Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 июня 2021 года Дело N 33-51/2021

Санкт-Петербург 23 июня 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Горбатовой Л.В.,

судей Ильичевой Т.В., Пучковой Л.В.

при секретаре Минихановой Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело 2-2/2020 по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Выборгского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1 отказано в удовлетворении иска к ФИО2, администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке и его правообладателях, признании незаконным и подлежащим отмене постановления администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, и удовлетворен встречный иск ФИО2 к ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета, признании установленными границы земельного участка, прекращении права собственности ответчика на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда ФИО10, объяснения представителя ФИО2 - адвоката ФИО6, действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2, администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, в котором, с учетом принятых судом первой инстанции изменений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила:

- признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером N с исключением этих сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а также записи о государственной регистрации права ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок;

- признать незаконным и подлежащим отмене постановление администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области N 113 от 16 января 2018 года "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка Криворучко Л.В., Кирилловой Е.А.".

В обоснование заявленных требований Криворучко Л.В. указала, что решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу N 2-412\2009 от 8 июля 2009 года за ней и ФИО2 признано право общей долевой собственности по ? доле за каждой на земельный участок площадью 3561 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 21 сентября 2018 года указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен N, зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю за ответчиком ФИО2

Истец ссылается на то обстоятельство, что ФИО2 установила местоположение границ и конфигурацию всего земельного участка без согласования с его долевым собственником, то есть с ней, ФИО1

В результате проведенных межевых работ:

- сместились точки границ HI и Н2 на территорию соседнего земельного участка и определены непосредственно рядом с жилым домом смежного землепользователя, что порождает возникновение спора;

- установлены точки границ Н4 и Н5 вглубь территории земельного участка, отступив, таким образом, от фактически сложившейся и установленной границы;

- смещены точки границ Н8 и Н9, увеличена ширина проезда до земельного участка, предполагаемого для выделению истцу, тем самым, ответчик оставила себе площадь земельного участка значительно больше, чем показано на прилагаемой схеме раздела всего земельного участка.

В постановлении администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области N 113 от 16 января 2018 года содержатся сведения о наличии совместного заявления ФИО2 и ФИО1 (вход. N от 11 октября 2017 года) об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 3561 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Однако, по утверждению истца, она с подобным заявлением в администрацию поселения не обращалась. Таким образом, нарушены ее, ФИО1, права как долевого собственника земельного участка.

Разрешить возникшую ситуацию во внесудебном порядке не представляется возможным, в этой связи истец обратилась в суд за защитой нарушенного права по избранному способу.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 предъявила к ФИО1 встречный иск, в котором, с учетом принятых судом первой инстанции изменений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила:

- снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>,;

- признать установленными границы земельного участка площадью 1 979,89 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, принадлежащего ФИО2 на основании решения Выборгского городского суда <адрес> по делу N от ДД.ММ.ГГГГ, по фактическому землепользованию с учетом заключения эксперта N от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ ООО "Альтернатива", по точкам с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу N 2- 412/2009 от 8 июля 2009 года за ней было признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3 561 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок была признана за ответчиком ФИО1

Решением Выборгского городского суда <адрес> по делу N от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел в натуре указанного земельного участка и прекращено право общей долевой собственности.

При определении границ участка был принят во внимание вариант N проведенной по делу экспертизы с учетом сложившегося между сторонами порядка пользования земельным участком.

Указанным судебным решением в собственность ФИО2 выделена часть земельного участка общей площадью 1979,89 кв.м, состоящая из двух земельных участков площадью 1452,7 кв.м и 527,19 кв.м, ФИО1 передана в собственность оставшаяся часть исходного земельного участка.

Право собственности на вновь образованные земельные участки в установленном порядке ни за ФИО2, ни за ФИО1 зарегистрировано не было.

В 2018 году спорный земельный участок площадью 3561 кв.м поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N границы установлены.

Фактически раздел данного исходного земельного участка по решению суда до настоящего времени не произведен.

С целью раздела исходного земельного участка путем образования и выдела своего земельного участка по заданию ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ООО "Альтернатива" изготовило межевой план с указанием границ раздела участка. В адрес ответчика было направлено извещение о проведении собрания по согласованию раздела земельного участка, на которое поступило возражение. При таких обстоятельствах, кадастровым инженером рекомендовано решать вопрос об установлении границы участка в судебном порядке.

В заседание суда первой инстанции стороны не явились.

Решением Выборгского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований. Встречный иск ФИО2 удовлетворен.

Указанным решением суд снял с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Прекратил право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признал установленными границы земельного участка площадью 1 979,89 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, принадлежащего ФИО2, на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области по делу N 2-642/2010 от 6 октября 2010 года по фактическому землепользованию с учетом заключения эксперта N 2769/12-2 от 26 ноября 2019 года в соответствии с межевым планом, выполненным 19 декабря 2019г. ООО "Альтернатива", по точкам с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО1 не согласилась с законностью и обоснованностью постановленного решения, представила апелляционную жалобу, в которой просит решение Выборгского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении ее требований.

В обоснование доводов жалобы ее податель ссылается на неправильное установление обстоятельств, имеющих значение для дела, а также нарушение норм процессуального права.

Истец указывает, что она не была ненадлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела отсутствуют доказательства направления судебной повестки в адрес истца или уведомления её иным доступным способом после изменения даты проведения судебного заседания.

Кроме того, истец не согласна с выводом суда первой инстанции о возможности произвести раздел земельного участка по предложенному ответчиком варианту, поскольку не установлены внешние границы исходного земельного участка, что влечет ошибку в определении границ земельных участков, полученных в результате раздела.

Суд апелляционной инстанции согласился с доводом ФИО1 о нарушении судом первой инстанции норм процессуального права, поскольку она не была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, по окончанию которого была оглашена резолютивная часть решения.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции принято уточненное исковое заявление ответчика ФИО2, в котором, оставив в ранее изложенной редакции заявленные требования о снятии с кадастрового учета исходного земельного участка с кадастровым номером N и прекращении зарегистрированного за ней права собственности на ? долю этого земельного участка, она просит произвести раздел исходного земельного участка с установлением границ выделяемого ей участка, состоящего из двух частей площадью 527 кв.м и 1453 кв.м, по варианту, предложенному в заключении проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО "Центр судебной экспертизы".

Проверив дело, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу N 2-412\2009 от 8 июля 2009 года за ней и Кирилловой Е.А. в порядке наследования признано право общей долевой собственности по ? доле за каждой на земельный участок площадью 3561 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Выборгский городской суд <адрес> с иском к ФИО1 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов истребованного судом апелляционной инстанции гражданского дела N года следует, что решением Выборгского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2, предъявленные к ФИО1, о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанным решением суд произвел раздел земельного участка в натуре, прекратив на него право общей долевой собственности.

В собственность ФИО2 выделена часть земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из двух частей в следующих границах:

1) земельный участок N:

- юго-западная граница проходит от точки "Г" до точки "А1" длиной 33,0 м;

- северо-западная граница проходит от точки "А1" до точки "Б" диной 32,02 м;

- северо-восточная граница проходит от точки "Б" до точки "В" длинной 44,37м;

- юго-восточная граница проходит от точки "В" до точки "Г" длиной 51,54 м;

- внутренние углы: в точке "А1" -93 градуса, в точке "Б" - 116 градусов, в точке "В" - 57 градусов, в точке "Г" - 95 градусов;

- площадь земельного участка составляет 1 452,7 кв.м.

2) земельный участок N:

- северо-восточная граница проходит от точки "Д/Г" до точки "А2" длиной 32,0 м;

- северо-западная граница проходит от точки "А2" до точки "Е" длиной 16,67 м;

- юго-западная граница проходит от точки "Е" до точки "Е/Д" длиной 30,75;

- юго-восточная граница проходит от точки "Е/Д" до точки "Д" длиной 16,67 м.

- внутренние углы: в точке "А2" - 93 градуса, в точке "Е" - 180-89=71 градус, в точке "Е/Д" - 100 градусов, в точке "Г" - 95 градусов.