Дата принятия: 17 июня 2020г.
Номер документа: 33-5238/2019, 33-20/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июня 2020 года Дело N 33-20/2020
Санкт-Петербург ДД.ММ.ГГГГ
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего судьи ФИО11,
судей Осиповой Е.А., Пучковой Л.В.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Кировского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворен иск Федерального казенного учреждения "ФИО2 федеральных автомобильных дорог "Северо-Запад" имени ФИО6 Федерального дорожного агентства" к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка в собственность Российской Федерации для государственных нужд, прекращении права собственности на земельный участок и регистрации права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда ФИО11, объяснения ФИО2 ФИО1 - адвоката ФИО8 действующего на основании доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, возражения ФИО2 ФКУ УПРДОР" ФИО7, действующего на основании доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
истец Федеральное казенное учреждение "ФИО2 федеральных автомобильных дорог "Северо-Запад" имени ФИО6 Федерального дорожного агентства" (далее ФКУ "Упрдор "Северо-Запад") обратилось в Кировский городской суд <адрес> с иском к ФИО1, в котором, с учетом принятых судом первой инстанции изменений в порядке статьи 39 ГПК РФ, просил:
- изъять в собственность Российской Федерации для государственных нужд земельный участок площадью 12696 кв.м с кадастровым номером 47:16:0540001:901, расположенного по адресу: <адрес>, Адм.Путиловской волости, АОЗТ Дальняя Поляна, отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства;
- ФКУ "Упрдор "Северо-Запад" произвести выплату возмещения ФИО1 в связи с принудительным изъятием в собственность Российской Федерации для государственных нужд земельного участка площадью 12696 кв.м с кадастровым номером 47:16:0540001:901 в размере 371000 рублей:
- после предоставления возмещения прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 54 000 кв.м, с кадастровым номером 47:16:0540001:142.
В обоснование заявленных требований истец ФКУ "Упрдор "Северо-Запад" указал, что осуществляет деятельность по реализации проекта "Реконструкция участков автомобильной дороги М-18 "Кола" - от Санкт-Петербурга через Петрозаводск, Мурманск, Печенгу до границы с Норвегией". Согласно проекту часть строительства автомобильной дороги предусмотрена на части земельного участка с кадастровым номером 47:16:0540001:142, принадлежащего на праве собственности ФИО1
В целях подготовки соглашения об изъятии у ответчика земельного участка в порядке статьи 49 Земельного кодекса РФ были проведены кадастровые работы в целях образования земельного участка, подлежащего изъятию: из вышеуказанного земельного участка образован земельный участок с кадастровым номером 47:16:0540001:901 площадью 12696 кв.м; оставшейся части участка площадью 41304 кв.м был присвоен кадастровый N.
Согласно заключению эксперта рыночная стоимость изымаемого земельного участка площадью 12696 кв.м с кадастровым номером 47:16:0540001:901 составляет 371000 рублей.
Однако с подготовленным ФКУ "Упрдор "Северо-Запад" проектом соглашения об изъятии спорного земельного участка путём выкупа для государственных нужд ФИО1 не согласилась.
В судебном заседании суда первой инстанции ФИО2 ФКУ "Упрдор "Северо-Запад" ФИО7 поддержал заявленные требования, по изложенным в иске доводам.
ФИО2 ФИО1 - адвокат ФИО8 возражал против иска.
ФИО2 по <адрес>, Федерального дорожного агентства (Росавтодор) в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Решением Кировского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФКУ "Упрдор "Северо-Запад" удовлетворены.
Указанным решением суд изъял у ФИО1 для государственных нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером 47:16:0540001:901 площадью 12696 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, Адм. Путиловской волости, АОЗТ Дальняя Поляна.
Этим же решением суд обязал ФКУ "ФИО2 федеральных автомобильных дорог "Северо-Запад" имени ФИО6 Федерального дорожного агентства" произвести выплату возмещения ФИО1 в размере 371000 рублей в связи с принудительным изъятием для государственных нужд Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 47:16:0540001:901 площадью 12696 кв.м, посредством перечисления денежных средств на банковский счет ФИО1 на основании исполнительного листа, поступившего в орган Федерального казначейства по месту открытия ФКУ УПРДОР "Северо-Запад", как получателю средств федерального бюджета лицевого счета для учета операций по исполнению расходов федерального бюджета, предусматривающего обращение взыскания на средства федерального бюджета по денежным обязательствам ФКУ УПРДОР "Северо-Запад".
После предоставления указанного возмещения данным судебным решением прекращено право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 54 000 кв.м, с кадастровым номером 47:16:0540001:142, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, Адм. Путиловской волости, АОЗТ Дальняя Поляна.
