Дата принятия: 24 января 2018г.
Номер документа: 33-5135/2017, 33-276/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 января 2018 года Дело N 33-276/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Ковешниковой Е.А.,
судей: Андриановой И.В., Дрокиной С.Г.,
при секретаре Коломытцевой В.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании 24 января 2018 г. частную жалобу представителя Разуваевой Ирины Валентиновны по доверенности Меренкова Александра Викторовича на определение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 16 ноября 2017 г. о приостановлении производства по делу,
Заслушав доклад судьи Андриановой И.В., апелляционная инстанция
установила:
Разуваева И.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Рони" (далее - ООО "Рони") о взыскании неустойки за нарушение договора участия в долевом строительстве многоквартирного *** в размере 417 910 руб., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., указав, что *** между ней и ООО "Рони" заключен договор участия в долевом строительстве ***, согласно которому ООО "Рони" взяло на себя обязательство ввести данный дом в эксплуатацию не позднее ***, однако до настоящего времени данные обязательства не выполнило.
В судебном заседании представителем ответчика ООО "Рони" по доверенности Поповой К.С. заявлено ходатайство о приостановлении рассмотрения данного гражданского дела до принятия решения по делу по иску ООО "Рони" к Анфимовой С.В., Меркуловой Ж.В., Краснослободцевой Л.Ф., Субботиной Н.А., Субботину А.Н., Карелиной Т.И., Косаревой М.С., Медведевой Л.С., Маликову В.И., Миняйло Н.И., Юдиной Т.А., Ермаковой Л.И. и Ермакову С.В. о перераспределении части земельного участка и определении доли совладельцев земельного участка и по иску Анфимовой С.В., Меркуловой Ж.В., Краснослободцевой Л.Н., Субботиной Н.А., Cyбботина А.Н., Карелиной Т.И., Косаревой М.С., Медведевой Л.С., Поповой А.И., Маликова В.И., Миняйло Н.И., Юдиной Т.А., Ермаковой Л.И. к ООО "Рони", Дорошаеву А.А. и администрации г.Тамбова об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Представитель ООО "Рони" считает, что рассмотрение настоящего гражданского дела невозможно без учета обстоятельств, которые будут установлены в решении суда по вышеназванному делу.
Определением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 16 ноября 2017 г. ходатайство представителя ООО "Рони" по доверенности Поповой К.С. удовлетворено. Производство по делу приостановлено до вступления в законную силу решения суда по вышеназванному делу.
В частной жалобе представитель Разуваевой И.В. по доверенности Меренков А.В. просит определение суда отменить. Указывает, что у суда отсутствовали основания для приостановления производства по делу в связи с тем, что требования между собой не взаимосвязаны. Полагает, что наличие спора о сносе многоквартирного жилого дома и о праве на земельные участки не препятствует рассмотрению по существу требований истца о взыскании неустойки за нарушение срока исполнения договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, выслушав представителя ООО "Рони" по доверенности Попову К.С., возражавшую против удовлетворения частной жалобы, проверив законность и обоснованность определения, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с абзацем 5 статьи 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве.Судом первой инстанции установлено, что *** между Разуваевой И.В. и ООО "Рони" заключен договор участия в долевом строительстве ***, согласно которому ООО "Рони" взяло на себя обязательство ввести данный дом в эксплуатацию не позднее ***, однако свои обязательства не выполнило.
Ввиду нарушений условий договора о передаче квартиры в установленные договором сроки Разуваева И.В. обратилась в суд с иском о взыскании неустойки в размере 417 910 руб. и компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., ссылаясь на Закон о защите прав потребителей.
Представитель ООО "Рони", заявляя ходатайство о приостановлении производства по делу по иску Разуваевой И.В. о защите прав потребителей до разрешения дела по иску ООО "Рони" к Анфимовой С.В. и другим о перераспределении части земельного участка и определении доли совладельцев земельного участка и встречному иску Анфимовой С.В. и других к ООО "Рони", Дорошаеву А.А. и администрации г. Тамбова об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обосновал его тем, что в зависимости от результатов рассмотрения указанного дела могут измениться требования истца о взыскании неустойки.
Приостанавливая производство по делу, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что рассмотрение гражданского дела по иску Разуваевой И.В. к ООО "Рони" о взыскании неустойки за нарушение договора участия в долевом строительстве многоквартирного *** находится в прямой взаимосвязи с установленными судом обстоятельствами по делу о сносе дома и признании права на земельные участки.
Вывод суда первой инстанции судебная коллегия считает ошибочным.
Указывая в определении, что рассмотрение иска Разуваевой И.В. о взыскании с ООО "Рони" неустойки находится в прямой взаимосвязи с другим вышеназванным делом, суд не конкретизировал, в чём именно заключается прямая взаимосвязь двух дел, в то время как приостановление производства по делу по основанию, указанному в статье 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, допустимо в том случае, когда факты, которые могут быть установлены при рассмотрении другого дела, будут иметь преюдициальное значение для дела, производство по которому приостанавливается.
Действительно, в Октябрьском районном суде рассматривается иск группы граждан - сособственников соседнего земельного участка, к ООО "Рони" о сносе многоквартирного жилого *** и встречный иск ООО "Рони" к указанным гражданам о праве на земельные участки.
Разуваева И.В. обратилась в суд с иском к застройщику ООО "Рони" о взыскании неустойки в связи с нарушением срока исполнения договора участия в долевом строительстве жилого *** от ***, который вытекает из Закона о защите прав потребителей.
Судебная коллегия полагает, что наличие спора по иску граждан к ООО "Рони" о сносе дома и встречному иску ООО "Рони" о праве на земельные участки не препятствует рассмотрению исковых требований Разуваевой И.В. о защите прав потребителей.
Таким образом, обжалуемое определение требованиям закона не соответствует и подлежит отмене.
Руководствуясь статьями 334, 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
определила:
Определение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 16 ноября 2017 г. отменить.
В удовлетворении ходатайства представителя ООО "Рони" Поповой Кристине Сергеевне о приостановлении производства по гражданскому делу по иску Разуваевой И.В. к ООО "Рони" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда отказать.
Дело направить в суд первой инстанции для рассмотрения спора по существу.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
