Определение Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 июля 2021 года Дело N 33-5233/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Перовой Т.А.,

судей Балабашиной Н.Г., Зотовой Ю.Ш.,

при секретаре судебного заседания Косаревой К.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости "Кумысная поляна" к Рыжовой И,Б. о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования по встречному иску Рыжовой И,Б. к товариществу собственников недвижимости "Кумысная поляна" об оспаривании в части решений конференции делегатов товарищества и общего собрания товарищества собственников недвижимости "Кумысная поляна", оформленных протоколами от

25 ноября 2018 года и от 25 января 2020 года по апелляционной жалобе Рыжовой И,Б. на решение Аткарского городского суда Саратовской области от 30 апреля 2021 года, которым первоначальные исковые требования удовлетворены частично, в удовлетворении встречных исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Балабашиной Н.Г., объяснения представителя ответчика (истца по встречному иску) Рыжовой И.Ю. - Ильичевой А.С., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя истца (ответчика по встречному иску) товарищества собственников недвижимости "Кумысная поляна" - Панченко Н.М., полагавшей решение суда законным и обоснованным, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

товарищество собственников недвижимости "Кумысная поляна" (далее - ТСН "Кумысная поляна" обратилось в суд с иском к Рыжовой И.Б., в котором с учетом уточнений просило взыскать платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах ТСН, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2019 год, 2020 год в размере 60 400 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 012 руб., оплату услуг представителя в размере 7 000 руб.

Требования мотивированы тем, что Рыжовой И.Б. на праве собственности принадлежат земельные участки N и N с кадастровыми номерами N и N, расположенные в границах территории ТСН "Кумысная поляна". Однако ответчиком членские и целевые взносы за

2019-2020 года не внесены, в связи с чем образовалась задолженность по уплате указанных взносов в размере 60 400 руб.

Ответчик Рыжова И.Б. обратилась в суд со встречным иском к

ТСН "Кумысная поляна" об оспаривании решений конференции делегатов и общего собрания, оформленных протоколами от 25 ноября 2018 года и 25 января 2020 года, в части утверждения сметы на 2019 - 2020 годы и размеров членских целевых взносов.

В обоснование встречного иска ответчик указала, что размер членских и целевых взносов на 2019 год утвержден решением конференции делегатов ТСН "Кумысная поляна" от 25 ноября 2018 года, а не общим собранием в нарушение требований Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Также указывает, что решение общего собрания членов ТСН "Кумысная поляна" от 25 января 2020 года в оспариваемой части является недействительным в связи с отсутствием кворума, извещения о собрании и обнародования его результатов, неверным определением размера членского и целевого взноса.

Решением Аткарского городского суда Саратовской области от 30 апреля 2021 года исковые требования ТСН "Кумысная поляна" к Рыжовой И.Б. о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общества удовлетворены частично.

С Рыжовой И.Б. в пользу ТСН "Кумысная поляна" взыскана задолженность за приобретение, создание, содержание имущества общества за 2019 год и 2020 год в размере 53 800 руб., судебные расходы в размере 3 573 руб. 49 коп.

В удовлетворении встречных исковых требований Рыжовой И.Б. к

ТСН "Кумысная поляна" об оспаривании в части решений конференции делегатов товарищества и общего собрания ТСН "Кумысная поляна", оформленных протоколами от 25 ноября 2018 года и от 25 января 2020 года, отказано.

В апелляционной жалобе с учетом дополнений к ней Рыжова И.Б. просит отменить решение суда как вынесенное с нарушением норм материального права, принять новое решение об отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований и удовлетворении встречных исковых требований. Автор жалобы указывает, что размер членских и целевых взносов на 2019 год определен протоколом собрания конференции делегатов товарищества от 25 ноября 2018 года, который является недействительным в части определения размера членских и целевых взносов, так как не является протоколом общего собрания членов товарищества. Ссылается на то, что не была извещена о времени и месте общего собрания надлежащим образом. Кроме того, считает, что смета рассчитана неправильно.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.

Как следует из материалов дела, Рыжова И.Б. с 2009 года является собственником земельного участка N (кадастровый N) и с 2012 года собственником земельного участка N (кадастровый N), расположенных по адресу: <адрес>.

Рыжова И.Б. в период 2019-2020 годов не являлась членом ТСН "Кумысная поляна" (ранее СНТ "Кумысная поляна"), что не оспаривается сторонами.

Договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества между Рыжовой И.Б. и ТСН "Кумысная поляна" не заключались.

Преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается. Доказательств обратного Рыжовой И.Б. не представлено.

Решением конференции делегатов ТСН "Кумысная поляна" от 25 ноября 2018 года, оформленным протоколом, утверждена смета ТСН на 2019 год и установлены размеры взносов с кадастрового номера земельного участка, находящегося в пользовании каждого члена товарищества, в размере 15 200 руб. Данные обстоятельства подтверждаются копией выписки из протокола конференции, согласно которой на конференции присутствовали 14 делегатов ТСН "Кумысная поляна" из 14, "за" проголосовали 14.

Решением общего собрания ТСН "Кумысная поляна" от 25 января 2020 года, оформленным протоколом, утверждена приходно-расходная смета на 2020 год, согласно которой размер членских и целевых взносов с кадастрового номера земельного участка, находящегося в пользовании каждого члена товарищества, составил 15000 руб.

Из указанного протокола общего собрания членов ТСН "Кумысная поляна" от 25 января 2020 года и списка членов ТСН "Кумысная поляна", присутствующих на собрании от 25 января 2020 года (т. 1 л.д. 205-216), следует, что при проведении собрания присутствовало 154 члена товарищества из 270 членов (численный состав членов товарищества при разрешении настоящего дела сторонами не оспаривался). По оспариваемому вопросу (N 5) повестки дня члены ТСН "Кумысная поляна" в количестве 151 человек голосовали "за", 2 человека "воздержались", 1 человек "против".

Как следует из Устава ТСН "Кумысная поляна" целью деятельности товарищества является совместное владение, пользование и в установленных законом пределах распоряжение имуществом общего пользования, находящимся в собственности товарищества, а также имуществом (объектами) общего пользования, находящимся в общей собственности членов товарищества, для содействия членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, для удовлетворения потребностей членов товарищества в выращивании фруктов, ягод, овощей, для личного потребления, в выведении новых сортов садовых растений, в отдыхе и укреплении здоровья (п. 3.1 Устава).

В товариществе с его членов взимаются три вида взносов: вступительные, членские и целевые взносы, а также обязательные платежи. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются решениями высшего органа товарищества (п. 7.1 Устава).

Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами товарищества на оплату труда работников и другие текущие расходы товарищества (расходы на содержание и текущий ремонт объектов общего пользования, оплата выполненных для товарищества работ и оказанных ему услуг, организационные расходы, расходы на уплату налогов, сборов и пошлин, взимаемых с товарищества, взносы на участие в других юридических лицах, страховые взносы во внебюджетные фонды и т.д.). Членские взносы вносятся наличными денежными средствами в кассу товарищества с периодичностью, определяемой высшим органом товарищества (п. 7.3 Устава).

Целевые взносы - денежные средства, вносимые членами товарищества на приобретение, создание, ремонт либо восстановление объектов общего пользования (п. 7.4 Устава).

Гражданин, владеющий на праве собственности садовым земельным участком в пределах территории товарищества, имеет право вести садоводство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке и на условиях, определенных высшим органом Товарищества (п. п. 11.1 и 11.2 Устава).

Органами Товарищества являются общее собрание членов Товарищества (конференция Товарищества, а в случае, если в Товариществе число членов более ста и избраны делегаты в порядке, установленном настоящим Уставом) (п. 13.1).

Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. В случае, если в Товариществе число членов более ста и избраны делегаты в порядке, установленном настоящим пунктом Уставом, высшим органом товарищества является конференция Товарищества. К исключительной компетенции высшего органа товарищества относятся вопросы, в частности, утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решений о ее исполнении, принятие решений об установлении размеров вступительных, членских и целевых взносов (п. 14.1 Устава).

Уведомление членов товарищества о проведении общего собрания его членов осуществляется одним из следующих способов: посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории товарищества, по телефону, путем направления уведомления по электронной почте или факсу, почтовым отправлением либо вручается лично. Уведомление делегатов товарищества о проведении конференции товарищества осуществляется любым из вышеперечисленных способов. Указанное уведомлением доводится до сведения членов товарищества или делегатов товарищества не позднее, чем за пять дней до даты проведения общего собрания (конференции), если иной срок не установлен закон. Общее собрание членов товарищества является правомочным, если на собрании присутствует не менее пятидесяти процентов от общего числа членов товарищества. Конференция товарищества правомочна, если на ней присутствует не менее пятидесяти процентов от общего числа делегатов товарищества (п. 14.3).

Решения высшего органа товарищества доводятся до сведения его членов в течение одного месяца после принятия указанных решений, если иной срок не установлен законом, путем размещения на стенде товарищества выписки постановляющей части решения (п. 14.4).

Разрешая спорные правоотношения, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 10, 123.12, 181.4, 199, 309, 310, ГК РФ, ст. ст. 5, 16,

17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", разъяснениями содержащимися в п. 111 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", проверив представленный стороной истца расчет задолженности, исходил из того, что земельные участки, принадлежащие ответчику в спорный период, находятся в границах ТСН "Кумысная поляна", ответчиком обязательства по внесению предусмотренной действующим законодательством платы не исполняются, признал обоснованными требования истца о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности в размере 53 800 рублей.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд первой инстанции, учитывая отсутствие достоверных и безусловных оснований полагать о неосведомленности Рыжовой И.Б. о проведении собраний и принятых на них решениях, оформленных протоколами от 25 ноября 2018 года и 25 января 2020 года, пришел к выводу о пропуске Рыжовой И.Б. срока обращения со встречным иском.

Судебная коллегия, проанализировав обстоятельства рассматриваемого дела, и представленные в их подтверждение доказательства, соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку данные выводы не противоречат нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.

Так, отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно п. 1 ст. 5 указанного закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных п. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в п. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (п. 2 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).

В силу п. п. 3, 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (п. 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (п. 8 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной п. 3 ст. 5, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п. 5 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).

Исходя из содержания вышеуказанных норм материального права, на собственника и пользователя соответствующего земельного участка в границах ТСН законом возложена обязанность по несению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, обязанность по несению которых не поставлена в зависимость от заключения самостоятельных гражданско-правовых договоров.

Лица, указанные в п. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Как установлено судом, конференцией делегатов ТСН "Кумысная поляна" от 25 ноября 2018 года и решением общего собрания ТСН "Кумысная поляна" от 25 января 2020 года, оформленных протоколами, утверждены суммы годового членского и целевого взноса в 2018 году - 15 200 рублей, в 2019 года - 15 000 рублей.

Вопреки доводам апелляционной жалобы факт надлежащего извещения Рожновой И.Б. о времени и месте проведения общего собрания членов товарищества и принятых на них решений подтверждается имеющимися в материалах дела фотографиями информационного стенда, находящегося на территории

ТСН "Кумысная поляна", показаниями свидетелей ФИО6,

ФИО7

Доводы апелляционной жалобы относительно того, что Рожновой И.Б. не пропущен срок обращения с заявлением о признании недействительными решения собраний, сводятся к изложению правовой позиции истца, выраженной в суде первой инстанции, являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, основаны на ошибочном толковании апеллянтом норм материального и процессуального права, направлены на иную оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом, а потому не могут служить основанием для отмены решения суда.

Иные доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции норм процессуального и материального права, влекущих отмену постановленного решения.

Учитывая изложенное, доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали бы выводы судебного решения, а по существу сводятся к иному толкованию норм материального права и иной субъективной оценке исследованных судом доказательств и установленных обстоятельств, в связи с чем на законность и обоснованность решения суда не влияют, оснований для его отмены по правилам ст. 330 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Аткарского городского суда Саратовской области от 30 апреля

2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 21 июля 2021 года.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка