Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 26 августа 2019 года №33-5181/2019

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 26 августа 2019 года Дело N 33-5181/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
в составе председательствующего Семенчиной Л.А.,
судей Захваткина И.В., Круковской А.В.,
при секретаре Микушевой А.И.,
рассмотрев в судебном заседании 26.08.2019 дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 13.06.2019, которым признан незаконным отказ администрации МО ГО "Сыктывкар" в заключении с Лягиной ГН договора социального найма в отношении жилых помещений по адресу: <Адрес обезличен>, выраженный в протоколе заседания общественной комиссии по жилищным вопросам N 17 от 08.05.2018 и постановлении администрации МО ГО "Сыктывкар" N 5/1215 от 08.05.2018.
Обязана администрация МО ГО "Сыктывкар" заключить с Лягиной ГН договор социального найма в отношении жилых помещений по адресу: <Адрес обезличен> с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя Шаталовой ЮГ и Шаталова ВВ, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Заслушав доклад судьи Захваткина И.В., объяснения истца Лягиной Г.Н., ее представителя Гапоненко В.И., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Лягина Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО "Сыктывкар" о признании незаконным отказа администрации МО ГО "Сыктывкар" в заключении с ней договора социального найма в отношении жилых помещений по адресу: <Адрес обезличен>, выраженного в протоколе заседания общественной комиссии по жилищным вопросам N 17 от 08.05.2018 и постановлении администрации МО ГО "Сыктывкар" N 5/1215 от 08.05.2018; обязании заключить с ней договор социального найма с включением в договор в качестве членов семьи Шаталовой Ю.Г., Шаталова В.В.
Третьими лицами по делу привлечены ГПОУ "Сыктывкарский политехнический техникум", Шаталова Ю.Г, Шаталов В.В.
Суд постановилприведенное решение, на которое ответчиком подана апелляционная жалоба с требованиями о его отмене, как постановленного с нарушением норм материального права.
Представитель ответчика в суде апелляционной инстанции не участвовал. В связи с надлежащим извещением, принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что здание по адресу: <Адрес обезличен> находилось в государственной собственности Республики Коми и было передано в оперативное управление ГПОУ "Сыктывкарский политехнический техникум" (запись в ЕГРП от 20.06.2011).
С 06.08.1979 Лягина Г.Н. работала в ГПТУ N 34 (ныне - ГПОУ "Сыктывкарский политехнический техникум"), 02.09.2013 была уволена в связи с сокращением штата работников. Впоследствии Лягина Г.Н. работала в ГПОУ "Сыктывкарский политехнический техникум" по срочным трудовым договорам в периоды с 13.03.2014 по 03.04.2014, с 19.05.2014 по 31.07.2014, с 05.08.2014 по 03.09.2014.
Решением профкома ГПТУ N 34 от 24.03.1988 Лягиной Г.Н. как работнику училища выделена комната в общежитии по адресу: <Адрес обезличен>.
02.11.2011 между Лягиной Г.Н. и ГАОУ СПО РК "Сыктывкарский политехнический техникум" (ныне - ГПОУ "Сыктывкарский политехнический техникум") заключен договор найма специализированного жилого помещения, согласно которому ей в связи с работой переданы для проживания жилые помещения (комнаты) в общежитии, расположенные по адресу <Адрес обезличен>. В качестве членов семьи нанимателя включены: ее дочь - Лягина Ю.Г. (ныне - Шаталова) Л.И. и супруг дочери - Шаталов В.В.
Согласно соглашению между сторонами N 15/Р2 от 29.05.2014 истец переселена в общежитие, расположенное по адресу <Адрес обезличен>, в комнаты <Номер обезличен>
Распоряжением Правительства Республики Коми от 09.04.2018 N 180 из государственной собственности Республики Коми в собственность МО ГО "Сыктывкар" переданы жилые помещения по адресу<Адрес обезличен> в том числе жилые помещения <Номер обезличен>.01.07.2018 между Агентством Республики Коми по управлению имуществом и администрацией МО ГО "Сыктывкар" подписан акт приема-передачи недвижимого имущества, согласно которому администрации МО ГО "Сыктывкар" на основании распоряжения Правительства Республики Коми от 09.04.2018 N 180-р и решения Совета МО ГО "Сыктывкар" от 01.02.2018 N 27/2018-374 и постановления администрации МО ГО "Сыктывкар" N 6/1557 от 19.06.2018 переданы спорные жилые помещения.
В настоящее время в жилых помещениях зарегистрированы по месту жительства: Лягина Г.Н. (с 17.06.2014), ее дочь - Шаталова Ю.Г. (с 17.06.2014), по месту пребывания зять истицы - Шаталов В.В. (на период с 01.03.2017 по 01.03.2020).
Также установлено, что Лягиной Г.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>запись в ЕГРП от 10.12.2015).
На обращение Лягиной Г.Н. от 19.04.2018 о заключении договора социального найма жилого помещения, ответчиком отказано по причине предоставления документов, которые не подтверждают право на получение жилого помещения в бессрочное пользование, а также на наличие в собственности истца жилого помещения.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что при передаче жилого помещения в муниципальную собственность истец имеет право на заключение договора социального найма.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Учитывая, что истец на законном основании была вселена в жилое помещение, до настоящего времени постоянно проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении, которое передано в муниципальную собственность МО ГО "Сыктывкар", решение об обязанности ответчика заключить с истцом договор социального найма, является законным и обоснованным.
Ввиду утраты домом статуса общежития, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане приобретают право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Доказательств, свидетельствующих о переводе спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд после его передачи в муниципальную собственность, администрацией города не представлено.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истец не является нуждающейся в улучшении жилищных условий, в качестве малоимущей в установленном порядке не зарегистрирована, имеет в собственности иное жилое помещение, в связи с чем договор социального найма не подлежит заключению, подлежат отклонению, поскольку указанные обстоятельства не могут служить препятствием к возникновению права пользования жилым помещением по договору социального найма в случае передачи общежития в муниципальную собственность, что установлено статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилправильное по существу решение, оснований для отмены или изменения которого по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 13.06.2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "Сыктывкар" - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка