Определение Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 июня 2021 года Дело N 33-5274/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Прасоловой В.Б.,

судей Левицкой Ж.В., Мельниковой О.Г.,

при секретаре Клюгер Т.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК-94 о возложении обязанности аннулировать задолженность

по апелляционной жалобе истца ФИО1,

на решение Советского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав доклад судьи Левицкой Ж.В., пояснения истца ФИО1 и его представителя по ордеру адвоката ФИО5, возражения представителей ответчика ФИО6, ФИО7 судебная коллегия,

установила:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м. С 2016 года истцом неоднократно подавались жалобы в правление, ревизионную жилищную комиссию ЖСК-94, а также в жилищную комиссию администрации города Владивостока, прокуратуру о проверке законности установления ЖСК-94 с января 2011 года долга по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере ... рублей. С 2011 года он получает счет-квитанции из ЖСК-94 по оплате коммунальных услуг и содержания жилья с завышенными тарифами и выплатой долгов и пени в размере ... рублей. Сумма долга на ДД.ММ.ГГГГ года составила ... рублей. Истец обращался к ответчику с заявлением о предоставлении документов, подтверждающих наличие задолженности для сверки с произведенными им выплатами. Однако такие документы ответчиком не представлены. На заявление о предоставлении реквизитов банка для оплаты жилищно-коммунальных услуг, ответчик отказывает.

Истец просил суд обязать ответчика отменить необоснованно установленную задолженность в размере ... рублей с учетом пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья но адресу: <адрес>, истребовать у ответчика документальный расчет задолженности в размере ... рублей по лицевому счету N с учетом пени в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья по вышеуказанному адресу с указанием периода ее образования.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. Заявил о пропуске срока исковой давности.

Представители ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, указав, что задолженность у истца образовалась в результате неоплаты платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Решением Советского районного суда г. Владивостока в удовлетворении исковых требований отказано.

С указанным решением не согласился истец, в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене судебного акта, указав, что ответчиком не предоставлены письменные подтверждения об имеющейся задолженности, Судом не принято во внимание, что истцом производились выплаты. Также считает необоснованный отказ суда в применении срока исковой давности.

В суде апелляционной инстанции истец, представитель истца на доводах апелляционной жалобы настаивали.

Представители ответчика просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

В соответствии с положениями статьи 201 ГК РФ и пункта 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

На основании статей 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с подпунктом "з" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в платежном документе указываются сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды.

Судом установлено и следует из материалов дела, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 60,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ЖСК-94. Начисление платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома производилось в спорный период времени исходя из размера, утвержденного органом местного самоуправления в порядке предусмотренном частью 4 статьи 158 ЖК РФ.

Истец, заявляя рассматриваемые требования, ссылается на исполнение им обязательств по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в полном объеме. В качестве доказательств истцом представлены квитанции, выставленные ЖСК-94 и платежные документы.

Между тем, из представленных квитанций и платежных документов, следует, что истцом оплачены только коммунальные услуги, доказательств внесение платы за содержание жилья, истцом не представлено.

Истец, как потребитель, пользуется общим имуществом многоквартирного дома, ввиду чего и в соответствии с положениями жилищного законодательства обязан внести плату за жилое помещение (статьи 153, 155, 156 ЖК РФ).

Таким образом, доводы истца об отсутствии какой-либо задолженности несостоятельны, так как вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ не подтверждены доказательствами.

Представленному ЖСК-94 расчетом подтверждается, что задолженность у истца образовалась в связи с неоплатой содержания жилья в период с июня 2009 года по август 2012 года, а также неполной оплатой этой услуги в октябре 2012 года, и неоплатой в период с ноября 2013 года по июнь 2014 года. Ненадлежащее исполнение обязательств истцом по оплате содержание жилья, приводит к ежемесячному увеличению суммы задолженности и начислению пени.

Материалы дела не содержат относимых и допустимых доказательств, указывающих на неправомерность начисления истцу платы за содержание жилья.

Оснований для списания образовавшей у истца задолженности по оплате за содержание жилья не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о неприменении судом срока исковой давности, о котором было заявлено истцом, является несостоятельным, данному доводу уже была дана оценка судом первой инстанции, с которой судебная коллегия соглашается.

Согласно пункту 1 статьи 196, пункта 1 статьи 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

По смыслу приведенных норм гражданского законодательства заявление истца о пропуске срока исковой давности не влечет правовых последствий, предусмотренных пункта 2 статьи 199 ГК РФ, если только о применении срока исковой давности не будет заявлено ответчиком. Истец по сути своего процессуального положения как лица, обращающееся в суд с требованием о защите нарушенного права, сделать такое заявление не может.

Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда, в апелляционной жалобе не содержится.

Обжалуемое решение является законным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка