Определение Судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 сентября 2021 года Дело N 33-5104/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе: председательствующего Бабкиной Г.Н.,

судей Готовцевой О.В., Пономаревой Е.В.

при секретаре Боброве А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по докладу судьи Готовцевой О.В.

гражданское дело N 2-4137/2020 по иску Хабаровой Ольги Александровны, Фархулина Алексея Николаевича к ООО "Иммобилиаре" об устранении препятствий в пользовании земельным участком

по апелляционной жалобе генерального директора ООО "Иммобилиаре" Зуева Юрия Михайловича

на решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 22 декабря 2020 года и определение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 18.03.2021 об исправлении описки

(судья Анисимова Л.В.)

УСТАНОВИЛА:

Хабарова О.А., Фархулин А.Н. обратились в суд с исковым заявлением к ООО "Иммобилиаре" с требованиями об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании истцами земельным участком с кадастровым номером N, общей площадью 357 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, возложив на ответчика обязанность перенести с указанного земельного участка принадлежащую ответчику трансформаторную подстанцию на расстояние не менее 10 метров от окон части здания в лит. Б3, площадью 597,8 кв.м., кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются участниками общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве у каждого) на земельный участок, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: часть административного здания и отдельно стоящее металлическое строение, общей площадью 357 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На указанном земельном участке располагаются принадлежащие истцам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве у каждого) часть здания в лит. Б3, площадью 597,8 кв.м., кадастровый N и отдельно стоящее здание, лит. ГЗ, площадью 71,3 кв.м., кадастровый N. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик.

Летом 2019 года ответчик осуществил монтаж трансформаторной подстанции с одним трансформатором ТМГ-400 кВА. Согласно схеме границ принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером N, составленной ООО "ЦГСЗ" 19.03.2020, видно, что установленная ООО "Иммобилиаре" трансформаторная подстанция, частично располагается на принадлежащем истцам земельном участке, что создает препятствия в его использовании. Заступ на участок истца составляет от 0,56 до 0,59 метра. Площадь пересечения земельного участка составляет 2 кв.м.

18.09.2019 истцы обратились к ООО "Иммобилиаре" с просьбой о переносе трансформаторной подстанции с принадлежащего им земельного участка. Однако просьба истцов была оставлена без удовлетворения, что послужило причиной для обращения в суд.

22.12.2020 решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа по настоящему делу постановлено: "Исковые требования Хабаровой Ольги Александровны, Фархулина Алексея Николаевича к ООО "Иммобилиаре" об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить. Обязать ООО "Иммобилиаре" устранить препятствия в пользовании истцами земельным участком с кадастровым номером <адрес> общей площадью 357 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Обязать ООО "Иммобилиаре" перенести с земельного участка с кадастровым номером <адрес> общей площадью 357 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащую ответчику трансформаторную подстанцию на расстояние не менее 10 метров от окон части здания в лит. БЗ площадью 597,8 кв.м., кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес> в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу" (л.д.153, 154 -160).

18.03.2021 определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа исправлена описка, допущенная в решении, а именно в кадастровом номере здания лит. Б3 (л.д.175-176).

В апелляционной жалобе генеральный директор ООО "Иммобилиаре" просит решение отменить в части обязания ответчика перенести трансформаторную подстанцию на расстояние не менее 10 метров от окон части здания в лит. БЗ. В обоснование жалобы указывает, что согласно п. 3.17 постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74, при размещении объектов малого бизнеса, относящихся к V классу опасности, в условиях сложившейся градостроительной ситуации (при невозможности соблюдения размеров ориентировочной санитарно-защитной зоны) необходимо обоснование размещения таких объектов с ориентировочными расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, электромагнитные излучения). При подтверждении расчетами на границе жилой застройки соблюдения установленных гигиенических нормативов загрязняющих веществ в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия на атмосферный воздух населенных мест проект обоснования санитарно-защитной зоны не разрабатывается, натурные исследования и измерения атмосферного воздуха не проводятся. Для действующих объектов малого бизнеса V класса опасности в качестве обоснования их размещения используются данные исследований атмосферного воздуха и измерений физических воздействий на атмосферный воздух, полученные в рамках проведения надзорных мероприятий. Для размещения микропредприятий малого бизнеса с количеством работающих не более 15 человек необходимо уведомление от юридического лица или индивидуального предпринимателя о соблюдении действующих санитарно-гигиенических требований и нормативов на границе жилой застройки. Подтверждением соблюдения гигиенических нормативов на границе жилой застройки являются результаты натурных исследований атмосферного воздуха и измерений уровней физических воздействий на атмосферный воздух в рамках проведения надзорных мероприятий. Согласно п. "д" Приложения к постановлению Правительства РФ от 24.02.2009 N 160, охранная зона для трансформаторных подстанций установлена следующим образом: вокруг подстанций - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте наивысшей точки подстанции), ограниченной вертикальными плоскостями, отстоящими от всех сторон ограждения подстанции по периметру на расстоянии, указанном в подпункте "а" настоящего документа, применительно к высшему классу напряжения подстанции.

При этом требования, предусмотренные подпунктом "а" настоящего документа, применяются при определении размера просек.

Указывает, что согласно заключению ООО "ГРАЖДАНСТРОЙПРОЕКТ", документации на трансформаторную подстанцию, режим работы трансформаторной подстанции соответствует нормативам, установленным законом (физического воздействия на атмосферный воздух, шума, вибрации) (л.д.184-185 об.).

В письменных возражениях представитель истцов: Хабаровой О.А., Фархулина А.Н. - Боровков А.П. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. В обоснование возражений указывает, что истцы не давали своего согласия на размещение трансформаторной подстанции на своем земельном участке. Факт частичного расположения указанной подстанции подтвержден ответчиком в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции. В соответствии с п.12.26 "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр, при размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 10 (6) - 20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВА расстояние от них до окон жилых домов и общественных зданий следует принимать с учетом допустимых уровней шума и вибрации, но не менее 10 метров.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 является необоснованной, поскольку неверно толкует понятия санитарно-защитной зоны и требования к порядку ее установления.

Кроме этого не подлежат применению положения, содержащиеся в постановлении Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", поскольку охранная зона принадлежащей ответчику трансформаторной подстанции не установлена; истцы каких-либо действий, которые могут нарушить безопасную работу объекта электросетевого хозяйства не совершили в то время, как ответчик, установив трансформаторную подстанцию частично на земельном участке истцов, чем нарушил их право собственности на земельный участок и создал препятствия в его использовании (л.д. 219-222).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Грощева А.А. доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержала.

Представитель истцов: Хабаровой О.А., Фархулина А.Н. - Боровков А.П. поддержал письменные возражения на жалобу, полагал, что оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

Другие лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили.

При таких обстоятельствах судебная коллегия, руководствуясь положениями части 1 статьи 327, части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом первой инстанции, истцы являются участниками общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве у каждого) на земельный участок, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: часть административного здания и отдельно стоящее металлическое строение, общей площадью 357 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На указанном земельном участке располагаются принадлежащие истцам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве у каждого) часть здания в лит. БЗ, площадью 597,8 кв.м., кадастровый N и отдельно стоящее здание, лит. ГЗ, площадью 71,3 кв.м., кадастровый N.

20.11.2015 истцам были выданы свидетельства о государственной регистрации права по ? доли на земельный участок, кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>, а также на часть здания в лит. БЗ, площадью 597,8 кв.м., кадастровый N и отдельно стоящее здание, лит. ГЗ, площадью 71,3 кв.м., кадастровый N на основании договора купли-продажи от 10.11.2015 и передаточного акта от 10.11.2015.

01.05.2019 Кораблин Л.Л. и ООО "ГОРЭЛЕКТРОСЕТЬ-ВОРОНЕЖ" составили акт об осуществлении технологического присоединения N, согласно которому осуществили технологическое присоединение объекта электроэнергетики (энергопринимающего устройства), расположенного по адресу: <адрес>

01.05.2019 Кораблин Л.Л. и ООО "Иммобилиаре" составили акт об осуществлении технологического присоединения N 2, согласно которому осуществили технологическое присоединение объекта электроэнергетики (энергопринимающего устройства), расположенного по адресу: <адрес>, источник питания ТП-108 РУ-6кВ яч.5.

14.06.2019 ПАО "ТНС энерго Воронеж" и ООО "Иммобилиаре" заключили договор электроснабжения N 3007, согласно которому (п.1.1. договора) ПАО "ТНС энерго Воронеж" обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии ООО "Иммобилиаре", как потребителя, а потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в сроки на условиях, предусмотренные настоящим договором.

Согласно п.1.2 указанного договора ПАО "ТНС энерго Воронеж" поставляет электрическую энергию (мощность) в точки поставки ООО "Иммобилиаре" как потребителя, указанные в Приложении N 2 к договору.

Согласно схеме границ принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 36:34:0210001:6, составленной ООО "ЦГСЗ" 19.03.2020, установленная ООО "Иммобилиаре" трансформаторная подстанция, частично располагается на принадлежащем истцам земельном участке, что создает препятствия в его использовании. Заступ на участок истца составляет от 0,56 до 0,59 метра. Площадь пересечения земельного участка составляет 2 кв.м. Трансформаторная подстанция находится на расстоянии около 4-х метров до окон здания - части здания в лит.Б3, площадью 597,8 кв.м., а именно до окна N 1составляет 4,3 метра, до окна N 2 составляет 5,4 метра. Указанные замеры производились в присутствии представителей сторон, схема подписана представителями сторон.

Согласно представленным в материалы дела договору аренды от 01.10.2016, договорам субаренды от 01.07.2020, 26.07.2017, 07.11.2016, 02.02.2017 помещения, расположенные по адресу: Московский проспект, 26а, принадлежащие истцам, сдаются в аренду и субаренду для размещения офисов.

Согласно п. 12.26 "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) при размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 10 (6) - 20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВА расстояние от них до окон жилых домов и общественных зданий следует принимать с учетом допустимых уровней шума и вибрации, но не менее 10 метров.

Суд первой инстанции, установив вышеприведенные обстоятельства, руководствуясь пунктами 1 и 2 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, пунктами 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пришел к правильным выводам о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку действиями ответчика, выразившимися в установке трансформаторной подстанции частично на земельном участке истцов и в отсутствие их согласия, а также с нарушением строительных норм и правил при установке трансформаторной подстанции, нарушаются права истцов.

Указанное в п.12.26 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр, расстояние в 10 метров является минимально допустимым расстоянием от трансформаторной подстанции до окон жилых домов и общественных зданий, и указанное расстояние ответчиком не соблюдено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не учтено постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74, не могут повлечь отмену обжалуемого судебного акта, поскольку указанное постановление не устанавливает предельные минимальные расстояния от трансформаторной подстанции до окон общественных зданий, и не отменяет действие п.12.26 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр, которым необходимо руководствоваться при разрешении настоящего спора, поскольку в соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта и несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Факт того, что режим работы трансформаторной подстанции соответствует нормативам, установленным законом по физическому воздействию на атмосферный воздух, шуму, вибрации не может явиться основанием для отказа истцам в иске, поскольку нарушено их право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им на праве общей долевой собственности земельным участком.

Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие юридическое значение для дела, судом первой инстанции установлены верно, они были предметом исследования и оценки суда первой инстанции, что отражено в судебном решении с изложением соответствующих мотивов. Выводы, к которым пришел суд первой инстанции, являются правильными, основанными на исследованных материалах дела, они мотивированы, последовательны, логичны и основаны исключительно на доказательствах, получивших надлежащую правовую оценку по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выводов суда не опровергают, выражают, по сути, несогласие с ними, направлены на переоценку фактических обстоятельств.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 22 декабря 2020 года с учётом определения Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 18.03.2021 - оставить без изменения, апелляционную жалобу генерального директора ООО "Иммобилиаре" Зуева Юрия Михайловича - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 09.09.2021.

Председательствующий:

Судьи коллегии:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка