Дата принятия: 30 апреля 2021г.
Номер документа: 33-5243/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 апреля 2021 года Дело N 33-5243/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего Гафаровой Л.Ф.
судей Зиннатуллиной Г.Р. и Набиева Р.Р.
при секретаре Абдуллиной М.Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Кельдина ФИО21 Кельдиной ФИО22 Фахртдинова ФИО23 на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 22 октября 2020 года.
Заслушав доклад судьи Гафаровой Л.Ф., судебная коллегия
установила:
ООО Трест жилищного хозяйства обратилось в суд к Кельдину В.Н., Кельдину Н.В., Кельдиной Н.Е., Кельдиной М.А. о взыскании долга и пени за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указано на то, что истец ООО "Трест жилищного хозяйства" в соответствии с протоколом от 06 июня 2013 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес осуществляет функции управляющей организации указанного многоквартирного дома.
Кельдин В.Н., Кельдина В.В., Кельдина Н.Е, зарегистрированные совместно с членом своей семьи Кельдиным Н.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, являются собственниками указанного жилого помещения, что подтверждается справкой ЕРКЦ со ссылкой на свидетельства о праве собственности N N... от 03 сентября 2013 года
Истец производил начисление квартплаты собственникам жилых помещений в соответствии с расценками (тарифами, нормативами потребления), утвержденными постановлением главы администрации ГО г. Уфа и Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам; решением общего собрания собственников. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако меры к погашению ими не приняты.
За период с февраля 2018 года (дом принят на обслуживание истцом 30 января 2014 года) по июль 2020 года включительно задолженность ответчиков составила сумму в размере: 470 615,63 руб. - 425 792,29 руб. = 44 823,34 рублей, где 470 615,63 руб. - начисление за период с февраля 2014 года по июль 2020 года. 425 792,29 руб. - общая сумма оплаты ответчиков за период с августа 2016 года по июль 2020 года
Кроме того, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ на сумму долга за период с февраля 2014 года по июль 2020 года начислена пеня в размере: 50 340,39 руб. - 29,40 руб. (пеня, начисленная на январь 2014 года) = 50 310,99 руб.
12 февраля 2020 года истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка N 7 по Ленинскому району г.Уфы Республики Башкортостан Агаповой И.А. 12 февраля 2020 года по делу N 2-375/2020 с ответчиков взыскана в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2014 года по декабрь 2019 года в размере 408 338,72 рублей, пени за период с февраля 2014 года по декабрь 2019 года в размере 38 680,25 руб., всего: 452 425,73 руб. В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании указанного выше судебного приказа, поступившая истцу денежная сумма составила 377 459,08 руб. (15 июля 2019 года - 4 484,66 руб., 20 июля 2020 года - 372 974, 42 руб.), что подтверждается историей начислений и платежей по набору услуг, выданной МУП ЕКРЦ отд. "Чернышевское" по состоянию на 30 июля 2020 года.
После снятия денежных средств в указанном размере судебный приказ ответчиками отменен, что подтверждается определением мирового судьи судебного участка N 7 по Ленинскому району г.Уфы Республики Башкортостан от 29 июля 2020 года. Впоследствии ответчиками подано заявление о повороте исполнения судебного приказа, в котором ответчики просят взыскать с истца в пользу Кельдина Н.В. денежную сумму в размере 379 602,54 руб., в пользу Кельдиной М.А. - 7 439 руб., всего: 387 041,54 руб.
Таким образом, истец полагает, что с ответчиков подлежит взысканию за период с февраля 2014 года по июль 2020 года включительно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (без учета поступивших от ответчиков денежных средств в размере 377 459,08 руб. в рамках исполнительного производства): 470 615,63 руб. - 48 333,21 руб. = 422 282,42 руб., где 470 615,63 руб. - начисление за период с февраля 2014 года по июль 2020 года; 48 333,21 руб. - общая сумма оплаты ответчиков за период с августа 2016 года по декабрь 2018 года.
Кроме того, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ на сумму долга за период с февраля 2014 года по июль 2020 года начислена пеня в размере: 50 340,39 руб. - 29,40 руб. (пеня, начисленная на январь 2014 года) = 50 310,99 руб.
С учетом изложенного ООО "ТЖХ" просило суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2014 года по июль 2020 года в размере 422 282,42 руб., пени за период с февраля 2014 года по июль 2020 года в размере 50 310,99 руб.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 22 октября 2020 года исковые требования ООО "Трест жилищного хозяйства" удовлетворены частично и постановлено:
взыскать солидарно с ответчиков Кельдина ФИО24, Кельдина ФИО25 Кельдиной ФИО26 Кельдиной ФИО27 в пользу истца ООО "Трест жилищное хозяйство" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2014 года по июль 2020 года в размере 279 239 рублей, пени за период с февраля 2014 года по июль 2020 года в размере 27 490 рублей 02 копейки.
Взыскать с ответчиков Кельдина ФИО28, Кельдина ФИО29 Кельдиной ФИО30, Кельдиной ФИО31 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5 992 рубля 39 копеек.
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Кельдина Н.В., Кельдину М.А., их представителя Фахртдинова А.Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
По материалам дела установлено, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: адрес осуществляет функции управляющей организации указанного многоквартирного дома, с 06 июня 2013 года на основании протокола общего собрания собственников по выбору управляющей организации.
Согласно справке о регистрации в квартире по адресу: адрес зарегистрированы: Кельдин В.Н., Кельдина В.В., Кельдин Н.В., Кельдина Н.Е., Кельдина М.А.
Кельдин В.Н., Кельдина В.В., Кельдина Н.Е. являются собственниками указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельствами о регистрации права.
Согласно истории начислений и платежей по набору услуг у Кельдиных имеется задолженность по оплате услуг, а также на данную задолженность начислены пени.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о необходимости взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг со всех ответчиков.
Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда по следующим основаниям.
Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
На основании пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).
В пункте 29 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Суд первой инстанции не учел приведенные нормы права и разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ и взыскал задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг со всех ответчиков, несмотря на то, что ими представлено в суд соглашение, на основании которого они договорились, что указанная плата будет вноситься только собственниками квартиры.
Из справки МУП Единый расчетный кассовый центр от 28 июля 2020 года следует, что собственниками данной квартиры являются: Кельдин В.Н., Кельдина Н.Е. и Кельдина В.В., 2012 г.р.
В ходе апелляционного рассмотрения дела Кельдин В.Н. и Кельдина Н.Е. пояснили, что по указанному соглашению они согласны нести обязанность по оплате услуг ЖКХ, несовершеннолетняя Кельдина В.В. является их дочерью; данные ответчики не заявили ходатайство о привлечении ее к участию в деле, так как сами они представляют ее интересы, о чем пояснили в ходе апелляционного рассмотрения дела.
Исходя из изложенного, судебная коллегия находит необходимым отменить решение суда, указав на взыскание заложенности с Кельдина В.Н. и Кельдиной Н.Е. солидарно.
Удовлетворяя исковые требования ООО ТЖХ, суд первой инстанции на основании статей 199, 200 ГПК РФ согласился с доводами представителя ответчика о необходимости применения срока исковой давности к возникшим правоотношениям. В этой части истцом решение суда истцом не обжаловано.
Не соглашаясь с решением суда, ответчики указали в апелляционной жалобе, что судом не приведен расчет задолженности по уплате квартплаты с учетом пропуска истцом срока исковой давности.
В силу статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
У суда апелляционной инстанции законных оснований для выхода за пределы доводов апелляционной жалобы не имеется.
Вместе с тем судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы о том, что судом не приведен в решении расчет задолженности исходя из предъявленных требований о применении срока исковой давности.
Проверяя доводы ответчиков о неверном расчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая, что судом первой инстанции не в полном объеме были установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, судом апелляционной инстанции, исходя из положений статей 327, 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в толковании, данном в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", к материалам дела приобщены дополнительные доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости в виде расчетов задолженности с учетом срока исковой давности, исследовано дело по заявлению ООО ТЖХ о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по кредитному договору с Кельдиных.
Установлено, что ООО ТЖХ обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании оплаты за жилищно-коммунальные услуги с Кельдиных 12 февраля 2020 года за период с февраля 2014 года по декабрь 2019 года.
В этот же день 12 февраля 2020 года мировым судьей судебного участка N 7 по Ленинскому району г.Уфы Республики Башкортостан вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за указанный период в размере 413 692, 45 руб. и пеней в размере 38 733, 28 руб. с Кельдина В.В., Кельдина Н.В., Кельдиной Н.Е., Кельдиной М.А.
29 июня 2020 года судебный приказ отменен мировым судьей по заявлению ответчиков.
Исковое заявление о взыскании платы за услуги ЖКХ поступило в Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан 03 августа 2020 года.
Согласно правовой позиции, приведенной в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В силу пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В рассматриваемом деле, не истекшая часть срока исковой давности начинается с февраля 2017 года, то есть за три года, предшествовавших подаче мировому судье заявления о выдаче судебного приказа, поскольку период после отмены судебного приказа до предъявления иска в суд составляет менее шести месяцев.
В целях проверки расчетов задолженности с учетом пеней и с учетом срока исковой давности, который применен судом первой инстанции, сторонам по делу было предложено представить соответствующий расчет задолженности.
Однако представитель истца трижды не явился в судебное заседание суда апелляционной инстанции, арифметический расчет пеней с учетом сумм погашения долга не представил и в суд не направил; не был представлен такой детальный расчет и в суд первой инстанции.
Представителем ответчиков представлен расчет задолженности с разбивкой по месяцам, который судом апелляционной инстанции проверен и признан обоснованным в части суммы задолженности. Относительно пеней их расчет представлен по 30 июля 2020 года, однако судебная коллегия считает необходимым взыскать пени из расчета по день фактической оплаты, в данном случае по день рассмотрения настоящего дела и вынесения решения согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ, т.е. по 20 апреля 2021 года.
В суд апелляционной инстанции МУП Единый расчетный кассовый центр представлена история начислений и задолженности, из который видно, что ежемесячные суммы оплаты несколько выше, чем предъявлены к взысканию ООО "ТЖХ". В связи с этим судебная коллегия находит необходимым руководствоваться суммами ежемесячной платы, указанной в таблице, приложенной ООО "ТЖХ" к исковому заявлению, поскольку в силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным исковым требованиям.
При этом судебная коллегия находит необходимым исходить из принципа помесячного начисления. Вместе с тем из представленного к иску расчета задолженности следует, что за март, май и июнь 2019 года по спорной квартире не начислялись суммы соответственно: 60 953,90 руб., 166 804,35 руб., 137 256,63 руб.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ истцу предлагалось представить расчет задолженности за указанные месяцы без нарастающего итога, однако в нарушение указанной нормы процессуального права такой расчет не представлен.
Данные сведения также были истребованы из МУП Единый расчетный кассовый центр (МУП ЕРКЦ), согласно представленной справке за указанные месяцы: март, май и июнь 2019 года начислены платежи по 1 256, 90 руб.
В соответствии с данной справкой задолженность перед управляющей организацией по состоянию на 01 апреля 2019 года, в том числе текущее начисление за март 2019 года по услугам водоснабжение выделена в отдельную строку "долг пр.периода" (37 604,88 руб.), а также сумма пени по данным услугам выделена в отдельную строку "пени УВК" (22 262,51руб.)
Управляющая компания указала в графе: "начисления" сумму 60 953,90 руб., т.е. в эту сумму входит и задолженность и пени, т.е. 37 604,88 + 22 262,51 = 59 867,39 руб. (эта сумма указывается в графе "в т.ч. раз"). Следовательно, разница 60 953,90 - 59 867,39 =1 086,51 руб. является суммой начисления за март 2019г.
В справке МУП ЕРКЦ также указано, что в платежном документе за май 2019 года по строке "пени УИС" отражается информация о задолженности за услуги "отопление" в размере 57 276,18 руб., по строке "долг пр. периода УИС" информация о задолженности в размере 108 441,66 руб. (57 276,18 + 108 441,66 = 165 717,84 руб., эта сумма указана в графе "в т.ч. раз", в графе начисления указана сумма 166 804,35.
Таким образом, определяя разницу в сумме за предыдущий месяц: 166 804,35 - 165 717,84 = 1 086,51 руб. - будет являться суммой начисления за май 2019г.
Далее МУП ЕРКЦ указывает: в платежном документе за июнь по строке "Пени УИС" отражена информация о задолженности в размере 54 451,40 руб., по строке "Долг пр. периода УИС" указана задолженность - 81 718,72 руб. (54 451,40 + 81 718,72 = 136 170,12 руб. эта сумма указана в графе " в т.ч.") В графе "начислено" указана сумма 137 256,63. Следовательно, 137 256,63 - 136 170,12 = 1086,51 руб. является суммой начисления за июнь 2019 года.
Исходя из изложенного, задолженность по оплате услуг ЖКХ исходя из ежемесячных платежей за период, когда срок исковой давности не течет, составляет 12 114, 71 руб.
Пени на основании статьи 155 ЖК РФ, начиная с просрочки за период течения срока исковой давности, т.е. с 11 марта 2017 года, составляют:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за февраль 2017г.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 836,75
11.03.2017
09.04.2017
30
4,50 %
0
1 836,75 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
1 836,75
10.04.2017
05.05.2017
26
4,50 %
1/300
1 836,75 * 26 * 1/300 * 4.5%
7,16 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за март 2017г.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 838,97
11.04.2017
05.05.2017
25
4,50 %
0
1 838,97 * 25 * 0 * 4.5%
0,00 р.
-568,43
05.05.2017
Погашение части долга
1 270,54
06.05.2017
10.05.2017
5
4,50 %
0
1 270,54 * 5 * 0 * 4.5%
0,00 р.
1 270,54
11.05.2017
15.06.2017
36
4,50 %
1/300
1 270,54 * 36 * 1/300 * 4.5%
6,86 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за апрель 2017г.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 838,97
11.05.2017
09.06.2017
30
4,50 %
0
1 838,97 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
1 838,97
10.06.2017
15.06.2017
6
4,50 %
1/300
1 838,97 * 6 * 1/300 * 4.5%
1,66 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за май 2017г.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
Дней
1 296,60
11.06.2017
15.06.2017
5
4,50 %
0
1 296,60 * 5 * 0 * 4.5%
0,00 р.
Кельдиными оплачено 05 мая 2017 года - 2412,34 руб.
2412,34 - 1836,75 (долг за февраль 2017 года) - 7,16 руб. (пени за февраль) = 568,43 (сальдо в пользу Кельдиных)
15 июня 2017 года Кельдины оплатили 8 326,25 руб.
8326,25 - 1270,54 (долг за март 2017 года) - 6,86 руб. (пени за март 2017 года) = 7 048,85 (сальдо в пользу Кельдиных)
7 048,85 - 1838,97 (долг за апрель 2017 года) - 1,66 (пени за апрель 2017г.) = 5 208,22 руб. (сальдо в пользу Кельдиных)
5 208,22 - 1296,60 (оплата за май) = 3 911,62 руб. (сальдо в пользу Кельдиных)
3 911,62 - 1 222,24 (оплата за июнь 2017 года) = 2 689,38 (сальдо в пользу Кельдиных)
2 691,04 - 1280,12 (оплата за июль 2017 года) = 1409,26 руб. (сальдо в пользу Кельдиных)
1408,26 руб. - 1278,71 (оплата за август 2017г.) = 130,55 руб. (сальдо в пользу Кельдиных)
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за сентябрь 2017г.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
-130,55
15.06.2017
Погашение части долга
3 145,48
11.10.2017
09.11.2017
30
4,50 %
0
3 145,48 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
3 145,48
10.11.2017
19.12.2017
40
4,50 %
1/300
3 145,48 * 40 * 1/300 * 4.5%
18,87 р.
19 декабря 2017 года Кельдиными оплачено 7 356,26 руб.
7 356,26 - 3 145,48 (долг за сентябрь 2017г.) - 18,87 руб. (пени за сентябрь 2017г.) = 4 191,91 (сальдо в пользу Кельдиных).
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за октябрь 2017г.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 270,00
11.11.2017
10.12.2017
30
4,50 %
0
3 270,00 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
3 270,00
11.12.2017
19.12.2017
9
4,50 %
1/300
3 270,00 * 9 * 1/300 * 4.5%
4,41 р.
4 191,91 - 3 270 (долг за октябрь 2017г.) - 4,41 руб. (пени за октябрь) = 917,5 руб. (сальдо в пользу Кельдиных)
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за ноябрь 2017г.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 277,28
11.12.2017
19.12.2017
9
4,50 %
0
1 277,28 * 9 * 0 * 4.5%
0,00 р.
-917,50
19.12.2017
Погашение части долга
359,78
20.12.2017
09.01.2018
21
4,50 %
0
359,78 * 21 * 0 * 4.5%
0,00 р.
359,78
10.01.2018
11.01.2018
2
4,50 %
1/300
359,78 * 2 * 1/300 * 4.5%
0,11 р.
11 января 2018 года Кельдиными оплачено 5 156,23 руб.
5 156,23 - 359,78 (долг за ноябрь 2017 года) - 0,11 руб. (пени за ноябрь) = 4 796,34 руб.
4 796,34 руб. - 1283,30 руб. (оплата за декабрь 2017 года) = 3513,04 руб. (сальдо в пользу Кельдиных)
Таким образом, задолженности по коммунальным услугам и пени за 2017г. не имеется и есть сальдо в пользу Кельдиных в размере 3 513,04 рубля.
3 513,04 - 1283,30 (оплата за январь 2018 года)= 2 229,74 руб. (сальдо в пользу Кельдиных)
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за март 2018г.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
-946,44
11.01.2018
Погашение части долга
336,86
11.04.2018
10.05.2018
30
4,50 %
0
336,86 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
336,86
11.05.2018
09.07.2018
60
4,50 %
1/300
336,86 * 60 * 1/300 * 4.5%
3,03 р.
336,86
10.07.2018
01.10.2018
84
4,50 %
1/130
336,86 * 84 * 1/130 * 4.5%
9,79 р.
Итого:
12,82 р.
2 229,74 - 1283,30 (оплата за февраль 2018 года) = 946,44 руб. (сальдо в пользу Кельдиных)
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за апрель 2018г.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
Дней
1 201,07
11.05.2018
09.06.2018
30
4,50 %
0
1 201,07 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
1 201,07
10.06.2018
08.08.2018
60
4,50 %
1/300
1 201,07 * 60 * 1/300 * 4.5%
10,81 р.
1 201,07
09.08.2018
01.10.2018
54
4,50 %
1/130
1 201,07 * 54 * 1/130 * 4.5%
22,45 р.
Итого:
33,26 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за май 2018г.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 201,07
11.06.2018
10.07.2018
30
4,50 %
0
1 201,07 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
1 201,07
11.07.2018
08.09.2018
60
4,50 %
1/300
1 201,07 * 60 * 1/300 * 4.5%
10,81 р.
1 201,07
09.09.2018
01.10.2018
23
4,50 %
1/130
1 201,07 * 23 * 1/130 * 4.5%
9,56 р.
Итого:
20,37 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за июнь 2018 г.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 201,07
11.07.2018
09.08.2018
30
4,50 %
0
1 201,07 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
1 201,07
10.08.2018
01.10.2018
53
4,50 %
1/300
1 201,07 * 53 * 1/300 * 4.5%
9,55 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за июль 2018г.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 203,80
11.08.2018
09.09.2018
30
4,50 %
0
1 203,80 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
1 203,80
10.09.2018
01.10.2018
22
4,50 %
1/300
1 203,80 * 22 * 1/300 * 4.5%
3,97 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за август 2018г.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 205,47
11.09.2018
01.10.2018
21
4,50 %
0
1 205,47 * 21 * 0 * 4.5%
0,00 р.
01 октября 2018 года Кельдиными оплачено 8 978,48 руб.
8 978,48 - 336,86 руб. (долг за март 2018 года) - 12,82 (пени за март 2018 года) = 8 628,8 руб.
8 628,8 - 1 201,07 (долг за апрель 2018 года) - 33,26 (пени за апрель 2018 года) = 7 394,47 руб.
7 394,47 - 1 201,07 (долг за май 2018 года) - 20,37 (пени за май 2018 года) - 6 173,03 руб.
6 173,03 - 1 201,07 (долг за июнь 2018 года) - 9,55 (пени за июнь 2018 года) = 4 962,41 руб.
4 962,41 - 1 203,80 (долг за июль 2018 года) - 3,97 (пени за июль 2018г.) = 3 754,64
3 754,64 - 1 205,47 (долг за август 2018 года) = 2 549,17
2 549,17 - 1 205,47 (долг за сентябрь 2018 года) = 1 343,7
1 343,7 - 1 205,47 (долг за октябрь 2018 года) = 138,23
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за ноябрь 2018г.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
Дней
-138,23
01.10.2018
Погашение части долга
1 067,24
11.12.2018
27.12.2018
17
4,50 %
0
1 067,24 * 17 * 0 * 4.5%
0,00 р.
27 декабря 2018 года Кельдиными оплачено 6 819,42 руб.
6 819,42 - 1 067,24 (долг за ноябрь 2018 года) = 5 752,18
5 752,18 - 1 205,47 (оплата за декабрь 2018 года) = 4 546,71 (сальдо в пользу Кельдиных)
Задолженность по коммунальным услугам и пени за 2018 года отсутствует, на начало 2019г. имеется положительное сальдо в пользу Кельдиных, в размере 4 546,71 рубля.
4546,71 - 1085,80 (оплата за январь 2019 года) = 3 460,91 (сальдо в пользу Кельдиных)
3 460,91 - 1086,51 (оплата за февраль 2019 года) = 2 374,4 (сальдо в пользу Кельдиных)
2 374,4 - 1 086,51 (оплата за март 2019 года) = 1 287,89 (сальдо в пользу Кельдиных)
1 287,89 - 1 086,51 (оплата за апрель 2019 года) = 201,38 (сальдо в пользу Кельдиных)
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за май 2019 г.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
-201,38
27.12.2018
Погашение части долга
885,13
11.06.2019
10.07.2019
30
4,50 %
0
885,13 * 30 * 0 * 4.5%
0,00 р.
885,13
11.07.2019
15.07.2019
5
4,50 %
1/300
885,13 * 5 * 1/300 * 4.5%
0,66 р.
15 июля 2019 года Кельдиными оплачено 4 484,66 руб.
4 484,66 - 885,13 руб. (долг за май 2019 года) - 0,66 руб. (пени за май 2019г.) = 3 598,87 (сальдо в пользу Кельдиных)
3 598,87 - 1 086,51 (оплата за июнь 2019 года) = 2 512,36 (сальдо в пользу Кельдиных)
2 512,36 - 1120,99 (оплата за июль 2019 года) = 1 391,37 (сальдо в пользу Кельдиных)
1 391,37 - 1 121,77 (оплата за август 2019 года) = 269,6 (сальдо в пользу Кельдиных)
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за сентябрь 2019 г.
Задолженность:
852,17 руб.
Период просрочки:
с 09.01.2020 по 30.04.2021
Доля от ставки ЦБ:
1/130
Расчёт ставки:
по периодам действия ставки
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка
с
по
дней
852,17
09.01.2020
Новая задолженность на 852,17 руб.
852,17
09.01.2020
09.02.2020
32
6.25
852,17 * 32 * 1/130 * 6.25%
13,11 р.
852,17
10.02.2020
26.04.2020
77
6
852,17 * 77 * 1/130 * 6%
30,28 р.
852,17
27.04.2020
21.06.2020
56
5.5
852,17 * 56 * 1/130 * 5.5%
20,19 р.
852,17
22.06.2020
26.07.2020
35
4.5
852,17 * 35 * 1/130 * 4.5%
10,32 р.
852,17
27.07.2020
21.03.2021
238
4.25
852,17 * 238 * 1/130 * 4.25%
66,31 р.
852,17
22.03.2021
25.04.2021
35
4.5
852,17 * 35 * 1/130 * 4.5%
10,32 р.
852,17
26.04.2021
30.04.2021
5
5
852,17 * 5 * 1/130 * 5%
1,64 р.
Сумма основного долга: 852,17 руб.
Сумма неустойки: 152,17 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за октябрь 2019г.
Задолженность:
1 121,77 руб.
Период просрочки:
с 09.02.2020 по 30.04.2021
Доля от ставки ЦБ:
1/130
Расчёт ставки:
по периодам действия ставки
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка
с
по
дней
1 121,77
09.02.2020
Новая задолженность на 1 121,77 руб.
1 121,77
09.02.2020
09.02.2020
1
6.25
1 121,77 * 1 * 1/130 * 6.25%
0,54 р.
1 121,77
10.02.2020
26.04.2020
77
6
1 121,77 * 77 * 1/130 * 6%
39,87 р.
1 121,77
27.04.2020
21.06.2020
56
5.5
1 121,77 * 56 * 1/130 * 5.5%
26,58 р.
1 121,77
22.06.2020
26.07.2020
35
4.5
1 121,77 * 35 * 1/130 * 4.5%
13,59 р.
1 121,77
27.07.2020
21.03.2021
238
4.25
1 121,77 * 238 * 1/130 * 4.25%
87,28 р.
1 121,77
22.03.2021
25.04.2021
35
4.5
1 121,77 * 35 * 1/130 * 4.5%
13,59 р.
1 121,77
26.04.2021
30.04.2021
5
5
1 121,77 * 5 * 1/130 * 5%
2,16 р.
Сумма основного долга: 1 121,77 руб.
Сумма неустойки: 183,61 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за ноябрь 2019 г.
Задолженность:
1 121,77 руб.
Период просрочки:
с 10.03.2020 по 30.04.2021
Доля от ставки ЦБ:
1/130
Расчёт ставки:
по периодам действия ставки
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка
с
по
дней
1 121,77
10.03.2020
Новая задолженность на 1 121,77 руб.
1 121,77
10.03.2020
26.04.2020
48
6
1 121,77 * 48 * 1/130 * 6%
24,85 р.
1 121,77
27.04.2020
21.06.2020
56
5.5
1 121,77 * 56 * 1/130 * 5.5%
26,58 р.
1 121,77
22.06.2020
26.07.2020
35
4.5
1 121,77 * 35 * 1/130 * 4.5%
13,59 р.
1 121,77
27.07.2020
21.03.2021
238
4.25
1 121,77 * 238 * 1/130 * 4.25%
87,28 р.
1 121,77
22.03.2021
25.04.2021
35
4.5
1 121,77 * 35 * 1/130 * 4.5%
13,59 р.
1 121,77
26.04.2021
30.04.2021
5
5
1 121,77 * 5 * 1/130 * 5%
2,16 р.
Сумма основного долга: 1 121,77 руб.
Сумма неустойки: 168,05 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за декабрь 2019 г.
Задолженность:
1 121,77 руб.
Период просрочки:
с 10.04.2020 по 30.04.2021
Доля от ставки ЦБ:
1/130
Расчёт ставки:
по периодам действия ставки
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка
с
по
дней
1 121,77
10.04.2020
Новая задолженность на 1 121,77 руб.
1 121,77
10.04.2020
26.04.2020
17
6
1 121,77 * 17 * 1/130 * 6%
8,80 р.
1 121,77
27.04.2020
21.06.2020
56
5.5
1 121,77 * 56 * 1/130 * 5.5%
26,58 р.
1 121,77
22.06.2020
26.07.2020
35
4.5
1 121,77 * 35 * 1/130 * 4.5%
13,59 р.
1 121,77
27.07.2020
21.03.2021
238
4.25
1 121,77 * 238 * 1/130 * 4.25%
87,28 р.
1 121,77
22.03.2021
25.04.2021
35
4.5
1 121,77 * 35 * 1/130 * 4.5%
13,59 р.
1 121,77
26.04.2021
30.04.2021
5
5
1 121,77 * 5 * 1/130 * 5%
2,16 р.
Сумма основного долга: 1 121,77 руб.
Сумма неустойки: 152,00 руб.
Таким образом, долг Кельдиных за коммунальные услуги за 2019 года составляет 4 217,48 рубля, пени за 2019 года - 264,55 рубля.
Расчет: долг за сентябрь 2019 года - 852,17, пени - 67,85; долг за октябрь 2019г. - 1 121,77, пени - 77,28; долг за ноябрь 2019 года - 1 121,77, пени - 65,83; долг за декабрь 2019 года - 1 121,77, пени - 53,59.
852,17 + 1 121,77 + 1 121,77 + 1 121,77 = 4 217,48
67,85 + 77,28 + 65,83 + 53,59 = 264,55
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за январь 2020г.
Задолженность:
1 121,77 руб.
Период просрочки:
с 11.05.2020 по 30.04.2021
Доля от ставки ЦБ:
1/130
Расчёт ставки:
по периодам действия ставки
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка
с
по
дней
1 121,77
11.05.2020
Новая задолженность на 1 121,77 руб.
1 121,77
11.05.2020
21.06.2020
42
5.5
1 121,77 * 42 * 1/130 * 5.5%
19,93 р.
1 121,77
22.06.2020
26.07.2020
35
4.5
1 121,77 * 35 * 1/130 * 4.5%
13,59 р.
1 121,77
27.07.2020
21.03.2021
238
4.25
1 121,77 * 238 * 1/130 * 4.25%
87,28 р.
1 121,77
22.03.2021
25.04.2021
35
4.5
1 121,77 * 35 * 1/130 * 4.5%
13,59 р.
1 121,77
26.04.2021
30.04.2021
5
5
1 121,77 * 5 * 1/130 * 5%
2,16 р.
Сумма основного долга: 1 121,77 руб.
Сумма неустойки: 136,55 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за февраль 2020 г.
Задолженность:
1 121,77 руб.
Период просрочки:
с 09.06.2020 по 30.04.2021
Доля от ставки ЦБ:
1/130
Расчёт ставки:
по периодам действия ставки
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка
с
по
дней
1 121,77
09.06.2020
Новая задолженность на 1 121,77 руб.
1 121,77
09.06.2020
21.06.2020
13
5.5
1 121,77 * 13 * 1/130 * 5.5%
6,17 р.
1 121,77
22.06.2020
26.07.2020
35
4.5
1 121,77 * 35 * 1/130 * 4.5%
13,59 р.
1 121,77
27.07.2020
21.03.2021
238
4.25
1 121,77 * 238 * 1/130 * 4.25%
87,28 р.
1 121,77
22.03.2021
25.04.2021
35
4.5
1 121,77 * 35 * 1/130 * 4.5%
13,59 р.
1 121,77
26.04.2021
30.04.2021
5
5
1 121,77 * 5 * 1/130 * 5%
2,16 р.
Сумма основного долга: 1 121,77 руб.
Сумма неустойки: 122,79 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за март 2020 г.
Задолженность:
1 121,77 руб.
Период просрочки:
с 11.07.2020 по 30.04.2021
Доля от ставки ЦБ:
1/130
Расчёт ставки:
по периодам действия ставки
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка
с
по
дней
1 121,77
11.07.2020
Новая задолженность на 1 121,77 руб.
1 121,77
11.07.2020
26.07.2020
16
4.5
1 121,77 * 16 * 1/130 * 4.5%
6,21 р.
1 121,77
27.07.2020
21.03.2021
238
4.25
1 121,77 * 238 * 1/130 * 4.25%
87,28 р.
1 121,77
22.03.2021
25.04.2021
35
4.5
1 121,77 * 35 * 1/130 * 4.5%
13,59 р.
1 121,77
26.04.2021
30.04.2021
5
5
1 121,77 * 5 * 1/130 * 5%
2,16 р.
Сумма основного долга: 1 121,77 руб.
Сумма неустойки: 109,24 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за апрель 2020 г.
Задолженность:
1 121,77 руб.
Период просрочки:
с 10.06.2020 по 30.04.2021
Доля от ставки ЦБ:
1/130
Расчёт ставки:
по периодам действия ставки
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка
с
по
дней
1 121,77
10.06.2020
Новая задолженность на 1 121,77 руб.
1 121,77
10.06.2020
21.06.2020
12
5.5
1 121,77 * 12 * 1/130 * 5.5%
5,70 р.
1 121,77
22.06.2020
26.07.2020
35
4.5
1 121,77 * 35 * 1/130 * 4.5%
13,59 р.
1 121,77
27.07.2020
21.03.2021
238
4.25
1 121,77 * 238 * 1/130 * 4.25%
87,28 р.
1 121,77
22.03.2021
25.04.2021
35
4.5
1 121,77 * 35 * 1/130 * 4.5%
13,59 р.
1 121,77
26.04.2021
30.04.2021
5
5
1 121,77 * 5 * 1/130 * 5%
2,16 р.
Сумма основного долга: 1 121,77 руб.
Сумма неустойки: 122,32 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за май 2020 г.
Задолженность:
1 121,77 руб.
Период просрочки:
с 11.07.2020 по 30.04.2021
Доля от ставки ЦБ:
1/130
Расчёт ставки:
по периодам действия ставки
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка
с
по
дней
1 121,77
11.07.2020
Новая задолженность на 1 121,77 руб.
1 121,77
11.07.2020
26.07.2020
16
4.5
1 121,77 * 16 * 1/130 * 4.5%
6,21 р.
1 121,77
27.07.2020
21.03.2021
238
4.25
1 121,77 * 238 * 1/130 * 4.25%
87,28 р.
1 121,77
22.03.2021
25.04.2021
35
4.5
1 121,77 * 35 * 1/130 * 4.5%
13,59 р.
1 121,77
26.04.2021
30.04.2021
5
5
1 121,77 * 5 * 1/130 * 5%
2,16 р.
Сумма основного долга: 1 121,77 руб.
Сумма неустойки: 109,24 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за июнь 2020 г.
Задолженность:
1 121,77 руб.
Период просрочки:
с 11.07.2020 по 30.04.2021
Доля от ставки ЦБ:
1/130
Расчёт ставки:
по периодам действия ставки
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка
с
по
дней
1 121,77
11.07.2020
Новая задолженность на 1 121,77 руб.
1 121,77
11.07.2020
26.07.2020
16
4.5
1 121,77 * 16 * 1/130 * 4.5%
6,21 р.
1 121,77
27.07.2020
21.03.2021
238
4.25
1 121,77 * 238 * 1/130 * 4.25%
87,28 р.
1 121,77
22.03.2021
25.04.2021
35
4.5
1 121,77 * 35 * 1/130 * 4.5%
13,59 р.
1 121,77
26.04.2021
30.04.2021
5
5
1 121,77 * 5 * 1/130 * 5%
2,16 р.
Сумма основного долга: 1 121,77 руб.
Сумма неустойки: 109,24 руб.
Итого пени за период с февраля 2017 года по день вынесения решения суда составляют в общей сумме 1365, 53 руб.
При таком положении судебная коллегия находит необходимым отменить решение суда и принять новое решение о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков - собственников квартиры Кельдина Н.В. и Кельдиной Н.Е., действующих за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь, солидарно в размере 12 114, 71 руб. и пеней в сумме 1365, 53 руб.
В связи с частичным удовлетворением исковых требований на основании статьи 98 ГПК РФ госпошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета в размере 539, 20 руб.
Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 22 октября 2020 года отменить.
Принять новое решение.
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Трест жилищного хозяйства" к Кельдину ФИО32, Кельдину ФИО33 Кельдиной ФИО34, Кельдиной ФИО35 о взыскании долга и пени за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Кельдина ФИО36, Кельдиной ФИО37 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Трест жилищного хозяйство" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12 114, 71 рублей, пени в сумме 1365, 53 рублей.
Взыскать солидарно с Кельдина ФИО38, Кельдиной ФИО39 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 539,20 рублей.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Председательствующий Л.Ф. Гафарова
Судьи Г.Р. Зиннатуллина
Р.Р. Набиев
Справка: судья Харламов Д.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
