Дата принятия: 25 мая 2020г.
Номер документа: 33-5113/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 мая 2020 года Дело N 33-5113/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Михайлова Г.В.
судей Власовой А.С., Корниловой Т.Г.
при секретаре Макаренко З.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-881/2019 по исковому заявлению Корневой Валентины Алексеевны к Администрации г. Каменска-Шахтинского, третье лицо АГК "Дальний" о признании права собственности на гараж по апелляционной жалобе Администрации г. Каменска-Шахтинского на решение Каменского районного суда Ростовской области от 18 декабря 2019 года.
Заслушав доклад судьи Власовой А.С., судебная коллегия
установила:
С. обратился в суд с иском к Администрации г. Каменска-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж, указав, что на основании Постановления Администрации г. Каменска-Шахтинского N 1384 от 11.08.2010 г. АГК "Дальний" был предоставлен земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 23 030 кв. м. для размещения и обслуживания гаражей.
Между Администрацией г. Каменска-Шахтинского и АГК "Дальний" был заключен договор аренды N 219-10 от 13.08.2010 г. Истец является членом АГК "Дальний".
С. просил признать за ним право собственности на гараж N 269, площадью 22,2 кв. м., расположенный в АГК "Дальний" на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с восточной стороны Каменского СТОА.
В связи со смертью С. в качестве ответчика была привлечена правопреемник Корнева В.А., которая с учетом уточнений просила включить в наследственную массу гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 22,2 кв. м., расположенный в АГК "Дальний" на земельном участке с кадастровым номером N. по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с восточной стороны Каменского СТОА и признать за ней в порядке наследования право собственности на гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 22,2 кв. м., расположенный в АГК "Дальний" на земельном участке с кадастровым номером N по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с восточной стороны Каменского СТОА.
Решением Каменского районного суда Ростовской области от 18 декабря 2019 года суд включил в состав наследственной массы после умершего С. гараж N 269 площадью 22,2 кв. м., расположенный АГК "Дальний" на земельном участке с кадастровым номером N по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с восточной стороны Каменского СТОА.
Признал за Корневой Валентиной Алексеевной в порядке наследования право собственности на гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 22,2 кв. м., расположенный в АГК "Дальний" на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с восточной стороны Каменского СТОА.
Представитель Администрации г. Каменска-Шахтинского в апелляционной жалобе просит отменить решение. Апеллянт выражает несогласие с решением, полагает, что оно является бездоказательным. Истцом не представлено доказательств, что гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН был построен С. в 1994 году, также не представлено доказательств, что АГК "Дальний" существовал с 1991 года.
В результате уточнения исковых требований Корневой В.А. было добавлено требование о признании права собственности в порядке наследования, в совокупности истец изменил и предмет, и основание исковых требований, то есть возникло самостоятельное требование.
Обращает внимание, что гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН является самовольной постройкой, не принадлежал наследодателю на законных основаниях и не может быть включен в наследственную массу. Вместе с тем, не представлены доказательства наличия вещного права истца на земельный участок.
Также истцом не представлены доказательства соблюдения административного порядка легализации самовольной постройки, а также доказательства соблюдения градостроительных регламентов, строительных норм и правил. Истец в установленном порядке за получением разрешения на строительство не обращался.
Судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика, извещенных о времени и месте рассмотрения дела применительно к ст. 167 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя Корневой В.А., судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения.
Принимая решение, суд руководствовался положениями ст. 218, 1154, 1112 ГК РФ и исходил из наличия оснований для включения спорного гаража в наследственную массу после смерти С. и признания права собственности на гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за его наследником Корневой В.А.
Такие выводы судебная коллегия считает законными и обоснованными.
Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации г. Каменска-Шахтинского N 1384 от 11.08.2010 года АГК "Дальний" предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с восточной стороны Каменского СТОА. Земельный участок предназначен для использования в целях размещения и обслуживания АГК "Дальний" в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка общей площадью 23 030 кв. м. (л.д. 9).
На основании указанного постановления 13.08.2010г. между Администрацией г. Каменска-Шахтинского и АГК "Дальний" был заключен договор аренды указанного земельного участка. В данном договоре аренды также указано, что земельный участок предоставлен для использования в целях размещения и обслуживания гаражей (л.д. 5-8).
Гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположен на предоставленном АГК "Дальний" в аренду земельном участке, что подтверждается схемой расположения гаража (л.д. 21, 116).
Согласно справке от 25.04.2019г., выданной председателем АГК "Дальний" С. является членом кооператива и владельцем гаража НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в АГК "Дальний", задолженности по уплате членских взносов и арендной платы за земельный участок не имеет (л.д. 23).
Председателем АГК "Дальний" Поповым И.В. в судебном заседании от 18 декабря 2019 года (л.д. 129) подтвержден факт предоставления С. в 1994 году земельного участка для строительства гаража НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в АГК "Дальний" и факт предоставления земельного участка кооперативу администрацией города с момента образования кооператива с 1991 г.
