Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 19 октября 2020 года №33-5294/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 октября 2020 года Дело N 33-5294/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Поздняковой Т.В.,
судей Кузьминой О.Ю., Маньковой Е.Н.,
при секретаре Хлестковой О.Г.,
с участием прокурора Земсковой Т.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле
19 октября 2020 года
гражданское дело по апелляционной жалобе Лимонова Николая Николаевича и Лимоновой Натальи Алексеевны на решение Угличского районного суда Ярославской области от 6 июля 2020 года, которым постановлено:
Исковые требования Администрации городского поселения Углич удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма N от 19.04.2018г., заключенный между Администрацией городского поселения Углич и Лимоновым Николаем Николаевичем в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.
Выселить Лимонова Николая Николаевича и Лимонову Наталью Алексеевну из жилого помещения по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, переселив их в жилое помещение по адресу: <адрес>.
Заслушав доклад судьи Кузьминой О.Ю., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Администрация городского поселения Углич обратилась в суд с иском к Лимонову Н.Н. и Лимоновой Н.А., в котором просит расторгнуть договор социального найма от 19.04.2018г. Nг, заключенный между Администрацией городского поселения Углич и Лимоновым Н.Н. в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из указанного жилого помещения в жилое помещение по адресу: <адрес>; обязать Лимонова Н.Н. подписать договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> на состав семьи 2 чел.; снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что 19.04.2018г. между Администрацией и Лимоновым Н.Н. заключен договор социального найма N в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселена Лимонова Н.А., которая является бывшей супругой ответчика. Заключением межведомственной комиссии при Администрации УМР от 27.08.2015г. многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Квартира N в данном жилом доме была передана из казны УМР в казну городского поселения Углич, 14.02.2017г. городское поселение Углич стало собственником указанной квартиры. 29.03.2019г. постановлением Администрации городского поселения Углич N была утверждена муниципальная адресная программа "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда г.Углича на 2019-2025 годы". В соответствии с Приложением 1 к указанной программе в перечень домов был включен дом ответчиков с первоначальным сроком его расселения до 2024г. В последней редакции муниципальной программы срок расселения жилого дома ответчиков установлен в 2020г.
В 2019г. Лимоновы обращались в суд с исковыми заявлениями о внесении изменений в программу переселения, предоставлении им жилого помещения, а также сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, однако в удовлетворении таких требований им было отказано.
Администрация городского поселения Углич в рамках адресной муниципальной программы приобрела для Лимоновых жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 36,7 кв.м. 28.01.2020г. Администрация в адрес Лимоновых отправила уведомление о готовности предоставить жилое помещение и разъяснила какие документы необходимо предоставить для заключения нового договора социального найма жилого помещения. 03.02.2020г. состоялось заседание общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского поселения Углич, на котором было принято решение о заключении с Лимоновым Н.Н. на состав семьи 2 человека договора социального найма в связи с расселением жилого <адрес> 14.02.2020г. и 25.02.2020г. в адрес Лимонова Н.Н. были направлены повторные уведомления о принятом жилищной комиссией решении и необходимости обратиться в Администрацию для заключения договора социального найма. Однако до настоящего времени ответчики Лимоновы в Администрацию для заключения договора социального найма не обратились. В <адрес> всего 2 квартиры, одна из которых расселена. Администрация не имеет возможности полностью расселить дом и снести его ввиду отказа ответчиков от переселения. Предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным, площадь его более, чем занимают ответчики, соответствует санитарным нормам и расположено в границах городского поселения Углич.
В судебном заседании представитель истца Нетунаева В.Н., выступающая на основании доверенности, от исковых требований к Лимоновым о возложении на них обязанности подписать договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>отказалась. В данной части производство по делу прекращено, вынесено соответствующее определение.
Судом принято указанное выше решение, с которым не согласны Лимонов Н.Н. и Лимонова Н.А.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Доводы жалобы сводятся к нарушению судом норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в жалобе, заслушав в поддержание доводов жалобы представителя Лимонова Н.Н. по доверенности Развий Л.Н., заключение прокурора Земсковой Т.Ю., исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований к отмене постановленного судом решения.
С выводами, мотивами суда об удовлетворении заявленных исковых требований судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Из материалов дела следует, что квартира N, расположенная по адресу: г. Углич,
<адрес>, является собственностью городского поселения Углич.
На основании договора социального найма от 19.04.2018 г., заключенного между Администрацией городского поселения Углич и Лимоновым Н.Н, последний является нанимателем указанного жилого помещения. Совместно с нанимателем в качестве члена его семьи вселена и зарегистрирована в данной квартире Лимонова Н.А.- бывшая супруга Лимонова Н.Н. Общая площадь квартиры в соответствии с договором социального найма и сведениями, содержащимися в ЕГРН, составляет 33 кв.м.
Заключением межведомственной комиссии Администрации УМР от 28.01.2015 г.
жилые помещения по адресу: <адрес> признаны непригодными для постоянного проживания.
Распоряжением Администрации УМР от ДД.ММ.ГГГГ N Управлению
строительства Администрации Угличского муниципального района поручено обеспечить расселение граждан из указанных выше помещений в срок до 2025 года включительно.
Заключением межведомственной комиссии Администрации УМР от ДД.ММ.ГГГГ N
N, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением Администрации УМР от ДД.ММ.ГГГГ N Управлению
строительства Администрации УМР поручено обеспечить расселение граждан из указанных выше помещений в срок до 2026 года.
Постановлением Администрации городского поселения Углич от ДД.ММ.ГГГГ N
N с изменениями от 10.06.2019г. N, утверждена муниципальная адресная программа "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда города Углича на 2019-2025 годы". В перечне расселяемых домов под номером 23 значится <адрес>, 1917 года постройки, сроком расселения до 2020г.
В соответствии с постановлением Администрации городского поселения Углич N
29 от 03.02.2020г. утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского поселения Углич от ДД.ММ.ГГГГ. N. На указанной комиссии было принято решение о предоставлении Лимонову Николаю Николаевичу и его бывшей супруге Лимоновой Наталье Алексеевне жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 36,7 кв.м.
Администрация городского поселения Углич неоднократно в адрес Лимонова Н.Н.
направляла уведомления от 28.01.2020г., 14.02.2020г., 25.02.2020г. о предоставлении нового жилого помещения, необходимости явиться в Администрацию для заключения договора социального найма жилого помещения и подписания акта приема-передачи жилого помещения. Однако, до настоящего времени ответчики отказываются заключать договор социального найма жилого помещения на предоставленное им жилое помещение и выселяться из квартиры, расположенной в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.
Из представленных ответчиками письменных возражений относительно
заявленных к ним исковых требований следует, что они не согласны с вариантом предоставленного им жилого помещения, поскольку полагают, что площадь предоставленной им квартиры меньше площади квартиры, в которой они проживают в настоящее время.
Лимонов Н.Н. и Лимонова Н.А. обращались в Угличский районный суд ЯО с
исковым заявлением, в котором просили суд обязать Администрацию городского поселения Углич предоставить им в первую очередь (по 1 этапу 2019-2020 г.г.) по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте г. Углича, общей площадью не менее 45,3 кв.м., состоящее не менее чем из двух комнат либо отдельных двух однокомнатных квартир общей площадью не менее 45,3 кв.м. граждан и общей площади расселяемого жилья по 1 этапу (2019-2020 г.г.), в том числе по адресу: <адрес>, с 69,40 кв.м. на 81,7 кв.м.
Решением Угличского районного суда ЯО от 12.02.2020г. Nг., в
удовлетворении указанных исковых требований Лимоновым отказано. При этом суд пришел к выводу о том, что технический паспорт жилого помещения - квартиры <адрес>, изготовленный по состоянию на 17.05.2019г. по заявке истцов Ярославским отделением Верхне-Волжского филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ, отражает технические данные о жилом помещении на дату составлении этого документа, то есть на май 2019 года, согласно которому общая площадь вышеуказанной квартиры истцов составляет 38,8 кв.м, однако данные сведения не соответствуют общей площади данной квартиры, указанной в ЕГРН и договоре социального найма, где площадь данной квартиры указана 33 кв.м.