Суд признал за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:16:0540001:902 площадью 41304 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, Адм. Путиловской волости, АОЗТ Дальняя Поляна.
В судебном решении указано, что после предоставления возмещения ФИО1 данное решение является основанием для регистрации прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 54 000 кв.м с кадастровым номером 47:16:0540001:142 и для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о данном земельном участке.
Кроме того, суд взыскал с ФИО1 в бюджет муниципального образования Кировский муниципальный район <адрес> государственную пошлину в размере 6 000 рублей.
ФИО1 не согласилась с законностью и обоснованностью постановленного решения, подала апелляционную жалобу, в которой просит решение Кировского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить и вынести новое решение об отказе в иске. В обоснование доводов жалобы ссылается на неправильное установление судом обстоятельств, имеющих значение для дела, а также необъективную оценку представленных доказательств. Податель жалобы настаивает на том, изъятие части спорного земельного участка в собственность Российской Федерации приведет к невозможности использования его оставшейся части по целевому назначению, что причиняет убытки в гораздо большем размере, чем это установлено заключением эксперта, положенном в основу решения. При этом заявитель указывает на ошибочность вывода суда об отсутствии убытков в связи с расторжением договора-купли-продажи спорного земельного участка. Также ФИО1 полагает, что в нарушение судом норм процессуального права не был разрешен вопрос о привлечении к делу Министерства финансов РФ, являющегося распорядителем бюджетных денежных средств, поскольку в решении не указано, за счет какой казны будет производиться выплата.
В письменных возражениях ФКУ "Упрдор "Северо-Запад" содержится критическая оценка изложенных в жалобе доводов.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив дело, обсудив доводы жалобы и возражений, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса РФ в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд регламентирован главой VII.1 Земельного кодекса РФ, статьями 56.2 - 56.11.
В случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения, изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации.
Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.
В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие.
В течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, осуществляют размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; обеспечивают опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию; направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а при отсутствии указанных адресов по почтовым адресам правообладателей изымаемой недвижимости, указанным в государственном кадастре недвижимости, направляют копию решения об изъятии в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ "О почтовой связи" заказного письма. После уведомления правообладателя изымаемой недвижимости он вправе направить в орган, принявший решение об изъятии, сведения о почтовом адресе для направления данному правообладателю проекта соглашения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия и может быть обжаловано в судебном порядке.
Согласно статье 56.9 Земельного кодекса РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается с каждым правообладателем земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом, принявшим решение об изъятии. Проект такого соглашения направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельный участок и расположенные на них объекты недвижимого имущества. Правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости либо направить уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.
В случае если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 54000 кв.м с кадастровым номером 47:16:0540001:142, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, Адм. Путиловской волости, АОЗТ Дальняя Поляна.
ДД.ММ.ГГГГ Федеральным дорожным агентством (Росавтодор) вынесено распоряжение N-р об утверждении документации по планировке территории объекта "Реконструкция участков автомобильной дороги М-18 "Кола" - от Санкт-Петербурга через Петрозаводск, Мурманск, Печенгу до границы с Норвегией".
В соответствии с проектной документацией часть реконструируемой автодороги пройдет по участку ответчика.
В целях подготовки соглашения об изъятии у ответчика земельного участка в порядке статьи 49 Земельного кодекса РФ были проведены кадастровые работы в целях образования земельного участка, подлежащего изъятию: из вышеуказанного земельного участка образован земельный участок с кадастровым номером 47:16:0540001:901 площадью 12696 кв.м; оставшейся части участка площадью 41304 кв.м был присвоен кадастровый N, при этом категория и разрешенное использование образованных земельных участков не изменены.
На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ Федерального дорожного агентства (Росавтодор) принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером 47:16:0540001:901 площадью 12696 кв.м. Обязанности по исполнению данного распоряжения возложены на ФКУ УПРДОР "Северо-Запад".
ДД.ММ.ГГГГ ФКУ УПРДОР "Северо-Запад" направило ФИО1 копию распоряжения Росавтодор об изъятии земельного участка, которое было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила от истца проект соглашения об изъятии земельного участка, однако его не подписала.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФКУ Упрдор "Северо-Запад" указывает на истечение установленного девяностодневного срока для заключения сторонами соглашения о выкупе объекта, и отказ ФИО1 заключать какие-либо сделки в отношении изымаемой недвижимости на предлагаемых условиях.
Необходимость использования части земельного участка ФИО1 для строительства и реконструкции автомобильной дороги "М-18 "Кола" - от Санкт-Петербурга через Петрозаводск, Мурманск, Печенгу до границы с Норвегией", то есть для нужд Российской Федерации, установлена и под сомнение не ставится, в том числе и ФИО1
В этой связи, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований истца об изъятии у ФИО1 части принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 47:16:0540001:901 площадью 12696 кв.м.
Возникшие между сторонами разногласия сводятся к несогласию ответчика с установленной судом первой инстанции суммой выкупной стоимости, поскольку, согласно позиции ответчика, у нее возникли значительные убытки, связанные с изъятием земельного участка для государственных нужд.
Разрешая заявленный спор, суд первой инстации руководствовался заключением экспертов ООО "Центр независимой профессиональной экспертизы "ПетроЭксперт", согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 47:16:0540001:901 площадью 12696 кв.м изымаемого для государственных нужд составляет 371000 рублей. При этом стоимость земельного участка площадью 41304 кв.м с кадастровым номером 47:16:0540001:902 составляет 1207000 рублей.
Судебная коллегия не может согласиться с установленной судом суммой выкупной стоимости изымаемого земельного участка с кадастровым номером 47:16:0540001:901 площадью 12696 кв.м в размере 371000 рублей, исходя из следующего.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.
Согласно требованиям ст. 56.8 Земельного кодекса РФ при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством (п.2).
В целях определения размера возмещения за изымаемый земельный участок, который подлежит образованию, рыночная стоимость такого земельного участка, находящегося в частной собственности (рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на такой земельный участок), определяется как разница между рыночной стоимостью исходного земельного участка (рыночной стоимостью прекращаемых прав на исходный земельный участок) и рыночной стоимостью земельного участка, сохраняющегося у правообладателя (рыночной стоимостью сохраняющихся прав) (п. 4).
В целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка (п.5).
В соответствии с положениями с п. 8 Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N) при определении размера убытков, причиненных собственникам земельных участков ограничением их прав, учитываются разница между рыночной стоимостью земельного участка без учета ограничений прав и рыночной стоимостью земельного участка с учетом этих ограничений, убытки, которые собственники земельных участков несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, а также расходы, связанные с ограничением прав.
Согласно заключению экспертов ООО "Центр независимой профессиональной экспертизы "ПетроЭксперт", рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 47:16:0540001:901 площадью 12696 кв.м составляет 371000 рублей. При этом стоимость земельного участка площадью 41304 кв.м с кадастровым номером 47:16:0540001:902 составляет 1207000 рублей.
Между тем, в рамках вышеуказанной экспертизы, вопросы о рыночной стоимости земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка (рыночной стоимости прекращаемых прав на исходный земельный участок), а также о рыночной стоимости земельного участка, сохраняющегося у правообладателя (рыночной стоимости сохраняющихся прав) с учетом имеющихся ограничений, не разрешались.
С учетом изложенного и в целях проверки доводов апелляционной жалобы, содержащих критическую оценку выводов суда об определении стоимости убытков, связанных с изъятием части принадлежащего ответчику земельного участка, судом апелляционной инстанции была назначена дополнительная комплексная (товароведческая, строительно-техническая) судебная экспертиза, производство которой поручено ООО "Центр судебной экспертизы".
Согласно заключению экспертов N от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Центр судебной экспертизы":
- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 47:16:0540001:142, принадлежащего ФИО9, без учета изъятия входящего в его состав земельного участка с кадастровым номером 47:16:0540001:901, изымаемого для государственных нужд, составляет 3402000 рубля;
- рыночная стоимость сохраняющегося у ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 47:16:0540001:902 составляет 1991443 рубля;
- величина убытков, понесенных ФИО1 в результате принудительного изъятия для государственных нужд из состава исходного земельного участка площадью 54000 кв.м с кадастровым номером 47:16:0540001:142 земельного участка площадью 12696 кв.м с кадастровым номером 47:16:0540001:901 составляет 1410557 рублей.
При этом в величину убытков экспертом включены не только рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению (с кадастровым номером 47:16:0540001:901), но и убытки, причиненные самим изъятием земельного участка, а именно: нарушение дренажной системы, затруднение механизации полевых работ на сохранившемся земельном участке (т.е. трудно использовать крупногабаритную сельскохозяйственную технику, что ведет к снижению эффективности труда, увеличению трудозатрат на агротехническую обработку, удорожанию процесса обработки).
С учетом представленных доказательств судебная коллегия находит основания для изменения решения суда в части определения размера возмещения за изымаемый у ФИО1 в собственность Российской Федерации земельный участок для государственных нужд в размере 1410557 рублей.
Однако доводы апелляционной жалобы о необходимости включения в выкупную цену утрату товарной стоимости оставшегося земельного участка с кадастровым номером 47:16:0540001:902, в отношении которого ответчик будет лишена права на его целевое использование после строительства автомобильной дороги, отклоняются судебной коллегией как необоснованные.
Согласно заключению ООО "Центр независимой профессиональной экспертизы "ПетроЭксперт" N -Л-2-1299/2018 от ДД.ММ.ГГГГ на вопрос о возможности целевого использования земельного участка площадью 41304 кв.м с кадастровым номером 47:16:0540001:902 после строительства автомобильной дороги эксперты указали, что земельный участок, который не заявлен к изъятию (площадью 41304 кв.м), представляет собой мелкий контур, который имеет сложную форму четырехугольника. Две стороны участка с запада и с юга граничат с мелиоративными канавами. При этом на участке проведена агромелиорация, участок обработан, произведена вспашка земли, доступ к участку обеспечивает сквозная грунтовая дорога, проходящая вдоль восточной границы участка. Результаты обследования показали, что вся площадь земельного участка используется по целевому назначению. Проектная документация по строительству дороги предусматривает комплекс мероприятий по охране земельных ресурсов. При выполнении предусмотренных проектом технических решений и природоохранных мероприятий, строительство и эксплуатация реконструируемой автомобильной дороги не будет оказывать сверхнормативного воздействия на земельные ресурсы прилегающей территории.
Таким образом, эксперты пришли к выводу о возможности использования по целевому назначению земельного участка площадью 41304 кв.м с кадастровым номером 47:16:0540001:902 с учетом его расположения в дальнейшем в непосредственной близости от автодороги и с учетом ограничений, которые могут возникнуть при строительстве и эксплуатации автодороги. В агротехническом плане возникнет ограничение связанное с самой площадью земельного участка, поскольку участок имеет мелкий контур, а мелкоконтурный рельеф затрудняет механизацию полевых работ, то есть трудно использовать крупногабаритную сельскохозяйственную технику, что ведет к снижению эффективности использования участка, снижению производительности труда, увеличению трудозатрат на агротехническую обработку, удорожанию процесса обработки.
Данные обстоятельства также были подтверждены и заключением экспертов N от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Центр судебной экспертизы", при этом указанные выводы положены в основу увеличения коэффициента корректировки для определения выкупной стоимости изымаемого земельного участка с учетом понесенных собственником убытков связанных с изъятием.
Также является необоснованным довод жалобы об утрате ответчиком возможности возведения на принадлежащем ей земельном участке капитальных сооружений для осуществления переработки и реализации сельскохозяйственной продукции, поскольку основан на неверном толковании норм материального права.
Разделом 1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N предусмотрена возможность размещения, а не строительства (возведения) зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции и обслуживания сельхозпроизводств, в отношении видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.18.
Довод ФИО1 о возникновении убытков в связи с необходимостью расторжения предварительного договора купли-продажи земельного участка, учитывая инициацию процедуры изъятия части данного участок для государственных нужд, также правомерно был отклонен судом первой инстанции, поскольку стороны договора свое право на заключение основного договора купли-продажи в течение года не реализовали. При этом в материалы дела не были представлены доказательства, подтверждающие рыночную стоимость земельного участка площадью 54000 кв.м с кадастровым номером 47:16:0540001:142 в размере согласованной сторонами, а именно 5100000 рублей.
Таким образом, в остальной части решение является законным и обоснованным, принятым при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, с произведенной судом надлежащей оценкой представленных сторонами доказательств, а потому отмене не подлежит.
Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского облас6ого суда
определила:
решение Кировского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменить в части определения размера возмещения за изымаемые у ФИО1 в собственность Российской Федерации земельные участки для государственных нужд.
Изложить абзац второй резолютивной части решения в следующей редакции:
"Федеральному казенному учреждению "ФИО2 федеральных автомобильных дорог "Северо-Запад" имени ФИО6 Федерального дорожного агентства" произвести выплату ФИО1 в размере 1410 557 (один миллион четыреста десять тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей счет возмещения в связи с принудительным изъятием для государственных нужд Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 47:16:0540001:901 площадью 12696 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, Адм.Путиловской волости, АОЗТ Дальняя Поляна, посредством перечисления денежных средств на банковский счет ФИО1 на основании исполнительного листа, поступившего в орган Федерального казначейства по месту открытия ФКУ УПРДОР "Северо-Запад", как получателю средств федерального бюджета лицевого счета для учета операций по исполнению расходов федерального бюджета, предусматривающего обращение взыскания на средства федерального бюджета по денежным обязательствам ФКУ УПРДОР "Северо-Запад".
В остальной части решение Кировского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Судья ФИО10
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
