Дата принятия: 26 июля 2018г.
Номер документа: 33-512/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МАГАДАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июля 2018 года Дело N 33-512/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда в составе:
председательствующего Лобыкина С.Н.,
судей Бирючковой О.А., Филенко М.А.,
при секретаре Гельман И.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Омсукчанского района Магаданской области в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью "НАШ ДОМ" об обязании удалить канализационные воды и мусор из подвального помещения многоквартирного жилого дома
по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "НАШ ДОМ" на решение Омсукчанского районного суда Магаданской области от 4 мая 2018 года.
Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда Бирючковой О.А., объяснения старшего помощника прокурора Магаданской области Гучановой Т.В., возражавшей относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
УСТАНОВИЛА:
Прокурор Омсукчанского района Магаданской области обратился в суд в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью "НАШ ДОМ" (далее - ООО "НАШ ДОМ", Общество) об обязании удалить канализационные воды и мусор из подвального помещения подъездов N 3, N 4 дома N... по <адрес>, произвести деротизационные работы.
В обоснование требований указал, что 6 марта 2018 года прокуратурой Омсукчанского района по заявлению лиц, проживающих в жилых помещениях, расположенных в подъездах N 3 и N 4 дома N... по <адрес> проведена проверка соблюдения Обществом требований жилищного законодательства в части надлежащего содержания общего имущества многоквартирного жилого дома.
В ходе проверки установлено, что вследствие засора канализационной трубы канализационные стоки,образовывающиеся в процессе жизнедеятельности, стекают в подвальное помещение подъездов N 3, N 4 жилого дома, обнаружен крысиный помет, брошенные вещи, мусор. По причине непрерывной утечки жидких бытовых отходов подвальные помещения залиты канализационными водами, образовался устойчивый запах фекалий.
Ответчик обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома N... по <адрес> не исполняет. Выявленные нарушения требований жилищного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения нарушают права проживающих в доме лиц на благоприятную окружающую среду.
Просил суд обязать ООО "НАШ ДОМ" удалить канализационные воды и мусор из подвального помещения подъездов N 3 и N 4 дома N... по <адрес>, произвести деротизационные работы.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, просил обратить к исполнению решение в части удаления канализационных вод и уборки мусора из подвального помещения подъездов N 3, N 4 дома N... по <адрес> в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, а в части проведения деротизационных работ в указанных подвальных помещениях - в течение двух месяцев со дня вступления судебного акта в законную силу.
Определением Омсукчанского районного суда от 4 мая 2018 года в связи с отказом истца от исковых требований в части возложения на Общество обязанности произвести деротизационные работы в подвальном помещении подъездов N 3, N 4 дома N... по <адрес> производство по делу в данной части прекращено.
Решением Омсукчанского районного суда от 4 мая 2018 года исковые требования удовлетворены, на ООО "НАШ ДОМ" возложена обязанность удалить канализационные воды и мусор из подвального помещения подъездов N 3 и N 4 дома N... по <адрес> в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В доход муниципального образования "Омсукчанский городской округ" с Общества взыскана государственная пошлина в размере 6000 рублей.
В апелляционной жалобе ООО "НАШ ДОМ" просит решение суда первой инстанции отменить и вынести новое решение об обязании общества с ограниченной ответственностью "" (далее - ООО "") удалить канализационные воды и мусор из подвального помещения подъездов N 3, N 4 дома N... по <адрес>.
Считает, что надлежащим ответчиком по делу является ресурсоснабжающая организация ООО "", которая, получая денежные средства за услуги водоотведения в указанном доме, не обеспечивает надлежащее содержание канализационных систем и колодцев.
В возражениях на апелляционную жалобу прокурор Омсукчанского района полагает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, не подлежащим отмене по доводам жалобы.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. На основании части 5 статьи 167, части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы, выслушав объяснения прокурора, обсудив доводы жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.
В соответствии со статьей 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (далее - Федеральный закон от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ) жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока (пункт 1). Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам (пункт 3).
Пунктом 1 статьи 39 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ установлено, что на территории Российской Федерации действуют федеральные санитарные правила, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (пункт 3 статьи 39 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ).
Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, а также санитарно-эпидемиологические правила и нормативы установлены положениями СанПиН 2.1.2.2645-10, введенных в действие постановлением главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года N 64 (далее - СанПин 2.1.2.2645-10).
Согласно пунктам 9.1, 9.2 СанПин 2.1.2.2645-10 при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом (часть 1). При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3.)
Исходя из приведенных норм, управляющая организация при управлении многоквартирным домом обязана оказывать все услуги и (или) выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, своевременно выявлять и принимать меры для устранения выявленных нарушений по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, управление многоквартирным жилым домом N... по <адрес> на основании договора управления от 1 июля 2013 гола N 1 (далее - договор) осуществляет ответчик.
В соответствии с Уставом ООО "НАШ ДОМ" основным видом деятельности Общества является содержание жилищного фонда в поселке Омсукчан.
Из пункта 3.4 договора следует, что ООО "НАШ ДОМ" обязуется обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома.
Согласно акту обследования от 6 марта 2018 года подвальное помещение подъездов N 3, N 4 дома N... по <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии, помещения затоплены канализационными отходами, слышен шум льющейся воды на пол, обнаружены крысиный помет, брошенные вещи и мусор, образовался устойчивый запах фекалий. Вдоль дома расположено пять смотровых колодцев, два из которых в результате засорения не функционируют, поскольку заполнены канализационными сточными водами. Установлена необходимость проведения пропуска и очистки стоков, санитарной очистки (вывоз нечистот), срочной замены поврежденных канализационных сетей внутри подвального помещения, очистки подвальных помещений от мусора и брошенных вещей, устранения устойчивого запаха фекалий, проникающего в подъезды дома.
Разрешая требования прокурора, суд первой инстанции правильно исходил из того, что вина ответчика ООО "НАШ ДОМ", выразившаяся в отсутствии надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома N... по <адрес>, нашла свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Установив факт неисполнения ответчиком обязательства по содержанию и ремонту такого имущества в соответствии с требованиями жилищного законодательства и законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, суд пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Судебная коллегия согласна с выводами суда первой инстанции, поскольку они не противоречат установленным в судебном заседании обстоятельствам, основаны на правильном применении норм материального права и исследованных доказательствах, которым в решении суда дана должная правая оценка.
Доводы апелляционной жалобы о том, что обязательства по удалению канализационных вод и мусора из подвального помещения подъездов N 3, N 4 дома N... по <адрес> возникли у ресурсоснабжающей организации ООО "", несостоятельны, поскольку законом обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния такого имущества, возложена на управляющую организацию. Ответчик не лишен возможности предъявить ресурсоснабжающей организации соответствующие требования в установленном законом порядке.
В целом все доводы апелляционной жалобы являлись предметом проверки суда первой инстанции, они сводятся к несогласию с оценкой судом исследованных по делу доказательств, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства, а потому не могут быть приняты во внимание судебной коллегией.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено.
С учетом изложенного судебная коллегия не находит доводы апелляционной жалобы убедительными, влекущими в соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отмену решения суда.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Омсукчанского районного суда Магаданской области от 4 мая 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "НАШ ДОМ" - без удовлетворения.
Председательствующий С.Н. Лобыкин
Судьи О.А. Бирючкова
М.А. Филенко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
