Дата принятия: 16 августа 2021г.
Номер документа: 33-5215/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 августа 2021 года Дело N 33-5215/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Поздняковой Т.В.,
судей Кузьминой О.Ю., Маньковой Е.Н.,
при секретаре Хлестковой О.Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле
16 августа 2021 года
гражданское дело по апелляционной жалобе ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" на решение Ленинского районного суда г. Ярославля от 3 июня 2021 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" к Просоедовой Анне Сергеевне о возложении обязанности восстановить первоначальную планировку квартиры в соответствии с технически паспортом отказать полностью.
Заслушав доклад судьи Кузьминой О.Ю., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" обратилась в суд с иском к Просоедовой А.С. о возложении обязанности в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда восстановить первоначальную планировку квартиры по адресу <адрес> в соответствии с техническим паспортом.
В обоснование иска указано, что ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" является управляющей компанией дома по адресу <адрес>. В ходе осмотра квартиры N в указанном доме выявлено, что собственником произведено самовольное переоборудование и перепланировка данного жилого помещения, а именно унитаз перенесен в ванную комнату, стенка туалета демонтирована, на месте туалета смонтирован встроенный шкаф, демонтирована перегородка между кухней и одной из комнат, газовая плита перенесена, установлен электрокамин неустановленной мощности. Собственником квартиры является Просоедова А.С. Документов о согласовании данной перепланировки в управляющую организацию не поступало. Объединение жилой комнаты и кухни запрещено, поскольку в таком случае кухонное помещение будет находиться над жилой комнатой соседской квартиры снизу.
Судом принято указанное выше решение, с которым не согласился истец.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы сводятся к неправильному установлению судом обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанности выводов суда, нарушению судом норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в жалобе, заслушав в поддержание доводов жалобы представителя ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" по доверенности Ларионову И.В., исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований к отмене постановленного судом решения.
С выводами, мотивами суда об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Из материалов дела следует, что ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" является организацией, выполняющей функции по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>
Ответчику Просоедовой А.С. на праве собственности принадлежит квартира N находящаяся в указанном доме.
15.03.2021 г. ООО "СПД Проект" выполнен проект перепланировки и переустройства квартиры <адрес>.
18.03.2021 г. ответчик обратилась в территориальную администрацию с заявлением о переустройстве и перепланировке помещения в многоквартирном жилом доме.
08.04.2021 г. вынесено распоряжение главы территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля N 269 "О принятии решения о согласовании Просоедовой А.С. переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном жилом доме.
В силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Принимая решение, суд первой инстанции обоснованно исходит из того, что выданное распоряжение главы территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля о проведении перепланировки в установленном порядке не отменялось и не было признано незаконным.
Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, судебная коллегия считает, что истцом не представлено достаточных доказательств того, что произведенная ответчиком перепланировка не соответствует разрешительной документации, поэтому правовые основания для признания действий ответчика по перепланировке и переустройству помещений незаконными и возложении на ответчика обязанности восстановить первоначальную планировку квартиры в соответствии с технически паспортом, отсутствуют.
Судебная коллегия также принимает во внимание, что выполненная перепланировка не нарушает интересы иных лиц, поскольку осуществлена без переноса газового и сантехнического оборудования, что свидетельствует также о том, что перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, несущие конструкции здания, в котором расположена квартира, не затронуты.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене судебного решения, поскольку не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали бы выводы судебного решения, не свидетельствуют о нарушении судом норм материального или процессуального права, а по существу сводятся к иному толкованию норм материального права и иной субъективной оценке исследованных судом доказательств и установленных обстоятельств, в связи с чем, на законность и обоснованность состоявшегося судебного постановления не влияют.
Суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, спор разрешилв соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
Иные доводы жалобы не свидетельствуют о неправильности постановленного судом решения и не являются основанием к его отмене.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда г. Ярославля от 3 июня 2021 года оставить без
изменения, апелляционную жалобу ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
