Определение Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 апреля 2021 года Дело N 33-5120/2021

судья Мордвинов А.П.N 33-5120/2021 УИД 24RS0034-01-2019-000600-19 2.146г КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Красноярск 19 апреля 2021 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего: Михайлинского О.Н.,

судей: Гавриляченко М.Н., Медведева И.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Болеловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Михайлинского О.Н. гражданское дело по иску Маслова Сергея Викторовича к Гаврилову Павлу Федоровичу, Никифоровой Галине Иннокентьевне, Мельниковой Юлии Геннадьевне, администрации Манского района Красноярского края, администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, садоводческому некоммерческому товариществу "Факел" о признании результатов межевания земельных участков недействительными с исключением сведений о границах этих объектов недвижимости из государственного кадастрового учета, об установлении границ земельного участка и о понуждении к восстановлению границ земельного участка в прежнем виде,

по апелляционной жалобе представителя Гаврилова Павла Федоровича - Талаленко Михаила Николаевича,

на решение Манского районного суда Красноярского края от 16 декабря 2020 г., которым постановлено:

исковые требования Маслова Сергея Викторовича к Гаврилову Павлу Федоровичу, Никифоровой Галине Иннокентьевне, Мельниковой Юлии Геннадьевне, администрации Манского района Красноярского края, администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, Садоводческому некоммерческому товариществу "Факел" - удовлетворить частично.

Признать недействительным межевой план от 21 июня 2012 г., составленный кадастровым инженером Федоровой (Космыниной) Татьяной Леонидовной, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым N, общей площадью 1 497 +/- 68 кв.м.

Признать недействительным межевой план от 25 декабря 2018 г., составленный кадастровым инженером Шаходановым Иваном Александровичем, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым N, общей площадью 615 +/- 17 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и площади в отношении: 1) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым N, внесенные в этот Реестр на основании межевого плана от 21 июня 2012 г., составленного кадастровым инженером Федоровой (Космыниной) Татьяной Леонидовной; 2) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым N, внесенные в этот Реестр на основании межевого плана от 25 декабря 2018 г., составленного кадастровым инженером Шаходановым Иваном Александровичем.

Установить в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы ЧОУ ДПО "Институт кадастра" от 6 октября 2020 г. N 2-617/19 местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым N, принадлежащего на праве собственности Маслову Сергею Викторовичу, путем определения его характерных точек поворота границ по координатам:
обозначение характерных точек границ координаты, м.<данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
а также путем определения его площади в размере 611 кв.м, с внесением этих уникальных характеристик данного объекта недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Возложить на Гаврилова Павла Федоровича обязанность перенести столб т5, имеющие характерные точки поворота границ по координатам (X - 628065,63, Y - 142066,48), являющийся частью забора между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым N, и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым N, за границы сливной ямы строения, расположенного в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым N, на линию характерных точек поворота границ этого забора по координатам: т4 (Х - 628065,40, Y - 142065,35) - т6 (Х - 628065,40, Y - 142067,85).

В остальной части исковые требования Маслова Сергея Викторовича к Гаврилову Павлу Федоровичу, Никифоровой Галине Иннокентьевне, Мельниковой Юлии Геннадьевне, администрации Манского района Красноярского края, администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, садоводческому некоммерческому товариществу "Факел" - оставить без удовлетворения.

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Маслов С.В. обратился в суд с указанным иском, с учетом поданных уточнений, к Гаврилову П.Ф., Мельниковой Ю.Г. о признании результатов межевания земельных участков недействительными с исключением сведений о границах объектов недвижимости из государственного кадастрового учета, об установлении границ земельного участка и о понуждении к восстановлению границ земельного участка в прежнем виде.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на это недвижимое имущество возникло у Маслова С.В. с 21 августа 2010 г. и при возникновении права собственности у Маслова С.В. этот земельный участок имел установленные границы на местности, которые соответствовали давностному владению, были определены прежним собственником С.В.М., однако в последующем границы этого земельного участка были изменены смежным землепользователем Гавриловым П.Ф. путем самовольного переноса забора вглубь земельного участка истца без его согласия, что привело к уменьшению площади земельного участка на 36 кв.м. Гаврилов П.Ф. не предлагал Маслову С.В. согласовать новые границы земельного участка с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес>, при этом Гаврилов П.Ф., изменив границы своего земельного участка, осуществил перемежевание этого земельного участка с внесением сведений об измененных границах в ЕГРН. Гаврилов П.Ф., самовольно перенеся свой забор вглубь земельного участка Маслова С.В., не только увеличил площадь этого участка на 15 кв.м, но и причинил Маслову С.В. материальный ущерб, который выразился в том, что была сломана выгребная яма, которая является сливом для воды из бани. Нарушение границ земельного участка Маслова С.В. со стороны Гаврилова П.Ф., подтверждается выводами судебной землеустроительной экспертизы.

Маслов С.В., уточнив исковые требования, просил снять с кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым N, расположенного: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Гаврилову П.Ф., границы земельного участка по <адрес> с кадастровым N, принадлежащего на праве собственности Мельниковой Ю.Г. в соответствии с выводами судебной землеустроительной экспертизы ЧОУ ДПО "Института кадастра" от 6 октября 2020 г.; внести в местоположение границ земельного участка с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Маслову С.В., изменения в соответствии с выводами судебной землеустроительной экспертизы ЧОУ ДПО "Института кадастра" от 6 октября 2020 г.; обязать Гаврилова П.Ф. перенести забор, разделенный земельными участками N на смежную границу, в соответствии с выводами судебной землеустроительной экспертизы, освободить сточную яму от столба с выносом за ее пределы по вновь установленной границе.

Определением суда от 9 июля 2019 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: администрация Манского района Красноярского края, администрация Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края (Первоманский сельсовет), Садоводческое некоммерческое товарищество "Факел", Никифорова Полина Иннокентьевна; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Красноярскому краю, кадастровый инженер Шаходанов Иван Александрович, кадастровый инженер Федорова (Космынина) Татьяна Леонидовна, кадастровый инженер Болдина Мария Владимировна, кадастровый инженер Мочалова Яна Валерьевна.

Определением этого же суда от 6 августа 2019 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Никифорова Полина Иннокентьевна, Мельникова Юлия Геннадьевна.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Гаврилова П.Ф. - Талаленко М.Н. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в иске, ссылаясь на то, что судом не правильно применены нормы материального права, не в полном объеме исследованы все обстоятельства дела и представленные документы. Указывает на отсутствие нарушения прав истца со стороны данного ответчика, отсутствие кадастровой ошибки, нарушение исторически сложившихся границ, неисполнимость решения суда.

Относительно изложенных в апелляционной жалобе представителя Гаврилова П.Ф. - Талаленко М.Н. доводов Масловым С.В. представлены возражения на апелляционную жалобу.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явился представитель Гаврилова П.Ф. - Талаленко М.Н.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом и заблаговременно извещены о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции, обеспечено их право участвовать в судебном разбирательстве при рассмотрении апелляционной жалобы, однако, они в судебное заседание не явились, о наличии уважительных причин неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В связи с чем на основании статей 167 и 327 ГПК РФ, статьи 165.1 ГК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей, не явившихся в судебное заседание.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, выслушав объяснения представителя Гаврилова П.Ф. - Талаленко М.Н., поддержавшего апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ земельные участки отнесены к недвижимым вещам (недвижимое имущество).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 70 Земельного кодекса РФ).

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В кадастр недвижимости вносятся такие основные сведения о земельном участке как описание местоположения, площадь (пункты 3, 9 части 4 статьи 8 Закона о регистрации).

В соответствии с частями 8, 9 и 10 статьи 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" регламентирован порядок согласования местоположения границ земельных участков.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ).

Согласно части 3 статьи 61 Закона о регистрации реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Маслов С.В. на основании договора купли-продажи от 21 августа 2010 г., заключенного с С.В.М., является собственником земельного участка с кадастровым N, площадью 610+/-17 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачными и садоводческими объединениями, для иных видов сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир район д. <адрес>.