Дата принятия: 06 сентября 2021г.
Номер документа: 33-5210/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 сентября 2021 года Дело N 33-5210/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе:
председательствующего Сеземова А.А
судей Ваниной Е.Н., Виноградовой Т.И.
при секретаре Ларионовой С.О.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ваниной Е.Н.
6 сентября 2021 года
дело по апелляционной жалобе Пономаревой Татьяны Владимировны на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 12 мая 2021 года, которым постановлено:
"Прекратить право Субботина Валерия Константиновича на 62/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Пономаревой Татьяной Владимировной право на 62/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>".
По делу установлено:
Субботин В.К. обратился в суд с иском к Пономаревой Т.В. о прекращении права собственности Субботина В.К. на 62/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что Субботин В.К. являлся собственником 62/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2073 кв.м кадастровый номер N и жилой дом общей площадью 59,9 кв.м кадастровый номер N, расположенные по адресу: <адрес>. Сособственником указанного жилого дома и земельного участка является Пономарева Т.В., ей принадлежат 38/100 долей. На основании разрешения на реконструкцию жилого дома от 25.06.2010 года он возвел отдельный дом площадью 127,5 кв.м, ему присвоен кадастровый номер N. Соглашением сторон от 27.06.2014 года земельный участок общей площадью 2073 кв.м разделен на два с кадастровым номером N площадью 1285 кв.м, перешедший в собственность Субботина В.К., и с кадастровым номером N площадью 788 кв.м, перешедший в собственность Пономаревой Т.В. Новый дом, возведенный истцом, находится на земельном участке площадью 1285 кв.м, а часть старого жилого дома, принадлежащая ответчику, - на земельном участке площадью 788 кв.м. В связи с тем, что принадлежащая истцу часть старого жилого дома снесена, зарегистрированное право собственности на 62/100 доли в праве общей долевой собственности на него подлежит прекращению.
Судом вынесено указанное решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда в части признания за Пономаревой Т.В. права собственности на 62/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, исследовав материалы дела, заслушав Пономареву Т.В., поддержавшую доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия считает, что доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания.
Принимая решение о прекращении права собственности Субботина В.К. и признавая право собственности за Пономаревой Т.В., суд исходил из того, что Субботин В.К. отказался от права собственности на 62/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером N, общей площадью 59,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности сохраняется, пока иное лицо не станет собственником этого имущества, Пономарева Т.В. признала исковые требования.
С выводом суда о признании за Пономаревой Т.В. права собственности на 62/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом согласиться нельзя. Данный вывод постановлен с нарушением норм материального и процессуального права в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из содержания искового заявления следует, что Субботин В.К. ссылается на то, что его часть дома площадью 59,9 кв.м, составляющая 62/100 доли в праве общей долевой собственности снесена, то есть заявленные им требования мотивированы гибелью имущества. По мотивам отказа от права собственности на основании ст. 236 ГК РФ Субботин В.К. исковые требования не заявлял.
В своем заявлении от 09.05.2021 года Пономарева Т.В. признала исковые требования Субботина В.К. о прекращении его права собственности на 62/100 доли. Просьбы о признании за ней права собственности на 62/100 доли заявление не содержит (л.д. 49).
В заседании судебной коллегии Пономарева Т.В. подтвердила, что дом был разделен на две части, у каждого собственника был отдельный вход, часть дома Субботина В.К. сломана в 2014 году и от нее ничего не осталось, в настоящее время существует только ее часть дома.
В соответствии с представленным судебной коллегии техническим паспортом на 28.05.2001 года жилой дом состоял из двух отдельных частей с самостоятельными входами, основных строений лит. А 1940 года постройки, лит. А1 1954 года постройки, пристроек а, а1, а2, а4, а5.
Из пояснений Пономаревой Т.В. следует, что в настоящее время ее часть дома состоит из лит. А1, а1, а2, общей площадью 16,2 кв.м, в том числе жилой площадью 11,2 кв.м, другие строения отсутствуют.
Таким образом, право собственности Субботина В.К. на 62/100 доли подлежит прекращению, но по другому основанию, в связи с гибелью имущества. Отсутствие имущества не позволяет признавать право собственности на него за кем-либо.
На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4).
После прекращения права собственности Субботина В.К. на 62/100 доли жилого дома общей площадью 59,9 кв.м, единственным собственником жилого дома остается Пономарева Т.В., что не соответствует понятию общей собственности. Оставшиеся 38/100 доли в праве собственности на жилой дом, принадлежащие Пономаревой Т.В., стали составлять целый жилой дом, но с меньшей общей площадью - 16,2 кв. м.
Таким образом, за Пономаревой Т.В. должно быть признано право личной собственности на целый жилой дом общей площадью 16,2 кв.м, в том числе жилой площадью 11,2 кв.м.
По указанным основаниям решение суда подлежит изменению.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 12 мая 2021 года изменить.
Резолютивную часть решения изложить в следующей редакции.
Прекратить право собственности Субботина Валерия Константиновича на 62/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, в связи со сносом принадлежавшей ему части дома.
Признать оставшиеся 38/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А1, а1, а2, общей площадью 16,2 кв.м, в том числе жилой площадью 11,2 кв.м, целым жилым домом.
Признать за Пономаревой Татьяной Владимировной право личной собственности на целый жилой дом с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А1, а1, а2, общей площадью 16,2 кв.м, в том числе жилой площадью 11,2 кв.м.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
