Определение Судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 11 марта 2019 года №33-526/2019

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СЕВАСТОПОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 11 марта 2019 года Дело N 33-526/2019
11 марта 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:
председательствующего судьи
судей
секретарь
с участием
представителя истца
представителя ответчика
- Жиляевой О.И.,
- Володиной Л.В., Балацкого Е.В.,
- Беланова О.А.,
- Куимова М.В.,
- Хорошиловой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе по докладу судьи Володиной Л.В. гражданское дело по иску Василе Е. к жилищно-строительному кооперативу "Правда" о взыскании денежных средств, по апелляционной жалобе жилищно-строительного кооператива "Правда" на решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 06 ноября 2018 года,
установила:
Василе Е. обратилась в суд с иском, просила взыскать с жилищно-строительного кооператива "Правда" (ЖСК "Правда") паевой взнос в размере 2 889 548, 9 рублей, проценты за пользование денежными средствами, всего 3 831 438,54 рублей,
Требования мотивированы тем, что Василе Е. является пайщиком ЖСК "Правда". В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ N истцом внесен паевой взнос на строительство квартиры в размере <данные изъяты> рублей, что эквивалентно <данные изъяты>, истец приобрела право на оформление в собственность <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес>А в городе Севастополе. Строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, обязательства ответчиком по договору не исполнены, квартира в собственность Василе Е. не передана. Право собственности на указанное жилое помещение апелляционным определением Севастопольского городского суда от 24 июля 2017 года признано за ФИО3
Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 06 ноября 2018 года иск удовлетворен частично. Взыскано с ЖСК "Правда" в пользу Василе Е. 2 889 548,59 рублей, уплаченные по договору о внесении паевых взносов на строительство квартиры, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 251 727, 18 рублей. Решен вопрос о судебных расходах. В остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе с учетом дополнений ответчик просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное, принять новое решение, в удовлетворении иска отказать. Указывает, что истец является членом ЖСК "Правда", заявление о выходе из членов кооператива не подавала, решение о ее исключении не принималось, основания для взыскании паевого взноса как убытков отсутствуют. Кооперативом взамен <адрес>, из которой истец была выселена, предоставлена <адрес> без каких-либо выплат и доплат, убытки истцу не были причинены.
В возражениях на апелляционную жалобу истец просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась истец, о времени и месте рассмотрения дела извещена в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, воспользовалась правом, предусмотренным частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса РФ на ведение дела в суде через представителя, полномочия которого подтверждены доверенностью.
Информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ, размещена на официальном и общедоступном сайте Севастопольского городского суда в сети Интернет.
В соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Заслушав доклад судьи-докладчика, объяснения представителей сторон, проверив законность и обоснованность судебного постановления в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив указанные доводы, доводы возражений, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении апелляционной жалобы.
Судом первой инстанции установлено, подтверждается материалами дела, что Василе Е. является членом ЖСК "Правда" (л.д.18).
ДД.ММ.ГГГГ между Василе Е. и ЖСК "Правда" заключен договор о внесении паевых взносов NА/4-42 (л.д.11-14).
Согласно пункту 1 договора пайщик обязан внести паевой взнос на строительство однокомнатной <адрес> общей площадью 40,4 кв.м., расположенной в <адрес>, кооператив обязуется использовать взнос на строительство квартиры и передать ее в собственность пайщику по окончанию строительства.
Паевой взнос, установленный дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в размере, эквивалентном <данные изъяты> внесен истцом в полном объеме (л.д.15,17).
ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи истцу передана однокомнатная <адрес> (л.д.16).
Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Севастопольского городского суда от 24 июля 2017 года право собственности на однокомнатную <адрес> признано за ФИО3
Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 05 апреля 2018 года Василе Е.А., ФИО5, ФИО6 выселены из жилого помещения <адрес>А<адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Принимая решение о частичном удовлетворении иска суд первой инстанции, руководствуясь статьями 15,309,1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из наступления неблагоприятных последствий для истца в связи с невозможностью оформить право собственности на квартиру, наличия оснований для взыскании суммы уплаченной по неисполненному договору, процентов за пользование денежными средствами.
С выводами суда первой инстанции не соглашается судебная коллегия.
Согласно части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
В соответствии со статьей 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.
В соответствии со статьей 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.
Указанный порядок выплаты паевых взносов применим в отношении лица, добровольно вышедшего из состава членов кооператива в порядке, установленном пунктом 2 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Сроки выплаты денежных средств, внесенных в качестве оплаты паевого взноса, определяются уставом кооператива, однако не могут превышать срока, установленного статьей 132 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 10.15 устава ЖСК "Правда" предусмотрен возврат внесенного паевого взноса в случае прекращения членства в ЖСК в связи исключением из ЖСК и по иным основаниям, предусмотренным Уставом, в порядке и размере, установленных решением правления ЖСК и на основании решения общего собрания или решения ликвидационной комиссии.
Согласно материалам дела, членство истца в кооперативе не прекращено.
Из материалов дела усматривается, что истцом не предпринималось действий по прекращению членства в кооперативе, возврату паевого взноса в порядке, предусмотренном уставом кооператива, в связи с чем право требования выплаты паевого взноса не наступило.
Учитывая изложенное, требования иска о взыскании убытков удовлетворению не подлежат. При этом истец не лишена возможности разрешить вопрос возврата паевого взноса в установленном законом и уставом кооператива порядке.
Кроме того, судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы ответчика о предоставлении кооперативом истцу <адрес>, расположенной в том же доме, взамен <адрес>, без каких-либо выплат и доплат со стороны Василе Е. Кооператив указывает на исполнение обязательств перед истцом по передаче квартиры, при этом ссылается на тот факт, что <адрес> предназначалась для передачи ФИО3 в качестве замены <адрес>, в связи с отказом суда в изменении способа и порядка исполнения решения суда квартира передана Василе Е. В связи с необходимостью произведения в <адрес> ремонтных работ Василе Е. обращалась в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда о выселении из <адрес> (л.д.137-139).
Доказательств обратного истцом суду не представлено.
Решение суда первой инстанции подлежит отмене по основаниям пункта 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 06 ноября 2018 года отменить.
Василе Е. в иске к жилищно-строительному кооперативу "Правда" о взыскании денежных средств отказать.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий:
Судьи:
О.И. Жиляева
Л.В. Володина
Е.В. Балацкий


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка