Дата принятия: 01 августа 2019г.
Номер документа: 33-5238/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 августа 2019 года Дело N 33-5238/2019
01 августа 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего: Зелепукина А.В.,
судей: Козиевой Л.А., Родовниченко С.Г.,
при секретаре: Макушевой Н.В.,
гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "Беговая" к Стаценко Галине Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
по апелляционной жалобе Стаценко Галины Ивановны на решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 14.03.2019,
(судья Ходяков С.А.)
УСТАНОВИЛА:
ТСЖ "Беговая" обратились в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что Стаценко Галина Ивановна, 09.06.1965 года рождения, является собственником квартиры N114, расположенной по адресу: г. Воронеж, ул. Беговая, 2/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от 02.10.2000, а также выпиской из ЕГРП от 04.03.2018. Многоквартирным домом N2/1 по ул. Беговая г. Воронеж управляется ТСЖ "Беговая". Стаценко Галина Ивановна не оплачивает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность за период с 01 июня 2016 года по 31 января 2018 года в размере 92 998 рублей 76 копеек, которую и просило взыскать с ответчика, а также пени по оплате задолженности за период с 20 июля 2016 года по 27 апреля 2018 года в сумме 17 247 рублей 13 копеек, суммы оплаченной государственной пошлины в размере 3 405 рублей.
Решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 14.03.2019 исковые требования заявителя удовлетворены частично (л.д. 149-158).
В апелляционной жалобе Стаценко Г.И. просит отменить решение суда, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права (л.д. 175-180).
Не явившиеся лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в связи с чем судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Стаценко Г.И., представителя ТСЖ "Беговая" по доверенности Сывороткин В.В., судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов гражданского дела, Стаценко Галина Ивановна, 09.06.1965 года рождения, является собственником квартиры N114, расположенной по адресу: г. Воронеж, ул. Беговая, 2/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от 02.10.2000, а также выпиской из ЕГРП от 04.03.2018.
Многоквартирный дом N2/1 по ул. Беговая г. Воронеж управляется ТСЖ "Беговая", что следует из выписки из ЕГРЮЛ; ТСЖ "Беговая" является организацией, обеспечивающей эксплуатацию жилого дома 2/1 по ул. Беговая г. Воронежа на основании договоров с ресурсоснабжающими и иными обслуживающими жилой дом организациями.
Тарифы за содержание и ремонт жилья жилого дома 2/1 по ул. Беговая г. Воронежа утверждены решением общего собрания собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома.
Оплата коммунальных услуг производится на основании выставляемых ТСЖ "Беговая" счетов, рассчитываемых на основании данных по потреблению коммунальных ресурсов, ежемесячно предоставляемых жильцами в соответствии с показаниями приборов учета.
Кроме того, судом первой инстанции установлено, что в квартире ответчика по делу Стаценко Г.И. N114, расположенной по адресу: г. Воронеж, ул. Беговая, 2/1, в сентябре 2008 г. установлены и введены в эксплуатацию ИПУ ХВС и ГВС, что подтверждается соответствующим актом от 01.09.2008.
В связи с истечением срока поверки ИПУ ГВС в платежном документе кв.114 за январь 2013 г. произведены начисления за ГВС по среднему.
В дальнейшем на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.. ., утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 в платежных документах объем ГВС начислялся в течение 3-х месяцев по среднему, а затем по нормативу на 3-х зарегистрированных в квартире человек, что подтверждается распорядительным письмом от 18.01.2013. Оплата за ХВС начислялась по показаниям ИПУ.
Однако, с 01.06.2016 и по настоящее время квитанции за ЖКУ по кв. 114 полностью не оплачиваются и в связи с не поступлением данных о показаниях приборов учёта, с этого времени объем ГВС продолжал начисляться по нормативу, а ХВС - по среднему, согласно вышеназванным Правилам.
С января 2017 г. и начисление за ХВС производилось по нормативу на 3-х проживающих в квартире человек.
В мае 2017г. собственником были проставлены показания ИПУ ХВС в квитанции, на основании чего РВЦ был сделан перерасчет начисления по ХВС за период с июня 2016 г. по май 2017 г.
С июня 2017 г. показания ИПУ ХВС собственником в квитанции не проставлялись, в связи с чем начисление за ХВС по август 2017г. производилось по среднему, а с сентября 2017 г. - по нормативу на 3-х человек, зарегистрированных в квартире.
В сентябре 2017 г. собственником квартиры 114 в ТСЖ были предоставлена ксерокопия свидетельства о поверке ИПУ ГВС от 22.05.2017, на основании чего распорядительным письмом в РВЦ был сделан перерасчет в сентябрьском ЕПД за потребление ГВС за период с мая 2017 г. по сентябрь 2017 г. на основании показаний ИПУ ГВС, отраженным в свидетельстве о поверке, что подтверждается распорядительным письмом от 29.09.2017 и квитанцией на оплату за сентябрь 2017 г.
В связи с тем, что собственник после этого не оплачивает все виды услуг ЖКУ и не предоставляет сведения о показаниях ИПУ, с октября 2017г. по настоящее время начисление за ГВС и ХВС производится по нормативу на 3-х зарегистрированных в квартире человек.
С учетом вышеизложенного суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ответчик, являясь собственником жилого помещения - квартиры N114, расположенной по адресу: г. Воронеж, ул. Беговая, 2/1, не оплачивает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность по оплате за жилье, жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт без учета пени за период с 01 июня 2016 года по 31 января 2018 года в размере 92 998 рублей 76 копеек в соответствии с представленным истцом расчетом.
Как пояснил в судебном заседании представителя ТСЖ "Беговая" по доверенности Сывороткин В.В., до настоящего времени Стаценко Г.И. оплату за жилое помещение и коммунальные платежи не вносит, задолженность составляет более 180000 руб.
В соответствии со ст.ст. 210, 290 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, нести бремя содержания помещения и если помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нести расходы на содержание общего имущества в доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договором управления многоквартирным домом установлен срок внесения платежей собственником (нанимателем) до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего] имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 169 и ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственник обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД на специальный счет, владельцем которого, на основании п. 4 ч. 4 ст. 170 ЖК РФ является ТСЖ "Беговая".
Пункт 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно статье 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья в праве определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
С учетом установленных выше обстоятельств, существующего правового регулирования спорных правоотношений суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в связи с неисполнением ответчиком Стаценко Г.И. обязанности по оплате за принадлежащее ей жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги образовалась задолженность, за жилье, жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с 01 июня 2016 года по 31 января 2018 года в размере 92 998 рублей 76 копеек, которую обоснованно взыскал в пользу истца.
Возражая против удовлетворения исковых требований, Стаценко Г.И. ссылалась на то, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на текущую дату образовалась по причине предъявления к оплате сумм услуг, реально не потребленных и/или фактически не полученных ею как собственником жилого помещения, поэтому ею и не оплачивались выставляемые ответчиком счета; она предъявляла возражения по факту несоответствия исчисленной задолженности в течение всего времени с даты последней оплаты (за май 2016 г.) по настоящее время.
Суд первой инстанции отклонил возражения Стаценко Г.И., обоснованно сославшись на то, что ответчиком по делу начисления за жилье, жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за спорный период производились в соответствии с действующим законодательством.
Так, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.. ., утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 п.36, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами:
п.42. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период;
п.55. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, используемых для подогрева холодной воды, объем потребления таких коммунальных ресурсов определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных для потребителей, проживающих в жилых помещениях при отсутствии централизованного горячего водоснабжения;
п.59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев,.. .а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили-указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;
б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд;
п.60. По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ - в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, вступившей в силу с 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
С учетом вышеизложенного суд первой инстанции также обоснованно взыскал в пользу истца пени за просрочку должником оплаты за период с 20 июля 2016 года по 27 апреля 2018 года в размере 17 247 рублей 13 копеек на основании представленного истцом расчёта, который судом первой инстанции проверен и признан правильным.
При изложенных выше обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, принятого при правильном определении имеющих значение для дела обстоятельств, правильного применения норм материального права, регулирующих спорные правоотношения. Нарушения норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы не могут повлечь отмену состоявшегося решения, поскольку основаны на иной оценке установленных судом обстоятельств и субъективном толковании норм материального права, регулирующие спорные правоотношения, при этом не содержат ссылок на доводы, предусмотренных гражданско-процессуальным законодательством в качестве оснований к отмене или изменению решений.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 14.03.2019 - оставить без изменения, апелляционную жалобу Стаценко Галины Ивановны - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи коллегии:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
