Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 февраля 2023 года Дело N 33-5145/2023

г.Красногорск,

Московская область 6 февраля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Конатыгиной Ю.А.,

судей Тереховой Л.Н., Мироновой Т.В.,

с участием прокурора Луниной Е.А.,

при помощнике судьи Сазановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-6576/2022 по иску ГБУ Республика Саха (Якутия) "Санаторий "Бэс Чагда" к Пахомову Е. Ю., Пахомовой К. И., Пахомовой Т. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении;

по встречному иску Пахомова Е. Ю. к ГБУ Республика Саха (Якутия) "Санаторий "Бэс Чагда" о сохранении права бессрочного проживания на условиях социального найма,

по апелляционной жалобе Пахомова Е. Ю. на решение Одинцовского городского суда Московской области от 20 сентября 2022 года,

заслушав доклад судьи Конатыгиной Ю.А.,

объяснения представителя ГБУ Республика Саха (Якутия) "Санаторий "Бэс Чагда" Васильева Н.А., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора Луниной Е.А., полагавшей жалобы не подлежащей удовлетворению,

установила:

ГБУ Республика Саха (Якутия) "Санаторий "Бэс Чагда" обратилось в суд с иском к Пахомову Е.Ю., Пахомовой К.И., Пахомовой Т.Е., в котором просит признать Пахомова Е.Ю. и членов его семьи Пахомову К.И., Пахомову Т.Е. зарегистрированными в жилом помещении, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> выселить Пахомова Е.Ю. и членов его семьи Пахомову К.И., Пахомову Т.Е. зарегистрированными в жилом помещении, из <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>; взыскать с Пахомова Е.Ю. в пользу ГБУ Республика Саха (Якутия) "Санаторий "Бэс Чагда" судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 6 000 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что ГБУ Республика Саха (Якутия) "Санаторий "Бэс Чагда" состоял в трудовых отношениях с Пахомовым Е.Ю. по трудовому договору от <данные изъяты> <данные изъяты>. При этом, в рамках действия трудового договора, между истцом и ответчиком был заключен договор найма служебного помещения в специализированном жилом доме от 01.11.2017 г. N 15, согласно которому Пахомову Е.Ю. была передана <данные изъяты>, общей площадью 109,4 кв.м., жилом <данные изъяты>, расположенном на территории Санатория, являющегося государственной собственностью Республики Саха (Якутия) и состоящим на балансе и оперативном управлении ГБУ Республика Саха (Якутия) "Санаторий "Бэс Чагда". Так, согласно п.5 договора найма, жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений сторон. Согласно п.11 раздела II договора найма, наниматель обязан при истечении срока действия, расторжения и прекращения трудового договора с наймодателем, согласно п.5 раздела IVдоговора найма, наниматель освобождает занимаемое жилое помещение в течение 10 дней. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель подлежит выселению в судебном порядке. Согласно п.5 раздела IV договора найма, в случае расторжения или прекращения договора найма в связи с истечением срока трудового договора наниматель должен освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Вместе с тем, в связи с увольнением ответчика 10.01.2022 г. и, соответственно, расторжением трудового договора истец уведомил ответчика о прекращении договора найма с 11.01.2022 г. и в этой связи необходимости освобождения квартиры в срок до 20.01.2022 г. Однако данное обязательство Пахомовым Е.Ю. остается неисполненным, с момента расторжения трудового договора Пахомов Е.Ю. продолжает использовать жилое помещение. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы Пахомова К.И. и Пахомова Т.Е. Отказ от освобождения спорного жилого помещения препятствует реализации прав иных работников истца на обеспечение служебным жилым помещением на период работы, учитывая степень нуждаемости в жилищном обеспечении в данном населенном пункте.

Пахомов Е.Ю. обратился в суд со встречным иском к ГБУ Республика Саха (Якутия) "Санаторий "Бэс Чагда", в котором просит признать за Пахомовым Е.Ю. право бессрочного проживания на условиях социального найма.

В обоснование встречных исковых требований Пахомов Е.Ю. указал, что <данные изъяты>, расположенная по адресу: <данные изъяты>, была предоставлена в пользование Пахомову Е.Ю. и членам его семьи на основании договора найма от 27.11.2000 г., ордера N 7 от 27.11.2000 г. и передаточного акта от 27.11.2000 г. Пахомов Е.Ю. был вселен в спорное жилое помещение в период действия ЖК РСФСР, являлся сотрудником ГБУ Республика Саха (Якутия) "Санаторий "Бэс Чагда", нес бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения на протяжении 22 лет, в собственности иных жилых помещений не имеет, тем самым, спорное жилое помещение является единственным местом проживания для него.

Истец (ответчик по встречному иску): представитель ГБУ Республика Саха (Якутия) "Санаторий "Бэс Чагда" в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, против удовлетворения встречных исковых требований возражал.

Ответчик (истец по встречному иску): Пахомов Е.Ю. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, встречные исковые требования поддержал.

Ответчики: Пахомова К.И., Пахомова Т.Е. судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо: представитель Правительства Республики Саха (Якутия) в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск, предоставленном в адрес суда, просил исковые требования ГБУ Республика Саха (Якутия) "Санаторий "Бэс Чагда" удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 20 сентября 2022 года исковые требования ГБУ Республика Саха (Якутия) "Санаторий "Бэс Чагда" удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований Пахомова Е. Ю. - отказано.

Не согласившись с решением суда, Пахомовым Е.Ю. подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение суда отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность по доводам жалобы.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда с учетом следующего.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ч.1 ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Судом первой инстанции установлено, что 27.11.2000 г. между ГУ "Санаторий "Бэс Чагда" Республики Саха (Якутия) (наймодатель) и Пахомовым Е.Ю. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения (квартиры), согласно которому наймодатель предоставляет, а наниматель принимает во временное пользование (на время действия трудового договора жилое помещение (квартиру), относящееся к государственной собственности Республики Саха (Якутия), расположенное по адресу: <данные изъяты>, состоящая из 3х комнат, общей площадью 102,8 кв.м. (л.д.58-64).

Согласно п.1.3 договора найма от 27.11.2000 г., срок договора найма квартиры устанавливается на 5 лет.

Согласно п.1.4 договора найма от 27.11.2000 г., право на проживание в квартире имеют помимо нанимателя: Пахомова Т.Е. (дочь), Пахомова К.И. (мать), Пахомов Ю.Е. (отец).

27.11.2000 г. ГУ "Санаторий "Бэс Чагда" Республики Саха (Якутия) Пахомову Е.Ю. выдан ордер <данные изъяты> на право занятия <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> (л.д.65).

27.11.2000 г. между ГУ "Санаторий "Бэс Чагда" Республики Саха (Якутия) и Пахомовым Е.Ю. подписан передаточный акт, согласно которому ГУ "Санаторий "Бэс Чагда" Республики Саха (Якутия) сдал, а Пахомов Е.Ю. принял квартиру по адресу: <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.08.2001 г. ГУ "Санаторий "Бэс Чагда" Республики Саха (Якутия) на основании акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта <данные изъяты> от <данные изъяты>, Постановления Главы Одинцовского района Московской области N 2344 от 22.11.2000 г. на праве оперативного управления принадлежит квартира, общей площадью 109,40 кв.м. по адресу: <данные изъяты> (л.д.68).

Распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) от 20.09.2006 г. N 1150-р жилой дом по адресу: <данные изъяты>, отнесен к специализированному жилищному фонду Республики Саха (Якутия).

Трудовой договор <данные изъяты> заключен ГБУ Республика Саха (Якутия) "Санаторий "Бэс Чагда" с Пахомовым Е.Ю. <данные изъяты>.

01.11.2017 г. между ГБУ Республика Саха (Якутия) "Санаторий "Бэс Чагда" (наймодатель) и Пахомовым Е.Ю. (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения в специализированном жилом фонде N 15, согласно которому наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование служебное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из квартиры, общей площадью 109,4 кв.м., расположенное в <данные изъяты>, для временного проживания в нем (л.д.11-13).

