Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

Дата принятия: 14 февраля 2023г.
Номер документа: 33-524/2023
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Определения

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 февраля 2023 года Дело N 33-524/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Алексеевой Г.Ю.,

судей Бумагиной Н.А., Головиной Е.Б.,

при секретаре Фроловой К.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело N 2-1829/2021 по апелляционной жалобе некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" на решение Кировского городского суда Ленинградской области от 20 октября 2021 года, которым частично удовлетворены исковые требования Савченко К.Г. к Савченко И.И. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Г.Ю., выслушав объяснения представителя некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" - Кузьминой М.А., действующей на основании доверенности, представителя акционерного общества "Невский экологический оператор" - Полюшкиной А.С., действующей на основании доверенности, объяснения Савченко К.Г., Савченко И.И., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Савченко К.Г. обратился в Кировский городской суд Ленинградской области с иском к Савченко И.И. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, обязании УК "ЖКС N 1 Невского района" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований истец указал, что стороны Савченко К.Г. и Савченко И.И. состояли в браке, который был расторгнут в 2021 году. От брака стороны имеют двоих детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, и Савченко К.К., ДД.ММ.ГГГГ, которые проживают с истцом. Находясь в браке, стороны приобрели в ипотеку квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая находится в их общей совместной собственности, по 1/2 доли - за каждым. Ответчик Савченко И.И. в указанной квартире не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет, в погашении ипотеки не участвует. Соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение между сторонами не заключалось.

Решением Кировского городского суда Ленинградской области от 20 октября 2021 года исковые требования Савченко К.Г. удовлетворены частично. Суд определил порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Савченко К.Г. - 1/2 доля;

- Савченко И.И. - 1/2 доля,

указав, что решение по делу является основанием для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платежных документов на имя Савченко К.Г. и на имя Савченко И.И.

Не согласившись с решением суда, 3 августа 2022 года лицо, не привлеченное к участию деле, - некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", подало апелляционную жалобу с заявлением о восстановлении пропущенного срока на ее подачу.

Определением Кировского городского суда Ленинградской области от 20 сентября 2022 года некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" пропущенный срок на подачу апелляционной жалобы на решение суда восстановлен.

В апелляционной жалобе некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" просит решение Кировского городского суда Ленинградской области от 20 октября 2021 года отменить, привлечь некоммерческую организацию "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" к участию в деле в качестве соответчика, принять по делу новое решение, которым отказать Савченко К.Г. в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Проверив доводы апелляционной жалобы и установив, что при рассмотрении дела судом первой инстанции не была привлечена к участию в деле в качестве соответчика организация, на которую возложена обязанность заключить со сторонами отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы, - некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", определением от 17 января 2023 года судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Протокольным определением от 31 января 2023 года судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда привлекла к участию в деле в качестве соответчиков Савченко К.К., акционерное общество "Невский экологический оператор" и общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Невского района".

В процессе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции Савченко К.Г. в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, в которых просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, обязать некоммерческую организацию "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" заключить с Савченко К.Г. и Савченко И.И. отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы.

Ответчики некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" и акционерное общество "Невский экологический оператор" против удовлетворения исковых требований Савченко К.Г. возражали.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, и определив о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте апелляционного разбирательства, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Из положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 27. и п. 28. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из положений п. 27. Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, стороны Савченко К.Г. и Савченко И.И. состояли в браке, который был расторгнут решением мирового судьи судебного участка N 143 Санкт-Петербурга от 15 февраля 2021 года (л.д. 12). От брака стороны имеют двух детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, и Савченко К.К., ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11), которые проживают с отцом Савченко К.Г. (л.д. 3, 28).

Находясь в браке, стороны приобрели в ипотеку квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности на которую было зарегистрировано за сторонами по 1/2 доли за каждым (л.д. 8).

Согласно представленной справке о регистрации формы 9 от 10 сентября 2021 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Савченко К.Г., а также дети Савченко К.Г. и Савченко И.И. - ФИО4 и Савченко К.К. (л.д. 25).

Коммунальные и жилищные услуги по адресу нахождения квартиры: <адрес>, оказывают акционерное общество "Невский экологический оператор", общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Невского района" и некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (л.д. 181-199).

ДД.ММ.ГГГГ Савченко К.Г. и Савченко И.И. был заключен договор об оформлении квартиры в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", зарегистрированный нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО10 в реестре за N, согласно которому Савченко К.Г. и Савченко И.И. определилидоли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Савченко К.Г. - 2/7 доли в праве общей долевой собственности,

- Савченко И.И. - 2/7 доли в праве общей долевой собственности,

- Савченко И.И. - 1/7 доли в праве общей долевой собственности,

- ФИО4 - 1/7 доли в праве общей долевой собственности,

- Савченко К.К. - 1/7 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 144-145).

Из пояснений истца Савченко К.Г. и представленных им доказательств следует, что ответчики Савченко И.И. и Савченко К.К. оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение, не осуществляют. Савченко К.Г. и Савченко И.И. совместно не проживают, общий бюджет не ведут. Соглашение между сторонами-сособственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Ответчиками Савченко И.И. и Савченко К.К. данные факты не оспорены (л.д. 28, 42). Савченко И.И. представлена справка о регистрации формы 9 от 15 августа 2022 года, согласно которой она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 166).

Таким образом, исходя из того, что на всех долевых собственников возлагается обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и поскольку во внесудебном порядке соглашения по поводу раздельной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не оформлено, судом установлено, что несовершеннолетний ФИО4 проживает с отцом Савченко К.Г., судебная коллегия приходит к выводу, что требование об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в долевой собственности Савченко К.Г., Савченко И.И., ФИО4 и Савченко К.К., подлежит удовлетворению, с определением доли каждого из них в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере: Савченко К.Г. - 2/7 доли, Савченко И.И. - 3/7 доли, Савченко К.К. - 1/7 доли, ФИО4 в лице законного представителя Савченко К.Г. - 1/7 доли, поскольку такой порядок отвечает требованиям закона и соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Вместе с тем, удовлетворение исковых требований Савченко К.Г. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире является основанием для заключения некоммерческой организацией "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", обществом с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Невского района", акционерным обществом "Невский экологический оператор" с Савченко К.Г. (2/7 доли), Савченко И.И. (3/7 доли), Савченко К.К. (1/7 доли), ФИО4 в лице законного представителя Савченко К.Г. (1/7 доли) соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, пп. 3, 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского городского суда Ленинградской области от 20 октября 2021 года отменить с принятием по делу нового решения.

Исковые требования Савченко К.Г. к Савченко И.И., Савченко К.К., некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Невского района", акционерному обществу "Невский экологический оператор" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы удовлетворить.

Установить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками:

- Савченко К.Г. осуществляет оплату 2/7 доли,

- Савченко И.И. осуществляет оплату 3/7 доли,

- Савченко К.К. осуществляет оплату 1/7 доли,

- ФИО4 в лице законного представителя Савченко К.Г. осуществляет оплату 1/7 доли.

Настоящее решение является основанием для выставления некоммерческой организацией "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", обществом с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Невского района", акционерным обществом "Невский экологический оператор" отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого помещения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья Сергеева Ю.Г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

Все документы →

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать