Дата принятия: 26 августа 2020г.
Номер документа: 33-5246/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 августа 2020 года Дело N 33-5246/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Бурловой Е.В.,
судей Артемовой Н.А., Ершове А.А.,
при ведении протокола помощником судьи Дроздовой Н.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Штык Т.А. к Медведевой Т.Н., Пятову В.Я. об установлении местоположения и границ земельного участка по апелляционной жалобе Пятова В.Я. на решение Саратовского районного суда Саратовской области от 06 февраля 2020 года, которым исковые требования удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Бурловой Е.В., объяснения Пятова В.Я., поддержавшего апелляционную жалобу, объяснения Медведевой Т.Н. и ее представителя Щербаковой В.В. (действующей на основании доверенности), присоединившихся к доводам апелляционной жалобы Пятова В.Я., объяснения представителя Штык Т.А. - Жадновой Е.Е. (действующей на основании доверенности), полагавшей решение суда не подлежащим отмене, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, исследовав материалы дела,
установила:
Штык Т.А. обратилась в суд с иском к Медведевой Т.Н., Пятову В.Я. об установлении местоположения и границ земельного участка.
Исковые требования обоснованы тем, что Штык Т.Н. является собственником земельного участка площадью 730 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации объединенного муниципального образования Саратовского района Саратовской области от 18 апреля 2000 года N.
Право собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано за Штык Т.Н. 03 августа 2000 года.
Данный земельный участок Штык Т.Н. поставлен на кадастровый учет по номером N без определения границ.
Землепользователями смежных земельных участков являются ответчики, а именно с 12 сентября 2009 года за Медведевой Т.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 116-117), с 30 октября 2019 года за Пятовым В.Я. зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>
Границы земельных участков, принадлежащих смежным землепользователям, до настоящего времени не определены.
Истцом указано, что ею предпринимались меры для определения границ принадлежащего ей на праве собственности указанного земельного участка, но при межевании земельного участка происходит уменьшение как его площади, так и площади указанных смежных земельных участков, с чем ответчики не согласны.
В связи с этим истец вынуждена обратиться за защитой нарушенных прав и законных интересов в суд.
Уточнив исковые требования, истец просила установить местоположение и границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, выполненному автономной некоммерческой экспертно-правовой организацией "Эксперт-Саратов" (далее - АНЭПО "Эксперт-Саратов"), распределить судебные расходы.
Решением Саратовского районного суда Саратовской области от 06 февраля 2020 года исковые требования Штык Т.А. удовлетворены, установлены границы и местоположение земельного участка с кадастровым номером 64:32:081053:18, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Штык Т.А. на праве собственности в соответствии с заключением эксперта N от 28 января 2020 года АНЭПО "Эксперт-Саратов" по координатам: н1 <данные изъяты>. С Медведевой Т.Н., Пятова В.Я. в пользу Штык Т.А. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях. С Медведевой Т.Н. в пользу АНЭПО "Эксперт-Саратов" взысканы расходы по оплате за проведенную судебную землеустроительную экспертизу в размере 10 500 рублей. С Пятова В.Я. в пользу АНЭПО "Эксперт-Саратов" взысканы расходы по оплате за проведенную судебную землеустроительную экспертизу в размере 31 500 рублей.
Пятов В.Я. с решением суда не согласился, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Полагает, что границы земельного участка, принадлежащего истцу, не подлежали определению на основании заключения эксперта N от 28 января 2020 года, подготовленного АНЭПО "Эксперт-Саратов", поскольку в таком случае происходит наложение границ на принадлежащий ему земельный участок и расположенный на нем жилой дом.
Медведевой Т.Н. на апелляционную жалобу поданы возражения, в которых она фактически присоединяется к доводам, изложенным в ней.
В суде апелляционной инстанции Медведева Т.Н. и ее представитель пояснили, что апелляционная жалоба Медведевой Т.Н. судом первой инстанции возвращена, намерения повторно подавать апелляционную жалоба на решение суда Медведева Т.Н. не имеет.
Иные лица, участвующие в деле, на заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в апелляционную инстанцию не представили, сведений о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п.п. 8, 9, 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Основанием заявленных исковых требований явился отказ ответчиков в согласовании границ принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка площадью 730 кв.м с кадастровым номером N для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
В целях разрешения заявленных исковых требований судом первой инстанции была назначена судебная землеустроительная экспертиза в АНЭПО "Эксперт-Саратов", которым по результатам ее проведения было дано заключение N от 28 января 2020 года.
Оценив данное заключение в совокупности с иными собранными по делу доказательствами по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд первой инстанции принял решение об удовлетворении заявленных Штык Т.А. исковых требований, установив границы и местоположение земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Штык Т.А. на праве собственности в соответствии с данным заключением эксперта по указанным выше координатам.
Доводы апелляционной жалобы Пятова В.Я. о том, что установление границ спорного земельного участка на основании заключения эксперта N от 28 января 2020 года влечет наложение границ на принадлежащий ему земельный участок и расположенный на нем жилой дом, являются необоснованными, поскольку производством экспертного исследования установлено, что наложение границ земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего истцу, на границы земельного участка с кадастровым номером N принадлежащего Пятову В.Я., отсутствует.
Экспертами установлено, что границы жилого <адрес> в <адрес> с кадастровым номером N, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N и принадлежащего на праве собственности Пятову В.Я., определенные согласно сведений ЕГРН, смещены относительно фактических границ указанного жилого <адрес> в <адрес>, по направлению на север на расстояние от 0,40 м до 0,56 м, что привело к наложению границ объекта недвижимости, содержащихся с ЕГРН на фактические границы соседнего жилого <адрес> в <адрес>, принадлежащего на праве собственности Штык Т.А., расположенного на смежном земельном участке с кадастровым номером N.
Также установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером N, определенные согласно сведениям ЕГРН смещены по направлению на север, что привело к наложению границ земельного участка с кадастровым номером N, согласно ЕГРН на фактические границы земельного участка с кадастровым номером N и на объекты недвижимости, расположенные в границах земельного участка. Общая площадь наложения составила 24 кв.м.
Помимо этого установлено, что отсутствует наложение границ земельного участка с кадастровым номером N на границы земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего на праве собственности Медведевой Т.Н.
Указанное свидетельствует о неправильном определении границ объектов недвижимости с кадастровыми номерами N, N, что не является препятствием для установления границ земельного участка, принадлежащего истцу на основании заключения эксперта N от 28 января 2020 года.
Кроме того, следует отметить, что при определении границ земельного участка с кадастровым номером N в соответствии с заключением эксперта N от 28 января 2020 года его площадь составит 708 кв.м, что свидетельствует о необоснованности доводов апелляционной жалобы о том, что определение границ земельного участка истца по указанным координатам приведет к уменьшению площади земельного участка, принадлежащего Пятову В.А.
Изменение площади земельных участков принадлежащих истцу, ответчику связано с тем, что в правоустанавливающих документах отсутствовали сведения о характерных точках, по которым возможно было бы определить границы предоставленных земельных участков.
Определение площади земельных участков в таких случаях является неточным и подлежит уточнению в соответствии с установленными границами земельных участков.
На основании изложенного судебная коллегия считает, что суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, дал им надлежащую правовую оценку, применил закон, подлежащий применению, постановил законное и обоснованное решение. Все доказательства по делу судом оценены в соответствии с правилами ст. ст. 55, 67 ГПК РФ. Повода для их иной оценки судебная коллегия не усматривает. Доказательств, опровергающих выводы суда, авторами жалоб в суд апелляционной инстанции не представлено.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, в том числе и те, на которые имеются ссылки в апелляционных жалобах, судом не допущено. При таком положении оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Саратовского районного суда Саратовской области от 06 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Пятова В.Я. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
