Дата принятия: 21 июля 2021г.
Номер документа: 33-5286/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 июля 2021 года Дело N 33-5286/2021
Санкт-Петербург 21 июля 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
Председательствующего Алексеевой Е.Д.,
судей Герман М.В., Пономаревой Т.А.,
при секретаре Федотовой И.В.,
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе лица, не привлечённого к участию в деле - Титова Евгения Владимировича на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 17 октября 2019 года по исковому заявлению Николаева Михаила Моисеевича к администрации муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Е.Д.
установила:
Николаев М.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование исковых требований указал, что 13 мая 1998 года администрация муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области предоставила товариществу собственников жилья "Западная Лица" (далее - ТСЖ "Западная Лица") в аренду земельный участок общей площадью 134 700 кв.м в районе <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство (вторая очередь, социальная инфраструктура) сроком на 49 лет. В 2003 году был разработан и согласован проект застройки квартала 2 (21,42 га, 31 участок). 3 ноября 2006 года между ТСЖ "Западная Лица" и Жафяровой Р.А. был заключён возмездный договор на инженерное обустройство территории и инжиниринговые услуги по второй очереди строительства в ТСЖ "Западная Лица", который фактически являлся договором субаренды земельного участка. В соответствии с вышеуказанным договором арендатором в пользование Жафяровой Р.А. был передан земельный участок с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.
На основании решения совета депутатов муниципального образования Сертолово от 5 декабря 2005 года на территории муниципального образования Сертоловское городское поселение было утверждено образование нового населённого пункта - поселок Западная Лица (место бывшего географического названия кордон "Каменка").
Решением совета депутатов муниципального образования Сертолово N 2 от 17 февраля 2006 года вновь возникшему на территории Сертоловского городского поселения посёлку было присвоено наименование "Западная Лица", которое было утверждено в Правительстве Российской Федерации Постановлением от 18 января 2007 года N 23 "О присвоении наименований географическим объектам и переименовании географических объектов в Астраханской, Воронежской, Калужской, Костромской, Ленинградской, Орловской и Свердловской областях" новому посёлку, образованному во Всеволожском муниципальном районе Ленинградской области, официально присвоено наименование "Западная Лица".
На основании решения Совета депутатов муниципального образования Сертолово N 53 от 17 сентября 2007 года был утверждён генеральный план посёлка Западная Лица, расположенного на территории муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области и утверждены его границы на территории площадью 248,82 га.
22 апреля 2014 года между Жафяровой Р.А. и Николаевым М.М. был заключён договор уступки прав и обязанностей по договору от 03 ноября 2006 года на инженерное обустройство территории и оформление землеотвода на третью очередь строительства в ТСЖ "Западная Лица".
Истец также указывает, что на земельном участке, переданном под жилищное строительство возведён индивидуальный двухэтажный жилой дом, который соответствует установленным законом требованиям, предъявляемым к жилому помещению, действующими в настоящий момент СНиП и СП, является безопасным для проживающих в нём, не нарушает права и законные интересы других лиц. Возведённое строение создано на земельном участке, разрешённое использование которого допускает строительство на нём данного объекта без нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании Сертолово.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Николаев М.М. просил признать за ним право собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью 328 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал N.
Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 17 октября 2019 года исковые требования Николаева М.М. удовлетворены.
Суд признал за Николаевым М.М. право собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью 328 кв.м, площадью дома 318 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал N. Судом постановлено также, что указанное решение является основанием для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 328 кв.м, площадью дома 318 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал N.
6 апреля 2021 года лицом, не привлечённым к участию в деле, Титовым Е.В., подана апелляционная жалоба на указанное решение, в которой податель ссылается на то, что обжалуемым решением нарушаются его права и законные интересы, поскольку спорный земельный участок принадлежит Титову Е.В. и находится в его пользовании с 1 ноября 25011 года на основании договора уступки прав (цессии) N 2411/2011 от 1 ноября 2011 года, не был обременён чем-либо, не передавался кому-либо и до недавнего времени не имел строений, помимо незавершённых им двух фундаментов и мелиорационного осушительного канализационного поста со станцией осушения и навесом. Полагает, что представленный Николаевым М.М. договора на инженерное обустройство территории и оформления землеотвода под третью очередь строительства в ТСЖ "Западная Лица" между последним и Жафяровой Р.А. ничтожен и не несёт под собой никаких прав, природа его основания неизвестна. В апелляционной жалобе просит обжалуемое решение отменить, вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Николаева М.М., а также в силу положений земельного законодательства вынести решение о сносе незаконного самовольного строения предмета иска.
Определением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 20 мая 2021 года процессуальный срок для подачи апелляционной жалобы Титова Е.В. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 17 октября 2019 года восстановлен.
Между тем, при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции от Титова Е.В. поступило письменное заявление об отказе от апелляционной жалобы.
Обсудив заявление об отказе от апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда находит его подлежащим удовлетворению.
Согласно частям 1-2 статьи 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения.
Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подаётся в письменной форме в суд апелляционной инстанции.
Судебная коллегия считает возможным принять отказ Титова ЕВ. от апелляционной жалобы, так как он не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь статьёй 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
принять отказ Титова Евгения Владимировича от апелляционной жалобы на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 17 октября 2019 года по исковому заявлению Николаева Михаила Моисеевича к администрации муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом.
Апелляционное производство по апелляционной жалобе Титова Евгения Владимировича на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 17 октября 2019 года по гражданскому делу N 2-892\2019 по исковому заявлению Николаева Михаила Моисеевича к администрации муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом прекратить.
Председательствующий:
Судьи:
Судья: Валькевич Л.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
