Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 февраля 2023 года Дело N 33-524/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Алексеевой Г.Ю.,

судей Бумагиной Н.А., Головиной Е.Б.,

при секретаре Фроловой К.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело N 2-1829/2021 по апелляционной жалобе некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" на решение Кировского городского суда Ленинградской области от 20 октября 2021 года, которым частично удовлетворены исковые требования Савченко К.Г. к Савченко И.И. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Г.Ю., выслушав объяснения представителя некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" - Кузьминой М.А., действующей на основании доверенности, представителя акционерного общества "Невский экологический оператор" - Полюшкиной А.С., действующей на основании доверенности, объяснения Савченко К.Г., Савченко И.И., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Савченко К.Г. обратился в Кировский городской суд Ленинградской области с иском к Савченко И.И. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, обязании УК "ЖКС N 1 Невского района" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований истец указал, что стороны Савченко К.Г. и Савченко И.И. состояли в браке, который был расторгнут в 2021 году. От брака стороны имеют двоих детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, и Савченко К.К., ДД.ММ.ГГГГ, которые проживают с истцом. Находясь в браке, стороны приобрели в ипотеку квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая находится в их общей совместной собственности, по 1/2 доли - за каждым. Ответчик Савченко И.И. в указанной квартире не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет, в погашении ипотеки не участвует. Соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение между сторонами не заключалось.

Решением Кировского городского суда Ленинградской области от 20 октября 2021 года исковые требования Савченко К.Г. удовлетворены частично. Суд определил порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Савченко К.Г. - 1/2 доля;

- Савченко И.И. - 1/2 доля,

указав, что решение по делу является основанием для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платежных документов на имя Савченко К.Г. и на имя Савченко И.И.

Не согласившись с решением суда, 3 августа 2022 года лицо, не привлеченное к участию деле, - некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", подало апелляционную жалобу с заявлением о восстановлении пропущенного срока на ее подачу.

Определением Кировского городского суда Ленинградской области от 20 сентября 2022 года некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" пропущенный срок на подачу апелляционной жалобы на решение суда восстановлен.

В апелляционной жалобе некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" просит решение Кировского городского суда Ленинградской области от 20 октября 2021 года отменить, привлечь некоммерческую организацию "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" к участию в деле в качестве соответчика, принять по делу новое решение, которым отказать Савченко К.Г. в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Проверив доводы апелляционной жалобы и установив, что при рассмотрении дела судом первой инстанции не была привлечена к участию в деле в качестве соответчика организация, на которую возложена обязанность заключить со сторонами отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы, - некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", определением от 17 января 2023 года судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Протокольным определением от 31 января 2023 года судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда привлекла к участию в деле в качестве соответчиков Савченко К.К., акционерное общество "Невский экологический оператор" и общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Невского района".

В процессе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции Савченко К.Г. в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, в которых просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, обязать некоммерческую организацию "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" заключить с Савченко К.Г. и Савченко И.И. отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы.

Ответчики некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" и акционерное общество "Невский экологический оператор" против удовлетворения исковых требований Савченко К.Г. возражали.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, и определив о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте апелляционного разбирательства, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Из положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 27. и п. 28. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из положений п. 27. Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, стороны Савченко К.Г. и Савченко И.И. состояли в браке, который был расторгнут решением мирового судьи судебного участка N 143 Санкт-Петербурга от 15 февраля 2021 года (л.д. 12). От брака стороны имеют двух детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, и Савченко К.К., ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11), которые проживают с отцом Савченко К.Г. (л.д. 3, 28).

Находясь в браке, стороны приобрели в ипотеку квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности на которую было зарегистрировано за сторонами по 1/2 доли за каждым (л.д. 8).

Согласно представленной справке о регистрации формы 9 от 10 сентября 2021 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Савченко К.Г., а также дети Савченко К.Г. и Савченко И.И. - ФИО4 и Савченко К.К. (л.д. 25).

Коммунальные и жилищные услуги по адресу нахождения квартиры: <адрес>, оказывают акционерное общество "Невский экологический оператор", общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Невского района" и некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (л.д. 181-199).

ДД.ММ.ГГГГ Савченко К.Г. и Савченко И.И. был заключен договор об оформлении квартиры в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", зарегистрированный нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО10 в реестре за N, согласно которому Савченко К.Г. и Савченко И.И. определилидоли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Савченко К.Г. - 2/7 доли в праве общей долевой собственности,

- Савченко И.И. - 2/7 доли в праве общей долевой собственности,

- Савченко И.И. - 1/7 доли в праве общей долевой собственности,

- ФИО4 - 1/7 доли в праве общей долевой собственности,

- Савченко К.К. - 1/7 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 144-145).

Из пояснений истца Савченко К.Г. и представленных им доказательств следует, что ответчики Савченко И.И. и Савченко К.К. оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение, не осуществляют. Савченко К.Г. и Савченко И.И. совместно не проживают, общий бюджет не ведут. Соглашение между сторонами-сособственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Ответчиками Савченко И.И. и Савченко К.К. данные факты не оспорены (л.д. 28, 42). Савченко И.И. представлена справка о регистрации формы 9 от 15 августа 2022 года, согласно которой она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 166).

Таким образом, исходя из того, что на всех долевых собственников возлагается обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и поскольку во внесудебном порядке соглашения по поводу раздельной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не оформлено, судом установлено, что несовершеннолетний ФИО4 проживает с отцом Савченко К.Г., судебная коллегия приходит к выводу, что требование об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в долевой собственности Савченко К.Г., Савченко И.И., ФИО4 и Савченко К.К., подлежит удовлетворению, с определением доли каждого из них в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере: Савченко К.Г. - 2/7 доли, Савченко И.И. - 3/7 доли, Савченко К.К. - 1/7 доли, ФИО4 в лице законного представителя Савченко К.Г. - 1/7 доли, поскольку такой порядок отвечает требованиям закона и соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Вместе с тем, удовлетворение исковых требований Савченко К.Г. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире является основанием для заключения некоммерческой организацией "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", обществом с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Невского района", акционерным обществом "Невский экологический оператор" с Савченко К.Г. (2/7 доли), Савченко И.И. (3/7 доли), Савченко К.К. (1/7 доли), ФИО4 в лице законного представителя Савченко К.Г. (1/7 доли) соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, пп. 3, 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского городского суда Ленинградской области от 20 октября 2021 года отменить с принятием по делу нового решения.

Исковые требования Савченко К.Г. к Савченко И.И., Савченко К.К., некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Невского района", акционерному обществу "Невский экологический оператор" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы удовлетворить.

Установить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками:

- Савченко К.Г. осуществляет оплату 2/7 доли,

- Савченко И.И. осуществляет оплату 3/7 доли,

- Савченко К.К. осуществляет оплату 1/7 доли,

- ФИО4 в лице законного представителя Савченко К.Г. осуществляет оплату 1/7 доли.

Настоящее решение является основанием для выставления некоммерческой организацией "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", обществом с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Невского района", акционерным обществом "Невский экологический оператор" отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого помещения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья Сергеева Ю.Г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка