Определение Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 19 августа 2020 года №33-5275/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 августа 2020 года Дело N 33-5275/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Перовой Т.А.,
судей Агарковой И.П., Зотовой Ю.Ш.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Башвеевой Т.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеевой Н.В. к жилищно-строительному кооперативу "Наш дом на "Шелковичной" о принятии в члены жилищно-строительного кооператива по апелляционной жалобе Агеевой Н.В. на решение Волжского районного суда города Саратова от 28 мая 2020 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Агарковой И.П., объяснения представителя Агеевой Н.В. - Тарасовой Е.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя жилищно-строительного кооператива "Наш дом на "Шелковичной" -Багдасаровой М.В., полагавшей, что решение суда является законным и обоснованным, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на жалобу, судебная коллегия
установила:
Агеева Н.В. обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу "Наш дом на "Шелковичной" (далее - ЖСК "Наш дом на "Шелковичной"), в котором просила возложить на ответчика обязанность принять ее в члены ЖСК "Наш дом на "Шелковичной", зачесть в счет паевого взноса денежные средства, уплаченные по договору, заключенному 9 июля 1992 года с жилищно-строительным кооперативом "Молодость" (далее - ЖСК "Молодость"), и сданную ЖСК "Молодость" квартиру по адресу: <адрес>, предоставить истцу однокомнатную квартиру.
Требования мотивированы тем, что 9 июля 1992 года между Агеевой Н.В. (Сысоевой Н.В.) и ЖСК "Молодость" заключен договор, по условиям которого истец передала в распоряжение указанного кооператива квартиру по адресу: <адрес> последующим принятием ее в члены кооператива ЖСК "Молодость" и предоставлением однокомнатной квартиры N на 5 этаже в 3 подъезде многоквартирного жилого дома, возводимого ЖСК "Молодость". Кроме того, истцом произведена оплата предусмотренных договором паевых и членских взносов. 23 октября 2017 года определением Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-983/2014 завершено конкурсное производство в отношении ЖСК "Молодость-94", являющегося правопреемником ЖСК "Молодость". Истец, ссылаясь на отсутствие уведомления о процедуре банкротства в отношении ЖСК "Молодость-94", полагает, что была лишена возможности реализовать право на включение своих требований в реестр требований кредиторов указанного кооператива. С целью завершения строительства многоквартирного жилого дома по строительному адресу: Саратовская область, муниципальное образование "Город Саратов", г. Саратов, Фрунзенский район, на пересечении улицы Шелковичной и улицы Большая Садовая создано ЖСК "Наш дом на "Шелковичной". Полагая, что для получения квартиры, указанной в договоре от 9 июля 1992 года, истцу необходимо вступить в члены ЖСК "Наш дом на "Шелковичной", она обратилась к ответчику с заявлением о принятии в члены кооператива. Поскольку требование истца о принятии в члены ЖСК "Наш дом на "Шелковичной" оставлено ответчиком без удовлетворения, Агеева Н.В. обратилась в суд с указанными выше требованиями.
Решением Волжского районного суда города Саратова от 28 мая 2020 года в удовлетворении исковых требований Агеевой Н.В. отказано.
Не согласившись с постановленным судебным актом, Агеева Н.В. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить. Автор жалобы ссылается на необоснованный вывод суда первой инстанции об исключении ее из членов ЖСК "Молодость-94", поскольку в материалах дела отсутствуют достоверные доказательства, подтверждающие указанный факт.
В возражениях на апелляционную жалобу ЖСК "Наш дом на "Шелковичной" просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Иные лица, участвующие в деле, на заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки, в том числе, при которых заседание судебное коллегии подлежит отложению, не установлено. При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия полагает, что оснований для его отмены не имеется.
Как следует из материалов настоящего гражданского дела и материалов дела N А57-983/2014 по заявлению должника ЖСК "Молодость-94" о признании несостоятельным (банкротом), принятых судебной коллегией в целях проверки доводов апелляционной жалобы на основании части 1 статьи 327.1 ГПК РФ в качестве новых доказательств, 9 июля 1992 года между Сысоевой Н.В. (фамилия изменена на Агееву Н.В.) и ЖСК "Молодость" заключен договор, в соответствии с которым истец передала в распоряжение ЖСК "Молодость" квартиру по адресу: <адрес>, после чего была принята в члены кооператива с последующим предоставлением однокомнатной квартиры N на 5 этаже подъезда N 3 многоквартирного дома по строительному адресу: пересечение <адрес>.
По условиям данного договора истец обязалась внести 30 % паевого взноса в размере 8 400 рублей, 70 % стоимости погасить со дня вселения в квартиру кооператива на общих основаниях (пункт 3 договора).
Согласно пунктам 6 - 11 договора Агеева Н.В. обязалась также оплатить вступительный взнос в размере 1 % стоимости квартиры; 660 рублей на хозяйственные нужды; 114 рублей за проектные работы; 875 рублей за строения и зеленые насаждения; 1 580 рублей за строительство квартальной котельной; 2 052 рубля за переселение.
Во исполнение указанных условий договора истцом в кассу ЖСК "Молодость" внесены денежные средства в качестве оплаты 30 % паевого взноса, а также произведена оплата расходов кооператива в соответствии с пунктами 6 - 11 договора от 9 июля 1992 года.
Согласно пункту 1.1. Устава ЖСК "Молодость-94" указанный кооператив является правопреемником ЖСК "Молодость".
Истцом получено уведомление ЖСК "Молодость-94" от 28 февраля 1995 года о необходимости явки на строительную площадку и оплаты 200 000 рублей за проектные работы. В уведомлении от 20 марта 1995 года N 8 ЖСК "Молодость-94", ссылаясь на отсутствие оплаты взноса на проектные работы в размере 200 000 рублей, установленного решением общего собрания от 27 ноября 1994 года, сообщило Агеевой Н.В. о предстоящем исключении ее из членов кооператива 4 апреля 1995 года с последующим предоставлением квартиры, равноценной сданной в кооператив, в черте города Саратова по мере поступления квартир в ЖСК "Молодость-94" или после окончания строительства дома.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24 июля
2014 года в отношении ЖСК "Молодость-94" введена процедура банкротства.
В соответствии с определением Арбитражного суда Саратовской области от
23 октября 2017 года конкурсное производство в отношении ЖСК "Молодость-94" завершено.
Согласно заявлению от 20 сентября 2019 года Агеева Н.В. обращалась к ответчику с просьбой о включении ее в члены ЖСК "Наш дом на "Шелковичной". Протоколом собрания правления ЖСК "Наш дом на "Шелковичной" от 18 октября 2019 года по результатам голосования принято решение об отказе в удовлетворении заявления Агеевой Н.В. о принятии в члены кооператива. Данные дополнительные доказательства приняты и исследованы судебной коллегией в целях проверки доводов апелляционной жалобы на основании части 1 статьи 327.1 ГПК РФ.
Исследовав и оценив доказательства в их совокупности по правилам статей 55, 67 ГПК РФ, на основании положений пункта 1 статьи 8 ГК РФ, части 1 статьи 110, части 1 статьи 112, статьи 121 ЖК РФ, статьи 14 Закона РФ от 19 июня 1992 года N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", статьи 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", суд первой инстанции пришел к выводу, что поскольку ЖСК "Наш дом на "Шелковичной" не является правопреемником прав и обязанностей ЖСК "Молодость-94", указанный кооператив не создавался по параграфу 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в деле о банкротстве ЖСК "Молодость - 94", какие-либо имущественные права в порядке статьи 201.10 указанного закона от данного кооператива в ЖСК "Наш дом на "Шелковичной" не передавались, а истец Агеева Н.В. была исключена из членов ЖСК "Молодость - 94", то отношения истца и ЖСК "Молодость-94" основаны на возврате внесенного паевого взноса в денежном эквиваленте, в связи с чем отказал в удовлетворении заявленных исковых требований.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, полагает их правильными исходя из следующего.
В списке лиц, сдавших свои квартиры под отселение ЖСК "Молодость-94", имеющемся в материалах дела N А57-983/2014, истец значится исключенной из членов ЖСК "Молодость-94" на основании решения собрания с предоставлением квартиры, равнозначной сданной. Доказательств оплаты Агеевой Н.В. взноса за проектные работы в размере 200 000 рублей в материалы дела не представлено. При этом судом установлено, что истцом выплачен паевой взнос ЖСК "Молодость" в размере 30 %.
При указанных обстоятельствах доводы апелляционной жалобы о несоответствии вывода суда первой инстанции об исключении истца из членов ЖСК "Молодость-94", изложенного в решении суда, фактическим обстоятельствам дела являются несостоятельными, опровергаются имеющимися в деле доказательствами.
На основании пункта 1 статьи 14 Закона РФ от 19 июня 1992 года N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.
Кроме того, в силу части 1 статьи 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных этим кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Банкротство застройщиков законодательно урегулировано положениями параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
В соответствии с подпунктом 2.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции Федерального закона N 33-ФЗ от 12 марта 2014 года, действовавшей на момент признания ЖСК "Молодость-94" банкротом) участником строительства является физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
Согласно пункту 1 статьи 201.6 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.
На основании пункта 1 статьи 71 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
В соответствии с пунктом 1, абзацем 2 пункта 2 статьи 201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты его утверждения уведомляет всех известных ему участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
В силу пункта 1 статьи 201.7 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения: сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре); сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.
Согласно пункту 1 статьи 201.9 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:
1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда, компенсации морального вреда;
2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;
4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
Согласно пункту 1 статьи 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - передача объекта незавершенного строительства).
Перед проведением собрания участников строительства, на котором будет рассматриваться вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, арбитражный управляющий информирует участников строительства о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в том числе о правах и об обязанностях членов такого кооператива, и обеспечивает ознакомление участников строительства с указанной информацией под роспись или посредством направления им заказного почтового отправления с уведомлением о вручении.
В пункте 13 статьи 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" закреплено, что в случае вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства, голосовавших против такой передачи и отказавшихся от участия в ней, преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей и четвертой очереди.
Судом установлено и подтверждается материалами дела N А57-983/2014, что с требованием о включении в реестр требований кредиторов ЖСК "Молодость-94" Агеева Н.В. не обращалась, что также подтверждено истцом в исковом заявлении и не оспаривалось ее представителем в судебном заседании. Соглашения о погашении задолженности путем передачи права на участие в ЖСК "Наш дом на "Шелковичной" с ЖСК "Молодость-94" в лице конкурсного управляющего в качестве кредитора Агеева Н.В. не заключала.
Кроме того, как следует из материалов дела N А57-983/2014, 27 ноября 2011 года между ЖСК "Молодость-94" (передающей стороной) и обществом с ограниченной ответственностью "Поволжье Газэнергастройсервис" (далее - ООО "Поволжье Газэнергастройсервис") (принимающей стороной) заключен договор замены стороны в обязательстве, по условиям которого ЖСК "Молодость-94" передало ООО "Поволжье Газэнергастройсервис" права и обязанности по договору аренды земельного участка от 30 ноября 2009 года N в отношении земельного участка площадью 4 618 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>, предоставленного для завершения строительства многоэтажного жилого дома.
12 июня 2011 года администрацией муниципального образования "Город Саратов" ООО "Поволжье Газэнергастройсервис" выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25 сентября
2014 года, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 ноября 2014 года и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 12 февраля 2015 года определено применять при банкротстве должника - ЖСК "Молодость-94" правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Публикация сообщения о применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" произведена в газете "Коммерсантъ" от 25 октября 2014 года N 195.
Как указано в определении Арбитражного суда Саратовской области от
25 сентября 2014 года, постановлении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 ноября 2014 года и постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 12 февраля 2015 года факт передачи ЖСК "Молодость-94" ООО "Поволжье Газэнергастройсервис" права аренды земельного участка, предназначенного для возведения многоквартирного жилого дома, по договору замены стороны в обязательстве от 27 мая 2011 года не является основанием для отказа в применении к процедуре банкротства должника специальных правил, установленных параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", поскольку ЖСК "Молодость-94" является застройщиком в смысле определения застройщика, данному законодателем в пункте 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", то есть юридическим лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 10 ноября 2016 года в отношении ООО "Поволжье Газэнергастройсервис" завершено конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 30 марта 2016 года удовлетворено ходатайство собрания участников строительства ООО "Поволжье Газэнергастройсервис" от 29 января 2016 года о погашении требований участников строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на пересечении <адрес>, путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок по данному адресу, созданному жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. ЖСК "Наш дом на "Шелковичной" переданы права застройщика, принадлежащие ООО "Поволжье Газэнергастройсервис", в частности: право собственности на объект незавершенного строительства, площадью 16 041,2 кв. м, степенью готовности 41%, с кадастровым (или условным) номером N, расположенный по адресу: <адрес>; право аренды земельного участка общей площадью 4 618 кв. м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного в аренду на основании постановления администрации муниципального образования "Город Саратов" от 27 ноября 2009 года N по договору аренды земельного участка от 30 ноября 2009 года N и договору замены стороны в обязательстве от 27 мая 2011 года сроком на 10 лет.
Согласно пункту 1.1 Устава ЖСК "Наш дом на "Шелковичной", указанный кооператив создан в целях завершения строительства многоквартирного дома и предоставления в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений.
Согласно пункту 5.1 Устава ЖСК "Наш дом на "Шелковичной" членами кооператива являются все участники строительства, многоквартирного дома
ООО "Поволжье Газэнергастройсервис", по адресу: <адрес>, требования которых включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений
ООО "Поволжье Газэнергастройсервис" в арбитражном деле N А57-12283/2014 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Поволжье Газэнергастройсервис" (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).
В материалах дела отсутствуют сведения о заключении между истцом и ООО "Поволжье Газэнергастройсервис" договора участия в долевом строительстве, включении требований Агеевой Н.В. в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве ООО "Поволжье Газэнергастройсервис".
Требования Агеевой Н.В. о передаче жилого помещения, вытекающие из договора от 9 июля 1992 года, заключенного с ЖСК "Молодость-94", как не заявленные в деле о банкротстве застройщика ЖСК "Молодость-94", конкурсным управляющим ответчику в качестве погашения задолженности путем передачи права на участие в ЖСК "Наш дом на "Шелковичной" не передавались, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
При указанных обстоятельствах доводы истца о нарушении ее прав действиями ответчика, выразившимися в отказе в принятии в члены кооператива, являются несостоятельными, а доводы об отсутствии уведомления о процедуре банкротства, возбужденной в отношении ЖСК "Молодость-94", не свидетельствуют об обоснованности заявленных требований к ЖСК "Наш дом на "Шелковичной".
Учитывая изложенное, оснований для отмены обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению. При этом выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам, подтвержденным материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии с требованиями процессуальных норм.
Доводы апелляционной жалобы в целом сводятся к переоценке доказательств, однако судебная коллегия полагает, что оценка представленных по делу доказательств произведена судом первой инстанции в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не находит.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, судом первой инстанции не допущено.
С учетом изложенного оснований для отмены принятого по данному делу решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Волжского районного суда города Саратова от 28 мая 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Агеевой Н.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка