Дата принятия: 17 января 2018г.
Номер документа: 33-5142/2017, 33-283/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 января 2018 года Дело N 33-283/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего Ковешниковой Е.А.
судей: Андриановой И.В., Дрокиной С.Г.
при секретаре Михайловой Е.Г.
с участием прокурора Лесняк Е.Н.
рассмотрела в судебном заседании 17 января 2018 года гражданское дело по иску Администрации г. Тамбова к Глебовой Зинаиде Григорьевне об устранении препятствий и выселении, по встречному иску Глебовой Зинаиды Григорьевны к Администрации г. Тамбова о предоставлении жилого помещения
по апелляционной жалобе Глебовой Зинаиде Григорьевны на решение Ленинского районного суда г.Тамбова от 2 ноября 2017 года
Заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Комната 5 коммунальной ***, общей площадью 11, 8 кв.м., является собственностью городского округа - ***.
Согласно лицевого счета на комнату 5 *** в комнате с 1995г. проживал Возов А.М., умерший 15.05.2009г.. По данным выписки из домовой книги в указанной комнате по данному адресу никто не зарегистрирован.
В ходе проверки использования жилого помещения по данному адресу специалистами МКУ "Долговой центр" установлено, что комнату 5 *** без документов, дающих право на вселение, занимает Глебова З.Г..
Глебовой З.Г. направлено требование об освобождении данного жилого помещения от 06.06.2017г. исх.1540. До настоящего времени жилое помещение Глебовой З.Г. не освобождено.
Администрации г. Тамбова обратилась в суд с иском к Глебовой З.Г. об устранении препятствий в реализации прав и обязанностей собственника муниципального жилищного фонда и выселении Глебовой З.Г. из комнаты 5 ***.
В обоснование исковых требований указано, что в ходе исполнения Уставных функций специалистами МКУ "Долговой центр" установлено, что муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу ***, комната 5 без документов, дающих право на вселение, занимает Глебова З.Г., что подтверждается актом от 06.06.2017г. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги Глебова З.Г. не осуществляет.
Ответчику вручено требование об освобождении данного жилого помещения от 06.06.2017г. N исх.1540. Добровольно освободить незаконно занимаемое жилое помещение ответчик отказался. Поскольку у ответчика отсутствуют основания для вселения в данное жилое помещение, а также ответчик не состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, просит суд устранить препятствия муниципальному образованию - городской округ - *** в реализации прав и обязанностей собственника муниципального жилищного фонда путем выселения ответчика из комнаты 5 ***.
Глебова З.Г. заявила встречный иск к Администрации *** о предоставлении ей по договору социального найма комнаты 5 ***.
Исковые требований Глебовой З.Г. мотивированы тем, что в коммунальной *** она с 1986г. занимала комнату 6. В комнате 5 проживал Возов А.М., умерший в 2009г. Она вселилась в его комнату на основании ч.1 ст.59 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения или могут быть признаны в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилом помещении. На обращение в администрацию *** с просьбой предоставить ей данную комнату, получила отказ, так как она состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении с 1994г. под номером 195, но не является малоимущей. Считает, что термин "малоимущий" в Жилищный кодекс был введен 01.03.2005г. до ее постановки на учет, в связи с чем, отношения к ней не имеет.
Просила суд обязать ответчика предоставить ей по договору социального найма комнату 5 ***.
Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 2 ноября 2017 года постановлено:
Устранить препятствия муниципальному образованию городской округ-*** в лице администрации *** со стороны Глебовой З. Г. в реализации прав и обязанностей собственника муниципального жилищного фонда *** и выселить Глебову З. Г., зарегистрированную по адресу: *** ком. 6, из комнаты 5 ***.
Встречные исковые требования Глебовой З. Г. к Администрации *** о предоставлении ей по договору социального найма комнаты *** площадью 11,8 кв.м., в *** оставить без удовлетворения.
В апелляционной жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного. Автор жалобы считает, что судом при вынесении решения искажены обстоятельства, имеющие значение для дела. В жалобе приведены доводы аналогичные основаниям встречного иска.
Проверив и оценив фактические обстоятельства дела, их правовую квалификацию, в пределах доводов жалобы, коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч.1 ст.59 Жилищного кодекса РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч.1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч.1 ст.59 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Проанализировав нормы материального права, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что предоставление освободившегося жилого помещения проживающим в коммунальной квартире гражданам осуществляется в заявительном порядке и при условии, что на момент освобождения жилого помещения они признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, либо которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
Решением Тамбовской городской Думы от 30 марта 2005 г. N 675 (в редакции от 25.02.2016г) установлена норма предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда в размере 16,0 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
Глебова З.Г. занимает комнату 6 *** г.***ю 17,8 кв.м., то есть имеет жилую площадь более учетной нормы, предусмотренной нормативом, установленным в ***.
Факт обращения Глебовой З.Г. с заявлением о признании ее малоимущей и нуждающейся в жилом помещениях в администрацию г.Тамбова, а также признание ее в установленном порядке таковой, не нашел своего подтверждения.
Спорная комната Глебовой З.Г. в установленном законом порядке не предоставлялась, каких-либо иных документов, подтверждающих законность и обоснованность её вселения и проживания в спорной комнате, не имеется.
Судом первой инстанции также установлено, что Глебова З.Г. заняла спорную комнату самовольно, порядок предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире ей известен, однако её заявление в администрацию г.Тамбова о предоставлении освободившейся комнаты оставлено без удовлетворения. С целью улучшения жилищных условий переоборудование комнаты было произведено ею также самовольно. Преимущественное право на приобретение освободившейся комнаты Глебова З.Г. также не имеет, поскольку обеспечена жилой площадью в соответствии с нормой предоставления, и малоимущей не является.
Выводы суда первой инстанции основаны на материалах дела, соответствуют нормам права, и не опровергаются доводами жалобы, которые по своему содержанию аналогичны основаниям иска.
Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, коллегия
Определила:
Решение Ленинского районного суда г.Тамбова от 2 ноября 2017 года
оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