Согласно п.2 раздела I договора найма N 15, жилое помещение предоставляется в связи с трудовой деятельностью нанимателя в ГБУ Республика Саха (Якутия) "Санаторий "Бэс Чагда".

Согласно п.4 раздела I договора найма N 15, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Пахомова К.И. (мать), Пахомов Ю.Е. (отец), Пахомова Т.Е. (дочь), Пахомов А.Е. (сын).

Согласно пп.11 раздела II договора найма N 15, наниматель обязан при истечении срока действия, расторжении и прекращении трудового договора с наймодателем, согласно п.5 раздела IV договора найма, наниматель освобождает занимаемое жилое помещение в течение 10 дней. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель подлежит выселению в судебном порядке.

Согласно п.5 раздела IV договора найма N 15, в случае расторжения или прекращения договора найма в связи с истечением срока трудового договора наниматель должен освободить жилое помещение согласно пп.11 и 12 п.2 раздела II. В случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Между ГБУ Республика Саха (Якутия) "Санаторий "Бэс Чагда" (наймодатель) и Пахомовым Е.Ю. (наниматель) был подписан акт приема-передачи жилого помещения к договору найма жилого помещения в специализированном жилом фонде <данные изъяты>, согласно которому наймодатель передал, а наниматель принял согласно договору найма жилого помещения в специализированном жилом фонде <данные изъяты> жилую <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, находящуюся в государственной собственности, общей площадью 109,4 кв.м.

Приказом ГБУ Республика Саха (Якутия) "Санаторий "Бэс Чагда" <данные изъяты> от <данные изъяты> трудовой договор с Пахомовым Е.Ю. с 10.01.2022 г. расторгнут по инициативе работника (л.д.17).

27.12.2021 г. Пахомову Е.Ю. вручено уведомление о расторжении (прекращении) договора найма специализированного жилого помещения с 11.01.2022 г. и требованием в срок до 20.01.2022 г. освободить квартиру (л.д.18).

Из ответа УМВД России по Одинцовскому городскому округу от 03.02.2022 г. и от 16.06.2022 г. на запрос ГБУ Республика Саха (Якутия) "Санаторий "Бэс Чагда" следует, что в <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, зарегистрированы по месту жительства: Пахомова К.И. с <данные изъяты>, Пахомова Т.Е. с <данные изъяты> (л.д.16, 36).

04.07.2022 г. и 13.07.2022 г. сотрудниками ГБУ Республика Саха (Якутия) "Санаторий "Бэс Чагда" составлены акты о том, что в <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, проживающие лица отсутствуют, квартира закрыта, ключи не сданы (л.д.53).

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 92, 93, 100, 103 ЖК РФ, установив, что квартира является служебной с 20.09.2006, что подтверждается Распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия), предоставлялась Пахомову Е.Ю. на время его работы в санатории, где он не работает с 10.01.2022 года, ответчиками не представлено доказательства того, что они состоят или имеют право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, пришел к выводу, что прекращение трудовых отношений с Пахомовым Е.Ю. свидетельствует об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, и они подлежит выселению.

Расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей взысканы с ответчиков в равных долях в пользу истца в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильно установленных фактических обстоятельствах дела, верной оценке собранных по делу доказательств и правильно примененных нормах материального права.

Доводы апелляционной жалобы о наличии у ответчиков дополнительных гарантий в виде невозможности выселения из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку Пахомова К.И. проработала в санатории более 10 лет и ей до введения в действие ЖК РФ назначена пенсия по старости, также она является малоимущей, подлежат отклонению по следующим основаниям.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР (в редакции, действовавшей на дату предоставления жилого помещения) без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Из содержания указанных норм следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии оснований для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения, поскольку ими не представлено доказательств, что они относятся к категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилья.

При разрешении настоящего дела судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, поэтому у суда апелляционной инстанции не имеется предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения законного и обоснованного решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Одинцовского городского суда Московской области от 20 сентября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Пахомова Е. Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 7.02.2023 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка