Определение Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 мая 2021 года Дело N 33-5167/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Бабайцевой Е.А.,

судей Улицкой Н.В., Нагиной О.Ю.,

при секретаре Пименовой А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-362/2021 по иску ООО "Управляющая компания 7 Ветров" к Тараканову Павлу Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и жилищно-коммунальных услуг

по апелляционной жалобе Тараканова Павла Алексеевича

на решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 27 января 2021 года, которым с учетом определения об исправлении описки от 24 февраля 2021 года исковые требования удовлетворены. С Тараканова Павла Алексеевича в пользу ООО "Управляющая компания 7 Ветров" взыскана задолженность за период с января 2017 года по июнь 2020 года в размере 81 473 рублей 94 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 644 рублей 22 копеек.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Улицкой Н.В., пояснения Тараканова П.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ООО "Управляющая компания 7 Ветров" - Трубилиной В.А. относительно доводов жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

установила:

ООО "Управляющая компания 7 Ветров" обратилось в суд с иском к Тараканову П.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и жилищно-коммунальных услуг в размере 81 473 рублей 94 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 644 рублей 22 копеек.

В обоснование исковых требований указало, что общество осуществляет управление многоквартирным домом N <...> по <адрес> собственником квартиры N <...> в указанном доме является ответчик, не исполняющий надлежащим образом свои обязанности по оплате коммунальных и иных платежей за принадлежащее ему жилое помещение, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с января 2017 года по июнь 2020 года в размере 81 473 рублей 94 копеек, в том числе: за содержание, ремонт общего имущества - 50098 рублей 62 копейки, за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО) - 15508 рублей 74 копейки, оперативно-диспетчерское обслуживание - 15866 рублей 58 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена. Судебные приказы от 18 октября 2019 года и 17 августа 2020 года отменены по заявлению ответчика, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Возражая относительно заявленных требований, Тараканов П.А. заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в апелляционной жалобе ставит вопрос Тараканов П.А., ссылаясь на то, что заявленное им ходатайство о привлечении экспертной организации на предмет описи текущего состояния ограждающих конструкций дома и прилегающей территории оставлено без удовлетворения, истцом не представлен договор между ним и ответчиком, суд не исследовал перечень услуг, за которые истец взыскивает деньги, суд не исследовал расчет, представленный истцом, суд не вызвал в судебное заседание подписавшего протокол общего собрания, несмотря на заявленное им ходатайство, суд оставил без внимания факт многолетнего получения платежей истцом по стоимости, указанной им в платёжных документах, и за те услуги, которые ему необходимы как собственнику.

Относительно доводов апелляционной жалобы поступили возражения ООО "Управляющая компания 7 Ветров" (л.д. 155).

Представитель ИВЦ ЖКХ и ТЭК в заседание суда апелляционной инстанции, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о причинах своей неявки судебную коллегию не известил, в связи с чем дело рассмотрено в порядке статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в его отсутствие, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, о чем в материалах дела имеются соответствующие доказательства.

Проверив материалы дела исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

По смыслу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств, по общему правилу, не допускается.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По общему правилу, установленному в части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями части 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Тараканов П.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом N <...> по <адрес> осуществляет ООО "Управляющая компания 7 Ветров".

Определением исполняющего обязанности мирового судьи Дзержинского судебного участка N 137 Волгоградской области мирового судьи Дзержинского судебного участка N 80 Волгоградской области от 12 ноября 2019 года отменен судебный приказ от 18 октября 2019 года о взыскании задолженности с Тараканова П.А.

Определением мирового судьи Дзержинского судебного участка N 137 Волгоградской области от 17 августа 2020 года отменен судебный приказ от 24 июля 2020 года о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с Тараканова П.А. в пользу ООО "Управляющая компания 7 Ветров".

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственником жилого помещения Таракановым П.А. обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего за период с января 2017 года по июнь 2020 года образовалась задолженность в размере 81473 рубля 94 копейки, управляющая компания обратилась в суд с настоящим иском

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности или наличии задолженности в ином размере, суду представлено не было.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что Тараканов П.А. является собственником квартиры, однако свои обязательства по содержанию общего имущества в размере, определяемом исходя из площади принадлежащего ему жилого помещения и установленного общим собранием собственников помещений размера платы, оплате коммунальных услуг, надлежащим образом не исполняет, в связи с чем взыскал задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с января 2017 года по июнь 2020 года в сумме 81473 рубля 94 копейки, не установив оснований для применения срока исковой давности.

Наряду с этим суд первой инстанции в соответствии с требованиями главы 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разрешилвопрос о распределении судебных расходов и, принимая во внимание, что истец в связи с рассмотрением дела понес судебные расходы по оплате государственной пошлины, взыскал указанные расходы с ответчика в размере 2 644 рублей 22 копеек.

Судебная коллегия, соглашаясь с выводами суда первой инстанции о наличии у Тараканова П.А. обязанности по оплате задолженности и взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, в то же время не может согласиться с периодом взыскания задолженности с учетом следующего.

Возражая относительно заявленных требований, Тараканов П.А. заявил о пропуске истцом срока исковой давности, между тем, суд первой инстанции оставил данное заявления без внимания и надлежащей правовой оценки.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пунктах 17 и 18 постановления Пленума от 29 мая 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что предметом настоящего спор являются требования об уплате коммунальных платежей за период с января 2017 года по июнь 2020 года, при этом истец первоначально обратился за защитой нарушенного права с заявлением о вынесении судебного приказа только в октябре 2019 года. То есть на день обращения с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности составлял 2 года 10 месяцев и его течение приостановилось до даты отмены судебного приказа. При этом судебная защита нарушенных прав осуществлялась в течение месяца, так как судебный приказ был отменен по заявлению взыскателя 12 ноября 2019 года. Поскольку на день отмены судебного приказа неистекший срок исковой давности составлял менее 6 месяцев, неистекший срок исковой давности по периодическим платежам за январь 2017 года продлился до 6 месяцев и истек 12 мая 2020 года. Аналогичным образом 12 июня 2020 года истек срок исковой давности по периодическим платежам за февраль 2017 года, 12 июля 2020 года за март 2017 года, 12 августа 2020 года за апрель 2017 года, 12 сентября 2020 года за май 2017 года, 12 октября 2020 года за июнь 2017 года.

А поскольку истец обратился в суд с иском только в ноябре 2020 года, срок исковой давности по всем периодическим платежам по июнь 2020 года включительно пропущен.

Учитывая ежемесячные платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также требования истца о взыскании задолженности за период с января 2017 года по июнь 2020 года, обращение управляющей компании с иском в суд 19 ноября 2020 года, срок исковой давности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2017 года по июнь 2020 года не истек, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание общего имущества и оплате коммунальных услуг в сумме 72236 рублей 63 копейки (за июнь 2017 года - 1725 рублей 18 копеек, за июль 2017 года - 1772 рубля 52 копейки, за август 2017 года - 1751 рубль 05 копеек, за сентябрь 2017 года - 971 рубль 95 копеек, за октябрь 2017 года - 970 рублей 34 копейки, за ноябрь 2017 года - 971 рубль 95 копеек, за декабрь 2017 года- 971 рубль 95 копеек, за январь 2018 года - 971 рубль 95 копеек, за февраль 2018 года - 971 рубль 95 копеек, за март 2018 года - 971 рубль 95 копеек, за апрель 2018 года - 1723 рубля 56 копеек, за май 2018 года - 1736 рублей 11 копеек, за июнь 2018 года - 1752 рубля 18 копеек, за июль 2018 года - 1745 рублей 84 копейки, за август 2018 года - 2473 рубля 25 копеек, за сентябрь 2018 года- 2473 рубля 79 копеек, за октябрь 2018 года - 2466 рублей 05 копеек, за ноябрь 2018 года - 1725 рублей 19 копеек, за декабрь 2018 года- 1725 рублей 19 копеек, за январь 2019 года - 1733 рубля 08 копеек, за февраль 2019 года - 1828 рублей 87 копеек, за март 2019 года - 2571 рубль 53 копейки, за апрель 2019 года - 2571 рубль 53 копейки, за май 2019 года - 2579 рублей 96 копеек, за июнь 2019 года - 2592 рубля 11 копеек, за июль 2019 года - 2608 рублей 30 копеек, за август 2019 года - 2604 рубля 90 копеек, за сентябрь 2019 года - 2605 рублей 47 копеек, за октябрь 2019 года - 2157 рублей 70 копеек, за ноябрь 2019 года - 2061 рубль 49 копеек, за декабрь 2019 года - 1997 рублей 07 копеек, за январь 2020 года - 2082 рубля 24 копейки, за февраль 2020 года - 2904 рубля 89 копеек, за март 2020 года - 2836 рублей 10 копеек, за апрель 2020 года - 2854 рубля 91 копейка, за май 2020 года - 2709 рублей 43 копейки, за июнь 2020 года - 2790 рублей 28 копеек).

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения в части взыскания задолженности по оплате за содержание общего имущества и жилищно-коммунальных услуг, взыскав с Тараканова П.А. в пользу ООО "Управляющая компания 7 Ветров" задолженность за период с июня 2017 года по июнь 2020 года в сумме 72236 рублей 63 копейки, в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с января 2017 года по май 2017 года следует отказать в связи с предъявлением требований за пределами срока исковой давности.

С учетом изменения взысканной суммы задолженности полежит изменению размер госпошлины, взыскиваемой с ответчика в пользу истца, который составит 2367 рублей 10 копеек.

Доводы апелляционной жалобы о пропуске срока признаются судебной коллегией состоятельными в части периода с января 2017 года по май 2017 года.

Иных доводов, влекущих отмену или изменение принятого судебного акта, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 27 января 2021 года изменить в части взыскания задолженности по оплате за содержание общего имущества и жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины, взыскав с Тараканова Павла Алексеевича в пользу ООО "Управляющая компания 7 Ветров" задолженность по оплате за содержание общего имущества и жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2017 года по июнь 2020 года в сумме 72236 рублей 63 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2367 рублей 10 копеек, отказав в удовлетворении остальной части исковых требований ООО "Управляющая компания 7 Ветров".

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка