Дата принятия: 11 ноября 2019г.
Номер документа: 33-5090/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 ноября 2019 года Дело N 33-5090/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:
председательствующего - судьи Глуховой И.Л.,
судей: Гулящих А.В., Рогозина А.А.,
при секретарях Ложкиной И.Н. и Сергеевой О.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубининой Л. И., Зиминой Т. Г., Иванцовой Т. Р., Исхаковой Д. М. и Павловой В. Л. к Дачному некоммерческому товариществу "Восточный-1" (далее - ДНТ "Восточный-1") о признании недействительным решения внеочередного общего собрания товарищества, по апелляционным жалобам истца Зиминой Т.Г. и представителей третьих лиц: Общества с ограниченной ответственностью "Альпы" (далее - ООО "Альпы") - Жещук С. Ю., действующей на основании доверенности от 20 февраля 2019 года, выданной на срок 1 год, индивидуального предпринимателя Осколкова А. Э. (далее - ИП Осколков А.Э.) - Попова В. А., действующего на основании доверенности от 30 января 2019 года, выданной на срок по 31 декабря 2020 года, Шакирова Р. М. и Щеткина О. А. - Шемякиной И. М., действующей на основании доверенностей от 29 марта 2018 года, выданной на срок 2 года, и от 11 апреля 2018 года, выданной на срок 2 года, на решение Индустриального районного суда г. Ижевска от 6 июня 2019 года.
Заслушав доклад судьи Гулящих А.В., объяснения истцов Дубининой Л.И., Иванцовой Т.Р., Исхаковой Д.М. и Павловой В.Л., представителя истцов Зиминой Т.Г., Иванцовой Т.Р., Исхаковой Д.М. и Павловой В.Л. Тутова И.А., поддержавших доводы и требования жалобы Зиминой Т.Г., возражавших против удовлетворения жалобы третьих лиц, представителя третьего лица ООО "Альпы" и ИП Осколкова А.Э. Жещук С.Ю., представителя ИП Осколкова А.Э. Попова В.А., представителя Шакирова Р.М. и Щеткина О.А. Шемякиной И.М., возражавших против удовлетворения жалобы истца Зиминой Т.Г., поддержавших доводы и требования своей апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Дубинина Л.И., Зимина Т.Г., Иванцова Т.Р., Исхакова Д.М., Кайбышева В.В., Окорочкова А.А. и Павлова В.Л., обратились в суд с иском к ДНТ "Восточный-1" (с учетом дополнения представителем истца Зиминой Т.Г. Тутовым И.А. и истцом Дубининой Л.И оснований иска) о признании недействительным решения внеочередного общего собрания товарищества N 2 от 9 сентября 2017 года о продаже ИП Осколкову А.Э. земельного участка с кадастровым номером 18:26:000000:401 и артезианской скважины с кадастровым номером 18:26:020255:104, находящихся по адресу: <адрес>, указывая в обоснование заявленных требований, что данное решение является ничтожным в силу того, что вопрос о продаже указанных земельного участка и артезианской скважины не был включен в повестку дня общего собрания членов ДНТ "Влсточный-1", в том числе не содержался в объявлении о проведении данного собрания, при этом на общем собрании присутствовали не все члены товарищества; при определении результата голосования по данному вопросу учтены голоса Шакирова Р.М. и Щеткина О.А., которые на момент проведения собрания не являлись членами ДНТ "Восточный-1"; земельный участок и артезианская скважина являются общим имуществом (имуществом общего пользования) ДНТ "Восточный-1", в связи с чем оно может быть продано только лишь при ликвидации товарищества, решение же о ликвидации ДНТ "Восточный-1" не принималось.
Определением суда от 28 ноября 2018 года иск Кайбышевой В.В. к ДНТ "Восточный-1" о признании недействительным решения внеочередного общего собрания товарищества оставлен без рассмотрения в связи с её неявкой по вторичному вызову.
Определением суда от 20 марта 2019 года производство по делу прекращено в части иска Окорочковой А.А. к ДНТ "Восточный-1" о признании недействительным решения внеочередного общего собрания товарищества, в связи с отказом Окорочковой А.А. от иска и принятия его судом.
Дело судом рассмотрено в отсутствие истца Зиминой Т.Г., третьих лиц Щеткина О.А., ИП Осколкова А.Э. и ответчика ДНТ "Восточный-1".
В судебном заседании истцы Дубинина Л.И., Иванцова Т.Р., Исхакова Д.М., Павлова В.Л., представитель истца Зиминой Т.Г. Тутов И.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, заявлениях об изменении оснований иска.
Третье лицо Шакиров Р.М., представитель третьих лиц Шакирова Р.М. и Щеткина О.А. Шемякина И.М., представители третьих лиц ИП Осколкова А.Э. и ООО "Альпы" Жещук С.Ю. и Попов В.А. исковые требования не признали, ссылаясь на принятие оспариваемого истцами решения в полном соответствии с законом.
Решением Индустриального районного суда г. Ижевска от 6 июня 2019 года исковые требования Дубининой Л.И., Зиминой Т.Г., Иванцовой Т.Р., Исхаковой Д.М. и Павловой В.Л. к ДНТ "Восточный-1" удовлетворены; решение внеочередного общего собрания членов ДНТ "Восточный-1", оформленное протоколом N 2 от 9 сентября 2017 года, о продаже земельного участка с кадастровым номером 18:26:000000:401 и артезианской скважины с кадастровым номером 18:26:020255:104 признано недействительным.
В апелляционной жалобе представители третьих лиц: ООО "Альпы" - Жещук С.Ю., ИП Осколкова А.Э. - Попов В.А., Шакирова Р.М. и Щеткина О.А. - Шемякина И.М. просят решение суда отменить и принять по делу новое решение, считая выводы суда не соответствующими обстоятельствам, установленным судом в ходе рассмотрения дела. Выводы суда о том, что "неуказание в тексте объявления полной повестки собрания является нарушением прав членов ДНТ "Восточный", которые не имели возможности ознакомиться с содержанием вопроса о продаже земельного участка и артезианской скважины, включенного в повестку дня общего собрания, соответственно, принимать участие при его разрешении" полагают необоснованными, противоречащими п. 6 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в соответствии с которым истцы до подачи иска об оспаривании решения были обязаны уведомить всех членов товарищества об обращении в суд с данным иском и предоставить им имеющую отношение к делу информацию. Соблюдение истцами данного условия явилось основанием для принятия иска к производству. Истцы реализовали свое право на судебную защиту, при этом иные члены товарищества, несмотря на наличие информации об обращении истцов в суд, к иску не присоединились. Истцы действуют исключительно в своих интересах. В случае нарушения прав иных членов товарищества все желающие имели возможность реализовать свое право на судебную защиту и присоединиться к иску, поданному истцами. Однако никто из членов товарищества этим правом не воспользовался. Следовательно, вывод суда о нарушении прав и законных интересов тех членов, которые не принимали участия в общем собрании, не основан на нормах права и противоречит положениям ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ст. 11 и п. 6 ст. 181.4 ГК РФ. Вывод суда о ничтожности решения собрания по основанию, предусмотренному п. 1 ст. 181.5 ГК РФ, является необоснованным, противоречит исследованным в ходе рассмотрения дела доказательствам. Истцами не доказано нарушение их прав и законных интересов. Решение суда не отвечает принципу исполнимости судебного акта. Судом не рассмотрено требование истца Дубининой Л.И. в части применения последствий недействительности ничтожного решения общего собрания.
В апелляционной жалобе истец Зимина Т.Г. просит исключить из мотивировочной части решения суда выводы о том, что Шакиров Р.М. и Щеткин О.А. являлись на момент вынесения решения общего собрания от 9 сентября 2017 года членами ДНТ "Восточный-1", о возможности продажи общего имущества товарищества до начала его ликвидации, а также о том, что на принадлежащем ей земельном участке не ведется садоводство, считая данные выводы суда необоснованными и несоответствующими фактическим обстоятельствам дела.
В возражениях на апелляционную жалобу третьих лиц истец Дубинина Л.И., представитель истца Зиминой Т.Г. Тутов И.А., истцы Иванцова Т.Р., Исхакова Д.М. и Павлова В.Л. просят в удовлетворении данной жалобы отказать, считая доводы данной жалобы необоснованными.
В возражениях на апелляционную жалобу истца Зиминой Т.Г. представители третьих лиц просят решение суда в обжалуемой истцом Зиминой Т.Г. части оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Зиминой Т.Г. оставить без удовлетворения.
Дело судебной коллегией в соответствии со ст. 327 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие истца Зиминой Т.Г., ответчика ДНТ "Восточный-1", третьих лиц ИП Осколкова А.Э., Шакирова Р.М. и Щеткина О.А., извещенных о времени и месте рассмотрения дела, но не явившихся в судебное заседание суда апелляционной инстанции.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и возражений на них, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327-1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобах и возражениях на них, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, Дубинина Л.И., Зимина Т.Г., Иванцова Т.Р., Исхакова Д.М. и Павлова В.Л. являются членами ДНТ "Восточный-1" и имеют в собственности расположенные на территории данного товарищества земельные участки.
9 сентября 2017 года на территории ДНТ "Восточный-1" состоялось внеочередное общее собрание членов данного товарищества (начато в назначенное время - 11 часов 00 минут).
Согласно протоколу данного собрания N 2 от 9 сентября 2017 года в собрании приняло участие 29 членов ДНТ "Восточный-1", из них за 6 членов действовали представители по доверенности, что составляет 78% от общего числа (37) членов ДНТ "Восточный-1".
Все истцы, а также третьи лица Шакиров Р.М. и Щеткин О.А. являлись участниками данного собрания.
На данном собрании было рассмотрено коммерческое предложение от ИП Осколкова А.Э. о продаже земельного участка с кадастровым номером 18:26:0000000:401 и расположенной на нём артезианской скважины с кадастровым номером 18:26:020255:104 за 1500000 рублей, из которых 1350000 рублей - стоимость земельного участка и 150000 рублей - стоимость артезианской скважины.
По данному предложению принято решение продать данное имущество за предложенную цену, расчет произвести перечислением на расчетный счет ДНТ "Восточный-1" или иным незапрещенным законодательством Российской Федерации способом, денежная сумма должна быть перечислена в течение 3 дней после подписания покупателем договора купли-продажи земельного участка и артезианской скважины, акт приема-передачи имущества подписывается сторонами в течение 3 дней с момента поступления на расчетный счет ДНТ "Восточный-1" денежных средств в размере 1 500 000 рублей, оплату оформления документов производит покупатель.
За принятие данного решение отдано 15 голосов, против него - 14 голосов.
Данный вопрос рассмотрен в рамках рассмотрения п. 4 повестки дня собрания, поименованного "Общие земли (1091 кв. м). Артезианская скважина".
Данные обстоятельства установлены судом первой инстанции, подтверждаются представленными в дело соответствующими письменными доказательствами (правоустанавливающими документами и выписками из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки, справкой председателя правления ДНТ "Восточный-1" о наличии у истцов членства в данном товариществе, протоколами общих собраний о принятии истцов в члены товарищества, протоколом общего собрания от 9 сентября 2017 года).
Разрешая заявленные истцами требования, суд первой инстанции не установил нарушений порядка созыва внеочередного общего собрания членов ДНТ "Восточный-1", признал, что объявление о проведении данного собрания было размещено на информационном щите, расположенном на территории ДНТ "Восточный-1" 25 августа 2017 года, то есть за две недели до даты проведения собрания.
Решение суда в этой части сторонами не оспаривается.
Из материалов дела следует, что собрание проведено с повесткой дня, указанной в объявлении о проведении собрания.
Удовлетворяя заявленные истцами требование, суд первой инстанции руководствовался п. 1 ст. 181.5 ГК РФ и исходил из того, что вопрос о продаже земельного участка с кадастровым номером 18:26:0000000:401 и расположенной на нём артезианской скважины с кадастровым номером 18:26:020255:104 не был предусмотрен повесткой дня собрания, решение по нему принято собранием, в котором приняли участие не все члены ДНТ "Восточный-1".
Судебная коллегия с данным выводом суда согласиться не может, поскольку он не соответствует фактическим обстоятельствам дела.
Вывод суда о том, что повестка дня собрания не соответствовала повестке дня собрания, указанной в объявлении о проведении собрания является несостоятельным, поскольку он противоречит содержанию объявления о проведении собрания и протокола общего собрания. Повестка дня собрания в указанных документах является идентичной.
Решение о продаже земельного участка и скважины общим собранием принято, по мнению судебной коллегии, в рамках п. 4 повестки дня собрания, поименованного "Общие земли (1091 кв. м). Артезианская скважина".
Вывод суда первой инстанции о том, что наименование данного вопроса не раскрывает содержание вопроса, вынесенного на обсуждение общего собрания членов товарищества, не свидетельствует о том, что решение о продаже этого имущества принято за пределами повестки дня собрания.
Само по себе наименование рассматриваемого вопроса предполагает возможность рассмотрения любого вопроса о судьбе данного имущества, в том числе и о его продаже.
Такое наименование вопроса повестки дня не является нарушением требований законодательства об уведомлении членов дачного товарищества о рассматриваемом вопросе. Заинтересованные лица имели возможность принять участие в собрании и высказать свое мнение по возникшим вопросам и проголосовать за или против рассматриваемого вопроса.
Все истцы приняли участие в собрании, знали и понимали существо рассматриваемого вопроса, проголосовали против принятия решения о его продаже, реализовав тем самым свое право на управление делами товарищества и распоряжение общим имуществом.
Кроме того, судебная коллегия учитывает и то обстоятельство, что и ранее общим собранием ДНТ "Восточный-1" рассматривались вопросы о продаже общего имущества товарищества с аналогичными формулировками вопросов, выносимых на рассмотрение общего собрания членов товарищества (протоколы общего собрания от 25 октября 2014 года, от 20 сентября 2014 года, от 28 мая 2016 года), а вопрос, рассмотренный общим собранием членов ДНТ "Восточный-1" 9 сентября 2017 года, уже ранее выносился на обсуждение общего собрания членов данного товарищества с той же самой формулировкой, рассматривался на общем собрании 10 июня 2017 года, принятие решения по нему было отложено до следующего собрания.
Как следует из протокола общего собрания членов ДНТ "Восточный-1" истец Дубинина Л.И. являлась участником собрания 10 июня 2017 года.
Доказательств того, что наименование вопроса повестки дня, в рамках которого общим собранием принято оспариваемое истцами решение, повлияло на результат голосования по данному вопросу, в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для признания решения общего собрания недействительным (ничтожным) в соответствии с п. 1 ст. 181.5 ГК РФ у суда первой инстанции не имелось.
В связи с этим из мотивировочной части решения суда подлежат исключению выводы суда о принятии 9 сентября 2017 года общим собранием членов ДНТ "Восточный-1" решения о продаже земельного участка с кадастровым номером 18:26:000000:401, площадью 1091 кв. м. и артезианской скважины с кадастровым номером 18:26:020255:104, как решения по вопросу, не включенному в повестку дня.
В то же время судебная коллегия, проанализировав другие доводы участвующих в деле лиц, установила, что третье лицо Щеткин О.А. на момент проведения собрания 9 сентября 2019 года членом ДНТ "Восточный-1" не являлся, следовательно, не мог принимать участие в голосовании по вопросам повестки дня.
Щеткин О.А. принят в члены ДНТ "Восточный-1" решением общего собрания данного товарищества от 11 мая 2014 года в связи с приобретением им в собственность земельного участка N 76 на территории ДНТ "Восточный-1" (кадастровый номер 18:26:020255:20). Данный земельный участок Щеткиным О.А. продан Осколкову А.Э. по договору купли-продажи от 23 июня 2017 года. Переход права собственности на земельный участок от Щеткина О.А. к Осколкову А.Э. зарегистрирован 4 июля 2017 года. Других земельных участок Щеткин О.А. на территории ДНТ "Восточный-1" на момент отчуждения указанного земельного участка не имел.
Договор аренды этого же земельного участка между Осколковым А.Э. и Щеткиным О.А. со сроком аренды земельного участка с 23 июля 2017 года по 22 июня 2018 года заключен 23 июля 2017 года.
Данные обстоятельства подтверждаются соответствующими письменными доказательствами.
Поскольку Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и некоммерческих объединениях граждан" (ст. 18) и Устав ДНТ "Восточный-1" (глава 3) связывает наличие членства у гражданина с принадлежностью ему земельного участка на территории ДНТ "Восточный-1", предоставленного для ведения дачного хозяйства, с момента прекращения у гражданина права на земельный участок прекращается и его членство в данном дачном товариществе. Принятие решения общим собранием такого товарищества в данном случае не требуется.
Последующее заключение Щеткиным О.А. договора аренды земельного участка на территории ДНТ "Восточный-1" членство в данном товариществе само по себе не восстанавливает. Решение о принятии Щеткина О.А в члены ДНТ "Восточный-1" после заключения им договора аренды земельного участка общим собранием данного товарищества не принималось (п. 3 ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ, ст. 3.4 Устава ДНТ "Восточный-1").
В связи с этим судебная коллегия находит обоснованными и подлежащими удовлетворению доводы жалобы Зиминой Т.Г. о необходимости исключения из мотивировочной части решения суда вывода о том, что третье лицо Щеткин О.А. по состоянию на 9 сентября 2017 года являлся членом ДНТ "Восточный -1" и вправе был в этот день принимать участие в общем собрании и голосовать по вопросам повестки дня.
Доводы же истцов о том, что третье лицо Шакиров Р.М. также не является членом ДНТ "Восточный-1", судебной коллегией отклоняются, поскольку материалам дела подтверждается факт принятия его решением общего собрания в члены данного товарищества в связи с принадлежностью ему на праве собственности земельного участка N 47 9с кадастровым номером 18:26:0202568:1) на территории данного товарищества. В подтверждение членства Шакирова Р.М. в ДНТ "Восточный-1" представлено свидетельство о членстве от 23 февраля 2014 года (том 3, л.д. 116). На момент отчуждения данного земельного участка (17 декабря 2014 года) Шакиров Р.М. имел в собственности земельные участки на территории ДНТ "Восточный-1" с кадастровыми номерами 18:26:020256:13 (участок N 114, принадлежал на праве общей долевой собственности с 15 сентября 2014 года по 24 сентября 2016 года) и 18:26:000000:9653 (принадлежит ему на праве общей долевой собственности с 9 декабря 2014 года до настоящего времени, доля в праве ?). С 28 июня 2016 года Шакирову Р.М. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/8) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 18:26:000000:10304.
Принимая во внимание, что за оспариваемое решение согласно протоколу собрания проголосовали 15 человек, против - 14 человек, при исключении голоса Щеткина О.А., который как установлено судом первой инстанции не оспаривается сторонами, проголосовал за принятое решение, количество голосов, отданных как за, так и против принятия решения является равным, а, следовательно, оспариваемое решение считается не принятым, поскольку согласно ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ и ст. 9.1 Устава ДНТ "Восточный-1" такое решение общим собранием могло быть принято большинством голосов.
Доводы представителей третьих лиц о том, что при определении результата голосования по данному вопросу следует учесть показания свидетелей, допрошенных по делу, из которых следует, что за принятие оспариваемого решения проголосовало 16 членов товарищества, против - 13, судебной коллегией отклоняются. Показания свидетелей о том, каким образом они голосовали на собрании, не могут быть приняты во внимание, поскольку их нельзя проверить на предмет достоверности. Как следует из материалов дела, результаты голосования каждого из членов товарищества во время проведения собрания в письменной форме не фиксировались. Оснований полагать, что лицами, осуществлявшими подсчет голосов, учитывая небольшое количество участников собрания, допущена счетная ошибка, по материалам дела не имеется. Каких-либо письменных доказательств, опровергающих или ставящих по сомнение сведения о результатах голосования, содержащиеся в протоколе собрания, суду не представлено.
Поскольку решение общего собрания зафиксировано в протоколе общего собрания ДНТ "Восточный-1", как принятое большинством голосов, повлекло юридические последствия, судебная коллегия признает оспариваемое истцами решение, содержащееся в протоколе общего собрания членов ДНТ "Волстояный-1" недействительным.
В связи с этим судебная коллегия полагает, что в этом случае решение суда по существу заявленного истцами требования следует оставить без изменения, исключив из него вышеуказанные выводы суда.
Оснований для исключения иных выводов суда по доводам апелляционной жалобы истца Зиминой Т.Г. судебная коллегия не усматривает, находит их законными и обоснованными.
Вывод суда о том, что Зимина Т.Г. на принадлежащем ей земельном участке не осуществляет садоводство, основан на исследованных судом доказательствах и личном осмотре земельного участка Зиминой Т.Г.
Судебная коллегия также с учетом фактических обстоятельств не находит оснований для удовлетворения требования жалобы Зиминой Т.Г. об исключении из мотивировочной части решения суда вывода суда о возможности продажи земельного участка и скважины до ликвидации ДНТ "Восточный-1".
Земельный участок площадью 1091 кв. м. из земель населенного пункта с разрешенным использованием - для обеспечения потребностей членов ДНТ "Восточный-1" в проходе, проезде, водоснабжении, электроснабжении, охране и организации отдыха, расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Васнецова, 2, ДНТ "Восточный-1", с кадастровым номером 18:26:000000:401, образован в результате раздела земельного участка площадью 13794 кв. м., предоставленного СНТ "Восточный-1" постановлением Администрации г. Ижевска N 757/5 от 11 августа 2009 года для обеспечения потребностей членов ДНТ "Восточный-1" в проходе, проезде, водоснабжении, электроснабжении, охране и организации отдыха, являлся собственностью ДНТ "Восточный-1" как юридического лица, а не его членов (абз. 2 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ).
Исходя из целевого назначения данного земельного участка и артезианской скважины, данные объекты являются имуществом общего пользования ДНТ "Восточный-1", под которым согласно ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
В соответствии с п. 1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.
В соответствии со ст. 2.16 Устава ДНТ "Восточный" в редакции решения общего собрания от 20 сентября 2014 года земли общего пользования, на которые имеется свидетельство на право собственности, решением общего собрания (собрания уполномоченных) разрешается разделять и продавать, полученные от продажи данных земель денежные средства подлежат учету на банковском счете и расходуются (распределяются) по усмотрению общего собрания (собрания уполномоченных). При этом такие решения принимаются простым большинством голосов.
В связи с этим оснований полагать, что, принимая решение о продаже земельного участка и скважины, общее собрание вышло за пределы своих полномочий, не имеется.
В то же время член дачного некоммерческого товарищества вправе оспорить такое решение общего собрания, оно может быть признано недействительным в случае, если будет установлено, что такое решение нарушает права и законные интересы данного члена товарищества, например, создает препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком или постройками, расположенными на нём, препятствует ведению им дачного хозяйства.
На момент принятия общим собранием членов ДНТ "Восточный-1" оспариваемого решения земельный участок, который был предоставлен ДНТ "Восточный-1" для осуществления его уставной деятельности, был разделен на отдельные земельные участки, в связи с отнесением Генеральным планом г. Ижевска и Правилами землепользования и застройки г. Ижевска территории ДНТ "Восточный-1" к территориальной зоне, не предполагающей ведение садоводства и дачного хозяйства на этой территории, продажей большей части членов ДНТ "Восточный-1" своих земельных участков, строительством на этих земельных участках многоквартирных жилых домов, почти всё имущество общего пользования на основании ранее принятых общим собранием членов ДНТ "Восточный-1" уже было продано застройщикам многоквартирных домов, полноценная деятельность ДНТ "Восточный-1" не осуществлялась.
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 18:26:000000:401 фактически был предназначен для размещения на нём артезианской скважины с кадастровым номером 18:26:020255:104, не использовался истцами для прохода, проезда к своим земельным участкам, электроснабжения, охране их земельных участков и организации отдыха. Доказательств того, что от артезианской скважины до земельных участков истцов проведены сети водоснабжения, и истцы до продажи земельного участка пользовались артезианской скважиной, суду не представлено. Из материалов дела также не следует, что в связи с продажей скважины и земельного участка истцы лишены возможности вести дачное хозяйство на своих земельных участках или к этому созданы препятствия.
Доводы жалобы представителей третьих лиц о том, что судом не рассмотрено требование истца Дубининой Л.И. в части применения последствий недействительности ничтожного решения общего собрания, основанием для отмены решения суда являться не может, поскольку признание решения общего собрания членов некоммерческого товарищества само по себе не подразумевает применения каких-либо последствий его недействительности. Какие конкретные последствий Дубинина Л.И. просила применить, в её заявлении указано не было. Те же последствия, которые она имела ввиду, в виде возврата в собственность ДНТ "Восточный-1" земельного участка и артезианской скважины (исходя из её объяснений в суде апелляционной инстанции) при рассмотрении настоящего дела применены быть не могут, поскольку в установленном законом порядке иск об оспаривании сделок, по которым это имущество было отчуждено ДНТ "Восточный-1", или об истребовании данного имущества из чужого незаконного владения, а также в результате которых земельный участок прекратил свое существование, истцами не заявлялось.
Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, представленных в материалы дела, земельный участок кадастровым номером 18:26:000000:401 снят с кадастрового учета и прекратил существование как объект права 6 апреля 2018 года.
Данный земельный участок и артезианская скважина с кадастровым номером 18:26:020255:104 ДНТ "Восточный-1" проданы ДНТ "Восточный-1" ИП Осколкову А.Э., который в свою очередь, продал данные объекты ООО "Альпы".
Судебная коллегия не усматривает оснований для применения к требованиям истцов положений п.п. 1 и 2 ст. 10 ГК РФ, поскольку из материалов дела не следует, что обращаясь в суд с настоящим иском, истцы действуют недобросовестно, в том числе, исключительно с намерением причинить вред ответчику или третьим лицам. Доводы, приведенные представителями третьих лиц, в обоснование своих возражений на исковые требований и жалобу истца Зиминой Т.Г. об этом, по мнению судебной коллегии, не свидетельствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Индустриального районного суда г. Ижевска от 6 июня 2019 года по существу отставить без изменения.
Исключить из мотивировочной части данного решения суда выводы суда о принятии 9 сентября 2017 года общим собранием членов ДНТ "Восточный-1" решения о продаже земельного участка с кадастровым номером 18:26:000000:401 и артезианской скважины с кадастровым номером 18:26:020255:104, как решения по вопросу, не включенному в повестку дня, и о том, что третье лицо Щеткин О.А. по состоянию на 9 сентября 2017 года являлся членом ДНТ "Восточный -1" и вправе был в этот день принимать участие в общем собрании и голосовать по вопросам повестки дня.
Апелляционную жалобу истца Зиминой Т.Г. и апелляционную жалобу представителей третьих лиц ООО "Альпы" Жещук С.Ю., ИП Осколкова А.Э. Попова В.А., Шакирова Р.М. и Щеткина О.А. Шемякиной И.М. удовлетворить частично.
Председательствующий И.Л. Глухова
Судьи А.В. Гулящих
А.А. Рогозин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
