Дата принятия: 07 августа 2018г.
Номер документа: 33-530/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МАГАДАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 августа 2018 года Дело N 33-530/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда в составе:
председательствующего Адаркина И.А.,
судей Баюры Л.Н., Вилер А.А.,
при секретаре Гельман И.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного автономного профессионального образовательного учреждения "Магаданский колледж искусств" к Михно Л.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг
по апелляционной жалобе государственного автономного профессионального образовательного учреждения "Магаданский колледж искусств" на решение Магаданского городского суда Магаданской области от 14 июня 2018 года.
Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда Вилер А.А., пояснения представителя истца Аскирко А.В., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
УСТАНОВИЛА:
государственное автономное профессиональное образовательное учреждение "Магаданский колледж искусств" (далее - ГАПОУ "Магаданский колледж искусств") обратилось в суд с иском к Михно Л.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование требований истец указал, что в период с 2002 года по 10 ноября 2016 года ответчик была зарегистрирована в комнатах N...-N... общежития ГАПОУ "Магаданский колледж искусств", расположенного по адресу: <адрес>.
Михно Л.М. не являлась работником, учащейся ГАПОУ "Магаданский колледж искусств", договор найма жилого помещения сторонами не заключался.
В нарушение части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не вносила, в связи с чем за период с 1 июня 2015 года по 10 ноября 2016 года образовалась задолженность в размере 59 694 рубля 55 копеек.
Просит взыскать с Михно Л.М. в свою пользу указанную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 июня 2015 года по 10 ноября 2016 года в размере 59 694 рубля 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 990 рублей 81 копейка.
В ходе рассмотрения дела истец уменьшил размер исковых требований, просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 июня 2015 года по 10 ноября 2016 года в размере 44 694 рубля 54 копейки.
Решением Магаданского городского суда Магаданской области от 14 июня 2018 года исковые требования ГАПОУ "Магаданский колледж искусств" удовлетворены частично, с Михно Л.М. в пользу истца взыскана задолженность по оплате найма жилья и коммунальных услуг с 1 июня 2015 года по 10 ноября 2016 года в размере 23 228 рублей 89 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 774 рубля 68 копеек, всего 24 003 рубля 57 копеек.
В удовлетворении остальной части требований отказано.
Не согласившись с постановленным судебным решением в части отказа в удовлетворении требований, истец в апелляционной жалобе ставит вопрос о его отмене в данной части и принятии нового об удовлетворении иска в полном объеме.
Указывает, что ответчиком повторно предъявлены чеки об оплате услуг на сумму 21 465 рублей 65 копеек, которые являлись предметом рассмотрения другого гражданского дела N... по иску ГАПОУ "Магаданский колледж искусств" о взыскании с Михно Л.М. долга за период с 1 апреля 2013 года по 31 мая 2015 года.
В возражениях на апелляционную жалобу ответчик полагает решение суда законным и обоснованным не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы.
Ответчик, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала. На основании части 4 статьи 167, части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда приходит к следующему.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды (пункт 2 части второй данной статьи).
Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.
Как установлено судом первой инстанции, подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами, истцу на праве оперативного управления принадлежит 5 этажное домовладение, назначение жилое, площадью 4 451,6 кв.м, по адресу <адрес>.
В силу пункта 2.10 устава ГАПОУ "Магаданский колледж искусств" вправе осуществлять предоставление услуг общежития.
В период с 12 марта 2002 года по 11 ноября 2016 года ответчик Михно Л.М. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, комнаты N...-N... (общежитие).
Письменный договор найма жилого помещения в общежитии сторонами не заключен.
Согласно служебной записке заведующего общежитием от 11 ноября 2016 года в указанную дату Михно Л.М. сдала ключи от своих комнат.
Приказом директора ГАПОУ "Магаданский колледж искусств" от 11 ноября 2016 года N... бухгалтерии поручено прекратить начисление Михно Л.М. платы за наем жилья и коммунальные услуги, начиная с 11 ноября 2016 года.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из факта пользования Михно Л.М. жилым помещением в период с 01 июня 2015 года по 10 ноября 2016 года и, соответственно, наличия у нее обязанности по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг.
Данные выводы суда в апелляционной жалобе не оспариваются, поэтому в силу положений частей 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда в указанной части не является предметом проверки суда апелляционной инстанции.
Установив, что в период с 1 июня 2015 года по 10 ноября 2016 года ответчику произведено начисление в общей сумме 74 481 рублей 43 копейки, сумма перерасчета составила 1 252 рублей 54 копейки, фактически ответчиком оплачено 50 000 рублей за наем жилья и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований ГАПОУ "Магаданский колледж искусств", взыскания с Михно Л.М. в пользу истца задолженности за указанный период в сумме 23 228 рублей 89 копеек.
Приведенные выводы суда первой инстанции соответствуют установленным в ходе рассмотрения дела фактическим обстоятельствам и действующему в спорный период жилищному законодательству, сделаны судом при правильном применении норм процессуального права, оснований не согласиться с ними судебная коллегия не усматривает.
Согласно расчету истца размер долга Михно Л.М. за период с 1 июня 2015 года по 10 ноября 2016 года составил 44 694 рубля 54 копейки (л.д. 77-82).
При этом в расчете истцом учтены оплаты ответчика: в январе 2016 года - 3 534 рубля 35 копеек, в феврале 2016 года - 5 000 рублей, в марте 2016 года - 5 000 рублей, в мае 2018 года - 5 000 рублей, в июне 2016 года - 5 000 рублей, в июле 2016 года - 5 000 рублей.
В сентябре 2016 года ответчику осуществлен перерасчет платы на сумму 1 252 рубля 54 копейки.
Михно Л.М. в материалы дела представлены квитанции об оплате за проживание в общежитии: 22 июня 2015 года - 3 000 рублей, 28 июля 2015 года - 2 000 рублей, 16 сентября 2015 года - 3 000 рублей, 19 октября 2015 года - 3 500 рублей, 30 ноября 2015 года - 3 500 рублей, 28 января 2016 года - 10 000 рублей, 26 февраля 2016 года - 5 000 рублей, 29 марта 2016 года - 5 000 рублей, 10 мая 2016 года - 5 000 рублей, 10 июня 2016 года - 5 000 рублей, 22 июля 2016 года - 5 000 рублей (л.д. 101-103).
Учитывая данные оплаты на общую сумму 50 000 рублей и произведенный перерасчет в размере 1 252 рубля 54 копейки, размер задолженности, подлежащей взысканию, за спорный период составляет 23 228 рублей 89 копеек.
Принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств в подтверждение внесения ответчиком перечисленных платежей в счет погашения задолженности, возникшей ранее периода с 1 апреля 2013 года по 31 мая 2015 года, заключения сторонами соответствующего соглашения о порядке внесения оплаты, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что перечисленные платежи подлежат зачислению в счет погашения текущего долга.
В апелляционной жалобе истец выражает несогласие с размером взысканной судом задолженности. Считает, что судом при расчете задолженности учтены чеки об оплате, представленные стороной ответчика в ходе рассмотрения гражданского дела N... по иску ГАПОУ "Магаданский колледж искусств" о взыскании с Михно Л.М. долга за период с 1 апреля 2013 года по 31 мая 2015 года.
Приведенный довод апелляционной жалобы нельзя признать обоснованным ввиду следующего.
Действительно, и.о. мирового судьи судебного участка N 3 г. Магадана Магаданской области рассмотрено гражданское дело N... по иску ГАПОУ "Магаданский колледж искусств" о взыскании с Михно Л.М. долга за период с 1 апреля 2013 года по 31 мая 2015 года в размере 47 465 рублей 76 копеек.
Решением и.о. мирового судьи судебного участка N 3 г. Магадана Магаданской области от 28 апреля 2016 года, оставленным без изменения апелляционным определением Магаданского городского суда от 04 августа 2016 года, в удовлетворении требований отказано.
Судом апелляционной инстанции установлено, что ГАПОУ "Магаданский колледж искусств" в период с 1 апреля 2013 года по 31 октября 2014 года начисления производились из расчета на 1 человека, в период с 1 ноября 2014 года по 31 мая 2015 года - из расчета на 2 человек, сумма начислений с учетом перерасчетов составила 101 553 рубль 32 копейки. При этом в период с апреля 2013 года по апрель 2016 года Михно Л.М. оплатила 119 500 рублей.
Учитывая, что оплаченная ответчиком в период с апреля 2013 года по апрель 2016 года сумма превысила предъявленный к взысканию долг в размере 47 465 рублей 76 копеек на 72 034 рубля 24 копейки, оснований полагать, что произведенные Михно Л.М. оплаты в период с июня 2015 года по июль 2016 года в общей сумме 50 000 рублей учтены судами дважды, не имеется.
Кроме того, как указано выше, истцом в расчете долга за спорный период самостоятельно учтены оплаты, произведенные ответчиком в феврале, марте, мае, июне, июле 2016 года на сумму 25 000 рублей, а также 3 534 рубля 35 копеек из 10 000 тысяч, оплаченных Михно Л.М. в январе 2016 года.
В целом доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с оценкой суда первой инстанции, данной представленным сторонами доказательствам, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов.
Оснований для иной оценки представленных доказательств судебная коллегия не усматривает, в связи с чем доводы жалобы не могут быть приняты во внимание и не влекут отмену или изменение обжалуемого судебного постановления.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Магаданского городского суда Магаданской области от 14 июня 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу государственного автономного профессионального образовательного учреждения "Магаданский колледж искусств" - без удовлетворения.
Председательствующий И.А. Адаркин
Судьи: Л.Н. Баюра
А.А. Вилер
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
