Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 24 ноября 2020 года №33-5098/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 ноября 2020 года Дело N 33-5098/2020
Санкт-Петербург 24 ноября 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего: Насиковской А.А.,
судей: Пономаревой Т.А., Соломатиной С.И.,
при секретаре: Тишкиной Я.Е.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 11 июня 2020 года по гражданскому делу N 2-141/2020 по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному иску ФИО1 к ФИО2, ООО "Бизнес - Бухгалтерия" о признании договора займа с залогом не заключенным.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Насиковской А.А., выслушав объяснения представителя истца ФИО2 - Проскуриной А.С., представителя ответчика ФИО1 - Рубцовой К.С., представителя ответчика ООО "Бизнес - Бухгалтерия" - Лыбина А.И., заявивших о заключении сторонами мирового соглашения, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
ФИО2 обратилась во Всеволожский городской суд Ленинградской с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании по состоянию на 10 июня 2020 года:
- задолженности по Договору займа с одновременной ипотекой в размере 1 100 000 рублей;
- процентов за пользование денежными средствами (суммой займа) - 6% от суммы займа в месяц за период с 14 марта 2017 года по 14 мая 2020 года за 38 месяцев размере 2 508 000 рублей;
- неустойки за нарушение сроков уплаты сумм, установленных графиком погашения выплат по договору зама в размере 1% от суммы займа за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств (п.4.1. Договора) в размере 12 610 600 рублей;
- процентов за пользование займом за период с 15 мая 2020 года по день фактического возврата суммы займа в размере 6% от суммы займа в месяц, что составляет 66 000 рублей в месяц;
- неустойки за период с 11 июня 2020 года по день фактического возврата суммы займа в размере 1% от суммы займа за каждый календарный день просрочки, что составляет 11 000 рублей в месяц;
- обращении взыскания на предмет залога по Договору займа с одновременной ипотекой - квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 200 000 рублей.
В обоснование заявленных требований указала, что 14 марта 2017 года между истцом, третьим лицом - ООО "Бизнес Бухгалтерия" и ответчиком был заключен Договор займа с одновременной ипотекой.
В соответствии с Договором и распиской, истец предоставил ответчику займ в размере 1 100 000 рублей, а ответчик обязался его возвратить в течение 12 месяцев, считая с даты фактического предоставления суммы займа.
За пользование суммой займа ответчик обязался уплатить проценты в размере 3% в месяц, 36 % годовых. В случае оплаты процентов по займу согласно графику погашения (выплат) по договору займа позднее сроков, установленных указанным графиком, ответчик обязался уплатить 6% от суммы займа в месяц, а также выплатить неустойку в размере 1% от сумы займа за каждый день просрочки.
В целях обеспечения исполнения обязательства по возврату суммы займа по Договору ответчиком в залог передано жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., принадлежащая ответчику по Договору участия в долевом строительстве.
09 июля 2018 года между ООО "Бизнес Бухгалтерия" и истцом заключен Договор об уступке прав требования (цессии) по обеспеченным ипотекой обязательствам, в результате которого истец стала единственным залогодержателем. Управлением Росреестра по Ленинградской области 20 июля 2018 года внесены изменения в запись об ипотеке о смене залогодержателя на квартиру по адресу: <адрес>.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по Договору займа с одновременной ипотекой, истец обратилась с вышеназванными требованиями в суд.
ФИО1 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО2, ООО "Бизнес Бухгалтерия" о признании Договора займа с одновременной ипотекой в части обеспечения займа квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, незаключенным, указывая, что денежные средства в полном объеме не были получены. Согласно п.2.3.3. Договора займа займодавцы-залогодержатели обязуются осуществить расчеты с заемщиком - залогодателем по перечислению суммы займа. Займодавцем (ООО "Бизнес-Бухгалтерия") в качестве выдачи суммы займа было совершено 4 платежа на общую сумму 470 000 рублей, тогда как Договором займа с одновременной ипотекой предусмотрена выплата в размере 1 100 000 рублей
Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 11 июня 2020 года с ФИО1 пользу ФИО2 взыскано:
- сумма займа по Договору займа с одновременной ипотекой N <данные изъяты> от 14 марта 2017 года в размере 1 100 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 14 марта 2017 года по14 мая 2020 года в размере 1 181 600 рублей;
- неустойка за нарушение срока возврата займа за период с 14 мая 2017 года по 10 июня 2020 года в размере 1 100 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 15 мая 2020 года по день фактического возврата суммы займа в размере 3% от суммы займа в месяц;
- неустойка за нарушение сроков возврата займа с 11 июня 2020 года по день фактического возврата суммы займа в размере 1% от суммы займа за каждый календарный день просрочки;
- расходы на оплату государственной пошлины в размере 60 000 рублей.
Этим же решением суда обращено взыскание на предмет залога по Договору займа с одновременной ипотекой N <данные изъяты> от 14 марта 2017 года - квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 200 000 рублей.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ФИО2, ООО "Бизнес - Бухгалтерия" о признании Договора займа с одновременной ипотекой N от 14 марта 2017 года незаключенным в части обеспечения займа квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., отказано.
В апелляционной жалобе представитель ФИО1 - по доверенности Титова Ю.С. просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное.
В заседании судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда представитель истца ФИО2 - Проскурина А.С., представитель ответчика ФИО1 - Рубцова К.С., представитель ответчика ООО "Бизнес - Бухгалтерия" - Лыбин А.И., просили отменить решение суда и производство по делу прекратить, представив на утверждение суда апелляционной инстанции письменный текст мирового соглашения.
По условиям мирового соглашения:
Рассматриваемый в Ленинградском областном суде спор по делу N 33-5098/2020 возник в связи с:
- подачей Истцом искового заявления о взыскании задолженности по Договору займа с одновременной ипотекой N от 14.03.2017 г. по состоянию на 10.06.2020г. в размере:
- задолженности по Договору займа с одновременной ипотекой N от 14.03.2017 г. размере 1 100 000 рублей;
- процентов за пользование суммой займа за период с 14.03.2017 г. по 14.05.2020 г. - 2 508 000 рублей;
- неустойки за нарушение сроков уплаты сумм, установленных графиком погашения выплат по договору займа за период с 15.04.2017 г. по 10.06.2020 г. - 12 610 600 рублей;
- процентов за пользование суммой займа за период с 15.05.2020 по день фактического возврата суммы займа в размере 6% от суммы займа в месяц, что составляет 66 000 рублей в месяц;
- неустойки за период с 11.06.2020 г. по день фактического возврата суммы займа в размере 1 % от суммы займа за каждый календарный день просрочки, что составляет 11 000 рублей в день;
- обращении взыскания на предмет залога по Договору займа с одновременной ипотекой N от 14.03.2017 г. - квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 квадратных метров, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 200 000 рублей;
1.2. подачей Ответчиком встречного искового заявления к ФИО2, ООО "Бизнес Бухгалтерия" о признании Договора займа с одновременной ипотекой N от 14.03.2017 г. незаключенным в части обеспечения займа квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 квадратных метров.
Стороны достигли соглашения о том, что Ответчик признает и уплачивает задолженность по Договору займа с одновременной ипотекой N от 14.03.2017 г. (далее - Договор займа) в размере 2 200 000 (Два миллиона двести тысяч) рублей, где 1 100 000 - размер суммы займа, 1 100 000 - проценты за пользование суммой займа. Ответчик уплачивает указанную задолженность в порядке и на условиях, предусмотренных пунктом 4 настоящего Мирового соглашения
Истец отказывается от взыскания с Ответчика процентов в размере, превышающем 1 100 000 (Один миллион сто тысяч) рублей, а также неустойки в полном объеме по Договору займа с одновременной ипотекой N от 14.03.2017 г.
Денежные средства в размере 2 200 000 (Два миллиона двести тысяч) рублей выплачивается Ответчиком Истцу путем размещения указанной в настоящем пункте суммы денежных средств ("Пакет N 1") в сейфе (далее - Ячейка), находящемся в специально оборудованном сейфовом хранилище по адресу: <адрес> (далее - Расчетный центр), в течение 3 (трех) рабочих дней со дня утверждения настоящего Мирового соглашения Ленинградским областным судом. Срок аренды Ячейки не менее 60 (шестьдесят) календарных дней.
Одновременно с выполнением Ответчиком условия по размещению Пакета N 1 (вышеуказанной суммы денежных средств) в Ячейке, Истцом размещаются в Ячейке следующие документы ("Пакет N 2"):
- расписка Истца в получении от Ответчика суммы денежных средств в размере 2 200 000 (два миллиона двести тысяч) рублей в счет уплаты задолженности по Договору займа с одновременной ипотекой N от 14.03.2017 г.
Вышеуказанная Ячейка Банка арендуется Сторонами совместно, расходы на аренду Ячейки несет Ответчик, расходы на проверку и пересчет денежных средств несет Истец, расходы по хранению ключа от сейфовой ячейки несет Истец и Ответчик в равных долях.
Стороны согласовали следующие условия выемки ценных пакетов из Ячейки во исполнение Мирового соглашения:
5.1. Истец имеет право изъять Пакет N (денежные средства) из Ячейки при предъявлении в Расчетный центр следующих документов:
- Апелляционное определение Ленинградского областного суда о прекращении производства по делу в связи с утверждением Мирового соглашения, вынесенное по гражданскому делу N 33-5098/2020 по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
- Уведомление о погашении регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости в пользу Истца в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 квадратных метров, кадастровый номер N, либо Выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 квадратных метров, кадастровый номер N, где отсутствуют какие-либо ограничения прав и обременения объекта недвижимости в пользу Истца.
Ответчик имеет право изъять Пакет N 2 (расписка) из Ячейки после изъятия Истцом Пакета N 1(денежные средства) из Ячейки, согласно условиям пункта 5.1 настоящего Мирового соглашения.
Истец и Ответчик обязуются в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента выполнения Сторонами пункта 4 настоящего Мирного соглашения, совместно лично или через уполномоченных представителей обратиться в Управление Росреестра по Ленинградской области, в ГБУ ЛО "МФЦ" либо их территориальные отделы с целью снятия обременений в пользу Истца в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 квадратных метров, кадастровый номер N.
После получения Истцом денежных средств в размере 2 200 000 (Два миллиона двести тысяч) рублей, Ответчик считается исполнившим все условия Договора займа с одновременной ипотекой N от 14.03.2017 г.
Ответчик отказывается от встречных исковых требований о признании Договора займа с одновременной ипотекой N от 14.03.2017 г. незаключенным в части обеспечения займа квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 квадратных метров, заявленного во встречном исковом заявлении.
При заключении мирового соглашения на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции возврату Истцу подлежит 50 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины на основании ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Судебные расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы и судебные издержки, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Каких-либо иных обязательств друг перед другом Стороны на момент заключения настоящего мирового соглашения не имеют.
Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.
Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
В случае неисполнения Ответчиком условий, указанных в пункте 4 настоящего Мирового соглашения, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию:
сумма займа по Договору займа с одновременной ипотекой N от 14.03.2017 г. в размере 1 100 000 рублей;
проценты за пользование займом за период с 14.03.2017 г. по 14.05.2020 г. в размере 1 181 600 рублей;
неустойка за нарушение срока возврата займа за период с 14.05.2017 г. по 10.06.2020 г. в размере 1 100 000 рублей;
проценты за пользование займом за период с 15.05.2020 г. по день фактического возврата суммы займа (1 100 000 рублей) в размере 3% от суммы займа в месяц;
неустойка за нарушение срока возврата займа с 11.06.2020 г. по день фактического возврата суммы займа (1 100 000 рублей) в размере 1% от суммы займа за каждый календарный день просрочки;
обратить взыскание на предмет залога по Договору займа с одновременной ипотекой N от 14.03.2017 г. - квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 квадратных метров, кадастровый номер N, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 200 000 (два миллиона двести тысяч) рублей.
Настоящее Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один - для Ленинградского областного суда.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Ленинградским областным судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просим утвердить Мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.
Мировое соглашение подписано представителем истца ФИО2 - Проскуриной А.С., действующей на основании доверенности N <данные изъяты> от 16 ноября 2020 года с правом заключения мирового соглашения, представителем ответчика ФИО1 - Рубцовой К.С., действующей на основании доверенности N <данные изъяты> от 23 ноября 2020 года с правом заключения мирового соглашения, представителем ответчика ООО "Бизнес - Бухгалтерия" - Лыбиным А.И., действующим на основании доверенности N от 17 ноября 2020 года с правом заключения мирового соглашения.
Обсудив представленные условия приобщенного к материалам дела текста мирового соглашения сторон, исследовав материалы дела и выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия не усматривает препятствий к удовлетворению заявленного ходатайства об утверждении достигнутого мирового соглашения и о прекращении производства по делу.
В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 326.1 ГПК РФ, отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ).
В силу ч.1-3 ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу по правилам ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, соответствующие процессуальные последствия прекращения производства по делу, обусловленные заключением мирового соглашения, сторонам разъяснены и понятны.
С учетом изложенного судебная коллегия считает необходимым при отмене постановленного судом первой инстанции решения прекратить производство по делу в связи с утверждением достигнутого сторонами мирового соглашения.
Руководствуясь статьями ст. 39, 173, 326.1, 327, 327.1, 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 11 июня 2020 года отменить.
Утвердить мировое соглашение сторон на следующих условиях:
По условиям мирового соглашения:
Рассматриваемый в Ленинградском областном суде спор по делу N 33-5098/2020 возник в связи с:
- подачей Истцом искового заявления о взыскании задолженности по Договору займа с одновременной ипотекой N от 14.03.2017 г. по состоянию на 10.06.2020г. в размере:
- задолженности по Договору займа с одновременной ипотекой N от 14.03.2017 г. размере 1 100 000 рублей;
- процентов за пользование суммой займа за период с 14.03.2017 г. по 14.05.2020 г. - 2 508 000 рублей;
- неустойки за нарушение сроков уплаты сумм, установленных графиком погашения выплат по договору займа за период с 15.04.2017 г. по 10.06.2020 г. - 12 610 600 рублей;
- процентов за пользование суммой займа за период с 15.05.2020 по день фактического возврата суммы займа в размере 6% от суммы займа в месяц, что составляет 66 000 рублей в месяц;
- неустойки за период с 11.06.2020 г. по день фактического возврата суммы займа в размере 1 % от суммы займа за каждый календарный день просрочки, что составляет 11 000 рублей в день;
- обращении взыскания на предмет залога по Договору займа с одновременной ипотекой N от 14.03.2017 г. - квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 квадратных метров, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 200 000 рублей;
1.2. подачей Ответчиком встречного искового заявления к ФИО2, ООО "Бизнес Бухгалтерия" о признании Договора займа с одновременной ипотекой N от 14.03.2017 г. незаключенным в части обеспечения займа квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 квадратных метров.
Стороны достигли соглашения о том, что Ответчик признает и уплачивает задолженность по Договору займа с одновременной ипотекой N от 14.03.2017 г. (далее - Договор займа) в размере 2 200 000 (Два миллиона двести тысяч) рублей, где 1 100 000 - размер суммы займа, 1 100 000 - проценты за пользование суммой займа. Ответчик уплачивает указанную задолженность в порядке и на условиях, предусмотренных пунктом 4 настоящего Мирового соглашения.
Истец отказывается от взыскания с Ответчика процентов в размере, превышающем 1 100 000 (Один миллион сто тысяч) рублей, а также неустойки в полном объеме по Договору займа с одновременной ипотекой N от 14.03.2017 г.
Денежные средства в размере 2 200 000 (Два миллиона двести тысяч) рублей выплачивается Ответчиком Истцу путем размещения указанной в настоящем пункте суммы денежных средств ("Пакет N 1") в сейфе (далее - Ячейка), находящемся в специально оборудованном сейфовом хранилище по адресу: <адрес> (далее - Расчетный центр), в течение 3 (трех) рабочих дней со дня утверждения настоящего Мирового соглашения Ленинградским областным судом. Срок аренды Ячейки не менее 60 (шестьдесят) календарных дней.
Одновременно с выполнением Ответчиком условия по размещению Пакета N 1 (вышеуказанной суммы денежных средств) в Ячейке, Истцом размещаются в Ячейке следующие документы ("Пакет N 2"):
- расписка Истца в получении от Ответчика суммы денежных средств в размере 2 200 000 (два миллиона двести тысяч) рублей в счет уплаты задолженности по Договору займа с одновременной ипотекой N от 14.03.2017 г.
Вышеуказанная Ячейка Банка арендуется Сторонами совместно, расходы на аренду Ячейки несет Ответчик, расходы на проверку и пересчет денежных средств несет Истец, расходы по хранению ключа от сейфовой ячейки несет Истец и Ответчик в равных долях.
Стороны согласовали следующие условия выемки ценных пакетов из Ячейки во исполнение Мирового соглашения:
5.1. Истец имеет право изъять Пакет N 1 (денежные средства) из Ячейки при предъявлении в Расчетный центр следующих документов:
- Апелляционное определение Ленинградского областного суда о прекращении производства по делу в связи с утверждением Мирового соглашения, вынесенное по гражданскому делу N 33-5098/2020 по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
- Уведомление о погашении регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости в пользу Истца в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 квадратных метров, кадастровый номер N, либо Выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 квадратных метров, кадастровый номер N, где отсутствуют какие-либо ограничения прав и обременения объекта недвижимости в пользу Истца.
5.2. Ответчик имеет право изъять Пакет N 2 (расписка) из Ячейки после изъятия Истцом Пакета N 1(денежные средства) из Ячейки, согласно условиям пункта 5.1 настоящего Мирового соглашения.
Истец и Ответчик обязуются в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента выполнения Сторонами пункта 4 настоящего Мирного соглашения, совместно лично или через уполномоченных представителей обратиться в Управление Росреестра по Ленинградской области, в ГБУ ЛО "МФЦ" либо их территориальные отделы с целью снятия обременений в пользу Истца в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 квадратных метров, кадастровый номер N.
После получения Истцом денежных средств в размере 2 200 000 (Два миллиона двести тысяч) рублей, Ответчик считается исполнившим все условия Договора займа с одновременной ипотекой N от 14.03.2017 г.
Ответчик отказывается от встречных исковых требований о признании Договора займа с одновременной ипотекой N от 14.03.2017 г. незаключенным в части обеспечения займа квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 квадратных метров, заявленного во встречном исковом заявлении.
При заключении мирового соглашения на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции возврату Истцу подлежит 50 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины на основании ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Судебные расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы и судебные издержки, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Каких-либо иных обязательств друг перед другом Стороны на момент заключения настоящего мирового соглашения не имеют.
Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.
Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
В случае неисполнения Ответчиком условий, указанных в пункте 4 настоящего Мирового соглашения, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию:
сумма займа по Договору займа с одновременной ипотекой N от 14.03.2017 г. в размере 1 100 000 рублей;
проценты за пользование займом за период с 14.03.2017 г. по 14.05.2020 г. в размере 1 181 600 рублей;
неустойка за нарушение срока возврата займа за период с 14.05.2017 г. по 10.06.2020 г. в размере 1 100 000 рублей;
проценты за пользование займом за период с 15.05.2020 г. по день фактического возврата суммы займа (1 100 000 рублей) в размере 3% от суммы займа в месяц;
неустойка за нарушение срока возврата займа с 11.06.2020 г. по день фактического возврата суммы займа (1 100 000 рублей) в размере 1% от суммы займа за каждый календарный день просрочки;
обратить взыскание на предмет залога по Договору займа с одновременной ипотекой N от 14.03.2017 г. - квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 37,5 квадратных метров, кадастровый номер N, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 200 000 (два миллиона двести тысяч) рублей.
Настоящее Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один - для Ленинградского областного суда.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Ленинградским областным судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просим утвердить Мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.
Производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному иску ФИО1 к ФИО2, ООО "Бизнес - Бухгалтерия" о признании договора займа с залогом не заключенным прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.
Председательствующий:
Судьи:
Судья Валькевич Л.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка