Дата принятия: 25 сентября 2019г.
Номер документа: 33-5216/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 сентября 2019 года Дело N 33-5216/2019
город Вологда
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Чистяковой Н.М.,
судей Татарниковой Е.Г., Викторова Ю.Ю.,
при помощнике судьи Ширяевской Н.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе главы администрации муниципального образования Грязовецкое Ворониной Л.Ю. на решение Грязовецкого районного суда Вологодской области от 21 июня 2019 года, которым в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Грязовецкое к Стрельцовой Т.В., обществу с ограниченной ответственностью "Мола" о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество отказано.
С администрации муниципального образования Грязовецкое в пользу общества с ограниченной ответственностью "Вологдаархпроект" взысканы расходы на проведение экспертизы в размере 72 000 рублей.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Татарниковой Е.Г., объяснения представителя общества с ограниченной ответственностью "Мола" по доверенности Парпиева С.Е., судебная коллегия
установила:
согласно инвентаризационной описи основных средств и акту стоимости зданий и сооружений по состоянию на 1 октября 1992 года Грязовецкого РПО "Агропромхимия" в составе имущества предприятия указан подъездной путь, 1986 года постройки.
На основании решения комитета по управлению имуществом Администрации Грязовецкого района от 11 февраля 1993 года N 22 Грязовецкое РПО "Агропромхимия" реорганизовано в акционерное общество открытого типа "Грязовецагрохим" (впоследствии открытое акционерное общество) "Грязовецагрохим" (далее ОАО "Грязовецагрохим").
Решением Арбитражного суда Вологодской области от 21 ноября 2000 года ОАО "Грязовецагрохим" признано несостоятельным, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Горячкин В.Н.
Определением Арбитражного суда Вологодской области от 25 июня 2002 года конкурсное производство в отношении ОАО "Грязовецагрохим" завершено.
6 мая 2002 года между ОАО "Грязовецагрохим" (продавец) в лице конкурсного управляющего Горячкина В.Н. и Стрельцовой Т.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи подъездного пути (железнодорожного тупика) с инвентарным номером N... протяженностью 1850,16 м, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного бессрочного пользования.
30 декабря 2002 года ОАО "Грязовецагрохим" ликвидировано.
Право собственности на железнодорожный тупик зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее Управление Росреестра по Вологодской области) за Стрельцовой Т.В. 21 августа 2014 года.
27 июля 2015 года право собственности на сооружение зарегистрировано за обществом с ограниченной ответственностью "Мола" (далее ООО "Мола", общество).
Основанием для регистрации послужил акт приема-передачи сооружения дорожного хозяйства от 23 июня 2015 года, передаваемого Стрельцовой Т.В. в уставный капитал ООО "Мола", и решение участника ООО "Мола" Смирновой О.М. об увеличении уставного капитала общества за счет вклада Стрельцовой Т.В. от 23 июня 2015 года.
Земельный участок с кадастровым номером N..., площадью 15 724 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в неразграниченной государственной собственности и предоставлен в пользование ООО "Мола" в 2015 году на праве аренды на основании договора от 29 января 2013 года N 1966.
Ссылаясь на то, что право собственности на спорный объект было зарегистрировано незаконно, поскольку сделка между ОАО "Грязовецагрохим" и Стрельцовой Т.В. не совершалась, указанное недвижимое имущество подлежало учету как бесхозяйное и должно было поступить в муниципальную собственность, 13 сентября 2017 года администрация муниципального образования Грязовецкое обратилась в суд с иском к Стрельцовой Т.В., ООО "Мола" о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Стрельцовой Т.В., ООО "Мола" на сооружение дорожного хозяйства протяженностью 1850 м с кадастровым номером N..., расположенное по адресу: <адрес>, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записей регистрации N..., N....
Определениями суда от 16 октября 2017 года, 2 ноября 2017 года, 10 января 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Грязовецкого муниципального района, Вологодское агентство фирменного транспортного обслуживания - филиал открытого акционерного общества "РЖД" (далее ОАО "РЖД"), Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района, общество с ограниченной ответственностью "Стройсевер" (далее ООО "Стройсевер").
Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 5 декабря 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Газизов И.Ф.
В судебном заседании представители истца администрации муниципального образования Грязовецкое (далее МО Грязовецкое) по доверенности Иванова С.А. и Белова Е.А. исковые требования поддержали.
Ответчик Стрельцова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку собственником спорного недвижимого имущества в настоящее время не является.
Представитель ответчика ООО "Мола" по доверенности Парпиев С.Е. исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Ответчик Газизов И.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще,
в отзыве на иск указал, что не является надлежащим ответчиком по делу.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Грязовецкого муниципального района, Вологодского агентства фирменного транспортного обслуживания - филиал ОАО "РЖД", Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района, ООО "Стройсевер" в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе глава администрации муниципального образования Грязовецкое Воронина Л.Ю. ставит вопрос об отмене решения суда ввиду неправильного применения норм материального права с принятием нового судебного акта об удовлетворении исковых требований. Ссылается на то, что в соответствии с постановлением Администрации Грязовецкого муниципального района от 23 декабря 1994 года N 826 "О консервации" подъездные пути АО "Грязовецагрохим" подлежали консервации в целях мобилизационного назначения. Полагает, что составление технического паспорта на объект предполагает признание его недвижимым имуществом, а вывод суда о том, что спорный объект перестал существовать как объект недвижимости в 2001 году, противоречит материалам дела. Указывает на то, что частичная самовольная реконструкция железнодорожного тупика не привела к созданию нового объекта недвижимости.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО "Мола" по доверенности Парпиев С.Е. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без рассмотрения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в силу части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями гражданского законодательства.
Отказывая в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Грязовецкое, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 3, 12, 130, 133.1, 208, 222, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства по делу в их совокупности, в том числе заключение судебной строительно-технической экспертизы общества с ограниченной ответственностью "Вологдаархпроект" от 7 июня 2019 года N 4636, обоснованно исходил из того, что на момент совершения сделок, касающихся регистрации прав на сооружение дорожного хозяйства, какого-либо нарушения прав администрации муниципального образования Грязовецкое, в том числе нарушения права на постановку объекта на учет как бесхозяйного, со стороны Стрельцовой Т.В., ООО "Мола" допущено не было
В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Как следует из материалов дела, объект построен в 1986 году. При проведении технической инвентаризации определены количественные и качественные характеристики объекта, отраженные в техническом паспорте от 2001 года, согласно которому сооружение дорожного хозяйства, расположенное по адресу: <адрес>, протяженностью 1850,16 м, инвентарный номер N..., состоит из земляного полотна, песчаного и щебеночного слоя; рельсы, шпалы, иные конструктивные элементы отсутствовали.
Передача Стрельцовой Т.В. сооружения дорожного хозяйства в качестве вклада в уставный капитал ООО "Мола" по акту приема-передачи от 23 июня 2015 года, на основании которого у общества возникло право собственности на объект, а также предыдущие действия по регистрации права собственности, равно как и правоустанавливающие документы, не оспорены в установленном законом порядке и недействительными не признаны.
Доказательства того, что спорный объект не был включен в конкурсную массу ОАО "Грязовецагрохим", в материалах дела отсутствуют.
Вопреки доводу апелляционной жалобы о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен принадлежащий ответчику объект недвижимости, находится во владении ООО "Мола" на законных основаниях по договору аренды, права ответчика на предмет спора возникли в результате гражданско-правовой сделки, объект находится в фактическом пользовании общества, суд первой инстанции обоснованно отказал администрации муниципального образования Грязовецкое в удовлетворении исковых требований.
Утверждение подателя жалобы о том, что на основании постановления Администрации Грязовецкого муниципального района от 23 декабря 1994 года N 826 "О консервации" подъездные пути АО "Грязовецагрохим" подлежали консервации в целях мобилизационного назначения и не могли быть предметом совершенных сделок, отклоняется судебной коллегией, поскольку согласно сообщению первого заместителя начальника Главного управления МЧС России по Вологодской области (далее Управление) от 31 октября 2017 года Управление сведениями о мобилизационном назначении подъездных железнодорожных путей АО "Грязовецагрохим" не располагает.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, а фактически сводятся к иной оценке собранных по делу доказательств и иному толкованию подлежащих применению при разрешении спора правовых норм, что основанием для отмены судебного решения не является.
Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит, поскольку не содержит сведений об имеющих юридическое значение фактах, которые не были проверены и учтены судом первой инстанции или могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного постановления.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Грязовецкого районного суда Вологодской области от 21 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу главы администрации муниципального образования Грязовецкое Ворониной Л.Ю. - без удовлетворения.
Председательствующий: Н.М. Чистякова
Судьи: Е.Г. Татарникова
Ю.Ю. Викторов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
