Определение Судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 10 августа 2020 года №33-5242/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 августа 2020 года Дело N 33-5242/2020







10 августа 2020 г.


г. Иркутск




Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
судьи-председательствующего Николаевой Т.В.,
судей Жигаева А.Г. и Амосова С.С.,
при секретаре Коротич Л.Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании частные жалобы ООО Специализированный застройщик "ДЕСС-Инвест" и администрации г. Иркутска, представление прокурора Куйбышевского района г. Иркутска на определение Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 27 февраля 2020 г. об оставлении без рассмотрения искового заявления по гражданскому делу N 2-665/2020 по иску ООО Специализированный застройщик "ДЕСС-Инвест" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО18 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.
Заслушав доклад судьи Амосова С.С., заключение прокурора Нарижняк О.Н., поддержавшей доводы жалоб и представления, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда,
установила:
ООО Специализированный застройщик "ДЕСС-Инвест" обратилось в Куйбышевский районный суд г. Иркутска с иском к ФИО1, ФИО2 ФИО3., ФИО4 ФИО18., в котором просило:
- изъять для нужд муниципального образования г. Иркутск жилое помещение, <адрес изъят>
- определить размер подлежащего выплате ответчикам возмещения за изымаемое жилое помещение пропорционально размеру доли каждого, с учетом рыночной стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и земельный участок по указанному адресу, и размера убытков, причиненных в связи с изъятием;
- после предоставления возмещения прекратить право собственности ответчиков на указанное жилое помещение, с прекращением доли, пропорциональной площади изымаемого жилого помещения, в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая долю в праве на земельный участок;
-признать за муниципальным образованием г. Иркутск право собственности на указанное жилое помещение;
-прекратить право пользования ответчиков этим жилым помещением, выселив их из квартиры, возложить на ответчиков обязанность предоставить истцу данные о банковских реквизитах счета для перечисления возмещения.
Определением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 27 февраля 2020 г. исковое заявление ООО Специализированный застройщик "ДЕСС-Инвест" оставлено без рассмотрения по основанию, предусмотренному абзацем четвертым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
ООО Специализированный застройщик "ДЕСС-Инвест", третьим лицом, администрацией г. Иркутска поданы частные жалобы, прокурором Куйбышевского района г. Иркутска подано представление на указанное определение.
Определением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 26 мая 2020 г. прокурору восстановлен срок для подачи представления. Апелляционным определением Иркутского областного суда от 10 августа 2020 г. данное определение оставлено без изменения.
В частных жалобах представитель ООО Специализированный застройщик "ДЕСС-Инвест" по доверенности Горшенина С.Э., представитель администрации г. Иркутска по доверенности Ярошенко М.В., в представлении прокурор Куйбышевского района г. Иркутска Федоров П.Г. просят отменить определение суда об оставлении искового заявления без рассмотрения и разрешить вопрос по существу.
Заявители настаивают на том, что определение является незаконным и необоснованным.
ООО Специализированный застройщик "ДЕСС-Инвест" предъявило иск в порядке пункта 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, как организация, по ходатайству которой принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд.
Куйбышевский районный суд г. Иркутска не исследовал вопрос о наличии либо отсутствии ходатайства организации, на основании которого было принято решение об изъятии земельного участка.
Представитель ООО Специализированный застройщик "ДЕСС-Инвест" в своей частной жалобе указывает, что такое ходатайство сопроводительным письмом от Дата изъята Номер изъят было направлено в адрес администрации г. Иркутска. Ходатайство приложено к частной жалобе.
В частной жалобе представитель администрации г. Иркутска подтверждает, что такое сопроводительное письмо было администрацией получено.
Относительно частных жалоб, представления прокурора возражений в письменной форме не поступило.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Судебная коллегия на основании части 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрела частные жалобы, представление прокурора в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, судебная коллегия находит обжалуемое определение суда первой инстанции подлежащим отмене по следующим основаниям.
Оставляя исковое заявление ООО Специализированный застройщик "ДЕСС-Инвест" к ФИО1, ФИО2., ФИО3, ФИО4, ФИО18 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, суд первой инстанции исходил из того, что соглашение об изъятии объектов недвижимости между администрацией г. Иркутска, ответчиками и истцом до настоящего времени не подписано.
Суд указал, что ООО Специализированный застройщик "ДЕСС-Инвест" является неуполномоченным лицом на предъявление такого иска, условие договора Номер изъят от Дата изъята о развитии застроенной территории, расположенной в <адрес изъят>, о возложении на общество обязанности предъявить такой иск в случае отказа ответчиков подписать соглашение об изъятии (пункт Дата изъята .) не может противоречить закону.
Судебная коллегия не может согласиться с выводами районного суда, поскольку они не основаны на законе и материалах дела.
В соответствии с абзацем четвертым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска
Согласно пункту 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.
Таким образом, для разрешения вопроса о праве лица на предъявление иска об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд следует проверить, обращалась ли организация-застройщик в администрацию с таким ходатайством.
В нарушение части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Куйбышевский районный суд г. Иркутска этот вопрос не выяснил.
К частной жалобе ООО Специализированный застройщик "ДЕСС-Инвест" приложена копия сопроводительного письма Номер изъят от Дата изъята в адрес администрации г. Иркутска, с ходатайством об изъятии земельных участков, в том числе по <адрес изъят> (кадастровый номер земельного участка Номер изъят).
На сопроводительном письме имеется отметка о принятии комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска Дата изъята
В материалах дела имеется постановление от Дата изъята Номер изъят администрации г. Иркутска об изъятии этого земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд.
Соглашение об изъятии до настоящего времени с ответчиками не подписано.
Положение пункта Дата изъята. договора о развитии застроенной территории основано на норме пункта 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации.
Из этого следует, что ООО Специализированный застройщик "ДЕСС-Инвест" является уполномоченным лицом на предъявление иска к ответчикам об изъятии жилого помещения.
Следовательно, основания для оставления искового заявления без рассмотрения, предусмотренные абзацем четвертым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют.
Обжалованное определение Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 27 февраля 2020 г. подлежит отмене полностью на основании пункта 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Вопрос разрешается по существу, материалы гражданского дела направляются в Куйбышевский районный суд г. Иркутска на рассмотрение по существу заявленных ООО Специализированный застройщик "ДЕСС-Инвест" требований.
Руководствуясь пунктом 2 статьи 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда
определила:
отменить определение Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 27 февраля 2020 г. по данному делу полностью и разрешить вопрос по существу, направить материалы гражданского дела в Куйбышевский районный суд г. Иркутска на рассмотрение по существу заявленных требований.







Судья-председательствующий


Т.В. Николаева












Судьи


А.Г. Жигаев С.С. Амосов




Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка