Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 января 2023 года Дело N 33-510/2023

УИД 47RS0004-01-2020-009351-17

Дело N 33-510/2023

Дело N 2-3337/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 31 января 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

Председательствующего Бумагиной Н.А.,

судей Алексеевой Г.Ю., Боровского В.А.,

при секретаре Федотовой Р.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам Лариной Ольги Робертовны, Трибунской Ирины Борисовны, Мальчиковой Ирины Николаевны на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 9 декабря 2021 года, на дополнительное решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 7 сентября 2022 года по гражданскому делу N 2-3337/2021 по иску Лариной Ольги Робертовны, Мальчиковой Ирины Николаевны, Трибунской Ирины Борисовны к Иванову Валерию Витальевичу, Смирнову Сергею Александровичу, Штукину Денису Юрьевичу, Фоменко Дэле Леонидовне, Кузнецову Леониду Николаевичу, Коршунову Денису Сергеевичу, Сараеву Кириллу Андреевичу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Бумагиной Н.А., обяснения Лариной О.Р., ее представителя по доверенности Бирюковой М.В., представителя ответчика Трибунской И.Б. и третьего лиа ООО "УК Энергия" по доверенности Прыступа А.Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения ответчиков Сараева К.А. и Иванова В.В., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Истцы, Ларина О.Р., Мальчикова И.Н., и Трибунская И.Б. обратились во Всеволожский городской суд Ленинградской области к Иванову В.В., Смирнову С.А., Штукину Д.Ю., Фоменко Д.Л., Кузнецову Л.Н., Коршунову Д.С., Сараеву К.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом внеочередного собрания N 3 от 2 октября 2020 года.

В обоснование заявленных требований указали, что при проведении собрания его инициаторами была нарушена процедура извещения собственников о собрании, в результате чего, они не смогли принять участие в голосовании; принятие на оспариваемом собрании решения о создании ТСЖ (н) "Пражская 9" наряду с существованием формы управления путем управления МКД управляющей организацией ООО "УК "Энергия" противоречит ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 9 декабря 2021 года постановлено в удовлетворении иска Лариной Ольги Робертовны к Иванову Валерию Витальевичу, Смирнову Сергею Александровичу, Штукину Денису Юрьевичу, Фоменко Дэле Леонидовне, Кузнецову Леониду Николаевичу, Коршунову Денису Сергеевичу, Сараеву Кириллу Андреевичу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 2 октября 2020 года, отказать.

Дополнительным решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 7 сентября 2022 года в удовлетворении исковых требований Мальчиковой Ирины Николаевны, Трибунской Ирины Борисовны к Иванову Валерию Витальевичу, Смирнову Сергею Александровичу, Штукину Денису Юрьевичу, Фоменко Дэле Леонидовне, Кузнецову Леониду Николаевичу, Коршунову Денису Сергеевичу, Сараеву Кириллу Андреевичу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 2 октября 2020 года отказано.

В апелляционной жалобе Ларина О.Р., Мальчикова И.Н. и Трибунская И.Б. просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм процессуального права. В жалобе указывают, что суд необоснованно отказал в приобщении письменных доказательств дела, имеющих существенное значение для разрешения спора, не принял во внимание, что в бюллетенях принявших в голосовании и проголосовавших за создание ТСЖ указаны собственники, которые на момент проведения общего собрания не являлись собственниками помещений, были дважды подсчитаны голоса собственников квартиры которых находятся в совместной и долевой собственности, и учтены голоса, от лиц, не являющихся собственниками, с исправленными бюллетенями, с неверными датами, и без указания площади (количества голосов), что повлияло на завышение количества голосов, проголосовавших за создание ТСЖ и неправильные результаты голосования.

В апелляционной жалобе на дополнительное решение суда от 7 сентября 2022 года Ларина О.Р., Мальчикова И.Н. и Трибунская И.Б. просят дополнительное решение отменить как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм процессуального права. В жалобе указывают, что суд необоснованно отказал в приобщении письменных доказательств дела, имеющих существенное значение для разрешения спора, не принял во внимание, что в бюллетенях принявших в голосовании и проголосовавших за создание ТСЖ указаны собственники, которые на момент проведения общего собрания не являлись собственниками помещений, были дважды подсчитаны голоса собственников квартиры которых находятся в совместной и долевой собственности, и учтены голоса, от лиц, не являющихся собственниками, с исправленными бюллетенями, с неверными датами, и без указания площади (количества голосов), что повлияло на завышение количества голосов, проголосовавших за создание ТСЖ и неправильные результаты голосования.

В суде апелляционной инстанции Ларина О.Р., ее представитель по доверенности Бирюкова М.В., представитель ответчика Трибунской И.Б. и третьего лиа ООО "УК Энергия" по доверенности Прыступа А.Н., поддержали доводы апелляционной жалобы, ответчики Сараев К.А. и Иванов В.В. возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, указав на отсутствие оснований.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении в адрес судебной коллегии не направляли, в связи с чем, в соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса РФ коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, явившихся в суд апелляционной инстанции, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п. 3 ст. 184.1 ГК РФ).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст. 184.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ст. 44 Жилищного кодекса РФ).

Порядок и процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома определены положениями ст. 45 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям ст.46 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей на дату проведения оспариваемого собрания), решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме, распложенном по адресу: <адрес>

В период с 4 мая 2020 года по 30 сентября 2020 года по инициативе Смирнова С.А., Штукина Д.Ю., Фоменко Д.Л., Кузнецова Л.Г., Коршунова Д.С., Сараева К.А., Иванова В.В. собственниками помещений в вышеуказанном МКД проведено внеочередное общее собрание со следующей повесткой дня:

- процедурные вопросы,

- принятие решения о выборе (изменении) способа управления МКД,

- принятие решения о создании ТСЖ (н) "Пражская 9",

- принятие решения о расторжении всеми собственниками МКД договора управления, заключенного с ООО "УК "Энергия" в связи с изменением способа управления МКД,

- принятие решения о сроках (дате) расторжения всеми собственниками помещений в МКД договора управления, заключенным с ООО "УК "Энергия",

- принятие решения об избрании лица и наделении его полномочиями (правами) от имени всех собственников помещений МКД на расторжение и односторонний отказ от договора управления МКД, заключенным с ООО "УК "Энергия",

- об избрании лица и наделении его полномочиями (правами) от имени всех собственников помещений в МКД на уведомление ООО "УК "Энергия" и Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области от имени всех собственников помещений в МКД о решениях, принятых по результатам общего собрания собственников МКД,

- принятие решения об утверждении устава ТСЖ (н) "Пражская 9",

- об установлении размера обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ (н) "Пражская 9", связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственниками помещений в МКД, не являющихся членами ТСЖ (н) "Пражская 9", установлении размера платы за коммунальные услуги в размере 25, 22 руб. с одного квадратного метра общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц,

- принятие решения об установлении размера обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ (н) "Пражская 9", связанных с оплатой расходов на текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 3,70 руб. с одного квадратного метра общей площади помещений в МКД в месяц,

- принятие решения об утверждении количества членов правления ТСЖ, избрании членов правления ТСЖ, избрании членов ревизионной комиссии,

- принятие решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в МКД иными лицами, заключении договоров на установку и использование рекламных конструкций с использованием общего имущества собственников помещений в МКД и использовании средств на цели, предусмотренные Уставом ТСЖ (н) "Пражская 9",

- принятие решения об определении лиц, которые от имени собственников помещений МКД уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества, а также об условиях заключения таких договоров,

- принятие решения о заключении собственниками МКД от своего имени договоров водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с РСО, региональным оператором по обращению с ТКО, наделении ТСЖ полномочиями агента на заключение от имени собственников данных договоров,

- принятие решения об отказе от пользования мусоропроводом,

- принятие решения об определении места хранения копий протоколов общих собраний собственников помещений МКД и копий решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование,

- принятие решения о способе доведения итогов голосования на общих собраниях собственников.

Общая площадь жилых помещений в МКД, согласно протоколу, составляет 31 313, 10 кв.м; данное обстоятельство никем не оспаривается.

Из протокола следует из протокола общего собрания общая площадь жилых помещений в МКД составляет 31 313, 10 кв.м, общее количество голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании на общем собрании составило 17 167, 62 голоса, что соответствует 54,83 % от общего количества голосов собственников МКД.

На оспариваемом собрании приняты решения принято собственниками по вопросам повестки дня, в том числе, об изменении способа управления МКД, создании ТСЖ (н) "Пражская 9", расторжении договора управления с ООО "УК "Энергия", утверждении устава ТСЖ, об установлении размера обязательных платежей, взносов, установлении размера платы за коммунальные услуги и платы на текущий ремонт, утверждении количественного состава правления ТСЖ (утверждено 6 членов), избраны члены правления в лице Штукина Д.Ю., Фоменко Д.Л.. Кузнецова Л.Н., Коршунова Д.С., Сараева К.А., Иванова В.В., избраны члены ревизионной комиссии, приняты решения о заключении собственниками прямых договоров с РСО, об отказе от пользования мусоропроводом и другие решения.

Согласно протокола общего собрания N 3 от 2 октября 2020 года, вышеуказанные решения приняты большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, что соответствует ч.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ.

Разрешая спор и отказывая, суд первой инстанции исходил из того, что собрание проведено в соответствии со статьями 44 - 46 Жилищного кодекса РФ, при соблюдении процедуры извещения собственников о собрании, при наличии кворума, в связи с чем с чем пришел к правильному выводу от отказе в удовлетворении требований истцов о признании решения общего собрания недействительным.

Доводы истцов об исключении из подсчета итогов голосования голоса собственников квартир NN <адрес> обоснованно отклонены судом, собственники указанных квартир к иску не присоединились, свои решения не оспорили; подсчет голосов, исходя из принадлежащей проголосовавшему собственнику доли, производился по реестру, в котором отражен размер такой доли.

Голоса собственников квартир <данные изъяты>

Как верно указано судом, недостатки в оформлении протокола, в силу положений статей 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ не могут являться основаниями для оспоримости или ничтожности решения общего собрания.