Дата принятия: 07 октября 2019г.
Номер документа: 33-5104/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 октября 2019 года Дело N 33-5104/2019
Апелляционное определение
г. Тюмень
07 октября 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего судьи
Лаврентьева А.А.,
судей:при секретаре
Пуминовой Т.Н., Чесноковой А.В.,Копановой М.С.,
с участием прокурора
Сипиной С.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гуменюка Анатолия Сергеевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Гуменюк Д.А., представителя Кирсаненко Е.А. и Гуменюк Р.А. на решение Ялуторовского районного суда Тюменской области от 25 июня 2019 года, которым постановлено:
"Исковые требования Гуменюк А.С., действующего от своего имени и от имени и в интересах своей несовершеннолетней дочери Гуменюк Д.А., в лице представителя по доверенности Кирсаненко Е.А., Гуменюк Р.А. к Администрации Ялуторовского района Тюменской области о признании членами семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением - оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования Администрации Ялуторовского района Тюменской области к Гуменюк А.С., Гуменюк Д,А., Гуменюк Р.А. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Устранить препятствий в пользовании и распоряжении Администрацией Ялуторовского района Тюменской области жилым помещением, расположенным по адресу: <.......>, путем выселения Гуменюк А.С., Гуменюк Д.А., Гуменюк Р.А., из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Пуминовой Т.Н., судебная коллегия Тюменского областного суда,
установила:
Гуменюк А.С., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Гуменюк Д.А., Гуменюк Р.А. обратились в суд с иском с учетом уточненных исковых требований к Администрации Ялуторовского района Тюменской области о признании Гуменюка А.С., Гуменюк Д.А., Гуменюк Р.А. членами семьи Абрамовой Л.В.; о признании за Гуменюком А.С., Гуменюк Д.А., Гуменюк Р.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <.......> общей площадью 54,7 кв.м..
Требования мотивированы тем, что в 2015 году Гуменюк А.С. купил у Абрамовой Л.В. комнаты в жилом здании для их семьи и проживания в жилом здании, общей площадью 54,7 кв.м, расположенное по адресу: <.......>. Право собственности не было зарегистрировано. Квартира была предоставлена Абрамовой Л.В. совхозом <.......>, однако документы, подтверждающие факт передачи жилого помещения, не были предоставлены. Факт совершения сделки купли-продажи подтверждается распиской о получении денежных средств от 24.08.2015 года. В настоящее время в жилом помещение проживает семья истца: истец Гуменюк А.С., жена Гуменюк Р.А., дочь Гуменюк Д.А., <.......> года рождения. Семья Гуменюк не смогла зарегистрироваться по месту жительства, так как помещение не было включено в реестр муниципальной собственности. Истцы содержат квартиру и оплачивают все коммунальные услуги, другого помещения для проживания не имеют. Истец обращался в Администрацию Ялуторовского района с заявлением о заключении договора социального найма, однако ему было отказано. Кроме того указывает, что в 2015 году Абрамова Л.В. вселила Гуменюк А.С. и его жену в занимаемое ею жилое помещение, в котором она проживала, как членов своей семьи. Гуменюк А.С. помогал по хозяйству, занимался ремонтом квартиры. Администрация Ялуторовского района на момент их вселения в спорное жилое помещение, собственником данного жилого помещения не являлась и соответственно не могла выразить свое согласие, либо несогласие относительно их вселения. Осенью 2015 года Абрамова Л.В. переехала в другое жилое помещение. Гуменюк А.С. с семьей остались проживать в спорном жилом помещении, несут расходы по оплате коммунальных услуг, используют помещение в соответствии с его назначением. Гуменюк А.С. фактически осуществляет права и выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, несет бремя содержания имущества с момента вселения в помещение, другого жилья не имеют.
Определением суда от 15 мая 2019 года к производству суда принято встречное исковое заявление Администрации Ялуторовского района Тюменской области к Гуменюку А.С., Гуменюк Д.А., Гуменюк Р.А. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <.......>, путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Встречные исковые требования мотивированы тем, что на основании Решения Думы Ялуторовского района от 13 марта 2019 года N 431 "Об утверждении перечня имущества, принимаемого в муниципальную собственность Ялуторовского района", жилое помещение, расположенное по адресу: <.......> включено в реестр муниципальной собственности Ялуторовского района. Заключением межведомственной комиссии от 10 апреля 2019 года N 03 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <.......> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации Ялуторовского района от 10 апреля 2019 года N 284-п "О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу", установлен срок отселения жителей из указанного многоквартирного жилого дома - до 1 квартала 2023 года. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального фонда и в ходе проведения проверки жилых помещений по вышеуказанному адресу было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики. Администрацией Ялуторовского района Тюменской области не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения. В настоящее время ответчики не состоят на учете граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, членов семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий в Администрации Ялуторовского района Тюменской области. Также, в реестре договоров социального найма и найма жилых помещений маневренного фонда, отсутствуют сведения о заключении с ответчиками в письменной форме договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <.......> Ответчики вселились с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом РФ, без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения.
Истец (ответчик по встречному иску) Гуменюк А.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Гуменюк Д.А., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца (ответчика по встречному иску) Гуменюка А.С. - Кирсаненко Е.А., в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить, возражала относительно встречных исковых требований.
Истец (ответчик по встречному иску) Гуменюк Р.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известила.
Представитель ответчика (истца по встречному иску) Администрации Ялуторовского района Тюменской области Казакеева Т.Н. в судебном заседании поддержала заявленные встречные исковые требования, просила их удовлетворить, возражала относительно исковых требований Гуменюка А.С. с учетом уточнений.
Третье лицо (по первоначальному и встречному иску) Администрация Киевского сельского поселения Ялуторовского района Тюменской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без их участия, и принятии решения в соответствии с установленными обстоятельствами.
Третье лицо (по первоначальному иску) Абрамова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известила.
Представитель третьего лица Главного управления строительства Тюменской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласны истцы Гуменюк А.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Гуменюк Д.А., Гуменюк Р.А.. В апелляционной жалобе просят решение суда отменить, исковые требования удовлетворить, указывая на аналогичные доводы, что и при обращении в суд первой инстанции с встречным иском. Также указывают, что судом установлено, что он (Гуменюк) по настоящее время несет постоянные расходы по оплате электроэнергии и отопления, что подтверждается квитанциями (решение суда от 12.02.2019г. по делу N 2-57/2019). Законность их вселения и проживания никем не оспаривалась, претензий не предъявлялось, помещение используется по прямому назначению. Они вселились на законном основании в качестве члена семьи нанимателя и приобрели право пользования жилым помещением. Считают, что у суда нет оснований критически относится к пояснениям третьего лица Абрамовой Л.В., усматривая ее заинтересованность, поскольку ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствам. Абрамова Л.В. была вселена в 1996 году, и факт передачи ей денежной суммы, а также отсутствие квитанций на бытовые расходы и ремонт не отменяют совместного проживания и ведения общего хозяйства. Факт совместного проживания и ведения общего хозяйства подтверждается свидетельскими показаниями. Кроме того, указывают, что Абрамова Л.В., считая его членом семьи в рамках жилищного законодательства, не обязана указывать в каких-либо официальных обращениях в государственные и муниципальные органы его как родственника.
На апелляционную жалобу поступили возражения от Ялуторовского межрайонного прокурора, в которых он просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 12 февраля 2019 года Ялуторовским районным судом Тюменской области было постановлено решение по гражданскому делу N 2-57/2019 по иску Гуменюка А.С. к Администрации Ялуторовского района Тюменской области о возложении обязанности принять в муниципальную собственность жилое помещение, признании права пользования жилым помещением, которым исковые требования были удовлетворены частично: на Администрацию Ялуторовского муниципального района Тюменской области возложена обязанность принять в муниципальную собственность квартиру <.......>, в удовлетворении остальной части требований отказано (т.2 л.д. 103-108).
На основании указанного решения суда, Администрация Ялуторовского района Тюменской области 01 апреля 2019 года зарегистрировала право муниципальной собственности на жилое помещение - <.......>
Как следует из материалов дела и правильно установлено судом, жилой дом, в котором находится спорное помещение, был построен совхозом <.......> в 1980 году.
На основании приказа начальника отдела строительства, архитектуры и жилищных программ Администрации Ялуторовского района от 20 апреля 2018 года N 607, дому был присвоен его текущий адрес: <.......>
Из архивной справки архивного отдела Администрации Ялуторовского района Тюменской области N Т-34 от 18 апреля 2018 года следует, что совхоз <.......> в соответствии с приказом <.......> от 22 мая 1997 года N 109 путем преобразования реорганизован в филиал <.......>. Приказом Главы Администрации Ялуторовского района от 18 ноября 1998 года N 205 зарегистрировано <.......> которое образовано путем реорганизации филиала <.......>. <.......> является правопреемником филиала <.......>. Решением Арбитражного суда Тюменской области от 23 мая 2006 года <.......> признан банкротом и ликвидировано.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, в отношении <.......> по состоянию на 19 апреля 2018 года, государственная регистрация деятельности юридического лица прекращена, в связи с его ликвидацией.
Гуменюк А.С. с дочерью Гуменюк Д.А. <.......> года рождения зарегистрированы по месту жительства в квартире <.......>, Гюменюк Р.А. - в квартире <.......>
Документов, подтверждающих основания вселения ответчиков в спорную квартиру, не представлено.
При этом из материалов дела следует, что 24 августа 2017 года Гуменюк А.С. приобрёл данное помещение у Абрамовой Л.В. за <.......> рублей, о чём Гуменюк А.С. указал в своём заявлении об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, что также подтверждается распиской, составленной Абрамовой Л.В. (том 1 л.д. 29). Между тем, сведений о том, что Абрамова Л.В. имела полномочия по распоряжению спорным жилым помещением, равно как и сведений о заключении между Гуменюком А.С. и Абрамовой Л.В. договора купли-продажи, соответствующего требованиям ч.2 ст.434, ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации, материалы дела не содержат.
Право собственности совхоза <.......> и право собственности Гуменюка А.С., либо Абрамовой Л.В. на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано не было, доказательств иного суду не представлено.
Поскольку отсутствуют доказательства, свидетельствующие о законности вселения Гуменюка А.С. и членов его семьи в спорное жилое помещение, оснований для вывода о наличии у них права пользования им на условиях социального найма у суда первой инстанции не имелось, а потому требование Администрации о выселении ответчиков из спорного жилья без предоставления другого жилого помещения соответствует положениям ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст. 301 Гражданского кодекса РФ.
Проживание Гуменюк А.С. и членов его семьи в спорном жилом помещении, равно как и приобретение данного помещения Гуменюком А.С. 24 августа 2017 года у Абрамовой Л.В., основаниями для признания права пользования жилым помещением и последующего заключения договора социального найма на спорное жилое помещение не являются.
Ссылки в жалобе на то, что истцы по первоначальному иску вселились в спорную квартиру в качестве членов семьи Абрамовой Л.В., подлежат отклонению как не основанные на материалах дела и противоречащие доводам, которые они приводили в первоначальной редакции искового заявления, где ссылались в качестве основания вселения на приобретение квартиры у Абрамовой Л.В.. Аналогичную правовую позицию Гуменюк А.С. занимал при обращении ранее в суд с иском к районной Администрации о возложении обязанности принять спорное помещение в муниципальную собственность и признать за ним право пользования данным помещением.
Таким образом, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства по делу, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Тюменского областного суда,
определила:
Решение Ялуторовского районного суда Тюменской области от 25 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гуменюка А.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гуменюк Д.А., Гуменюк Р.А. - без удовлетворения.
Дополнить резолютивную часть решения Ялуторовского районного суда Тюменской области от 25 июня 2019 года указанием о взыскании с Гуменюка А.С., Гуменюк Р.А. в доход местного бюджета государственную пошлину по 3 000 рублей (три тысячи) с каждого.
Председательствующий подпись
Судьи коллегии: подписи
Копия верна.
Судья
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
