Определение Судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 июля 2021 года Дело N 33-5294/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Скубиевой И.В.,

судей Горбачук Л.В., Шишпор Н.Н.,

при секретаре-помощнике судьи Даудовой Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-76/2021 по иску Нустратулиной И.В. к обществу с ограниченной ответственностью "Град" о взыскании стоимости работ по устранению недостатков, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов

по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Град"

на решение Иркутского районного суда Иркутской области от 22 марта 2021 года,

УСТАНОВИЛА:

в обоснование иска указано, что 03.03.2017 между истцом и ООО "Град" заключен договор на выполнение подрядных работ (далее - договор подряда), по условиям которого подрядчик обязуется построить на участке заказчика по адресу: <адрес изъят>, дом из бруса 12x12 см. (стены, пол, потолок, капитальная стена, кровля); гараж 6x6 м., а заказчик обязуется принять эту работу и оплатить ее. В перечень работ входит доставка, монтаж и охрана материала.

В строительство дома входит: наружные стены дома: из бруса 18x18 см. в сечении, первый сорт; нижние венцы в количестве 5 штук - лиственница; внутренняя несущая стена: из бруса 180x180 мм. в сечении, первый сорт; высота: 2,7 метра; нижние и верхние лаги: из бруса 180x180 мм. в сечении, на ребро, первый сорт; пол черновой: из доски 40x150 мм. в сечении; потолок черновой: из доски 25x150 мм. в сечении; дверные и оконные блоки: из бруса 100x180 мм. в сечении, с замками и пазами, под усадку; кровля: стропильная система из обрезной доски 40x180 мм. (стропила); фасад кровли: карнизы из обрезной доски 25x150 мм. в сечении; обрешетка кровли: из обрезной доски 25x100 мм. в сечении, шаг обрешетки 300 мм.; кровельное покрытие: ондулин; расходный материал: бензин, масло (для бензина, для цепи), заточка цепи и т.д.; межвенцовый утеплитель: джут 150 мм., толщина 8 мм.; гидро и теплоизоляция: рубероид; крепеж: гвозди, саморезы; доставка и установка в черте города входит в указанную цену.

Общая стоимость работ по договору составляет 2 290 000 руб. Заказчик оплачивает подрядчику сумму поэтапно: 600 000 руб. - предоплата; 100 000 руб. - опалубка + армирование фундамента; 164 000 руб. - бетонирование фундамента (оплата в день бетонирования); 345 000 руб. - х/г этапа строительства дома 12x12 м.; 345 000 руб. - этап дома 12x12 м.; 346 000 руб. - кровля дома; 50 000 руб. - за фундамент гаража 6x6 м.; 150 000 руб. - ? этапа строительства гаража; 190 000 руб. - кровля гаража.

В соответствии с п.9.2. договора подрядчик обязуется приступить к выполнению работ с 31.03.2017 по 15.05.2017.

31 мая 2017 года между заказчиком и подрядчиком заключено дополнительное соглашение к договору на выполнение подрядных работ от 03.03.2017, по условиям которого заказчиком и подрядчиком согласован дополнительный состав работ по расширению фундамента (наружных стен) до 660 мм.; фундамента дополнительных внутренних стен 0,3x0,3 м. и фундамента под террасу - 0,3 м. Стоимость выполнения дополнительных работ: 205 000 руб. к сумме договора (в день бетонирования), из них: 15 000 руб. - за проект +190 000 руб.

Срок договора продлен до 31.06.2017.

15 июля 2017 года между заказчиком и подрядчиком подписан акт сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг), в соответствии с которым подрядчиком выполнены работы в полном объеме, в соответствии с условиями договора.

В процессе усадки возведенных строений дома и гаража выявлены существенные недостатки строительства.

Согласно заключению эксперта от 30.10.2019 N 112/3, по результатам обследования строительных конструкций двухэтажного жилого дома по адресу: <адрес изъят> осмотра заказчиком имеются следующие дефекты:

1. Фундамент дома выполнен с отклонениями от проекта: не достаточная суммарная площадь продухов по внешнему периметру фундамента, что привело к повышенной влажности подпольного пространства.

2. Поперечное сечение продухов не соответствует проекту дома.

3. В фундаменте с двух сторон имеются сквозные трещины шириной раскрытия до 1 мм. Произошел разлом фундамента, который возник после облицовки дома кирпичом.

4. С внешней и внутренней стороны фундамента отсутствует гидроизоляция.

5. Отсутствует антисептирование балок, лаг, черепного бруска, чернового пола и досок чернового пола. В результате чего все балки, лаги, черепной брусок чернового пола и досок чернового пола подверглись биоповреждениям по всей площади подпольного пространства дома.

6. Отсутствует гидроизоляция между фундаментными подушками и опорными столбиками в полах.

7. Влажность древесины чернового пола 18,7%, что превышает допустимую нормируемую влажность не более 12%. Высокая влажность пиломатериала в конструкции пола является следствием отсутствия гидроизоляции фундамента здания.

8. Высота подпольного пространства 520 мм., согласно требованиям не более 250 мм. То есть недостаточно ПГС при засыпке фундамента внутри.

9. Отсутствует крепление дощатого настила чернового пола.

10. В конструкции чернового пола используется необрезная обзольная доска сортности - брак.

11. Отклонение венцов стен от вертикали на 1 м. высоты в доме составляет до 7 мм., что является признаком некачественной работы по укладке бруса, а также возможное недостаточное количество шконтов.

12. Нормы ограничения порогов древесины бруса стен превышены. В брусьях стен имеются: сучки пластевые, в долях стороны более 1/2, трещины пластевые суммарной длиной более ?, что указывает на пониженную сортность бруса.

13. Нижний ряд брусьев стен, брусья под окнами не подвергались сплошной биозащитной обработке.

14. В стенах сруба имеются сквозные щели между венцами бруса.

15. Обрешетка кровли выполнена из некондиционного бракованного пиломатериала. Весь пиломатериал, примененный в обрешетке кровли, имеет порок - торцевая и плоскостная обзольность.

16. Стропильные конструкции выполнены из некондиционного, бракованного пиломатериала. Весь пиломатериал, примененный в стропильных конструкциях кровли, имеет порок - торцевая и плоскостная обзольность.

17. Отсутствует сплошная обрешетка карнизного конькового участка кровли.

18. Отсутствует огнезащитная обработка стропил и обрешетки кровли.

19. Карнизный узел не имеет вентиляционных проемов для свободного доступа наружного воздуха под кровельные листы.

20. При возведении гаража был применен тот же брус и пиломатериал, что и при строительстве дома с теми же вышеописанными дефектами.

21. Фундамент гаража дал наклон вправо на 2 см. Гараж был возведен в 2017 году и не эксплуатировался по сей день.

Дефекты, выявленные в несущих и ограждающих конструкциях фундамента, пола, стен, являются дефектами критическими и относят дом к категории - аварийное состояние.

При устном обращении к подрядчику с требованием о безвозмездном устранении недостатков строительства, подрядчик первоначально согласился устранить недостатки, однако в последующем перестал отвечать на звонки и сообщения клиента и ее сына (доверенного лица) ФИО6

Истцом заказной почтовой корреспонденцией направлена досудебная претензия в адрес ответчика с требованием добровольно расторгнуть заключенный договор поручения, возвратить уплаченную истцом денежную сумму в общем размере 2 495 00 руб., однако ответ до настоящего времени не получен.

Истец с учетом уточнений просила суд взыскать с ООО "Град" стоимость работ по устранению недостатков работ в размере 531 276,98 руб., неустойку в размере 531 276,98 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы за юридические услуги в размере 56 300 руб., расходы на оплату строительно-технической экспертизы жилого дома в размере 20 000 руб., расходы на проведение исследования заключения эксперта в размере 20 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 475 руб., штраф в размере 50% от удовлетворенных судом требований потребителя.

Решением суда от 22 марта 2021 года с ООО "Град" в пользу Нустратулиной И.В. взысканы стоимость работ по устранению недостатков работ в размере 513 542,36 руб., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., расходы за юридические услуги в размере 15 000 руб., расходы на оплату досудебной строительно-технической экспертизы жилого дома в размере 20 000 руб., штраф в размере 150 000 руб.; в остальной части в удовлетворении исковых требований Нустратулиной И.В. к ООО "Град" - отказано; с ООО "Град" в доход бюджета взыскана государственная пошлина в размере 8 665,42 руб.

В апелляционной жалобе представитель ООО "Град" Борисов А.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, указывая, что при уточнении исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ истцом заявлено требование о взыскании стоимости работ по устранению недостатков выполненных работ, тогда как указанное требование первоначально истцом не заявлялось.

Выражает несогласие с определенной стоимостью работ по устранению недостатков работ в размере 513 542,36 руб., поскольку экспертное заключение от 20.01.2021 имеет существенные недостатки и неточности.

Так, в сопроводительном письме эксперт ООО "СтройЭксперт" ФИО8 обращает внимание, что дополнительные расчеты не являются нормативными, носят информационный характер ввиду отсутствия бюллетеня на изменение сметных показателей в строительстве на 1 и 2 кварталы 2021 года, следовательно, представленные сведения не отвечают критериям относимости и допустимости доказательств. В ходе допроса эксперт ФИО8 пояснял, что ввиду отсутствия изыскательских работ по исследованию грунта дефект ленточного фундамента невозможно ставить в причинно-следственную связь с выполненными работами подрядчика, поскольку появление данного дефекта возможно из-за пучения грунта. В виду изложенного стоимость, установленная в разделе 1 Фундаменты основного здания в размере 154 589 руб. не подлежит взысканию. В разделе 3 указаны позиции 25,26, однако согласно условиям договора у подрядчика отсутствовала обязанность по приобретению и монтажу снегодержателя.

Указывает, что судебные расходы на оплату досудебной экспертизы в размере 20 000 руб. не подлежали взысканию, поскольку договор N 112/3 от 30.10.2019 заключен не с истцом, заключение ООО "Инженерные системы" свидетельствуют об аварийности объектов недвижимости, тогда как проведенная по делу судебная экспертиза установила наличие несущественных недостатков. Представленное заключение N 112/3 не было положено в основу выводов суда.

Письменных возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.

Заслушав доклад по делу, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно п.5 ст.723 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (ст.475).

Согласно ч.2 ст.737 ГК РФ в случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.

В соответствии с ч.2 ст.756 ГК РФ при этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с п.п.2 и 4 ст.724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

Согласно п.3 ст.740 ГК РФ, в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 ГК РФ о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии со ст.730 ГК РФ, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (ст.426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со ст.739 ГК РФ, в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503-505 настоящего Кодекса, то есть потребитель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной по договору суммы в случае существенного нарушения обязательств подрядчиком.

Согласно п.1 ст.31 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 " О защите прав потребителей" (далее Закон о защите прав потребителя)требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

При разрешении спора установлено, что 03.03.2017 между Нустратулиной И.В. (заказчик) и ООО "Град" (подрядчик) в лице директора Галзутова А.А. заключен договор на выполнение подрядных работ.

В соответствии п.1.2. договора предметом договора является строительство на участке Заказчика по адресу: <адрес изъят>, дома из бруса 12x12 см. (стен, пола, потолка, капитальной стены, кровли); гаража 6x6 м.

Согласно п.1.1. договора подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить в соответствии с условиями настоящего Договора работу, а Заказчик обязуется принять эту работу и оплатить ее. Перечень работ, подлежащих выполнению, указан в п. 1.2. Договора.

В соответствии с п. 1.2. Договора, Подрядчик строит на участке Заказчика дом 12 x 12 м из бруса (стены, пол, потолок, капитальная стена, кровля); гараж 6x6 м. В перечень работ входит доставка, монтаж и охрана материала.

В строительство дома входит:

наружные стены дома: из бруса 18x18 см. в сечении, первый сорт. Нижние венцы в количестве 5 штук - лиственница;

внутренняя несущая стена: из бруса 180x180 мм. в сечении, первый сорт;

высота: 2,7 метра.

нижние и верхние лаги: из бруса 180x180 мм. в сечении, на ребро, первый сорт;

пол черновой: из доски 40x150 мм. в сечении;

потолок черновой: из доски 25x150 мм. в сечении;

дверные и оконные блоки: из бруса 100x180 мм. в сечении, с замками и пазами, под усадку;

кровля:

стропильная система из обрезной доски 40x180 мм. (стропила);

фасад кровли: карнизы из обрезной доски 25x150 мм. в сечении;

обрешетка кровли: из обрезной доски 25x100 мм. в сечении, шаг обрешетки 300 мм.;

кровельное покрытие: ондулин;

расходный материал: бензин, масло (для бензина, для цепи), заточка цепи и т.д.;

межвенцовый утеплитель: джут 150 мм., толщина 8 мм.;

гидро и теплоизоляция: рубероид;