Факт строительства С. гаража НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН подтверждается паспортом на право пользования гаражом, выданным в 1994 г. (л.д. 118), так как после вступления в члены кооператива, выдается паспорт на гараж и вновь принятый член кооператива обязан в течении трех лет построить гараж. Указанные обстоятельства были подтверждены также и пояснениями председателя кооператива в судебном заседании. Кроме того, год постройки гаража 1994 подтверждается техническим паспортом гаража НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, составленным по состоянию на 25 апреля 2019 года (л.д. 37).
Завершенный строительством объект учтен в МУП "БТИ-Кадастр" за С. По данным МУП "БТИ-Кадастр" гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу г. Каменск-Шахтинский, АГК "Дальний", принадлежит С. (л.д. 22). Право собственности не зарегистрировано.
Согласно акту обследования ООО НПО "Корус" от 16.05.2019 г. гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный в г. Каменск-Шахтинский, АГК "Дальний" соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д. 32-45).
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 48).Согласно положениям ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из ответа нотариуса У. следует, что после смерти С. открыто наследственное дело, единственным наследником (по завещанию) является его супруга Корнева Валентина Алексеевна (л.д. 61-84). Установленный ст. 1154 ГК РФ после смерти С. срок принятия наследства истек.
Таким образом, суд пришел к обоснованному выводу о включении гаража НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного в АГК "Дальний", в наследственную массу и признании права собственности на указанный гараж за наследником С. Корневой В.А.
Данные выводы судебная коллегия считает законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы не содержащими предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения, исходя из следующих обстоятельств.
Апеллянт указывает об отсутствии доказательств создания АГК "Дальний" в 1991 году и доказательств предоставления земельного участка для строительства гаража в 1994 году, в то время как согласно выписке из ЕГРЮЛ АГК "Дальний" зарегистрирован 15.06.2004 года (л.д. 10).
Вместе с тем, Федеральный закон от 08.08.2001г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", предусматривающий ведение реестров юридических лиц, введен в действие с 1 июня 2002 года. При этом представленный паспорт на пользование гаражом содержит отметку о внесении вступительного взноса от С. в кооператив "Дальний" в 1994г. и отметки о том, что за период с 1994 по настоящее время членские взносы продолжают приниматься от С. сначала Автокооперативом "Дальний", потом АКГ Дальний. (л.д.119.), что полностью соответствует пояснениям представителя 3-его лица АКГ "Дальний" Попова И.В.
Предоставление С. земельного участка с правом возведения гаража в 1994 году подтверждается паспортом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на право пользования гаражом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ГСК "Дальний", исследованным в судебном заседании (л.д. 119), а также техническим паспортом гаража НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 42), в котором указан год постройки 1994.
Кроме того, согласно справке АГК "Дальний" от 25.04.2019 года С. является членом автогаражного кооператива "Дальний", владельцем гаража НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, за ним нет задолженности по уплате членского взноса и арендной плате (л.д. 23) за земельный участок, арендуемый у Администрации г. Каменска-Шахтинского на основании договора аренды от 13 августа 2010 года (л.д. 5).
Таким образом, доводы об отсутствии у наследодателя С. вещного права на гараж, являющийся предметом спора и об отсутствии оснований включения его в наследственную массу, необоснованны.
Доводы о том, что Корневой В.А. в результате уточнения исковых требований были изменены предмет и основания иска необоснованны.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Вместе с тем, в результате уточнения исковых требований (л.д. 125) Корневой В.А. заявлены исковые требования о включении гаража в наследственную массу, оставшуюся после смерти С., что не свидетельствует об изменении предмета и основания иска, поскольку предметом исковых требований в рамках настоящего дела остается гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный в АГК "Дальний".
Вопреки доводам жалобы, истцом не были изменены одновременно основание и предмет иска, а уточненные требования соответствовали положениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".
Апеллянт также указывает, что гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, являющийся предметом исковых требований, является самовольной постройкой применительно к ст. 222 ГК РФ, однако данные доводы несостоятельны.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, возведенный С., признакам самовольной постройки не соответствует.
Так, в силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что спорный гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположен на земельном участке, предоставленном АГК "Дальний" Администрацией г. Каменска-Шахтинского в аренду с целью строительства и обслуживания гаражей. В настоящее время земельный участок площадью 23030кв.м., с расположенными на нем гаражами передан по договору аренды Автокооперативу гаражей "Дальний", членом которого с 2004г. и до момента смерти являлся С., что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком. С. земельный участок выделялся как члену кооператива для возведения гаража, гараж построен непосредственно С., соответствует строительным нормам и правилам, следовательно, право собственности на гараж у С. возникло непосредственно в силу прямого указания закона после завершения строительства применительно к ст. 218 ГК РФ.
Таким образом, отсутствие государственной регистрации права на гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежавший С., не свидетельствует об отсутствии права собственности у наследодателя.
С учетом изложенного, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, а доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о неправильности выводов суда и не содержат оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения судебного решения.
Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Каменского районного суда Ростовской области от 18 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г. Каменска-Шахтинского - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 29 мая 2020г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
