Хохловские хутора" с Задорожного Александра Ивановича задолженность по оплате взносов и возмещение расходов на содержание общего имущества в размере 82584, 58 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2677,54 рублей.".

Заслушав доклад судьи Братчиковой М.П., пояснения представителя ответчика Егорова Б.Д., представителя истца Храмцова О.В., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ДНТ "Хохловские хутора" обратилось с иском к Задорожному А.И. и с учетом уточнения требований заявлено о взыскании задолженности, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ответчику принадлежит 1/2 доля в праве на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 58,3 кв.м, инв. N 21910, с постройками (лит. А, а, а1, Г), земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, общей площадью 1471 кв.м, кадастровый номер **, по адресу: ****. Вторая доля в праве на указанные объекты недвижимости принадлежит Желановой С.В. Ответчик не является членом товарищества, договор на обслуживание не заключен, отсутствие договора не освобождает ответчика, как собственника, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ДНТ и не может служить основанием для освобождения собственника от обязанности в содержании имущества общего пользования ДНТ "Хохловские Хутора". На основании протокола общего собрания членов ДНТ от 21.02.2018 взносы на содержание жилья составляют 7700 рублей. 05.08.2020 Пермским краевым судом вынесено определение по апелляционной жалобе и решение о выделении доли в земельном участке в натуре, с указанной даты ответчик стал владельцем отдельного участка. Также указано на необходимость взыскания оплаты за электроэнергию. Поскольку необходимые расходы и взносы не оплачены, заявлено об их взыскании в судебном порядке, вместе с судебными издержками.

Представители истца на иске настаивали. Ответчик Задорожный А.И. и его представитель возражали против удовлетворения иска. Третье лицо Желанова С.В. исковые требования поддержала.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого поставлен вопрос в апелляционной жалобе Задорожным А.И. В обоснование несогласия с решение суда приведены доводы о том, что к спорным правоотношениям не подлежат применению положения ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ. Порядок исчисления и взыскания платежей, в том числе за содержание, общее потребление и потери должен применятся с учетом требований вновь принятого ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ, вступившего в силу с 01.01.2019. Истцом признаны те обстоятельства, что приходно-расходной сметы, финансово-экономического обоснования, решения общего собрания не имеется, в связи с чем им заявлено о взыскании неосновательного обогащения. Полагает, что судом необоснованно применены нормы, регулирующие правоотношения, возникающие в связи с неосновательным обогащением. Указывает также, что не имелось оснований для взыскания платы за электроэнергию, так как учтенным потребителем являлась Желанова С.В., которая фактически пользовалась всеми объектами недвижимости, доступ на земельный участок и к объектам был ограничен. Доказательств неосновательного использования ответчиком электроэнергии суду не представлено. Обращает внимание, что совокупность указанных обстоятельств является основанием для отмены решения суда и принятии нового решения об отказе в удовлетворении иска.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, представитель истца просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены своевременно и надлежащим образом с учетом положений ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ. Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебной коллегией принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с положениями ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что дачное некоммерческое товарищество (ДНТ) "Хохловские хутора" является действующим юридическим лицом (л.д. 12, 13, 14-20, 134-144).

На основании договора от 21.01.2010, заключенного между ОАО "Пермэнергосбыт" и ДНТ "Хохловские хутора" осуществляется поставка электроэнергии на объекты недвижимости, расположенные на территории товарищества.

Решением общего собрания членов ДНТ "Хохловские хутора" от 21.02.2018 установлен взнос на содержание жилья 7700 рублей (л.д.30).

На основании договора дарения от 20.02.2019 Задорожный А.И. является собственником 1/2 доли земельного участка и дома, расположенных в ДНТ "Хохловские хутора" (л.д.31-35).

Вступившими в законную силу решениями Пермского районного суда Пермского края от 15.01.2020, апелляционного определения Пермского краевого суда от 05.08.2020 установлено, что Задорожному А.И. и Желановой С.В. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежат жилой дом площадью 58,3 кв.м, и земельный участок площадью 1 471 кв.м, находящиеся по адресу: **** (л.д. 68-74, 76-78) (л.д. 22-36, 221-232 том 2 дело N 2-30/2020). Также произведен раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, что сторонами не оспаривается.

За период с марта 2019 по август 2019 потреблено электроэнергии на сумму 26894,92 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка N 1 Орджоникидзевского судебного района г. Перми от 22.05.2020 отменен судебный приказ от 13.04.2020 о взыскании с Задорожного А.И. в пользу ДНТ "Хохловские хутора" задолженности по уплате взносов и возмещения расходов на содержание общего имущества в размере 81300,61 рубля, расходов по плате государственной пошлины в размере 1120 рублей (л.д. 52, 53).

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с Задорожного А.И. задолженности по внесению платы и оплате электроэнергии в соответствии с размером доли.

Соглашаясь с выводом суда первой инстанции, судебная коллегия исходит из того, что в соответствии с положениями ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

При этом статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ, установлено, что вступительными взносами являются денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации; членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива; имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания принадлежащего имущества, возложена на собственника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции обоснованно, руководствуясь ст. 539, 540, 543, 544 Гражданского кодекса РФ, п. 42 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, пришел к выводу об обязанности Задорожного А.И. оплатить потребленную электроэнергию. При этом доводы ответчика о наличии препятствий в пользовании имуществом на протяжении всего периода времени с марта 2019 по август 2019 относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждены, в связи с чем бремя несения расходов возлагается пропорционально принадлежащей доле.

Ссылка в апелляционной жалобе Задорожного А.И. на необоснованность применения норм закона, утратившего силу, а также решения общего собрания, принятого в соответствии с утратившим силу законодательным актом, не состоятельны, поскольку ранее принятые решения общих собраний не являются утратившими силу в соответствии ст. 55 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

Представленные истцом расчет задолженности по внесению взносов и задолженности по электроэнергии судом первой инстанции проверен, по мнению судебной коллегии является арифметически верным, соответствующим установленным обстоятельствам и представленным суду начислениям по потребленной электроэнергии.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с Задорожного А.И. расходов на общее потребление и потери.

Не соглашаясь с судом первой инстанции в указанной части судебная коллегия исходит из того, что приведенными выше нормами Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ зафиксировано понятие имущества общего пользования, а также необходимость несения расходов на содержание этого имущества в виде членских взносов.

С 01.01.2019 введен в действие Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статья 3 которого устанавливает, что имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество); взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Таким образом, как ранее действовавшее законодательство, так и имеющее силу в настоящее время не предусматривает возможность возложения на членов товарищества, либо индивидуальных садоводов обязанности по несению расходов на общее потребление и потери помимо членских взносов. Расходы на данные нужды должны входить в состав членских взносов и не могут взиматься самостоятельно.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене в части взыскания с Задорожного А.И. расходов на общее потребление и потери в сумме 3687,12 рублей на основании п.4 ч.1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с Задорожного А.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере2557,05 рублей.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 18 февраля 2021 года отменить в части и изложить резолютивную часть решения суда в следующей редакции:

Исковые требования ДНТ "Хохловские хутора" к Задорожному Александру Ивановичу о взыскании задолженности, судебных расходов-удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ДНТ "Хохловские хутора" с Задорожного Александра Ивановича расходы на содержание общего имущества и электроэнергию в общей сумме 78897 рублей 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2557,05 рублей

В остальной части требования ДНТ "Хохловские хутора" оставить без удовлетворения.

Председательствующий: /подпись/

Судьи: /подписи/


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка