Дата принятия: 16 октября 2019г.
Номер документа: 33-5205/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 октября 2019 года Дело N 33-5205/2019
Апелляционное определение
г. Тюмень
16 октября 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе
председательствующего
Пуминовой Т.Н.,
судей:
Жегуновой Е.Е., Чесноковой А.В.,
при секретаре
Копановой М.С.,
с участием прокурора
Сипиной С.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Климовой Н.А. на решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 01 июля 2019 года, которым постановлено:
"Иск Дорониной Я.А.- удовлетворить.
Выселить Климову Н.А., Безрукова А.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <.......> принадлежащего на праве собственности Дорониной Я.А..
Обязать Отделение по вопросам миграции в Ленинском АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России снять с регистрационного учета по адресу <.......> Климову Н.А., Безрукова А.Н.".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Пуминовой Т.Н., объяснения Климовой Н.А. и ее представителей Тарасенко С.А. и Ташланова А.О., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения Дорониной Я.А., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия Тюменского областного суда,
установила:
Доронина Я.А. обратилась в суд с иском к Климовой Н.А. и Безрукову А.Н. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что Доронина Я.А. является собственником жилого помещения по адресу: <.......> на основании договора купи-продажи от 16.04.2016 года. Ответчики проживают и зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, при этом они не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, сменили замки на входной двери, тем самым препятствуя попаданию истца в квартиру. Проживание и регистрация ответчиков в квартире нарушает права Дорониной Я.А. пользования и распоряжения своим имуществом. В добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказались.
Истец Доронина Я.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики Климова Н.А., Безруков А.Н. в судебное заседание не явились, их представитель Генрих М.Ф. просила в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что истец вселила ответчиков в квартиру как членов своей семьи.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласна Климова Н.А.. В апелляционной жалобе она просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указывает, что суд при рассмотрении дела не учел, что истец и ответчики проживали совместно до августа 2018 года, до вступления Дорониной Я.А. в брак. Спорная квартира была приобретена Климовой Н.А. для их совместного проживания. Истец жила за счет ответчиков, так как нигде не работала, собственных доходов не имела, в связи с чем ответчики являются членами её семьи, и не переставали ими быть после выезда истца для проживания к мужу. Ответчики являются инвалидами второй и третьей группы, им требуется периодическая медицинская помощь. Судом не проверены жилищные условия в с<.......>, является ли дом, принадлежащий ответчику пригодным для проживания. Более того, судом не принят во внимание тот факт, что фактический дом продан в мае 2013 года Климовой Л.А.. Судом в обжалуемом решении не рассмотрена возможность сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок, исходя из трудного материального положения, состояния их здоровья и возраста.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Абзацем 2 пункта 13 названного Постановления Пленума разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <.......>, принадлежит на праве собственности Дорониной Я.А. (л.д. 12).
Установив указанные выше обстоятельства, руководствуясь статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, так как семейные отношения между ответчиками и собственником спорного жилого помещения прекращены в 2018 году, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, собственник Доронина Я.А. возражает против проживания ответчиков в квартире.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции как основанными на исследованных доказательствах и верном применении норм материального права.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации судебной коллегией отклоняются, поскольку доказательств того, что у ответчиков отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, не представлено. Более того, как правильно установлено судом и следует из материалов дела, Климова Н.А. обеспечена жилым помещением, так как имеет в собственности жилой дом в <.......>.
Ссылки ответчика в апелляционной жалобе на то обстоятельство, что спорное жилое помещение фактически было приобретено на её денежные средства, правового значения не имеют, поскольку указанные обстоятельства были предметом рассмотрения Ленинским районным судом г.Тюмени по иску Климовой Н.А. к Дорониной (Мальцевой) Я.А. о признании права собственности на квартиру <.......>
Решением Ленинского районного суда г.Тюмени от 18 декабря 2018 года установлено, что доводы Климовой Н.А. о том, что расчет с продавцом по договору купли-продажи спорного жилого помещения производила Климова Н.А. за счет собственных денежных средств, не нашли подтверждения в ходе судебного заседания, в связи с чем в удовлетворении исковых требований было отказано (л.д.87-90).
Таким образом, оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК Российской Федерации для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, не имеется.
Руководствуясь статьями 328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Тюменского областного суда,
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 01 июля 2019 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу Климовой Н.А. - без удовлетворения.
Председательствующий подпись
Судьи коллегии: подписи
Копия верна.
Судья
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
