Дата принятия: 15 января 2020г.
Номер документа: 33-5261/2019, 33-47/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЛАДИМИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 января 2020 года Дело N 33-47/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Якушева П.А.,
судей Бондаренко Е.И., Закатовой О.Ю.,
при секретаре Уваровой Е.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 15 января 2020 года гражданское дело по апелляционной жалобе Пронина Ильи Николаевича и Прониной Светланы Владимировны на решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 15 октября 2019 года, которым определен порядок оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: **** с возложением обязанности по оплате за коммунальные услуги и обслуживание указанного жилого помещения на Пронину Ольгу Николаевну в размере 1/3 доли, на Пронина Илью Николаевича в размере 1/3 доли, на Пронина Даниилу Ильича (в лице законного представителя Пронина Ильи Николаевича) в размере 1/3 доли.
Указано, что данное решение является основанием для начисления ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями за коммунальные услуги и обслуживание указанного жилого помещения по отдельным платежным документам и оформления отдельных квитанций с учетом вышеуказанного порядка оплаты.
Заслушав доклад судьи Закатовой О.Ю., объяснения Пронина И.Н.. Прониной С.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Пронина Д.И., поддержавших доводы апелляционной жалобы, Прониной О.Н., возражавшей относительно удовлетворения доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Пронина О.Н. обратилась в суд с иском к Пронину И.Н. и его несовершеннолетнему сыну Пронину Д.И., интересы которого представляет ответчик, и просила определить порядок внесения коммунальных платежей.
Свои требования мотивировала тем, что квартира, в которой она проживает находится в общей долевой собственности, где ей принадлежит 1/3 доля в праве и ответчикам принадлежит по 1/3 доле в праве каждому. Расходы по коммунальным услугам оплачивает она одна, в материальном отношении нести бремя содержания жилого помещения ей тяжело, поэтому просит установить порядок оплаты по 1/3 доле на каждого собственника.
В судебном заседании представитель истца - Боркова Н.Н. поддержала требования иска и просила их удовлетворить.
Ответчик Пронин И.Н., действующий также в интересах несовершеннолетнего Пронина Д.И., второй представитель несовершеннолетнего Пронина Д.И. - Пронина С.В. с иском согласились в части. Суду пояснили, что в спорном жилом помещении не проживают с 2012 года, в квартире проживает одна Пронина О.Н. Согласны оплачивать жилищные услуги в долях за исключением расходов за свет, газ, воду и вывоз мусора.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Жилищник Центр", "ЕРИЦ Владимирской области", Владимирский филиал ОАО "Энергосбыт Плюс", ООО "Газпром межрегионгаз" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Пронин И.Н. и Пронина С.В. просят об отмене решения, как незаконного, ссылаясь на то, что в спорном жилом помещении не проживают, газом, водой и электричеством не пользуются. С сентября 2019 года зарегистрированы по иному месту жительства, где осуществляют оплату коммунальных услуг.
Апелляционное рассмотрение на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие представителей третьих лиц: ООО "Жилищник Центр", "ЕРИЦ Владимирской области", Владимирский филиал ОАО "Энергосбыт Плюс", ООО "Газпром межрегионгаз", уведомленных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по факсимильной связи. Каких-либо ходатайств от представителей третьих лиц не поступило.
Проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу положений ст. ст.153, 154,155 ЖК РФ граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.
Плата за жилое помещение включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п.п. 12, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30,158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что квартира N****, расположенная на **** этаже многоквартирного дома по адресу: **** имеет общую площадь 69,6 кв.м, сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект, по состоянию на 26.08.2019.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности от **** указанная квартира находится в общей долевой собственности, где Прониной О.Н. принадлежит 1/3 доля в праве, Пронину И.Н. - 1/3 доля в праве и Пронину Д.И. - 1/3 доля в праве.
Изначально в квартире были зарегистрированы 5 человек: Пронина О.Н., **** г. рождения, Пронин И.Н. **** г. рождения, Пронина С.В. **** г. рождения, и их дети Пронина Л.И. **** г. рождения и Пронин Д.И. **** г. рождения, что подтверждается справкой ООО "Жилищник - Центр" от 19.08.2019.
По состоянию на 02.09.2019 Пронин И.Н., Пронина Л.И.Пронин Д.И., и Пронина С.В. сняты с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрированы по адресу: ****, что подтверждается справкой от 14.10.2019 МКУ "МФЦ" по Судогодскому району, а также сведениями в документах, удостоверяющих личность указанных лиц. По указанному адресу зарегистрирована одна Пронина О.Н.
Сторонами не оспаривалось, что с сентября 2019 года ответчик Пронин И.Н. со своей семьей в спорном жилом помещении не проживает.
Индивидуальные счетчики потребления природных ресурсов (газ, вода) в квартире не установлены, энергопотребление осуществляется по счетчику.
Бремя расходов за содержание квартиры лежит на истце, квитанции на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг выставляются на имя Прониной О.Н.
Разрешая возникший спор и удовлетворяя требования иска, суд первой инстанции исходил из того, что при отсутствии соглашения между собственниками относительно внесения платы за жилое помещение, обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, несение расходов по оплате коммунальных услуг должны производится всеми собственниками, соразмерно принадлежащих им долям в праве собственности.
Между тем, выводы суда сделаны без надлежащей оценки всех значимых по делу доказательств и основаны на ошибочном толковании норм материального права.
Действительно ч.11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, перерасчет за коммунальные услуги производится в соответствии с п. 86 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011.
Между тем, представленные в материалы дела доказательства (справка МКУ многопрофильный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории МО Судогодский район от 14.10.2019, а также ксерокопии паспортов Пронина И.Н. и Прониной С.В., в которых имеется штамп о регистрации каждого по адресу: ****) подтверждают, что квартира по адресу: **** постоянным местом жительства ответчиков не является, коммунальными услугами они не пользуются, что не оспаривалось истцом в судебном заседании и подтверждено Прониной О.Н. в суде апелляционной инстанции.
Также в материалы дела представлен отзыв на иск ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" от 15.10.2019, из которого следует, что с октября 2019 года начисление за поставку газа осуществляется по квартире **** на одного человека с учетом количества зарегистрированных (Пронина Ольга Николаевна). Также отражено, что по состоянию на 01.10.2019 имеется наличие задолженности, которая составляет 6 007 руб. 90 коп., которую истец вправе взыскать с ответчиков в долевом соотношении.
Поэтому, оснований для возложения на Пронина И.Н. и Пронина Д.И. обязанности по внесению коммунальных платежей (оплата за газ, воду, электричество) в размере 1/3 доли в праве собственности по адресу, которое не является их постоянным местом жительства и услугами, по которому они не пользуются с 02.09.2019, у суда не имелось.
Представленные в материалы дела копии платежных квитанций за газ за сентябрь 2019 года, водоснабжение за август 2019 года, не подтверждают того, что начисление платы за указанные коммунальные ресурсы осуществляется, начиная с последующего месяца после снятия ответчиков с регистрационного учета, ресурсоснабжающими организациями в прежнем порядке.
С учетом изложенного, решение суда подлежит отмене в части определения порядка оплаты за коммунальные услуги и возложении на Пронина И.Н. и Пронина Д.И. обязанности по оплате в размере 1/3 доли за газ, воду и электричество. В этой части постановить новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Прониной О.Н. к Пронину И.Н. и Пронину Д.И. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги (газ, воду и электричество) в размере 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, отказать.
Поскольку бремя расходов по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения, капитальный ремонт и отопление лежит на собственнике, независимо от того, проживает он в этом жилом помещении либо нет, то в этой части решение суда следует оставить без изменения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 15 октября 2019 года в части определения порядка оплаты за коммунальные услуги и возложении на Пронина Илью Николаевича и Пронина Даниила Ильича обязанности по оплате в размере 1/3 доли за газ, воду и электричество, отменить.
В этой части постановить новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Прониной Ольги Николаевны к Пронину Илье Николаевичу и Пронину Даниилу Ильичу об определении порядка оплаты за коммунальные услуги (газ, воду и электричество) в размере 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, отказать.
В остальном решение суда оставить без изменения.
Председательствующий П.А. Якушев
Судьи Е.И. Бондаренко
О.Ю. Закатова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
