Дата принятия: 23 января 2019г.
Номер документа: 33-5301/2018, 33-167/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЛАДИМИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 января 2019 года Дело N 33-167/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Лепёшина Д.А.
и судей Никулина П.Н. и Яковлевой Д.В.,
при секретаре Крисько В.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Владимире 23 января 2019 года гражданское дело по апелляционной жалобе Нуриева Георгия Георгиевича на решение Юрьев-Польского районного суда Владимирской области от 01 ноября 2018 года, которым Нуриеву Георгию Георгиевичу в удовлетворении исковых требований к администрации муниципального образования Юрьев-Польский район Владимирской области о признании права собственности на земельный участок отказано.
Заслушав доклад судьи Яковлевой Д.В., объяснения истца Нуриева Г.Г. и его представителя по устному ходатайству Кондрашина А.А., полагавших решение подлежащим отмене, судебная коллегия
установила:
Нуриев Г.Г. является собственником жилого дома по адресу: ****, который расположен на земельном участке с кадастровым номером ****, площадью 2487 кв.м.
Полагая, что он имеет право на получение указанного земельного участка в собственность бесплатно, Нуриев Г.Г. обратился с иском к администрации муниципального образования Юрьев-Польский район Владимирской области (далее - администрация) о признании права собственности на вышеназванный земельный участок.
В судебном заседании истец Нуриев Г.Г. и его представитель Кондрашин А.А. иск поддержали.
Представитель ответчика Коробченко Е.В. исковые требования не признал. Указал, что отсутствуют правовые основания для предоставления спорного земельного участка в собственность истца бесплатно. Сообщил, что истец обращался в администрацию с заявлением о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность, однако впоследствии заявление отозвал.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Нуриев Г.Г. просит решение суда отменить. В обоснование приводит доводы о том, что регистрация его права собственности на землю в упрощенном порядке невозможна. Полагает, что от прежнего собственника земельного участка к нему перешло право постоянного (бессрочного) пользования, а, следовательно, и право на однократную бесплатную приватизацию этого участка. Также, ссылаясь на принцип единства следования земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, полагает, что он обладает исключительным правом на приобретение земельного участка в собственность, поскольку на данном земельном участке расположен принадлежащий ему жилой дом.
В возражениях на жалобу администрация муниципального образования Юрьев-Польский район Владимирской области, полагая доводы жалобы несостоятельными, просит решение суда оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.
В заседание суда апелляционной инстанции ответчик своего представителя не направил, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ при данной явке.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражений на нее (статья 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.
Из положений ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
На основании п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Из материалов дела следует, что Нуриев Г.Г. является собственником жилого дома по адресу: ****. Право собственности на данный жилой дом возникло у истца в силу приобретательной давности на основании решения Юрьев-Польского районного суда Владимирской области от 28 декабря 2015 года.
Прежним собственником вышеназванного жилого дома по договору дарения от 30 апреля 1986 года являлся Х.А.М., который умер в **** году.
Согласно постановлению администрации Красносельского сельсовета Юрьев-Польского района от 18 августа 1992 года N 80 спорный участок был предоставлен Х.А.М., 16 октября 1992 года на имя Х.А.М. выдано свидетельство о праве собственности на землю, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Однако, Х.А.М. умер до издания постановления администрации и выдачи соответствующего свидетельства на землю.Обращаясь в суд с иском, Нуриев Г.Г. полагал, что имеет право на получение указанного земельного участка в собственность бесплатно в порядке п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
По смыслу закона, бесплатно в собственность может быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. При этом получить в собственность земельный участок может только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право может быть реализовано его наследниками или лицами, к которым по предусмотренным законом основаниям перешло право собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на таких земельных участках.
Разрешая исковые требования, правильно руководствуясь вышеназванными нормами права, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что право собственности на жилой дом возникло у истца на основании решения суда от 28 декабря 2015 года в силу приобретательной давности, стороной истца не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих отведение Нуриеву Г.Г. испрашиваемого земельного участка, площадью 2487 кв.м., до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что право Нуриева Г.Г. на приобретение земельного участка в собственность не может быть реализовано в порядке, предусмотренном п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ и правомерно отказал Нуриеву Г.Г. в удовлетворении иска.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается.
Как верно указал суд, право собственности Нуриева Г.Г. возникло в силу приобретательной давности. Этот способ приобретения права собственности относится к первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности обстоятельств, указанных в п. 1 ст. 234 ГК РФ, т.е. от длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным.
Законодатель признает ранее возникшее право на земельный участок в случаях предусмотренных п. п. 4, 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ", приведенный в данной правовой норме перечень оснований является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Доводы апелляционной жалобы об обратном основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.
Таким образом, доводы жалобы не содержат оснований для отмены решения суда, были предметом исследования судом первой инстанции, им дана надлежащая оценка, не согласиться с которой оснований не имеется.
При рассмотрении спора судом первой инстанции установлены и исследованы все необходимые обстоятельства, имеющие значение для дела, не допущено нарушений норм материального и процессуального права.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых фактических данных, не учтенных судом при рассмотрении дела, не содержат данных, свидетельствующих о незаконности и необоснованности решения, не опровергают правовые суждения суда, в связи с чем, они не могут рассматриваться как состоятельные.
Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда первой инстанции в соответствии с п. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Юрьев-Польского районного суда Владимирской области от 01 ноября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Нуриева Георгия Георгиевича - без удовлетворения.
Председательствующий Д.А. Лепёшин
Судьи П.Н. Никулин
Д.В. Яковлева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
