Определение Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 июля 2021 года Дело N 33-5094/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего: Сосновского А.В.,

судей Верхотуровой И.В., Клименко Е.Г.,

с участием прокурора Максименко Е.В.,

при секретаре Андросовой К.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Хабаровска к Киреенко Т.Ф., Киреенко А.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

по апелляционной жалобе администрации города Хабаровска на решение Центрального районного суда города Хабаровска от 18 февраля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Клименко Е.Г., пояснения представителя администрации г. Хабаровска - Круковской П.В., ответчика Киреенко А.С., представителя Кириенко А.С. - Стахив Т.В., заключение прокурора Максименко Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация г. Хабаровска обратилась в суд с иском к Киреенко Т.Ф., Киреенко А.С. просила признать указанных лиц не приобретшими право пользования жилым помещением, выселить указанных лиц из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчиков судебную неустойку в размере 10 000 руб. ежемесячно до момента фактического его исполнения.

В обоснование исковых требований истец указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Актом управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска от 19.10.2020 установлено, что в указанном жилом помещении без правоустанавливающих документов проживают ответчики. Администрацией г. Хабаровска решение о предоставлении вышеуказанного жилого помещения ответчикам не принималось, договор социального найма с ответчиками не заключался. Вселение Киреенко Т.Ф., Киреенко А.С. в спорное жилое помещение произведено в нарушение жилищного законодательства без согласия собственника. В добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение ответчики отказались. До настоящего времени спорное жилое помещение Киреенко Т.Ф., Киреенко А.С. не освобождено, что подтверждается актом от 17.11.2020. в связи с изложенным, собственник спорного жилого помещения не может распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Решением Центрального районного суда города Хабаровска от 18.02.2021 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным судебным постановлением, администрация г. Хабаровска подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. Указывает, что вывод суда о том, что за Киреенко Т.Ф. была закреплена жилая комната в кв. N 7, расположенная по адресу: <адрес>, которая совпадает по площади с кв. N 8 является необоснованным, поскольку судом не установлено, что данная комната фактически является квартирой N 8 в указанном доме. Считает, что судом не установлены все факты, имеющие юридическое значение для рассмотрения данного дела.

Письменных возражений по доводам апелляционной жалобы не поступило.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель администрации г. Хабаровска - Круковская П.В. доводы апелляционной жалобы поддержала.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Киреенко А.С., его представитель Стахив Т.В. выразили согласие с решением суда первой инстанции.

Ответчик Киреенко Т.Ф., представитель третьего лица КГБУ "Хабкрайкадастр" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались в установленном порядке, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.

Суд апелляционной инстанции в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, согласно решению Хабаровского Совета народных депутатов от 10.01.1991 года, 6-я сессия 21 созыва, квартира <адрес> состоит на учете жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска, что подтверждается выпиской из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от 24.11.2020 года.

В соответствии с актом от 19.10.2020, составленным заместителем начальника жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому районам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города О.И. Ляминой и главным специалистом жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому районам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города И.В. Даниловой, проведена проверка муниципального жилого помещения - квартиры <адрес>; в ходе проверки квартиры установлено, что в ней без правоустанавливающих документов проживают Киреенко Т.Ф., Киреенко А.С; последним выдано предписание об освобождении квартиры <адрес> в добровольном порядке и сдаче ключей. Ответчикам предложено в срок до 02.11.2020 в добровольном порядке освободить квартиру и предоставить в жилищный отдел управления жилого фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска ключи.

Согласно акту от 17.11.2020 заместителем начальника жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому районам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города О.И. Ляминой и главным специалистом жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому районам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города И.В. Даниловой, повторно проведена проверка муниципального жилого помещения - квартиры <адрес>, в ходе проверки установлено, что Киреенко Т.Ф., Киреенко А.С квартиру не освободили.

В соответствии с поквартирной карточкой формы 36, по адресу: <адрес> площадью общей 19,70 кв.м, жилой 17,1 кв.м, на 2 этаже двухэтажного дома, состоящей из одной комнаты, постоянно зарегистрированы с 19.01.1990 Киреенко А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын нанимателя), Киреенко Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель).

В соответствии с паспортом гражданина РФ, ответчик Киреенко А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 24.05.2001.

В судебном заседании суда первой инстанции, допрошенная в качестве специалиста Пегина Е.Н. пояснила, что является начальником производственного отдела КГБУ "Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости", работает в указанном учреждении более 20 лет. В КГБУ "Краевое бюро технической инвентаризации" "Хабкрайкадастр"), имеется инвентарное дело на объект недвижимого имущества по <адрес>, а также технический паспорт жилого помещения квартиры <адрес>. Согласно указанным документам, квартира <адрес> находилась на втором этаже вышеуказанного дома, имела площадь 53,0 кв.м., состояла из трех жилых комнат площадью 19,9 кв.м., 12,0 кв.м., 14,6 кв.м. соответственно, а также кухни 6,5 кв.м.В 1989 году инженером на втором этаже дома зафиксирована следующая площадь квартир: N 6 - жилая 19,9 кв.м., кухня 6.5 кв.м.; N 7 - жилая 14.6 кв.м., кухня 12,0 кв.м.; N 8 - жилая 17,1 кв.м.; N 9 - жилая 26,2 кв.м., кухня 17,4 кв.м.; N 10 жилая 20,5 кв.м., кухня 5,3 кв.м. Иной квартиры, кроме квартиры N 8, с жилой площадью 17,1 кв.м., в доме не имеется. В настоящее время квартира N 6 объединена с квартирой N 7, после 1996 года указанные квартиры были все отдельными помещениями.

Согласно справке Абонентского отдела N 2 МУП г. Хабаровска "РКЦ" N 174 от 09.12.2020, при передаче в 08.2000 г. исходной базы данных по лицевым счетам и регистрационному учету граждан от МУП ЖПЭТ-2 на МКД по адресу: <адрес> указанного МКД не передавались ни лицевой счет, ни поквартирная карточка, ни карточки регистрации граждан действующие и/или архивные. До настоящего времени лицевой счет на квартиру <адрес> не открыт, начисления платы за ЖКУ не производятся. По данным абонентного отдела по указанному адресу зарегистрированных граждан нет.

Согласно договору купли-продажи квартиры в доме-памятнике истории и культуры от 15.05.2008, заключенному между Зеленовским В.И. и Сушкиной Т.В., квартира <адрес>., состоящая из 3х комнат, площадью 53 кв.м. была продана Сушкиной Т.Ф. за 1 000 000 руб.

В соответствии с договором купли-продажи от 30.08.2011, заключенным между Сушкиной Т.Ф. и Васюкович Д.И., квартира по указанному адресу была продана за 1 876 500 руб.

Далее квартира по вышеуказанному адресу продавалась 21 августа 2011 года, 17 августа 2012 года, 14 сентября 2012 года, 01 ноября 2012 года.

В соответствии с решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 22.04.1996 по иску Киреенко Т.Ф. к Зеленовскому В.И. об изменении договора найма жилого помещения, установлено, что истец Киреенко Т.Ф. обратилась в суд с иском к Зеленовскому В.И. об изменении договора найма жилого помещения, указав в обоснование своих требований, что с ответчиком расторгла брак 15.08.1995. В течение 6 лет она проживала совместно с ответчиком на спорной жилой площади по <адрес> размером 63,5 кв.м., состоящей из 4-х комнат. После расторжения брака ответчик препятствовал ее проживанию в спорной квартире, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с иском об изменении договора найма жилого помещения и просила закрепить за ней комнату в 17,1 кв.м. Судом 22.04.1996 постановлено решение об изменении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>, закрепив за. Киреенко Т.Ф. комнату в указанной квартире размером 17,1 кв.м., за, Зеленовским В.И. комнаты размером 19,9 кв.м.,12, кв.м, 14,6 кв.м; при этом суд обязал ЖЭУ-1 переоформить договор найма жилого помещения.

Согласно определению Центрального районного суда г. Хабаровска от 24.04.2008 по заявлению Киреенко Т.Ф. о пересмотре решения Центрального районного суда г. Хабаровска от 22.04.1996 судом установлено, что на момент подачи Киреенко Т.Ф. данного заявления, решение уничтожено за истечением срока хранения, в связи с чем, проверить, какие из обстоятельств были исследованы судом, а какие нет, не представляется возможным. Судом указано, что из ответа БТИ следует, что согласно сведениям учетно-технической документации с момента первичной технической инвентаризации дома <адрес> числится единая квартира NN 6, 7, 8 общей площадью 62,9 кв. м., в которой квартира N 7 представляет собой два помещения площадью 12 кв. м. и 14,6 кв. м., квартира N 6 - два помещения площадью 19,9 кв. м и 6,5 кв. м, квартира N 8 - помещение площадью 16,4 кв. м. Определением суда заявление Киреенко Т.Ф. о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам оставлено без удовлетворения.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.01.2021 Киреенко Т.Ф. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, а также жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 05.06.2018 года.

В соответствии со справкой КГБУ Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости" N 609 от 14.01.2021 года, у Киреенко А.С. право собственности не жилые (нежилые) объекты имущества не зарегистрировано.

Судом установлено, что ответчики несут обязанность по оплате коммунальных платежей, между МУП г. Хабаровска "Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах" и Киреенко А.С. 04.09.2014 года заключено соглашение о рассрочке погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На имя ответчиков выставляются квитанции по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, при этом учитывается в квитанциях площадь помещения 19,7 кв.м., количество проживающих 2.

Разрешая заявленные требования и учитывая, что за Киреенко Т.Ф. было закреплено жилое помещение в доме <адрес>, а именно комната в квартире N 7 площадью 17,1 кв.м., которая по площади совпадает с квартирой N 8, выделенной в документах технического характера, суд пришел к обоснованному выводу, что истец не вправе требовать от ответчиков выселиться из спорного помещения, а поэтому в требованиях о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения, взыскании неустойки, правомерно отказано.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они мотивированы, соответствуют действительному содержанию подлежащих применению в деле правовых положений, установленным по делу обстоятельствам и представленным сторонами доказательствам, оценка которым дана по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Обстоятельства вселения и проживания ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес> установлены судебными актами Центрального районного суда г. Хабаровска: определением от 24 апреля 2008 года, решением от 18 октября 2007 года, решением от 22 апреля 1996 года.

Судом первой инстанции установлено, что предоставленное Киреенко Т.Ф. жилое помещение - квартира N 7 по вышеуказанному адресу по площади совпадает с квартирой N 8 по вышеуказанному адресу, иных квартир с площадью 17, 1 кв.м в доме <адрес> не имеется. Киреенко Т.Ф., Киреенко А.С. с момента закрепления за ними помещения площадью 17,1 кв. м., проживали в данном жилом помещении, номера комнат (квартиры) не меняли, из комнаты (квартиры) не переезжали. В связи с чем доводы апелляционной жалобы о том, что судом не установлена законность вселения ответчиков в спорное жилое помещения, является необоснованными.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в связи с чем оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда города Хабаровска от 18 февраля 2021 года по гражданскому делу по иску администрации г. Хабаровска к Киреенко Т.Ф., Киреенко А.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации города Хабаровска без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий: А.В. Сосновский

Судьи: И.В. Верхотурова

Е.Г. Клименко

Дело N 33-5094/2021 (в суде первой инстанции N 2-799/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 июля 2021 года город Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего: Сосновского А.В.,

судей Верхотуровой И.В., Клименко Е.Г.,

с участием прокурора Максименко Е.В.,

при секретаре Андросовой К.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Хабаровска к Киреенко Т.Ф., Киреенко А.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

по апелляционному представлению прокурора Центрального района города Хабаровска, апелляционной жалобе администрации города Хабаровска на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 18 февраля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Клименко Е.Г., пояснения представителя администрации г.Хабаровска - Круковской П.В., ответчика Киреенко А.С., представителя Кириенко А.С. - Стахив Т.В., заключение прокурора Максименко Е.В., судебная коллегия