Кроме того, судом также было установлено, что в связи с новыми данными
технической инвентаризации за 2019г., т.е. в связи с увеличением общей площади квартиры по сравнению с той площадью, которая указана в договоре социального найма, истцы обратились в администрацию городского поселения Углич с заявлением о внесении изменений в договор социального найма, программу переселения. Письмом истцам было разъяснено, что для внесения указанных изменений в ЕГРН необходимо изготовить технический план жилого помещения, однако это невозможно в связи с произведенной в жилом помещении перепланировкой.
В связи с этим, Лимоновы обратились в Угличский районный суд с требованием о сохранении квартиры N в измененном виде общей площадью 38,8 кв.м., указав на самовольное осуществление реконструкции данного жилого помещения: оборудование кухни с установлением газовой плиты в помещении коридора - межквартирной лестничной площадки, откуда осуществлялся доступ в чердачное помещение не только для нанимателей квартиры N но и для нанимателей квартиры N, и как следствие самовольное занятие общедомового имущества с изменением назначения части помещений в отсутствие согласия собственника - администрации городского поселения Углич.
Решением Угличского районного суда ЯО от 28.01.2020г. Nг.,
вступившим в законную силу 08.06.2020г., Лимоновым в удовлетворении исковых требований отказано. При этом судом установлено, что то устройство уборной (3,5 кв.м.) и кладовки (3 кв.м.) в холодной пристройке лит. a1 к жилому дому лит. А не влечет изменение площади жилого помещения. Площадь холодной пристройки в составе квартиры сотрудниками БТИ в техпаспорте за 2019 год не учтена, оснований для включения площади этой холодной пристройки в состав общей площади квартиры N не имеется.
С учетом изложенного, суд, при вынесении решения по делу Nг. от
12.02.2020г. пришел к выводу об отсутствии оснований для увеличения общей площади квартиры N за счет общедомового имущества и холодной пристройки.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского
областного суда от 08.06.2020г. указанное решение суда оставлено без изменения.
В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из
жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое
помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением
по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Как указано в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N
14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.
Принимая решение, суд исходил из того, что занимаемое ответчиками жилое
помещение по адресу: <адрес> имеет площадь 33 кв.м., площадь предоставленного им жилого помещение по адресу: <адрес>, в 36,7 кв.м. превышает по площади ранее занимаемое ответчиком жилое помещение, что свидетельствует о равнозначности предоставляемого жилья.
Согласно ч. 4 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в
законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судебная коллегия учитывает, что обстоятельства, установленные вступившими в
законную силу решениями Угличского районного суда от 28.01.2020г. и 12.02.2020г.., обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица, они имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.
Таким образом, учитывая то, что в соответствии со сведениями ЕГРН, а также
договором социального найма жилого помещения от 19.04.2018г. занимаемое ответчиками жилое помещение по адресу: <адрес> имеет площадь 33 кв.м., то площадь предоставленного им жилого помещение по адресу: <адрес>, в 36,7 кв.м. превышает по площади ранее занимаемое ответчиком жилое помещение, что свидетельствует о равнозначности предоставляемого жилья.
Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности и
взаимосвязи, судебная коллегия приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене судебного решения, поскольку не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали бы выводы судебного решения, не свидетельствуют о нарушении судом норм материального или процессуального права, а по существу сводятся к иному толкованию норм материального права и иной субъективной оценке исследованных судом доказательств и установленных обстоятельств, в связи с чем, на законность и обоснованность состоявшегося судебного постановления не влияют.
При разрешении настоящего дела судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Поэтому у суда апелляционной инстанции не имеется предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения законного и обоснованного решения суда.
Иные доводы жалобы не свидетельствуют о неправильности постановленного судом решения и не являются основанием к его отмене.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Угличского районного суда Ярославской области от 6 июля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лимонова Николая Николаевича и Лимоновой Натальи Алексеевны без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка