Дата принятия: 11 августа 2021г.
Номер документа: 33-5304/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 августа 2021 года Дело N 33-5304/2021
от 11 августа 2021 г. по делу N 33-5304/2021
(в суде первой инстанции дело N 2-929/2021, 27RS0004-01-2020-008383-26)
город Хабаровск
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.
судей Пестовой Н.В., Галенко В.А.
при секретаре Шитове А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессонова В.Н. к Департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска о признании права собственности на здание,
по апелляционной жалобе Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 01 апреля 2021 года.
Заслушав доклад судьи Пестовой Н.В., объяснения представителя истца Ванбаочан М.Ф., действующей по доверенности от 02.02.2021г., представителя ответчика Телелюхиной Д.А., действующей по доверенности от 23.12.2020., судебная коллегия
установила:
Бессонов В.Н. обратился в суд с иском к Департаменту муниципальной собственности администрации г. Хабаровска о признании права собственности на здание трансформаторной подстанции.
Требования мотивированы тем, что трансформаторная подстанция N 374 расположена на земельном участке с кадастровым номером N, который принадлежит истцу на праве частной собственности с 2016 года, о чем имеются сведения в ЕГРН от 11.12.2020 года. Данная трансформаторная подстанция построена за счет собственных денежных средств истца на основании договора на строительство от 05.05.2009 года с ООО "Параллель Востока". Стоимость строительства объекта составила 1 000 000 рублей, о чем имеется акт выполненных работ от 07.06.2010 года. По договору от 30.05.2010 года ООО "Газобетон ДВ" передал истцу для трансформаторной подстанции трансформаторы N 12 630 кВ б/у - 1 шт. и N 13 630 кВ - 1 шт. общей стоимостью 236 000 рублей. По договору от 03.03.2010 года ООО "Параллель 555" по окончании строительства сдает ТП энергосетям и пользуется подстанцией ТП-374, принадлежащей истцу безвозмездно. Актом Ростехнадзора от 24.06.2010 года N 50 разрешен допуск в эксплуатацию электроустановки ТП-374, РУ-6КВ, РУ-0,4 кВ по ул. Шевчука, 22 Б, г. Хабаровск. Актом электроустановки от 24.06.2010 г. подтверждается, что она отвечает ТУ, требованиям проектной документации и может быть допущена в эксплуатацию. Имеется акт осуществления технологического присоединения от 2010 г., утвержденный директором ОАО "Хабаровская горэлектросеть", а также имеется акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон между потребителем ООО "Параллель 555" и ОАО ХГЭС. Согласно акту о передаче в пользование здания ТП N 374 от 31.05.2010 г., пользователем является ООО "Параллель 555". Ключи от подстанции в распоряжении истца имеются, доступ внутрь подстанции у истца всегда был и есть, поскольку внутри здания, принадлежащие ему трансформаторы, содержатся в надлежащем состоянии за счет денежных средств истца. Данная подстанция обеспечивает электричеством принадлежащую истцу территорию базы "555" со всеми объектами недвижимости, расположенными в границах земельных участков базы. Истец не знал о том, что на данную подстанцию департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска заявило в Росреестр как на бесхозяйную недвижимую вещь. Департамент муниципальной собственности (далее по тексту ДМС), его как собственника земли, на которой расположена данная подстанция, не уведомляла по бесхозяйному объекту. О том, что право собственности на ТП N 374 зарегистрировано за ДМС администрации г. Хабаровска на основании оспариваемого решения суда истец узнал из письма ДМС от 16.07.2020 г., которое получил в конце июля 2020 года и приложенной к данному письму выписки из ЕГРН на ТП N 374 от 30.04.2020 г. Апелляционным определением Хабаровского краевого суда от 15.12.2020 г. право муниципальной собственности на ТП N 374 по его жалобе оспорено. Иск ДМС оставлен без рассмотрения, решение Индустриального районного суда г. Хабаровска по делу N 2-853/2020 отменено. Разрешение на строительство ТП N 374 в администрации г. Хабаровска получено не было по причине того, что изначально здание строилось как вспомогательное для обслуживания и снабжения электричеством территории базы "555" и необходимых инженерно-технических сооружений. На объекты, относящиеся к вспомогательным видам, не требовалось и не требуется оформление разрешения на их строительство. Не было необходимости в оформлении документов, подтверждающих права собственности на спорный объект недвижимости. Учитывая, что право собственности ДМС на ТП N 374 зарегистрировано на основании решения Индустриального районного суда г. Хабаровска, которое было отменено, а заявление ДМС оставлено без рассмотрения, просил признать за истцом право собственности на здание трансформаторной подстанции ТП N 374 с кадастровым номером 27:23:0050310:525 общей площадью 45,7 кв.м по ул. Шевчука 22 Б г. Хабаровск, аннулировать запись в едином государственном реестре недвижимости о регистрации права муниципальной собственности N от 16.03.2020 г. на здание трансформаторной подстанции N 374 по ул. Шевчука г. Хабаровска с кадастровым N.
Протокольным определением суда от 04.02.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца привлечено ООО "Параллель 555".
Протокольным определением суда от 19.02.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика привлечено АО "Хабаровская Горэлектросеть".
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 01 апреля 2021 года исковые требования удовлетворены.
Судом постановлено: признать за Бессоновым В.Н. право собственности на здание трансформаторной подстанции ТП N 374 с кадастровым номером N, общей площадью 45,7 кв.м, расположенное по ул. Шевчука 22 Б в г. Хабаровске.
Аннулировать запись в едином государственном реестре недвижимости о регистрации права муниципальной собственности N от 16.03.2020 г. на здание трансформаторной подстанции N 374 по ул. Шевчука в г. Хабаровске с кадастровым номером N.
В апелляционной жалобе Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Указывает, что истцом не представлено доказательств несения бремени содержания трансформаторной подстанции, непринятие мер по надлежащему содержанию имущества свидетельствует об утрате истцом интереса к имуществу. Спорная трансформаторная подстанция является социально значимым объектом, обеспечивающим электроснабжение МКД по ул. Шевчука 30Б в г. Хабаровске. В случае признания права собственности за истцом и принятии истцом решения о выводе электросетей из эксплуатации либо ненадлежащего технического обслуживания будут нарушены права и законные интересы жителей МКД.
В письменных возражениях на доводы апелляционной жалобы истец просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель ДМС Телелюхина Д.А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержала. Просила решение суда отменить. Принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Ванбаочан М.Ф. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, решение суда по доводам апелляционной жалобы, возражений согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены судебного решения.
В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 135 Гражданского кодекса РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права N от 30.12.2008г. земельный участок с кадастровым номером N на праве собственности принадлежал Бессонову В.Н. Основание - договор о предоставлении земельного участка в собственность N 1208 от 29.12.2008 г.
Бессонов В.Н. с 2007 г., 2008 г. является собственником здания открытый склад, склад, собственником мастерских, кузовного цеха, гаража, административно-производственного здания, ремонтного цеха, котельной. Указанные объекты размещены по адресу: г. Хабаровск, ул. Шевчука, д. 22Б, ул. Шевчука, д. 22В, лит. Д, Н.
Согласно сведениям из ЕГРН из объекта с кадастровым номером N, на котором расположены указанные объекты, образовано пять с кадастровыми номерами: N
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельный участок с кадастровым номером N принадлежит на праве собственности Бессонову В.Н.
Трансформаторная подстанция N 374 с кадастровым номером N (номер кадастрового квартала N) расположена на принадлежащем Бессонову В.Н. земельном участке по адресу г. Хабаровск ул. Шевчука д. 22 Б.
Вид разрешенного использования земельного участка - под здание склада и котельной, сооружение - открытый склад.
Трансформаторная подстанция N 374, построена во исполнение договора, заключенного 05.05.2009 года по заказу истца ООО "Параллель Востока", передана истцом ООО "Параллель 555" (генеральный директор Бессонов В.Н) в безвозмездное владение и пользование с имеющимися внутри здания трансформаторами, вводными устройствами, счётчиками, а также комплектом ключей от двери в здание.
24.06.2010 г. Ростехнадзором выдано разрешение на допуск в эксплуатацию электроустановки ТП-374, РУ-6кВ, РУ-0,4 кВ, г. Хабаровск, ул. Шевчука 22-Б.
При строительстве ТП-374, принадлежащей Бессонову В.Н., ООО "Газобетон ДВ" передало Бессонову В.Н. в целях оказания помощи КТП N 12 630 кВ б/у - 1 шт., КТП N 13 630 кВ б/у - 1 шт. В связи с чем, ООО "Газобетон ДВ" в течение 5 лет не оплачивает аренду офисов, переданных Бессоновым В.Н. в пользование ООО "Газобетон ДВ" (договор от 30.05.2010 г.).
Градостроительный план земельного участка с кадастровым номером N содержит сведения о сетедержателях в границах земельного участка: кабель связи - МУП города Хабаровска Стрела; канализация ООО "Параллель 555", ул. Шевчука, 22Б; кабель высокого напряжения, низкого напряжения - ООО Параллель Востока, ул. Шевчука, 22Б; ЛЭП высокого напряжения - Хабаровские электрические сети филиал АО ДРСК, ул. Промышленная, 13.
Согласно сведениям Росреестра правообладателем спорной трансформаторной подстанции N 374 по решению Индустриального районного суда г. Хабаровска от 14.01.2020 года является Городской округ "Город Хабаровск".
Апелляционным определением Хабаровского краевого суда от 15.12.2020 года решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 14.01.2020 г. отменено, права собственности муниципального образования на спорный объект отсутствует. Следовательно, и отсутствуют основания для сохранения записи о государственной регистрации этого права, поскольку названное решение являлось единственным основанием возникновения права.
Разрешая спор, суд первой инстанции, исходя из того, что истцом представлены доказательства о создании на земельном участке принадлежащем истцу на праве собственности и по его заказу трансформаторной подстанции, несение им бремени содержания спорного объекта, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Все обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, получили соответствующую правовую оценку суда первой инстанции исходя из положений гражданского законодательства.
Проанализировав фактически установленные по делу обстоятельства, правильно применив материальный закон, учитывая, что трансформаторная подстанция предназначалась и строилась истцом непосредственно для обеспечения хозяйственной деятельности истца и его потребности в электроэнергии, является вспомогательным объектом недвижимого имущества, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на спорную трансформаторную подстанцию.
Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с указанным выводом, поскольку судом первой инстанции правильно определен характер спорных правоотношений, исследованы обстоятельства дела, имеющие значение для правильного его разрешения. Выводы суда, положенные в основу обжалуемого решения, соответствуют фактическим обстоятельствам дела; подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости, содержат исчерпывающие суждения, вытекающие из установленных фактов.
Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию ответчика в суде первой инстанции, сводятся к несогласию истца с оценкой доказательств и установленных по делу обстоятельств. Между тем, согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, несогласие заявителя с оценкой доказательств не может служить основанием к отмене судебного акта.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 01 апреля 2021 года по иску Бессонова В.Н. к Департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска о признании права собственности на здание оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
